（略）（略）“華燈初上”不夜城項(xiàng)目EPC+O（第二次）招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)（略））批準(zhǔn)建設(shè)，（略）建設(shè)資金來自銀行貸款（資金來源），項(xiàng)目出資比例為100%，（略）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、工程總承包及項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點(diǎn)：（略）
2.2項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目位（略）（（略）），用地面積約5萬㎡（合約76畝），總建筑面積約2.4萬㎡，主要建設(shè)內(nèi)容包括華燈初上步行街（建筑面積約1.26萬㎡）、潼南宴（（略），建筑面積約0.56萬㎡）、歡樂匯劇場(chǎng)（建筑面積約0.58萬㎡）等。項(xiàng)目硬件部分包含土建、環(huán)境景觀、雕塑小品、主題演繹廣場(chǎng)及舞臺(tái)、設(shè)施設(shè)備采購、裝飾裝修、水電氣訊配套、（略）等；軟件部分包含項(xiàng)目策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營、節(jié)目編排服務(wù)等。
2.3?本次招標(biāo)項(xiàng)目工程總投資額：約29000萬元
?本次招標(biāo)項(xiàng)目合同估算金額：約28200萬元
2.4招標(biāo)范圍：主要包括創(chuàng)意設(shè)計(jì)、土建設(shè)計(jì)、工程施工、項(xiàng)目運(yùn)營等內(nèi)容，具體范圍為：
（略）創(chuàng)意設(shè)計(jì)：結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕厣_發(fā)體驗(yàn)性、互動(dòng)性強(qiáng)的旅游項(xiàng)目，豐富旅游產(chǎn)品形式，呈現(xiàn)沉浸式體驗(yàn)，融合疊加實(shí)現(xiàn)二次轉(zhuǎn)化，相互賦能。白天+夜晚，打造科技藝術(shù)亮點(diǎn)，演繹夜游新時(shí)尚，白天以文化體驗(yàn)、互動(dòng)娛樂、拓展運(yùn)動(dòng)的大眾娛樂與多維感知為主；夜間則以光影氛圍、光影演繹、互動(dòng)空間、主題活動(dòng)的多元展現(xiàn)為主，植入新潮的節(jié)慶活動(dòng)，持續(xù)增（略）互動(dòng)打卡設(shè)計(jì)、擋風(fēng)墻裝飾設(shè)計(jì)、廣場(chǎng)設(shè)計(jì)、游樂場(chǎng)創(chuàng)意設(shè)計(jì)、宮宴創(chuàng)意設(shè)計(jì)、奇趣館創(chuàng)意設(shè)計(jì)、劇場(chǎng)創(chuàng)意設(shè)計(jì)），燈光設(shè)計(jì)（街區(qū)整體燈光藝術(shù)氛圍、街區(qū)燈籠燈具設(shè)計(jì)、店鋪內(nèi)外燈光設(shè)計(jì)、街區(qū)地面燈光設(shè)計(jì)、（略）燈光氛圍、街區(qū)互動(dòng)打卡燈光氛圍、舞臺(tái)燈光設(shè)計(jì)）等。
（略）土建設(shè)計(jì)：包括但不限于完成本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初設(shè)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)（含二次深化設(shè)計(jì)）、施工圖預(yù)算編制、施工全過程（配合）、竣工驗(yàn)收及質(zhì)量保修階段（配合）。包括土建、景觀、燈飾、（略）域裝飾、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、采暖通風(fēng)與空調(diào)、燃?xì)狻⑾馈⒐?jié)能與綠色建筑、環(huán)境保護(hù)、海（略）、污水處理設(shè)施、建筑智能化、巖土、生化池、邊坡（含各等級(jí)擋墻）與基坑支護(hù)、BIM等各項(xiàng)設(shè)計(jì)和各類專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)，最終設(shè)計(jì)內(nèi)容以招標(biāo)人：（略）
（略）施工內(nèi)容：包括但不限于完成發(fā)包人及相關(guān)職能部門審核認(rèn)可的施工圖紙所示的全部工作內(nèi)
容，滿足工程質(zhì)量、工期、安全控制要求，完成資料歸檔移交等工作。
（略）項(xiàng)目運(yùn)營（包括但不限于）：
①承擔(dān)招商服務(wù)項(xiàng)目籌備期工作：組建商業(yè)招商管理團(tuán)隊(duì)、制定相關(guān)工作職責(zé)、梳理招商工作流程、項(xiàng)目實(shí)地測(cè)量、制定商業(yè)招商管理文件、制定商業(yè)租賃決策性文件、制定各類合同、選商大會(huì)實(shí)施方案、目標(biāo)客戶項(xiàng)目意向推介方案、招商引進(jìn)計(jì)劃、針（略）、名優(yōu)產(chǎn)品洽談意見，籌備期推廣方案。
②承擔(dān)招商服務(wù)招選商簽約工作：建立招選商機(jī)制、意向商戶招商接洽、意向商戶目標(biāo)拜訪、意向商戶收益核算、意向商戶資料審核、意向商戶意向合同簽訂、主力商家洽談、主力商家篩選、招商策略調(diào)整、商家意向確定、商務(wù)條款確定、商家工程條件對(duì)接、商家合同簽訂、第一輪招選商（確定60%招選商家）、對(duì)剩余商鋪進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整、招商收尾（確定85%招選商家）、建立完善商戶檔案、完成招選商工作。
③承擔(dān)運(yùn)營期運(yùn)營管理：組建運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營制度及流程制定、運(yùn)營人員的制度及操作規(guī)范、接收完善商戶檔案資料、商戶進(jìn)場(chǎng)培訓(xùn)、商鋪交付商家、商戶裝修美陳驗(yàn)收，商戶營業(yè)員培訓(xùn)、商戶室內(nèi)開荒清潔、鋪面上貨準(zhǔn)備指導(dǎo)，運(yùn)營突發(fā)事件處理預(yù)案、掌握了解相關(guān)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)、運(yùn)營人員開業(yè)前培訓(xùn)、商戶運(yùn)營數(shù)據(jù)分析與預(yù)警、商業(yè)物業(yè)接收，開業(yè)前工程、物業(yè)、商戶聯(lián)合大檢查，對(duì)前期商鋪進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整、建立基礎(chǔ)信息管理、租戶信息管理、重大運(yùn)營事件管理、員工信息管理、市場(chǎng)信息管理等機(jī)制，建（略）日常環(huán)境管理機(jī)制（公共環(huán)境管理、租戶環(huán)境管理、運(yùn)營秩序管理、客戶需求管理），建立經(jīng)營管理機(jī)制。（總體經(jīng)營管理機(jī)制、租戶經(jīng)營管理機(jī)制、運(yùn)營管控機(jī)制、大數(shù)據(jù)分析機(jī)制、租賃管理機(jī)制、服務(wù)管理機(jī)制、宣傳推廣機(jī)制、員工管理機(jī)制等），運(yùn)營日常管理工作。
④承擔(dān)運(yùn)營期營銷推廣：項(xiàng)目企劃推廣計(jì)劃及預(yù)算、媒體投放方案及實(shí)施細(xì)節(jié)、推廣物料設(shè)計(jì)、（略）跟蹤及點(diǎn)位布置、運(yùn)營期項(xiàng)目企劃推廣計(jì)劃及預(yù)算、運(yùn)營期媒體投放及實(shí)施細(xì)節(jié)、運(yùn)營期招商期推廣物料設(shè)計(jì)建議、企劃活動(dòng)數(shù)據(jù)反饋分析、（略）打造、活動(dòng)導(dǎo)購手冊(cè)、（略）運(yùn)維，（略）推廣渠道方案，開業(yè)慶典、節(jié)慶假日項(xiàng)目暖場(chǎng)，活動(dòng)營銷、話題事件、持續(xù)性活動(dòng)、主題性活動(dòng)方案、氛圍性活動(dòng)、階段性爆點(diǎn)活動(dòng)方案及實(shí)施等。
⑤承擔(dān)運(yùn)營期演藝編排：含演藝節(jié)目、巡游節(jié)目、定點(diǎn)節(jié)目、情景節(jié)目、互動(dòng)節(jié)目的編排、創(chuàng)意。負(fù)責(zé)演藝人員的配備、薪資及相關(guān)運(yùn)營費(fèi)用成本的支出。
2.5工期要求：創(chuàng)意設(shè)計(jì)、土建設(shè)計(jì)、施工工期共180日歷天，缺陷責(zé)任期24個(gè)月。其中：創(chuàng)意設(shè)計(jì)周期：20日歷天（達(dá)到設(shè)計(jì)匯報(bào)及報(bào)審成果要求），設(shè)計(jì)及概預(yù)算周期60天（其中設(shè)計(jì)周期50天，概預(yù)算編制10天）；施工周期：160日歷天，項(xiàng)目運(yùn)營周期要求：60個(gè)月（自項(xiàng)目完工（竣工）驗(yàn)收之日起算）。
2.6標(biāo)段劃分（如有）：/
2.7其他：/
3.政府采購工程
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：
（略）本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須同時(shí)具備以下（1）-（4）項(xiàng)資質(zhì)：
（1）創(chuàng)意設(shè)計(jì)資質(zhì)：
在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)，并具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，
（2）土建設(shè)計(jì)資質(zhì)滿足以下任意一項(xiàng)要求：
①具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。
②具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì)和風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)；
③具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上資質(zhì)和風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)；
（3）施工資質(zhì)：
具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)有效的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)。
（4）項(xiàng)目運(yùn)營資質(zhì)：
在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)，并具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，
（略）本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的業(yè)績條件：詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第（略）條內(nèi)容；
（略）投標(biāo)人還應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的實(shí)施能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第（略）條內(nèi)容。
3.2本次招標(biāo)?接受□不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
①各聯(lián)合體單位：（略）
②投標(biāo)人為聯(lián)合體時(shí)，須提交聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，并由承擔(dān)本項(xiàng)目施工的單位：（略）
③聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其
他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。
④聯(lián)合體組成單位：（略）
⑤聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)與招標(biāo)人：（略）
.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模袠?biāo)人：（略）
4.招標(biāo)文件的獲取：（略）
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用全流程電子招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在（略）（略）（（略））或（略）（略）（潼南）下載招標(biāo)文件、工程量清單、電子圖紙等資料。參與投標(biāo)的投標(biāo)人需在（略）（略）（（略））（略）場(chǎng)主體信息登記以及CA數(shù)字證書辦理，辦理方式：（略）
4.2投標(biāo)人可在（略）（略）（（略））（略）頁下方“我要提問”欄提出疑問，提問時(shí)間從本公告發(fā)布至（略）:00:00（北京時(shí)間）前。
4.3招標(biāo)人：（略）
5.投標(biāo)文件遞交的內(nèi)容
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為（略）:30，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，（略）使用CA數(shù)字證書登錄（略）（略），將加密的電子投標(biāo)文件上傳。
5.2未按要求加密的電子投標(biāo)文件，將無法上傳至（略）（略），逾期未完成投標(biāo)文件上傳的，視為撤回投標(biāo)文件。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在本次招標(biāo)公告同時(shí)在（略）（略）（（略）.cn/）、（略）（略）（（略））（發(fā)布公告的媒介名稱：（略）
7.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
電子郵箱：（略）
郵編:郵編:
聯(lián)系電話：（略）
傳真:傳真:
開戶銀行:開戶銀行:
（略）:賬號(hào):
2025年05月12日