（略）（略）人民法院關(guān)于（略）賓谷街南側(cè)體育場以北8-401（第二次拍賣）的公告
山東（略）人民法院將于2025年5月27日10時(shí)起至2025年5月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（略）絡(luò)
（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址:https://（略）=a213（略）.2623.4d3030a7peTlbr），現(xiàn)公告如下:
拍賣標(biāo)的：（略）賓谷街南側(cè)體育場以北8-401
評估價(jià)：639168.5元，起拍價(jià)：357934.4元，保證金：57934.4元，增價(jià)幅度：（略）。
（略）絡(luò)詢價(jià)，（略）：（略）詢（略）54730號、jdbdhouse（略）03號，本次拍賣依（略）人民法院
作出的(2024)魯0113執(zhí)5115號之四執(zhí)行裁定書，裁定拍賣被執(zhí)行人名下位于（略）賓谷街南側(cè)體育場以北8-401房產(chǎn)。
二、標(biāo)的信息：
該標(biāo)的不動產(chǎn)位于（略）：長035633，建筑面積：140.23㎡。
該標(biāo)的不動產(chǎn)現(xiàn)有被執(zhí)行人家人居住，騰房時(shí)間不定。請競買人參與競買前慎重考慮。該標(biāo)的不動產(chǎn)已查封，有抵押，后期能否辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)請競買人參與競買前自行咨詢相關(guān)職能部門。
三、咨詢、展示標(biāo)的的時(shí)間與方式：（略）
本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
1、有意者請親自實(shí)地看樣，未查看標(biāo)的的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2、法院競拍房納入限購政策范圍內(nèi)，競買方為自然人的（個體工商戶、個人獨(dú)資企業(yè)視為自然人），其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合限購政策的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
3、（略）自動生成的拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需資料，及時(shí)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審
核，并最遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競買至成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，執(zhí)行法
院在審查確認(rèn)后依法制作成交裁定書。
4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣。未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的實(shí)際情況以移交現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任。
5、競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標(biāo)的物。
六、其他相關(guān)條件：
1.競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請自行向相應(yīng)主管部門具體咨詢限購政策。具體規(guī)定以《最高人民法院關(guān)于人民法
院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋（2021）18號為準(zhǔn)，請自行查閱。
2.買受人須自行辦理標(biāo)的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。
3.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程
中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的由被執(zhí)行人承擔(dān)。（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)刎?cái)稅、房管、國土、（略）等相關(guān)主管部門進(jìn)行了解）自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。買受人應(yīng)自行了解水、電、暖、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等實(shí)際情況，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由被執(zhí)行人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
4、拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間
不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)跇?biāo)的物成交后五日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（略）賓谷街南側(cè)體育場以北8-401拍賣余款”。
戶名：（略）（略）人民法院
（略）：（略）（略）918
開戶行：齊魯銀行濟(jì)南長清支行
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支
付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相
應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
案件、標(biāo)的咨詢電話：（略）8（工作時(shí)間接受咨詢，節(jié)假日、休息日除外）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年五月十二日
（略）賓谷街南側(cè)體育場以北8-401
版本:1修改時(shí)間:（略）:37:13