（略）星月彩虹花苑1棟1804房（第三次）競買公告（略）城市建設和管理局將于2025年5月26日上午10時至2025年5月27日上午10時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）（略）（網址：http://zc-（略））上對以下標的進行競價。報名截止時間為2025年5月26日上午10時（（略）截止報名為準）。現公告如下:
注：此競價入口為唯一指定入口！（略）報名或參與競價均視為無效操作。
一、競價標的：位于（略）星月彩虹花苑1棟1804房，詳情見下表：
（略）
標的物
（略）
建筑
面積(㎡)
戶型
起拍價(元)
保證金
(元)
競價
幅度
(元)
是否
有保
留價
備注(現狀)
1
（略）星月彩虹花苑1棟1804房
粵（2023）（略）
65.21
兩房兩廳一衛(wèi)
429,462
25,000
1,000
否
毛坯
二、競價方式：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
參與競買房地產的競買人必須具備（略）相關房地產購買政策規(guī)定的條件（具體條件由競買人自行向標的物所在地房地產登記管理部門查詢確認），如因競買人不符合現行規(guī)定的，由此產生的如競買無效或不能辦理房地產權轉移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。
四、保證金繳納及處置：
1、競價前（即2025年5月26日10時前）競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付競價保證金。競買人在對競價標的物第一次確認出價競價前，（略）提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項，競價成交的，在確認買受人全部成交價款到賬后,7個工作日內，由（略）城市建設和管理局提交退保申請，申請后7個工作日內（遇節(jié)假日順延）原路退回買受人的競買保證金。競價結束后未能競得者的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
2、競買人參與競價，支付保證金及成交價款可能會遇到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，支付幫助：（略）-helpcenter.php?spm=a213（略）.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3
3、買受人逾期未支付成交價款或未按期辦理交接手續(xù)，（略）城市建設和管理局可以按產權人委托重新競價，并視為買受人悔拍。競價成交后買受人悔拍的，（略）悔拍規(guī)則處理，（略）城市建設和管理局有權沒收并處置買受人已繳納的競買保證金。
五、競價成交款要求：
1、競價成交的，買受人須自競價成交之日起20個工作日內(即2025年6月24日下午5時前）將全部競價成交價款劃入以下銀行賬戶：
戶名：（略）財政（略）分局
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）中（略）支行
2、如需辦理按揭貸款的買受人須自競價成交之日起5個工作日內(即2025年6月3日下午5時前）將首付款劃入上述銀行賬戶，自競價成交之日起10個工作日內(即2025年6月10日下午5時前）提交銀行出具的剩余價款《同意貸款意向書》。自（略）城市建設和管理局將標的物的《不動產權證》交給按揭銀行后5個工作日內，由按揭銀行將相關款項匯入上述銀行賬戶。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起接受咨詢至2025年5月27日，在房產所在地進行標的展示預約看樣時間為：2025年5月19日（早上9:30-11:30在（略）星月彩虹花苑B區(qū)門口集中），需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式：（略）
七、競價貸款須知：
1、如需要辦理銀行貸款的競買人應在競拍前向銀行申請貸款服務。競買人向銀行申請貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與委托人和產權人無關，由此引起法律后果由競買人自行承擔。
2、買受人必須在規(guī)定的期限內付清全部競買成交價款。如部分競買成交價款已成功向銀行申請貸款的，可由按揭銀行在約定期限內將相關款項匯入委托人指定的銀行賬戶。
3、因買受人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經審核后不同意發(fā)放貸款的，買受人均應按照規(guī)定的付款期限(即2025年6月24日下午5時前）全額繳清競價成交價款。無論由于買受人自身原因還是貸款銀行方面的原因導致買受人逾期未付清全部競買成交價款的，均由買受人自行承擔違約責任。
4、競買人需申請貸款的，可自行向以下銀行或其他銀行咨詢：
（略）中（略）支行：鄧經理：（略）
（略）中山分行小欖支行：田經理：（略）
建設銀行（略）分行：徐經理：（略）
中國銀行中（略）支行：甘經理：（略）
（略）中山分行：李經理：（略）

八、特別提醒：
1、買受人繳清全部競買成交價款或支付了首付款且銀行出具了剩余價款的《同意貸款意向書》之日起90個工作日內由委托人將標的物的《不動產權證》辦至買受人名下。《不動產權證》由（略）城市建設和管理局負責領取。自（略）城市建設和管理局領取了《不動產權證》和收齊全部競買成交價款之日起10個工作日內，由（略）城市建設和管理局與買受人簽訂《標的物交接書》，（略）城市建設和管理局將《不動產權證》和標的實物移交給買受人。
2、若因買受人原因導致成交標的未能如期辦理產權過戶辦證的，（略）城市建設和管理局不再提供任何協(xié)助，由此產生的一切法律及經濟責任全部由買受人承擔。
3、標的成交的，非因（略）城市建設和管理局造成標的不能產權過戶辦證的，（略）城市建設和管理局不承擔任何責任。
4、如因政策原因導致成交標的不能過戶辦證的，三方免責，由（略）城市建設和管理局、產權人與買受人自行協(xié)商解決。
5、標的物以現狀為準，（略）城市建設和管理局及產權人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
6、參與競價的競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
7、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、傭金、風險和損失。
8、競價成交價格僅為房屋轉讓價格（委托人凈得價），產權過戶辦證所涉及的買賣雙方所有稅費金按照國家規(guī)定各自承擔。水、電、物業(yè)管理等欠費交接辦理完之前產生的由產權人承擔，交接辦理完之后上述費用及標的物的專項住宅維修基金由買受人承擔。
9、競買人在參與競價前請務必再仔細閱讀競買公告、競價須知等相關文件，也可以向（略）城市建設和管理局了解或查閱，一經報名即視同完全了解項目的情況并認同相應的交易條件。
10、其他：解釋權歸（略）城市建設和管理局所有。
九、聯(lián)系方式：（略）
（略）城市建設和管理局
2025年5月12日
附件文件1-1804.pdf（452KB）5、r評估報告（略）.pdf（15744KB）
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