（略）人民法院關于變賣
位于（略）非住宅房地產
變賣公告
（略）人民法院將于2025年05月28日10時至2025年07月27日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.YIlgrm&user_id=（略）），現公告如下：
一、變賣標的：（略）非住宅房地產建筑面積1342.09㎡,土地使用權面積132.51㎡)，登記日期：2017年06月19日，建筑狀況：鋼混結構，規劃用途：非住宅，土地類型：出讓，使用終止日期：2042年08月02日。
變賣價：（略）元，保證金：172萬元，增價幅度：（略）(以及其整倍數)。
如需委托代理人參拍，必須在競買開始24小時前向（略）人民法院辦理委托手續，委托手續應于開拍24小時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。本院不受理開拍后的委托手續。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：
1、本次拍賣不包含相關娛樂經營許可證等其他財產權益，該房產有抵押，尚未騰空，實際占有使用人書面承諾拍賣成交之日起40日騰空，無租賃，看房請自行前往，不明事宜聯系陶法官：（略）,（略）；
2、該房產過戶時可能產生的稅費由交易雙方按照稅法規定各自承擔，由買受人先行墊付，憑稅票到法院退款，具體稅費由競拍人咨詢當地稅務部門后謹慎考慮參拍；
3、該房產過戶過程中可能產生的其他費用由買受人承擔，該房產欠物業費，由買受人承擔；
4、房產如存在改造，實際戶型及面積以原始圖紙為準，如須恢復由買受人自行恢復；
5、競買人務必拍前仔細閱讀評估報告、拍賣公告；
6、競買人決定參與競買的，視為對拍賣物完全了解，并接受拍賣物一切已知和未知瑕疵。
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。稅費按照稅法規定由各自承擔，繳納方式：（略）
友情提示：有關房地產過戶稅費請咨詢國家稅務總局（略）稅務局窗口：（略）4
六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））。建議來（略）人民法院立案大廳刷卡繳納拍賣余款，請不要通過支付寶直接付余款。
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：（略）1
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：網拍咨詢：（略）；執行員（陶法官）：（略）
淘寶技術咨詢：（略）

（略）人民法院
二〇二五年五月十二日