湖南省（略）人民法院
拍賣公告
（第一次拍賣）
（2025）湘1081執(zhí)恢103號(hào)

湖南省（略）人民法院將于2025年6月14日10：00至2025年6月15日10：00止（競(jìng)價(jià)順延除外）（略）(網(wǎng)址：https://（略）,戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
（略）名下所有的位（略）資興經(jīng)濟(jì)（略）達(dá)達(dá)物（略）的實(shí)物資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。
標(biāo)物一：有證房產(chǎn)
（略）
（略）
建筑物名稱：（略）
結(jié)構(gòu)
建成年月
建筑面積（㎡）
1
資房權(quán)證（略）
加工車間
混合
2015.12
1785.23
2
資房權(quán)證（略）
7#倉(cāng)儲(chǔ)配送房
混合
2016.1
600
3
餅房權(quán)證（略）
8#倉(cāng)儲(chǔ)配送房
混合
2016.1
600
4
資房權(quán)證（略）
冷庫(kù)廠房
鋼結(jié)構(gòu)
2016.1
1428
5
資房權(quán)證（略）
冷凍冷藏車間
混合
2016.1
4202.27
6
資房權(quán)證（略）
農(nóng)產(chǎn)品展示廳
混合
2010.8
4155.32
7
湘(2016)（略）
（略）
混合
2011.1
1954.77
8
廁所
混合
2016.1
40

標(biāo)的物二：無(wú)證鋼架棚房表二
（略）
名稱：（略）
結(jié)構(gòu)
建成年月
長(zhǎng)度
寬度
面積（㎡）
1
東東冷庫(kù)旁鋼架棚
鋼結(jié)構(gòu)
2019
40
11
440
2
7棟-8棟建鋼架棚
鋼結(jié)構(gòu)
2016
40
11
440
3
廁所旁鋼架棚
鋼架
2015
10
10
100
4
廚房旁鋼架棚
鋼架
2020
12
9.5
114
5
鋼結(jié)構(gòu)廠房旁鋼架棚
鋼結(jié)構(gòu)
2020
30
16.5
495
6
地下車庫(kù)前鋼架棚
鋼架
2015
17
5
85
7
冷庫(kù)鋼架棚
鋼結(jié)構(gòu)
2019
30
12
888
8
停車雨棚
鋼架
2015
22
3
66
9
（略）(砼+瀝青)
(砼+瀝青)
2017
5945
標(biāo)的物三：綠化苗木（59株香樟樹、33株桂花樹、12株柚子樹、6株羅漢松、2株多頭紫薇、1株紅繼木、3株鐵樹、7株紅繼木球、51株紅葉石楠、48株四季桂、2株小葉女貞）。
標(biāo)的物四：機(jī)器設(shè)備（2套變壓器、6套高壓開關(guān)柜、2套低壓開關(guān)柜、2套雙向高壓計(jì)量柜、1套氣調(diào)庫(kù)、5套冷庫(kù)設(shè)備、1套柴油發(fā)電機(jī)組、1套貨梯、1項(xiàng)電氣（強(qiáng)電）安裝工程、1項(xiàng)消防安裝工程）。
標(biāo)的物五：電子設(shè)備（1臺(tái)電子秤、1臺(tái)蒸飯柜、1臺(tái)消毒柜、1臺(tái)電熱開水器、1臺(tái)電子天平、1臺(tái)電熱恒溫干燥箱、1臺(tái)康氏振蕩器、1臺(tái)生化培養(yǎng)箱、1臺(tái)電熱蒸餾水器、1臺(tái)農(nóng)殘速測(cè)儀、2（略））。
標(biāo)的物六：低值易耗品（老板桌、皮質(zhì)沙發(fā)、文件柜等）。
標(biāo)的物七：無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權(quán)（資BD國(guó)用（2013）第147號(hào)，用地性質(zhì)：商服，土地面積：1650.8㎡；資BD國(guó)用（2013）第148號(hào)、用地性質(zhì)：工業(yè)，土地面積：16191.9㎡；湘（2016）（略）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)。
以上標(biāo)的物整體起拍，起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略）元，增價(jià)幅度：（略）（以及其整倍數(shù)）。
二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后方可委托；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)順延5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：1、標(biāo)的物未騰空，拍賣成交后需給予一定騰空期限，若涉及強(qiáng)制騰房，交付時(shí)間以實(shí)際交付為準(zhǔn)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2、資產(chǎn)清單，請(qǐng)仔細(xì)閱讀郴宏評(píng)報(bào)字【2023】第71號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的第十一條的特別事項(xiàng)說(shuō)明，請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定。
3、土地暇癡，目前資房權(quán)證（略）該房產(chǎn)未落宗，需要測(cè)繪，過(guò)戶問(wèn)題無(wú)法確定。本院僅出具相關(guān)裁定文書，不承諾過(guò)戶事宜，不承諾無(wú)證建筑物能辦產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶到買受人名下。如因政策原因或其他原因不能過(guò)戶、辦證的，其相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，如當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門要求整改或拆除的必須服從，不得以從人民法院拍賣、競(jìng)拍所得為由對(duì)抗。其相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
4、建筑物暇癡，該資產(chǎn)存在有違建部分（面積不詳，以實(shí)際面積為準(zhǔn)），因涉及違建部分，可能需要承擔(dān)違規(guī)建筑拆除、房屋違規(guī)處罰的風(fēng)險(xiǎn)，其中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
5、租賃暇癡，該資產(chǎn)存在租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行通過(guò)法律途徑處理，從而產(chǎn)生的糾紛、費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
6、動(dòng)產(chǎn)部分標(biāo)的物特別說(shuō)明：
①（略）、種類、生產(chǎn)廠家及數(shù)量可能與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物存在差異，請(qǐng)買受人自行查看并決定是否參與競(jìng)買，一旦拍賣成交，即視為買受人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物數(shù)量、種類、（略）的確認(rèn)，實(shí)物數(shù)量、種類、（略）等與公告中不一致的，不影響競(jìng)買成交關(guān)系和成交價(jià)格。
②因拍賣標(biāo)的物存放時(shí)間較久，管理人不保證上述標(biāo)的物還在保質(zhì)期及符合相關(guān)規(guī)定的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，不能保證標(biāo)的物的使用效果及安全性，不能保證標(biāo)的物的質(zhì)量。
③標(biāo)的物的種類、名稱：（略）
④競(jìng)買成功后，法院不負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的的拆卸和運(yùn)輸，請(qǐng)競(jìng)買人自行辦理相關(guān)手續(xù)；貨物提取搬運(yùn)等均由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。
⑤買受人參加本標(biāo)的物的競(jìng)拍前須對(duì)后續(xù)司法拍賣活動(dòng)有充足的理性認(rèn)知，須在我院正常開展業(yè)務(wù)期間（具體以我院對(duì)外公告為準(zhǔn)）于標(biāo)的物成交之后拍賣公告規(guī)定期間內(nèi)繳納尾款并在尾款繳納期滿后在規(guī)定期限內(nèi)持有效身份證件親自至我院簽署《成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取標(biāo)的物（以上行為暫不接受委托）。
⑥標(biāo)的物移交當(dāng)日，標(biāo)的物由買受人自行安全保管，如買受人未安排專人安保，如發(fā)生標(biāo)的物丟失或滅失，由買受人自已承擔(dān)；標(biāo)的物移交之日起，買受人在15個(gè)自然日內(nèi)自行拆卸和運(yùn)走，逾期未拆卸和運(yùn)走所發(fā)生的占地費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用全部由買受人自已承擔(dān)。
未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）和買受人分別承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明時(shí)，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，被執(zhí)行人的稅費(fèi)由（略）人民法院從拍賣款項(xiàng)中扣減，如果導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)無(wú)法從拍賣款項(xiàng)中扣減的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。具體相關(guān)稅費(fèi)的繳納請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前自行到相關(guān)單位：（略）
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前五日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需要行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于競(jìng)拍開始前向（略）人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；競(jìng)買開始前仍未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。
十一、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)于標(biāo)的物拍賣成交后十日內(nèi)（以到賬為準(zhǔn)）繳入法院指定賬戶（戶名：（略）。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢看樣電話：（略）何女士
本院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本院聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）上（網(wǎng)址https://（略））”上查詢。


湖南省（略）人民法院
2025年5月12日