特別提醒：本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，如參與競(jìng)買人有任何問題咨詢，請(qǐng)與本公告公示人員、電話進(jìn)行聯(lián)系。

（略）（略）人民法院
（略）延長(zhǎng)線住佳商宇4幢8層1號(hào)房產(chǎn)的
第二次拍賣公告

（略）（略）人民法院將于2025年5月29日10時(shí)至2025年5月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:（略）延長(zhǎng)線住佳商宇4幢8層1號(hào)房產(chǎn)。
建筑面積：130.27㎡；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；所在層/總層數(shù)：8層/11層；房屋用途：非住宅；權(quán)利性質(zhì)：出讓；（略）：云（2022）（略）。
瑕疵說(shuō)明：1、拍賣標(biāo)的（不含可移動(dòng)及拆卸后不會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)的家具家電、裝飾裝修）的布局、質(zhì)量、配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人注意實(shí)地看樣，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；2、買受人未在公告指定期間內(nèi)繳納尾款的視為悔拍（延期繳款須向本院提交書面申請(qǐng)，是否準(zhǔn)許，由本院決定）；3、房屋尚未騰空，現(xiàn)為執(zhí)行人在占有，其承諾配合處置，保證拍賣成交后自行騰退移交；4、2023年11月1日至2024年10月31日欠繳電費(fèi)、電梯維修費(fèi)、二次加壓費(fèi)、消防服務(wù)費(fèi)、生活垃圾費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)（略），具體金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。
評(píng)估價(jià)：892100.00元（網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)），起拍價(jià)：720000.00元，
保證金：144000.00元，增價(jià)幅度：2000.00元。
（拍賣提醒：（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人名稱：（略）
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物是否有戶口，請(qǐng)自行落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持本院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付；買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)向法院提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及物管，水、電、煤氣等欠費(fèi)由相關(guān)合同當(dāng)事人按照合同約定自行處理。能否辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)及辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過(guò)戶（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年5月22日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（1，律師、基層法律服務(wù)工作者;2，當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;3，當(dāng)事人所（略）、單位：（略）
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年6月6日16時(shí)前繳納（到賬為準(zhǔn)），（略）上支付。
繳納方式：（略）
1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：（略）。
2、（略）上付款。付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
以下銀行為此標(biāo)的提供法拍房貸款:
（略）昆明南屏支行姜老師（略）;
（略）昆明城北支行陳老師（略）;
興業(yè)銀行昆明高新支行何老師（略）；
交通銀行昆明官南支行馬老師（略）；
法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性擔(dān)保，將會(huì)產(chǎn)生部分擔(dān)保費(fèi)用，用在拍賣房產(chǎn)未落實(shí)他項(xiàng)權(quán)證之前發(fā)放貸款的擔(dān)保費(fèi)，保障您貸款及房產(chǎn)過(guò)戶的安全性，合作擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保:為了維護(hù)您的權(quán)益，請(qǐng)?zhí)崆芭c貸款銀行進(jìn)行咨詢申請(qǐng)辦理。
上述貸款業(yè)務(wù)具體事項(xiàng)由竟買人自行與銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)均與法院無(wú)關(guān),請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍及支付保證金!
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
看樣咨詢電話：（略）節(jié)假日休息，咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）7
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）上（網(wǎng)址：（略））”、“（略）(網(wǎng)址：（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
二〇二五年五月十二日
（略）延長(zhǎng)線住佳商宇4幢8層1號(hào)房產(chǎn)
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