公告信息項目名稱：（略）
（略）FK25-05Y-ZCZL009
標的名稱：（略）
（略）FK25-05Y-ZCZL009001;FK25-05Y-ZCZL009002;FK25-05Y-ZCZL009003;FK25-05Y-ZCZL009004;FK25-05Y-ZCZL009005;FK25-05Y-ZCZL009006;FK25-05Y-ZCZL009007;FK25-05Y-ZCZL009008;FK25-05Y-ZCZL009009;FK25-05Y-ZCZL009010;FK25-05Y-ZCZL009011;FK25-05Y-ZCZL009012;FK25-05Y-ZCZL009013
公告性質正常公告
公告內容（略）13個國有資產公開招租項目（第四次）掛牌暨電子競價公告
FK25-05Y-ZCZL009
項目名稱：（略）
（略）13個國有資產公開招租項目（第四次掛牌）
標的名稱：（略）
面積數約（㎡）
租賃期限(年)
累計5年租金評估價（元）
掛牌價（無遞增累計5年租金總價）(元)
交易保證金（元）
加價幅度（元）
標的一：（略）燈光球場門口左邊第8卡
8.00
5
24000
24000
4500
1200
標的二：（略）第二層第6-16卡
328.763
5
157800
157800
30000
1200
標的三：（略）1卡
11.00
5
37800
37800
7500
1200
標的四：（略）1卡
25.00
5
72000
72000
14000
1200
標的五：（略）1卡
20.00
5
60000
60000
12000
1200
標的六：（略）各兩卡
216.36
5
428400
428400
85000
3000
標的七：（略）（原藍蝶酒吧）
186.00
5
223200
223200
44000
3000
標的八：（略）首層西起第1卡
24.25
5
16200
16200
3200
1200
標的九：（略）首層西起第3卡
22.35
5
15000
15000
3000
1200
標的十：（略）首層西起第4卡
29.08
5
19200
19200
3800
1200
標的十一：（略）1卡
20.00
5
84000
84000
16000
1200
標的十二：（略）401房
15.00
5
9000
9000
1800
1200
標的十三：（略）2#首層第8卡鋪
22.84
5
20400
20400
4000
1200
掛牌公告期
2025年5月12日上午8時30分至2025年5月26日上午10時30分止
保證金截止時間
（略）申請報名時間及自由競價時間
限時競價開始時間
2025年5月26日上午10時30分開始
限時競價延時時間
180秒（3分鐘）
掛牌期間征集到競買人的競價約定：
1、競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內進行自由競價；在自由競價時間內，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價；
2、自由競價時間結束后：
（1）如只有一個意向競買人出價的，（略）自動確認成交；
（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。
3、限時競價程序。
（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；
（2）在倒計時180秒時間內，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。
（3）限時競價在第一個180秒倒計時結束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復，直至限時競價在180秒倒計時結束后無新的報價，（略）確認以最高出價成交。
掛牌期滿，如未征集到意向競買人：
（略）自動終止項目
（略）址
（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉到（略）（略）
標的展示時間
2025年5月13日至2025年5月15日，出租方聯系人：（略）
招租標的基本情況
標的基本情況
一、13個標的基本情況詳見上述標的明細表.
二、13個出租資產租期均為5年，以雙方簽訂的合同約定之日起計（以合同為準）。
三、嚴禁經營違法行業及三鳥、農藥、化肥、污染大的飲食、娛樂ktv、車間工場等污染大的行業；嚴禁進行黃賭毒等違法的行業宣傳；嚴禁出租物業存放農藥、煤氣、棉被及其他易燃易爆危險物品等。
四、所有物業水電安裝由競得人自行自費辦理。其中標的9和標的10的間墻費用由競得人承擔。
五、所有物業按現狀招租，標的一至標的十三為之前項目的流掛標的，本次為第四次掛牌招租。
六、競得人簽合同后3天內須按成交月租金3個月租金總額作為租賃保證金。
七、13個標的按月支付租金，租金先付后用，由承租方每月5日前以銀行轉帳方式：（略）
以上標的按現狀進行電子競價。請競買人在參加競買前充分了解標的情況及其瑕疵，一切風險和責任由競買人自行承擔。

簽訂合同
（略）通知的時間、地點：（略）
項目分類
租賃
資產租賃形式
全部
資產所有制
國有
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
住所（地址：（略）
注冊資本
（萬元）
統一社會信用代碼

監管機構（部門）
資產所有權比例%
本次資產出租權屬比例%
（略）
廣東省（略）
10
（略）436337R
（略）財政局
100%
100%
資產出租行為內部決議
出租方內部決議
《（略）國有資產物業公開競租的請示》
資產出租行為批準情況
批準部門
（略）人民政府
（略）
《關于強（略））
標的評估情況
評估機構及
評估結果
（略）評估報告（肇眾評字第ZH（略）號）
評估基準日
2024年11月21日
意向競買人應當具備的條件
1.承租人為中華人民共和國境內有效續存法人、其他組織或自然人；
2.不接受聯合體報名。
意向競買人應履行的義務
1、租約期滿承租方繳清租金及水電相關費用，同時無違約行為及無損壞出租物時，出租方將租賃保證金全額（不計利息）退回承租方。如在租賃期間承租方將出租物損壞的，承租方負責修復或按價賠償，否則出租方將按所損壞程度從租賃保證金中扣除，如租賃保證金不足賠償的出租方有權向承租方追償。
2、物業按現狀出租（含門、窗等）不能改變現狀結構，如私自改變現狀，出租方有權收回出租物，同時要承租方承擔物業恢復原狀的賠償責任。構造成安全事故的將依法追究法律責任和物業損壞賠償。在租賃期間，承租方在不損壞房屋結構前提下，經書面申請出租方同意，承租方可自費對室內進行裝修。租賃期間如窗、管閘門、鎖、自來水、電、等設施損壞的，由承租方負責維修。租賃期滿時承租方不得將固定裝修（包括且不限于門窗、墻壁、地臺、天花板等）拆除，要完好交回給出租方，出租方不補償裝修費用。
3、承租方在租賃期間未經出租方同意，不得將承租物轉租他人，若承租方因此違約的，出租方不退回租賃保證金并有權收回出租物。同時按約定租金的1%以天數計算由承租方向出租方支付違約金。租賃期內，承租方中途退租解除合同的，必須提前三個月通知出租方，通知期間租金照常繳交，出租方不予退還租賃保證金，屬于承租方違約。
4、在租賃期間，只允許承租方經營合法生意，嚴禁經營黃賭毒等違法的行業。嚴禁出租物業存放農藥、煤氣、棉被及其他易燃易爆危險物品等。并自覺服從出租方及相關部門監督管理。物業房產使用性質為住房的只限于作住房用途，不得用于作倉庫使用及其他商業用途。否則，出租方有權提前終止本合同并收回出租物以及有權不退回租賃保證金。同時，發生一切違法責任由承租方自行承擔。
5、承租方在租用期間，承租方是房屋或鋪位實際使用管理人，承租方需要時刻注意防火、防盜、防觸電等不做危及人身安全的活動，（包括不限于高空拋物、水電、煤氣使用不當以及手機充電、電動車充電、充電寶充電等不當行為、在房屋或鋪位內摔倒等造成的人身傷亡）并且承租方在房屋內發生一切安全事故都由承租方承擔與出租方、監管方無關。
6、（略）通知的時間簽訂合同,逾期未簽訂合同視為自動放棄受讓資格，其交易保證金按相關規定處理。競得人應按物業出租方規定的時限接管承租物業，逾期接管而須支付的費用及一切后果由競得人承擔。
7、（略）指定賬戶。
8、所有物業水電安裝等由競得人自行自費辦理。其中標的9和標的10的間墻費用由競得人承擔。
9、依現狀對物業的租賃權進行競買(不含室內物品)。資料所載出租物業的面積、位置等僅供參考，（略）與物業出租方不擔保所出租物業實際面積、位置等存在差異，如出現偏差，競買成交價將不作改變，競買人參加競買前應對出租物業詳細察看及測量（包括自行請測量師測量）。
10、意向競買人于競買前應詳細查詢物業的資料、現狀、實際面積等問題，（略）上應價競價即視作對出租物業現狀、瑕疵及對本次競買規則、競買資料、《房屋（商鋪）出租協議》等各項條款的認可，并自行承擔由此產生的風險和責任。
11、其它應當履行的義務詳見《房屋(商鋪)出租協議》范本文件要求。（注：《房屋(商鋪)出租協議》（略）站公告左下角的“附件”，不得改動）。
其他須披露的事項
1、在租賃期間,（略）政（略）建設規劃等需要或其他不可抗力情形不能繼續履行本協議時,甲方有權終止本協議，互不承擔違約責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
2、其他披露事項詳見《房屋(商鋪)出租協議》范本文件要求。（注：《房屋(商鋪)出租協議》（略）站公告左下角的“附件”，不得改動）。
溫馨提示
請競買人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。
1、（略）上報名和繳存保證金。
2、本中心因受場地、設備限制，現場可供競租人進行競價操作的電腦設備數量非常少，遠遠不能滿足所有競租人的操作需求，本中心對可提供設施設備的數量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競租人自行解決好競價操作所需的設施設備（包括電腦、網絡等），自主進行競價操作。
3、競租意向人有義務保證其正常參與競拍的條件（（略）絡環境等），競租意向人參加競拍時必須做好充分準備和應急預案，因此而造成的任何損失由競租意向人自行承擔，（略）無關。
4、（略）上競投順利進行，已經報名成功的競租人或單位：（略）
5.建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；
6.繳納保證金時，建議按匯款、轉賬方式：（略）
風險提示（一）
以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權公告）
1.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或實現其他非法目的的；
2.競買人通過獲取：（略）
3.競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；
4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《房屋(商鋪)出租協議》的；
5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。
6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；
7.違反法律、法規或相關規定，給出租方造成損失的。
上述條款已得到出租方授權，不予退還的保證金由出租方處理，敬請投資者注意相關風險。
風險提示（二）
1.（略）（略）報名，并必須在掛牌公告期內自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，系統將自動確認成交，不再進入限時競價程序。
2.在掛牌公告期內的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競買人自負。
3.本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競買人自負。
租賃須知：
一、（略）上交易活動的必要程序。競買人企業、其他組織、（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點擊“登陸”，（略）進行注冊登陸，成功登陸后跳轉至（略）（略）參與競價。
登錄方式：（略）
1.（略），選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、電子社保卡、（略）方式：（略）
2.（略），選取微信：（略）
交易方式：（略）
二、（略）上競價的，（略），按要求填寫真實有效的身份信息，（略）完成提交報名申請。
三、（略）上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，（略）按鈕，再點擊保證金銀行，（略），（略）是作為識別競買人身份的依據。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，（略）指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，（略）賦予申請人對應標的的競買資格。
四、保證金必須通過匯款、（略）（略）指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式：（略）
建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。
（略）接收時間為準。（略）報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。
五、競價流程：
（略），填寫競買人基本信息、選擇要報名的標的，（略）的開戶銀行，（略）；↓
競買人本人通過銀行轉賬、匯款的方式：（略）
（略），參與競價。
六、競買人若違反相關法規政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結束，（略）提交本公告約定的報名資料，（略）進行資格材料齊全性審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得（略）返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《房屋(商鋪)出租協議》，競買保證金自簽訂《房屋(商鋪)出租協議》后，（略）返還。（略）查閱資產租賃文件和對標的進行盡職調查。
七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：
1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，（略）審核認定為資格無效的。
2.（略）上競價活動期限內收到的。
3.（略）上競價活動期限內收到的。
4.報價低于掛牌價的。
5.設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。
6.（略）上競價公告、須知及相關文件規定的其他情形。
敬請競買人高度關注。
八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發布。競價結束后的2個工作日內，（略）提交資料（詳見《資料清單》），（略）對最高出價的競買人進行報名資料的齊全性審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，（略）向最高出價的競買人發出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。
九、（略）通知的時間和地點：（略）
十、競價結束后，（略）提供以下《資料清單》供資格審核。（略）提供資料，（略）有權拒絕出具《成交確認書》。
法人(其他組織)：
1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書（如需委托）。
2.委托代理人身份證復印件；
3.統一社會信用代碼證。
4.保證金繳納憑證。
5.公告、《房屋(商鋪)出租協議》約定的其他資料。
上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）
自然人：
1.身份證復印件（核對原件）
2.保證金繳納憑證。
3.公告、《房屋(商鋪)出租協議》約定的其他資料
上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）
十一、交易雙方在簽訂合同（協議）后，（略）提供原件1份存檔。
十二、（略）提交相關資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關于產權交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。
十三、（略）提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，（略）審查，符合租賃條件要求的競買人。
風險提示
以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。
（略）
聯系人：（略）
張小姐
聯系電話：（略）
（略）
地址：（略）
（略）廣場西側
附件：關于產權交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告.pdf附件：標的照片.doc附件：房屋(商鋪)出租協議（范本）.doc