我司將于2025年5月19日10：00時起至2025年5月20日10：00時止（延時的除外）（略）開展對位（略）兩套房產的公開競拍活動，（略）上競拍事宜敬告各位競買人：一、競買人在競拍前須詳細閱讀此《競買公告》，了解本公告的全部內容。本次競拍活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競拍活動具備法律效力。參加本次競拍活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
二、競買人條件：
（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
（2）競價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）。（略）絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）辦理委托手續；根據《拍賣公告》及《標的介紹》要求，簽署《承諾函》。競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）（略）辦理交接手續并正式簽訂“成交確認書”。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
（略）將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
（3）法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。
（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、本次競拍活動無優先購買權人。
四、看樣的時間與方式：（略）
五、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前3個工作日與處置方聯系。
七、競價方式：（略）
八、競拍成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉化為成交款，買受人須在成交之時起2日內，（略）指定的銀行賬戶支付拍賣余款及拖欠的物業費和水電費、監控設備費等。同時在線支付給京東成交標的總價一定比例的費用作為技術服務費。若買受人在成交后未向京東足額交納技術服務費用，則視為買受人悔拍，處置機構不向悔拍的買受人交付成交資產，并扣除悔拍的買受人交納的保證金作為違約金。買受人在交齊所有成交款后3日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）（略）指定位置辦理交接手續并正式簽訂成交確認書，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
九、（略）絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。
十、本公司對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）
十一、（略）上公開競價《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》（略）公開展示，請仔細閱讀。本公司已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十三、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買公告及須知。
十四、本公告其他未盡事宜，（略）咨詢。

（略）
2025年5月