公告基本信息
（略）JC（略）項目名稱：（略）
起始日期2025年05月13日18時00分00秒結束日期2025年05月27日18時00分00秒
資產信息
資產現狀未租地（略）（略）東涌家園(北區)
面積/數量4445.01平方米權屬情況其它權屬證明
資產性質商業類是否涉及優先承租權否
招租信息
出租期5年響應有效期120個自然日
免租期無租金是否含稅是
簽訂合同期限《成交通知書》出具后10個工作日招租底價33,337.58元/月
租金的遞增從第三年起，每年遞增3%租金支付方式：（略）
資產用途限定商業
履約條件1.意向承租方應在公告期屆滿前交納招租保證金人民幣（以實際到賬時間為準）。2.按時繳納租金、保證金等各項費用。3.物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文；所經營項目如需有關部門審批的，須獲得審批許可。4.承租方承租后如需變更租賃物業用途，需征得出租方同意后，應自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文，如私自更改用途，引起的一切法律及經濟責任由承租方自行承擔。5.房屋裝修圖紙須經招租人審查同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；不得搭建任何建筑物。6.不得整體轉租。7.本次委托交易集團公開招租的交易服務費由成交人承擔。
其他補充說明1、交易服務費按《（略）（（略））業務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付；2、成交人應按照《繳費通知書》要求及時向交易集團支付交易服務費，成交人支付本次交易服務費后，由交易集團向成交人發放《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》與招租人簽訂合同；3、按季度支付，每個季度的首月15號支付整個季度的租金；4、不允許聯合承租，移交物業給成交人日期：租賃合同簽訂后10個工作日；5、權屬屬于（略）大（略）住房和建設局，由（略）大（略）南澳辦事處進行管理出租，成交人與（略）大（略）南澳辦事處簽訂租賃合同；本物業無建設工程規劃許可證、有主體消防、無電梯、無變壓器；允許轉租、分租；6、意向承租方應充分知悉，（略）取消報名，報名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協議租賃，租賃價格不低于招租公告中設定的招租底價。若意向承租方未按照相關規定與招租人進行協議租賃的，招租人有權扣除交易保證金；7、交易集團交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續：①（略）收到交易服務費后，依據《轉賬委托書》，在5個工作日內轉至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時，（略）將相當于租賃押金的部分轉至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，憑出租方開具的租賃押金收據，在承租方辦理保證金退還手續次日起5（略）返還。交易保證金低于租賃押金時，（略）將交易保證金轉至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補足；②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據，交易集團在收到的5（略）徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團將在交易結果公示后的5（略）返還。8、現場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯系招租人進行現場踏勘了解項目情況以及周圍環境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現場踏勘聯系人：（略）
租賃費用相關信息
履約保證金金額5000物業管理費不包含在租金內，需自行踏勘，與招租人溝通了解
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者采取協議租賃方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報名者不延長公告期限，信息公告到期自行終結。
項目日程
競價開始時間2025年05月29日15時00分00秒答疑/澄清截止時間2025年05月19日18時00分00秒
異議/咨詢截止時間2025年05月19日18時00分00秒
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應具備的資格條件企業意向承租方須符合下列條件（不含個體工商戶）：1.依法注冊具有獨立法人資格的企業，且營業執照未被吊銷或注銷；2.企業信用不存在污點，不得有不良信用記錄：未被納入嚴重失信主體名單、未被納入經營異常名錄信息、未被納入失信被執行人（（略）項目經理：（略）
需提供的證明材料一、企業意向承租方須提交的材料：1、提供營業執照；2、（略）（略）查詢截圖，截圖需體現存續或在營或開業或在冊；3、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件；4、授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有）；二、意向承租方報名時需提交的其他材料：1、提供承諾函（（略））。注：以上材料均需加蓋公章，意向承租方需在報名期間足額繳納交易保證金，否則視為資格審查不通過。
資格審查申請文件遞交截止時間2025年05月27日18時00分00秒
交易保證金
金額5,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金交納截至時間2025年05月27日18時00分00秒
交易機構信息
（略）地（略）
聯系人：（略）
出租方信息
名稱：（略）
其他
特殊事項說明1、中標（成交）人有下列行為之一的，視為違約，取消中標（成交）人資格，已交納的交易保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，按照招租人要求處置剩余保證金。給交易集團造成損失的，中標（成交）人應當依法承擔相應賠償責任：（1）在交易公告規定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的；（2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續交易活動情形的；（3）經相關主管部門或評審委員會認定響應方之間相互串通、影響公平競爭的；（4）經相關主管部門或評審委員會認定響應方提供虛假主體材料或證明文件的；（5）存在其他違法違規或違反交易文件約定情形的。2.意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，包括但不限于未辦理產權手續等，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。3.本物業租賃面積以出租方提供的證明材料為準。4.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅。5.如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。6.水電氣設施等以現狀移交，承租方不得以水電氣設施等不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。7.承租方應在《成交通知書》發布時間后的10個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。8.（略）站的租賃合同版本（含補充條款），出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。9.因承租方原因未交納交易服務費的，取消承租資格，將承租方交易保證金扣除服務費用后余額劃轉至招租人指定賬戶。