▼標的介紹

本次拍賣標的物為湖州融盛房地產開發有限公司名下位于湖州市西鳳漾單元XSS-03-02-16B-1號地塊的“鳳翎府”房地產項目的土地使用權及在建工程【售樓處、樁基工程、臨電工程、景觀工程（示范區景觀及綠化）】，主要情況如下：

?土地使用權

（項目現狀）

?在建工程

●規劃要求：項目規劃建設規模為總建筑面積180804.67m2（其中地上建筑面積 117170.46m2，地下建筑面積63634.21m2）,計容建筑面積114085.64m2。

項目主要規劃條件如下：①凈出讓用地面積76061m2。②規劃用地性質：二類居住用地 (含配套公建)。③容積率: 1.0-1.5。地下建筑作為商業等經營性用途使用應計入容積率。④ 建筑密度：不大于30%。⑤綠地率：不小于30%（集中公共綠地面積不小于凈用地面積的10%，人均公共綠地面積不小于1平方米)。⑥建筑高度：不大于40米。相鄰建筑高差不超過30米，確保形成良好的城市天際線。坡屋頂高度的計算從建筑物室外地面至檐口。

（項目現狀）

●施工現狀：該項目于2022年1月開工建設，同年5月左右停工，《建設工程施工許可證》已注銷。截至目前，項目樁基工程已基本完工，地上已建幼兒園工程（879.6平方米，目前作售樓部使用）、項目臨電工程、景觀工程（示范區景觀及綠化），另無其他在建工程。如買受人需要了解項目已建部分的工程情況、原規劃圖紙情況等，可從管理人處調取相關材料。

起拍價：2.16億元，保證金：2200萬元，增價幅度：220萬元。

詳細拍賣公告：

https://susong-item.taobao.com/auction/915133902088.htm?spm=a2129.27076131.puimod-pc-search-list_2004318340.6&pmid=2268141935_1745454873907&pmtk=20140647.0.0.0.27076131.puimod-pc-search-list_2004318340.6&path=27076131&track_id=20c43f7f-3881-41be-b221-18a286736c99

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據了解，2021年4月， 融信集團以6.9億元摘得“鳳翎府”地塊，成交樓面價6047.78元/m2。

據此前規劃，項目總建約18萬m2，住宅產品包括高層和合院，幼兒園位于地塊的東南側。