（略）（略）人民法院
關(guān)于位于（略）內(nèi)固定裝修及未登記地下車(chē)位拍賣(mài)公告

（略）（略）人民法院將于2025年6月16日10時(shí)至2025年6月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）(（略）址)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于（略）二廳一廚三衛(wèi)帶陽(yáng)臺(tái)，裝飾裝修詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。鋼混結(jié)構(gòu)，南北朝向，用途住宅，證載建筑面積為144.73㎡，土地使用權(quán)面積為7.68㎡，土地使用終止日期2088年02月08日，無(wú)租賃。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用權(quán)種類(lèi)為國(guó)有出讓?zhuān)粰?quán)屬人為朱金燕單獨(dú)所有，（略）：浙(2021)（略）；抵押權(quán)利人為：（略）金華分行；已騰空；本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見(jiàn)附件（已向（略）稅務(wù)局發(fā)函，至目前還未回函，收到回函后會(huì)上傳附件，競(jìng)買(mǎi)人也可自行向（略）稅務(wù)局咨詢(xún)）。（拍品詳情見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》）
評(píng)估價(jià)：490萬(wàn)元，起拍價(jià)：343萬(wàn)元，保證金：30萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1萬(wàn)元（或其整數(shù)倍）。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人（自然人、法人或非法人組織）未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為法人或非法人組織：須委托代理人隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表人或非法人組織的負(fù)責(zé)人身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位：（略）
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、拍賣(mài)方式：（略）
五、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
六、稅費(fèi)等負(fù)擔(dān)：為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)并自行辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算稅費(fèi)），在取得過(guò)戶(hù)材料之日起30天內(nèi)辦理，買(mǎi)賣(mài)雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：
1、買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等，不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費(fèi)（可由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系），但欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)或支付。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。
2、被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。
3、被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人完成相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)和結(jié)算后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)向法院出具賣(mài)方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單，法院收到審核無(wú)異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機(jī)關(guān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的本次變價(jià)產(chǎn)生的稅費(fèi)，也可由買(mǎi)受人先行繳納后向法院申請(qǐng)退還墊付的稅費(fèi)（須提供稅票、完稅憑據(jù)原件，并及時(shí)電話(huà)先行告知執(zhí)行干警）。若繳納稅費(fèi)后15天內(nèi)未向法院申請(qǐng)退還的，由此產(chǎn)生的不利后果自行承擔(dān)。
4、買(mǎi)受人未按公告要求的30天期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)完成取得聯(lián)系單（或墊付稅費(fèi)），法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的賣(mài)方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機(jī)關(guān)。買(mǎi)受人未及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)或稅款申報(bào)等，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
（略）、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解房屋的過(guò)戶(hù)登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過(guò)戶(hù)事宜。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話(huà)：（略）
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。
十、如果本次拍賣(mài)流拍，已經(jīng)在本院申請(qǐng)立案執(zhí)行被執(zhí)行人朱金燕的所有債權(quán)人可以以本次拍賣(mài)保留價(jià)抵償債務(wù)，但需在本次拍賣(mài)流拍后三日內(nèi)向本院提交書(shū)面申請(qǐng)（聯(lián)系人：（略）
十一、（略）鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：
拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十二、拍賣(mài)剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)（余款500萬(wàn)以?xún)?nèi)為20天；余款500萬(wàn)以上為30天），于2025年7月7日24:00點(diǎn)前繳納；
付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）金華婺城支行
（略）：（略）（略）
2.也可（略）窗口直接支付余款（刷卡、微信：（略）
十三、繳清拍賣(mài)剩余價(jià)款后買(mǎi)受人須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于十五日內(nèi)（略），聯(lián)系人：（略）
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）等信息。
十五、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十六、本公告發(fā)布后10日內(nèi)可向相應(yīng)銀行提出貸款申請(qǐng)，取得銀行貸款資格的競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)成交后的5日內(nèi)，向法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：（略）：（略）（略）)交付成交金額30%以上的首付款（包括保證金）。此項(xiàng)規(guī)定僅限于本院與成泰銀行的“拍易貸”業(yè)務(wù)。
溫馨提醒：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣(mài)合作銀行提供，與本院無(wú)關(guān)。買(mǎi)受人須按公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)（2025年7月7日24點(diǎn)前）交款，具體貸款流程請(qǐng)垂詢(xún)阿里客服或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。
十七、（略），不收取任何傭金費(fèi)用，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十八、請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人關(guān)注公告更新，若拍賣(mài)信息有更新，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶(hù)：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:https://（略）-qa-jump
咨詢(xún)電話(huà)：（略）3（拍品詳情，胡執(zhí)行員）、（略）1（拍賣(mài)流程）
監(jiān)督電話(huà)：（略）6
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢(xún)。


（略）（略）人民法院
二〇二五年五月十二日