（略）項目名稱：（略）
ZCCZ[2024]147-3（略）（原如家酒店）房產(chǎn)10年使用權(quán)（四次掛牌）資產(chǎn)出租（略）-05-26
一、標(biāo)的基本情況
標(biāo)的所屬情況
單位：（略）
（略）
出租標(biāo)的
基本情況
標(biāo)的類型
房產(chǎn)
標(biāo)的量
面積6288㎡，樓前停車場面積約66㎡。鑒于該招租不動產(chǎn)并未辦理產(chǎn)權(quán)證，因此無行政主管部門出具的測繪面積，（略）自行測量，合同簽訂面積以此為準(zhǔn)。
如家酒店租賃范圍示意圖.rar
標(biāo)的地址：（略）
（略）
標(biāo)的現(xiàn)狀
空置
標(biāo)的瑕疵
存在瑕疵：未辦理房產(chǎn)證
其他披露事項
無
決策及價格核準(zhǔn)
內(nèi)部決策情況
山東交運2025年第12次總經(jīng)理：（略）
評估\參照價格確定依據(jù)
魯廣泰評資〔2024〕第007號
價格核準(zhǔn)
備案部門
（略）
標(biāo)的簡介
位（略）。

標(biāo)的查勘聯(lián)系人：（略）
二、交易及資格條件
承租交易條件
出租期限
10年
租金標(biāo)準(zhǔn)
162萬元/年
租金標(biāo)準(zhǔn)說明
年租金162萬/年起，每5年遞增5%,裝修期不超過5個月，物業(yè)費1元/平方米（包括公共配電設(shè)備設(shè)施維護、公共化糞池清淤、主供水管道維護、指定位置的垃圾清運），水費：8.5元/立方米，電費：0.92元/度。
付款期限要求
租金采取按6個月為支付周期、租金預(yù)付的方式：（略）
優(yōu)先承租情況
無
出租用途要求
酒店、餐飲、商務(wù)辦公、教學(xué)培訓(xùn)等（消防驗收手續(xù)、經(jīng)營資質(zhì)由承租方自行辦理）
《房屋租賃合同》示范文本.rar
承租方
資格條件
1、承租方須在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格的營業(yè)機構(gòu)（單位：（略）
2、承租方企業(yè)必須未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴(yán)重不良信用信息行為（查詢途徑：（略）（略）.cn/index.html）；未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準(zhǔn)（（略）址：（略）.cn/shixin/）。
3、不接受聯(lián)合體報名。
其他標(biāo)的要求
1、承租方需要與出租方簽訂安全協(xié)議。
2、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租或分租于任何第三方。
3、房屋現(xiàn)狀招租，裝修改造不能破壞主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)鑒定需產(chǎn)生的加固費用，由承租人承擔(dān)。
4、房屋內(nèi)固定設(shè)施、設(shè)備及裝修（非結(jié)構(gòu)）允許承租人自行拆除、處置，并對房屋格局重新設(shè)計裝修，合同期滿改造后的固定設(shè)施、設(shè)備及裝飾、裝修資產(chǎn)歸山東交運所有。
5、樓內(nèi)電纜敷設(shè)如不滿足使用標(biāo)準(zhǔn)，承租人可自行改造，改造后的資產(chǎn)歸山東交運所有。
6、消防設(shè)施、電梯及其它設(shè)施設(shè)備由承租人負責(zé)更新、驗收及維保以滿足使用要求，更新后的資產(chǎn)歸山東交運所有。
7、（略）使用、出租權(quán)歸山東交運所有。
8、建筑物外立面鐘表上方保留“汽車總站”四個字。
9、出租方與承租方完成房屋交接后，房屋內(nèi)遺留的物品視為出租方放棄，由承租方負責(zé)清理處置，如產(chǎn)生清理費用由承租方承擔(dān)。
10、（略）一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。
11、因意向承租方違約導(dǎo)致項目重新掛牌的，新的掛牌成交價如低于本次成交價，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補足。
12、建筑物前提供6個固定車位，總站可提供40個非固定車位，非固定車位需要按照總站收費標(biāo)準(zhǔn)收取停車費用。

保證金額
48萬元
保證金
繳納時間
保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：（略）指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。保證金未按時到賬的，報名資格無效。
戶名：（略）
開戶行：浙商銀行濟南分行
（略）：（略）459

保證金
處置方式：（略）
如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。
意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，（略）費用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。
三、公示及交易方式：（略）
招租方式：（略）
（略）（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租
掛牌公示期
2025年5月13日---2025年5月26日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方
延長信息發(fā)布：
不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長5個周期。
交易
方式：（略）
信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，（略）絡(luò)競價的交易方式：（略）

備注
1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位：（略）
2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時間17：（略）指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。（略）提交承租報名材料。.

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內(nèi)負責(zé)對承租方交付出租實物資產(chǎn)。
4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。
報名
聯(lián)系人：（略）
靳經(jīng)理：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）2
報名
地址：（略）
（略）109室