廣（略）人民法院
拍賣公告
2025桂0421執(zhí)136號(hào)
（略）人民法院將于2025年5月28日上午10時(shí)至2025年5月29日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（（略），戶名：（略）人民法院），進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：（略）。
拍賣標(biāo)的物詳情：該標(biāo)的物位（略）（碧桂園），建筑面積238.52㎡（最終以不動(dòng)產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)登記辦證的面積為準(zhǔn)）。毛坯房，物業(yè)費(fèi)截止2025年3月欠金額大約3.8萬元。有查封、有抵押。（略）域基礎(chǔ)設(shè)施較完善，人文環(huán)境較好。（略）口、附近有四馬峽飯店、明華駕校大車訓(xùn)練場、梧州桂茵度假村、鳳凰城生（略）等。[本拍品按現(xiàn)狀拍賣。拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。]
起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略）絡(luò)拍賣賬戶（（略）絡(luò)拍（略）拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢時(shí)間與方式：（略）
競拍流程及相關(guān)操作咨詢電話：（略）。
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略），（略）（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢）
預(yù)約看樣：2025年5月21日上午10時(shí)，集中地點(diǎn)：（略）
特別提醒：競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
四、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無法通知的，（略）予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、特別提醒：標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。
六、拍賣競價(jià)前，（略）將對(duì)競買人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競得或者拍賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）。
七、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣的裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。
對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
八、（略）絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競買人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請(qǐng)各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十一、特別注明：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前三個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前三個(gè)工作日向法院辦理委托手續(xù)。
十二、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競價(jià)程序開始前或競價(jià)程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。
十三、本次拍賣活動(dòng)的結(jié)果最終以成交裁定書確認(rèn)為準(zhǔn)。
十四、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）。
咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）


二〇二五年五月十二日