（略）星月彩虹花苑3棟2901房（第三次）競(jìng)買公告（略）城市建設(shè)和管理局將于2025年5月26日上午10時(shí)至2025年5月27日上午10時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）（略）（網(wǎng)址：http://zc-（略））上對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行競(jìng)價(jià)。報(bào)名截止時(shí)間為2025年5月26日上午10時(shí)（（略）截止報(bào)名為準(zhǔn)）?，F(xiàn)公告如下:
注：此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！（略）報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。
一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：位于（略）星月彩虹花苑3棟2901房，詳情見下表：
（略）
標(biāo)的物
（略）
建筑
面積(㎡)
戶型
起拍價(jià)(元)
保證金
(元)
競(jìng)價(jià)
幅度
(元)
是否
有保
留價(jià)
備注(現(xiàn)狀)
1
（略）星月彩虹花苑3棟2901房
粵（2023）（略）
79.77
兩房?jī)蓮d一衛(wèi)
493,614
25,000
1,000
否
毛坯
二、競(jìng)價(jià)方式：（略）
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
參與競(jìng)買房地產(chǎn)的競(jìng)買人必須具備（略）相關(guān)房地產(chǎn)購(gòu)買政策規(guī)定的條件（具體條件由競(jìng)買人自行向標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)），如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
四、保證金繳納及處置：
1、競(jìng)價(jià)前（即2025年5月26日10時(shí)前）競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)買人在對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)價(jià)前，（略）提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)，競(jìng)價(jià)成交的，在確認(rèn)買受人全部成交價(jià)款到賬后,7個(gè)工作日內(nèi)，由（略）城市建設(shè)和管理局提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）原路退回買受人的競(jìng)買保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
2、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及成交價(jià)款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，支付幫助：（略）-helpcenter.php?spm=a213（略）.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3
3、買受人逾期未支付成交價(jià)款或未按期辦理交接手續(xù)，（略）城市建設(shè)和管理局可以按產(chǎn)權(quán)人委托重新競(jìng)價(jià)，并視為買受人悔拍。競(jìng)價(jià)成交后買受人悔拍的，（略）悔拍規(guī)則處理，（略）城市建設(shè)和管理局有權(quán)沒收并處置買受人已繳納的競(jìng)買保證金。
五、競(jìng)價(jià)成交款要求：
1、競(jìng)價(jià)成交的，買受人須自競(jìng)價(jià)成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)(即2025年6月24日下午5時(shí)前）將全部競(jìng)價(jià)成交價(jià)款劃入以下銀行賬戶：
戶名：（略）財(cái)政（略）分局
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）中（略）支行
2、如需辦理按揭貸款的買受人須自競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)(即2025年6月3日下午5時(shí)前）將首付款劃入上述銀行賬戶，自競(jìng)價(jià)成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)(即2025年6月10日下午5時(shí)前）提交銀行出具的剩余價(jià)款《同意貸款意向書》。自（略）城市建設(shè)和管理局將標(biāo)的物的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》交給按揭銀行后5個(gè)工作日內(nèi)，由按揭銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入上述銀行賬戶。
六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起接受咨詢至2025年5月27日，在房產(chǎn)所在地進(jìn)行標(biāo)的展示預(yù)約看樣時(shí)間為：2025年5月19日（早上9:30-11:30在（略）星月彩虹花苑B區(qū)門口集中），需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式：（略）
七、競(jìng)價(jià)貸款須知：
1、如需要辦理銀行貸款的競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)拍前向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與委托人和產(chǎn)權(quán)人無關(guān)，由此引起法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
2、買受人必須在規(guī)定的期限內(nèi)付清全部競(jìng)買成交價(jià)款。如部分競(jìng)買成交價(jià)款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由按揭銀行在約定期限內(nèi)將相關(guān)款項(xiàng)匯入委托人指定的銀行賬戶。
3、因買受人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、授信資料等致使銀行無法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，買受人均應(yīng)按照規(guī)定的付款期限(即2025年6月24日下午5時(shí)前）全額繳清競(jìng)價(jià)成交價(jià)款。無論由于買受人自身原因還是貸款銀行方面的原因?qū)е沦I受人逾期未付清全部競(jìng)買成交價(jià)款的，均由買受人自行承擔(dān)違約責(zé)任。
4、競(jìng)買人需申請(qǐng)貸款的，可自行向以下銀行或其他銀行咨詢：
（略）中（略）支行：鄧經(jīng)理：（略）
（略）中山分行小欖支行：田經(jīng)理：（略）
建設(shè)銀行（略）分行：徐經(jīng)理：（略）
中國(guó)銀行中（略）支行：甘經(jīng)理：（略）
（略）中山分行：李經(jīng)理：（略）

八、特別提醒：
1、買受人繳清全部競(jìng)買成交價(jià)款或支付了首付款且銀行出具了剩余價(jià)款的《同意貸款意向書》之日起90個(gè)工作日內(nèi)由委托人將標(biāo)的物的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》辦至買受人名下。《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》由（略）城市建設(shè)和管理局負(fù)責(zé)領(lǐng)取。自（略）城市建設(shè)和管理局領(lǐng)取了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和收齊全部競(jìng)買成交價(jià)款之日起10個(gè)工作日內(nèi)，由（略）城市建設(shè)和管理局與買受人簽訂《標(biāo)的物交接書》，（略）城市建設(shè)和管理局將《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和標(biāo)的實(shí)物移交給買受人。
2、若因買受人原因?qū)е鲁山粯?biāo)的未能如期辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦證的，（略）城市建設(shè)和管理局不再提供任何協(xié)助，由此產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。
3、標(biāo)的成交的，非因（略）城市建設(shè)和管理局造成標(biāo)的不能產(chǎn)權(quán)過戶辦證的，（略）城市建設(shè)和管理局不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、如因政策原因?qū)е鲁山粯?biāo)的不能過戶辦證的，三方免責(zé)，由（略）城市建設(shè)和管理局、產(chǎn)權(quán)人與買受人自行協(xié)商解決。
5、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）城市建設(shè)和管理局及產(chǎn)權(quán)人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
6、參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
7、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、傭金、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
8、競(jìng)價(jià)成交價(jià)格僅為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格（委托人凈得價(jià)），產(chǎn)權(quán)過戶辦證所涉及的買賣雙方所有稅費(fèi)金按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)交接辦理完之前產(chǎn)生的由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，交接辦理完之后上述費(fèi)用及標(biāo)的物的專項(xiàng)住宅維修基金由買受人承擔(dān)。
9、競(jìng)買人在參與競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告、競(jìng)價(jià)須知等相關(guān)文件，也可以向（略）城市建設(shè)和管理局了解或查閱，一經(jīng)報(bào)名即視同完全了解項(xiàng)目的情況并認(rèn)同相應(yīng)的交易條件。
10、其他：解釋權(quán)歸（略）城市建設(shè)和管理局所有。
九、聯(lián)系方式：（略）
（略）城市建設(shè)和管理局
2025年5月12日
附件文件3-2901.pdf（445KB）5、r評(píng)估報(bào)告（略）.pdf（15744KB）
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