發布地址：（略）
關于征集基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）意向儲備項目的通知
省直和中央在湘有關單位：（略）
為落實黨中央、國務院和省委、省政府決策部署，緊抓基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）常態化發行的政策契機，積極鼓勵（略）場主體通過基礎設施REITs盤活存量資產、擴大有效投資，現面向社會公開征集基礎設施REITs意向儲備項目，有關事項通知如下。
一、工作基礎
基礎設施REITs作為當前最新的存量資產盤活工具之一，是以收益穩定的基礎設施項目為底層資產、在證券交易所公開發行交易的標準化、權益型金融產品，即“資（略）文），全面推動基礎設施REITs常態化發行。2025年，明確“更大力度支持基礎設施REITs市場擴圍擴容”。
湖南省委、省政府高度重視基礎設施REITs工作，自基礎設施REITs工作開展以來，已明確多項支持措施。對于此次申報項目，符合條件的將納入我省基礎設施REITs意向儲備項目庫。我委將聯合相關部門單位：（略）
二、申報要求
（略）場主體具有一定參與基礎設施REITs意愿，項目符合（略）域范圍、行業領域和資產規模等基本要求的，均可申報。
（一）區域范圍
支持注冊地位于湖南省的（略）場主體申報，有關企業可以梳理湖南省內資產組成項目，也可整合跨省資產組成項目。
（二）行業領域
符合1014號文有關要求的項目均可申報，具體如下：
1.交通基礎設施。（略）、鐵路、機場、港口項目。
2.能源基礎設施。包括風電、太陽能發電、水力發電、天然氣發電、生物質發電等清潔能源項目；儲能設施項目；清潔低碳、靈活高效的燃煤發電（含熱電聯產煤電）項目；特高壓輸電項目，（略）、（略）、充電基礎設施項目。
3.市政基礎設施。包括城鎮供水、供氣、供熱項目，以及停車場項目。
4.生態環保基礎設施。包括城鎮污水垃圾處理及資源化利用環境基礎設施、固廢危廢醫廢處理環境基礎設施、大宗固體廢棄物綜合利用基礎設施項目。
5.倉儲物流基礎設施。面向社會提供物品儲存服務并收取費用的倉庫，包括通用倉庫項目以及冷庫等專業倉庫項目。
6.園區基礎設施。位于自由貿易（略）、國家（略）、國家級與省級（略）、（略）、工業廠房、創業孵化器、產業加速器、（略）（略）基礎設施項目。
7.新型基礎設施。（略）類、人工智能基礎設施項目，5G、通信鐵塔、（略）、（略）、（略）絡項目，智能交通、智慧能源、智（略）項目。
8.租賃住房。人口凈流入（略）的保障性租賃住房項目、公共租賃住房項目，由專業機構自持、不分拆單獨出售且長期用于出（略）場化租賃住房項目，以及專門（略）入駐企業提供配套服務的租賃住房項目。
9.水利設施。具有供水、發電等功能的水利設施項目。
10.文化旅游基礎設施。包括自然文化遺產、國家AAAAA級和AAAA級旅（略）項目。
11.消費基礎設施。包括百貨商場、（略）、商（略）、商業綜合體、（略）（略）點項目，家居、建材、紡織等各類（略）場項目，以及保障基本民生（略）商業項目。
12.養老設施。依法登記并在民政部門備案的養老項目。
13.符合國家重大戰略、發展規劃、產業政策等要求的其他基礎設施項目。
（三）資產規模
對于首次申報發行基礎設施REITs項目，當期目標不動產評估凈值原則上不低于10億元（租賃住房、養老設施項目不低于8億元）。
（四）其他要求
鼓勵各類有意愿的企業全面梳理相關資產、積極申報。對于已選定基金管理人及相關中介機構開展前期工作的項目“可申報盡申報”。對于有意向盤活存量資產，但對基礎設施REITs政策、工作程序等不完全了解的，也可以進行申報，我委將會同相關單位：（略）
鼓勵基金、證券、銀行等金融機構，發揮自身優勢，積極挖掘和推薦項目。
請各相關省直單位：（略）
三、征集方式：（略）
請相關單位：（略）
特此通知。
聯系電話：（略）
湖南省發展和改革委員會
2025年4月30日
詳細溝通請咨詢劉經理：（略）
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