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2025年是“十四五”規劃收官之年，也是“十五五”規劃謀篇布局之年。今年以來，陜西西咸新區發展集團有限公司（以下簡稱：西咸集團）持續深化拓展“三個年”活動，聚力打好“八場硬仗”，聚焦高質量發展主題，以改革為動力促進穩增長、調結構、防風險，做好深化國企改革示范，當好轉型增效排頭兵，不斷提升集團核心競爭力與創新能力，堅持為新區高質量發展貢獻更大力量。

作為新區開發建設的主力軍和市場化轉型的先鋒隊，西咸集團旗下子公司陜西西咸新區城建投資集團有限公司（以下簡稱：西咸城投）始終秉持“服務大局、轉型發展”理念，今年以來，通過深化“市場化、規范化、專業化、高效化”改革，不斷優化“城市建設、資產運營、產業發展、地產開發”四大業務布局，在城市形象提升和區域經濟發展中發揮了重要支撐作用。

西咸城投堅持以打造高品質宜居城市為己任，一季度全速推進民生工程建設。金融三路、金融四路等市政道路相繼建成移交，新承接胡家村安置房市政配套、隴海鐵路北側路等6條市政道路代建任務，總長度達5.2km。

當前，能源四路雨水泵站、灃東路學校（二期）等重點項目正在加速推進。公司相關負責人表示，將充分發揮專業優勢，確保各項民生工程高質量完成，為轄區群眾創造更美好的生活環境。

近年來，西咸城投累計建設完成灃涇大道、尚航六路等總長60km的市政道路，建成7所學校、1所醫院，顯著改善區域基礎設施條件。在生態建設方面，西咸城投堅持生態優先、綠色發展理念，精心打造12個城市口袋公園，新增綠化面積約55萬㎡。建成灃渭河綠道11km，完成灃河景觀水面治理面積約200萬㎡、渭河綜合整治面積約230萬㎡。部分項目榮獲國際獎項，灃渭河景區更是成為西安市生態治河、柔性治水的典范。

今年以來，西咸城投多措并舉，創新構建“全員營銷”體系，以機制賦能、激勵驅動、培訓筑基，全面激發營銷活力，形成“人人都是營銷員”的良好氛圍。一季度累計推介客戶110余組，新簽資產去化面積近6000㎡，助力旗下商業資產成功引進中國聯通陜西分公司、中國人保、西安數合信息、華海眾和等20余家優質企業。

作為市場化轉型的重要抓手，西咸城投下屬新盛商管公司深度拓展商辦資產招商、園區運營管理和酒店會展等多元業務板塊，依托130萬㎡在管資產規模，通過精準招商去化與資產增值運營雙向賦能，有效推動了“存量資產”向“增收活水”的轉化。

金灣科創區一期已成功吸引711西北總部、霍尼韋爾及中煤科工等30家總部企業，啟明星辰、廣林匯程等20家科技研發及創新中心類企業，大地保險、清科保險及中國人保等18家金融機構入駐，形成總部經濟與金融科技產業集群。

國潤城憑借雙地鐵交通網絡的優勢，以及成熟的商業配套，已吸引陜西建工、西科大孵化器等20余家企業入駐。西咸青年創業園圍繞項目孵化和產業培育雙線發力，已引入飛馬旅、卡斯柯等40余個優質創業項目，打造出“示范園+試驗田+生長點”的立體發展生態。

西咸諾富特酒店以其卓越的婚宴、餐飲、住宿等服務能力，獲得2024年MICE最佳市場推廣獎、2024年度杰出餐飲服務獎等榮譽；西咸國際會議中心自運營以來，已承辦中國（陜西）-吉爾吉斯斯坦合作推介會、“數據要素x”大賽陜西分賽啟動儀式等各類會議活動五百余場；西咸云尚會客廳憑借高層露臺的絕佳風景和豐富多彩的主題活動出圈，已成為區域熱門打卡地。

當短劇經濟席卷全網，西咸城投積極順應新興業態發展，整合西咸諾富特酒店、西咸國際會議中心和西咸云尚會客廳等載體資源，通過提供定制化影視場景和一站式拍攝服務，已承接短劇拍攝近百場，進一步實現了場地價值躍升。

未來，西咸城投將繼續堅持“資產運營+市場拓展”并軌推進，不斷深化資產運營創新，通過多元化經營策略，進一步提升資產運營效益和品牌影響力。

在西咸新區2025年一季度重點項目集中簽約暨開工竣工活動上，兩鏈融合數字產業園項目與西安云硅基、智慧茯茶等三家企業達成戰略合作，實現首季市場化拓展“開門紅”。通過強化招商外拓與資源導入，目前園區已積累優質意向客戶20余家，并重點推進某世界500強企業的深度合作，現已進入合作協議最終確認階段。

作為秦創原總窗口的核心建設者，西咸城投充分依托秦創原創新驅動平臺的發展契機，著力構建“特色園區承載+重點產業集聚”的發展新格局。近年來，借力西咸集團資源整合優勢，實現“規劃-投資-建設-運營”全鏈條協同，在產業載體建設、重點項目開發和園區運營等領域取得突破性進展。

兩鏈融合數字產業園作為新區產業升級的重要引擎，已獲得中央預算內投資及省級戰略性新興產業專項扶持。通過實施“精準匹配+定向導入”的招商策略，園區已完成3000余㎡的優質企業入駐布局，為構建數字產業集群奠定了堅實基礎。

中小工業園連續多年保持100%的出租率，成功引進了綠能慧充、固盛科技、凱邁航空、維諦技術等一批高新技術企業，形成了新能源、智能制造、航空配套等領域的產業集聚效應。

下一步，西咸城投將重點推進數字產業園招商工作，同步提升園區的企業服務能力，構建“招引-培育-壯大”的產業生態鏈，確保每個項目都成為推動產業發展的強勁引擎。

一季度，灃業·瑯樾府項目以成交91套房產、總銷售額達2.2億元的優異成績，成為能源金貿區內單個項目的銷售冠軍，充分體現了市場對該項目的認可。

作為西咸集團旗下重要的地產開發平臺，西咸城投灃業地產在市場調整期實現逆勢突破，以“七子布局、四盤聯動”的戰略發展格局，深耕西咸新區核心區域。通過精心打造灃業·瑯樾府、灃業·閱灣、新華闕、新華闕·晤園、灃業·蘭悅等多個高品質項目，展現出強勁的市場競爭力與品牌影響力。

其中，灃業·瑯樾府項目表現尤為突出，自2024年8月開盤以來，累計銷售已達320套，總銷售額突破8億元，助力灃業地產成功躋身陜西本土國有房企銷售前七強。作為第四代改善型住宅的典范之作，項目依托灃河生態景觀資源，配套金灣鐵一中、小學教育資源，15分鐘生活圈涵蓋國潤季商業綜合體、上林天地、上林衛生院等配套設施，打造宜居生活樣板，全方位滿足品質生活需求。

在持續深耕能源金貿區的同時，西咸城投積極拓展戰略布局，將目光投向更廣闊的市場空間，通過深入研究優質土地資源，穩步推進品質地產項目的謀劃落地，以多元化發展戰略助力市場化轉型高質量發展目標的實現。

展望未來，西咸城投將繼續堅持市場化運營方向，深化四大業務協同發展，通過創新管理模式、優化資源配置，持續提升企業綜合實力，為區域經濟社會發展貢獻城投力量。

#城投轉型方達咨詢

▌來源：西咸集團黨群工作部??????

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