公告內容招租項目交易公告
我方委托（略）（略）上公開招租。現將有關事項公告如下：
一、基本信息
標的位置
標的物名稱：（略）
標的物面積（m2）
出租期限（月）
起始價
（元/月）
增價幅度
（元）
競買保證金
（元）
廣東省（略）
（略）長安段598、596號廠房及宿舍
1869.3
60
（不含稅）
二、情況說明
該物業位（略），建筑面積約1869.3平方米，（略）所有，權屬清晰，現狀閑置中。本標的以實物現狀為準進行招租，標的出租的實際面積如與公告所標示的面積有差異，以實際面積為準。
三、競買資格
不接受個人（個體戶除外）和經營范圍包含物業管理、物業租賃或房產中介等業務且不含實體生產經營業務的房產中介代理機構：（略）
四、使用要求
1.嚴禁在承租物業內煮食、使用電爐或燃氣爐具的。
2.嚴禁占用承租賃范圍外（略）域。
3.標的物以實物現狀為準，特別提醒，有意競投者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
4、租賃物的修繕免租期為45日。修繕免租期內只免收應繳租金，一切非租金的經營費用如水電費、物業管理費等費用均由承租方按規定交納。
5、租賃物內的一切水電設施由承租方自行安裝，費用自行負責，合同期滿或提前終止后一切水電設施歸出租方所有。
6、出租方不提供用水，用水報裝由承租方自行到相關部門報裝，報裝費用由承租方負責承擔，租賃期內水費由承租方自行負責。
7、未經出租方同意，該租賃物的天面不得用于建設通信基站、光伏等用途。
8、該租賃物不得用于危險化學用品、鋰電池生產及儲存，不得用于經營污水處理、大氣污染治理、土壤污染治理等環保行業。一經發現，出租方有權單方面解除合同，收回租賃物，并沒收承租方合同履約保證金。
9、租賃期內衛生費繳交：由承租方負責承擔。
10、租賃期間，任何一方因本合同約定外的原因提出解除合同，需提前2個月書面通知對方，雙方協商一致后方可解除合同，出租方有權不予退還已收取的租金及保證金。
11、租賃物內有（略）域面積共約496平方米（詳見《（略）行政事業單位：（略）
12、經鑒定該租賃物中的宿舍結構安全性評定為Cu級（詳見《（略）板進行加固處理，并由具備房屋結構安全鑒定資質的專業機構，出具一份結構安全性評定為Bu級的房屋結構安全鑒定報告書，連同此次房屋加固工程合同和加固前后圖片一并報給出租方審核，待出租方審核同意后，方可正常使用，否則，承租方構成違約，出租方有權單方面解除合同，收回租賃物,沒收承租方履約保證金，根據租賃合同第十一條約定要求承租方承擔違約及賠償責任，且由此造成出租方的經濟損失由承租方承擔。以上維修費、加固費、鑒定費等一切費用由承租方承擔。
13、租賃物中的宿舍未出具結構安全性評定為Bu級的房屋結構安全鑒定報告書前，承租方須嚴格按照《（略）行政事業單位：（略）
14、物業僅限工業、居住使用，需要符合消防和安全要求，不得經營再生資源回收行業、污染、噪音大的行業。
五、現場查勘
（一）查勘時間：2025年05月12日至2025年05月23日17:00
（二）查勘地址：（略）
（三）聯系人：（略）
（四）聯系方式：（略）
（意向競買方須聯系委托方對標的進行現場查勘，沒有對標的進行查勘者被視為接受標的現狀。）
六、競買信息
（一）（略）上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人。只要滿足一個或一個以上競買申請人、競買價不低于起始價，即可成交。（略）址：https://（略）.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。
（二）（略）址：https://（略）.gov.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易須知等相關掛牌文件，（略）上參與競買。
七、掛牌時間
（一）公告時間：2025年05月12日至2025年05月23日17:00。
（二）報名和繳納保證金時間：2025年05月12日至2025年05月23日17:00（（略）（略）數據庫時間為準）。
（三）報價期限：2025年05月26日9:00至2025年05月26日11:00。此后進入限時競價環節。
八、保證金繳退情況
（一）繳納保證金
申請人登錄提交競買申請后，應選擇保證金繳納銀行，（略）。（略），根據公告規定時間和數額一次性足額繳納競買保證金。（略）的項目。競買申請人匯出賬戶名稱：（略）
（二）退轉保證金
（1）項目正常成交的情況：①（略）退還原賬戶。②競（略）退還原賬戶或轉至委托方指定賬戶。
（2）資格審查不通過或者出現不按時提交資料完成資格審核、未能按時簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標行為的，競得入選人已繳納的競買保證金將轉至委托方指定賬戶。
（3）項目未成交或未按要求繳納競買保證金的，（略）退還原賬戶。
九、成交結果確認
（略）上交易結束后2個工作日內與委托方預約，并按委托方要求攜帶相關材料進行資格審核。
競得入選人資格審核通過后，（略）下載《成交結果確認書》，并于2個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》。競得入選人未按約定期限聯系委托方進行資格審核及合同簽訂或經委托方審核發現不具備競買資格條件等情況即被視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》，并向掛牌方申請將競買保證金轉入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競買保證金不予退還。根據相關法律法規，違約方還應承擔相應的違約責任。
（略）（（略））向社會公布。
十、款項繳交情況
（一）租金按月收取，并應于每月的5號前足額繳交當月租金（不含稅金）。
（二）租金遞增方式：（略）
（三）計租期內首期租金按合同約定時間繳交。
競得人逾期未繳交計租期內首期租金即被視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》和《租賃合同》。
以上款項中的租金繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：中國銀行廣東東莞長安支行
（略）：（略）3
十一、項目移交
項目移交時間按委托方實際交付時間為準。
標的物為空置狀態的，以現狀交付；標的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態交付。
標的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作。
十二、其他事項
（一）委托方承諾如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法性和有效性承擔法律責任。本次掛牌按標的現狀交易，交易標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標的不具有其他未說明的瑕疵，競買申請人務必在規定時間內至標的物現場查勘，充分了解標的實際情況。
（二）（略）以誠實信用原則公告交易項目信息，只對交易法定程序負責，對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任，不承擔交易項目的權利、現狀瑕疵擔保以及其他任何法律責任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責任概由委托方與競得人承擔。
（三）競買申請人相關注意事項。
1.（略）密碼或粵省事（微信：（略）
2.（略）上傳符合競買資格的相關證明文件。
3.競買申請人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競買申請人自行承擔相應的法律責任。法律、行政法規和司法解釋對競買申請人資格或者條件有特殊規定的，競買申請人應當具備規定的資格或者條件。還須認真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競買申請人競得的標的必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競買保證金不予退還。
4.競買申請人報名前應自行至標的物現場查勘，一旦辦理報名手續視同已進行現場踏勘并接受標的現狀，并視同已確認及已充分了解該房屋的現狀、權屬情況及周邊配套等情況，并已根據自身經（略）場現狀及未來預期做了充分地研判，競買申請人保證自行承（略）場風險。競買申請人不得在成交后以未踏勘現場為由對標的數量、質量、規格、被原租戶（使用人）占用、周邊環境和設施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。
5.競得人未經委托方書面同意，不得擅自將出租物業進行轉包、分包，如競得人擅自轉包、分包的，競得人應承擔由此造成的一切損失，委托方有權提前解除合同、收回出租物業，競得人須按《租賃合同》的違約責任條款向委托方承擔相應的違約金和全部賠償責任。不可將該項目的物權含經營權及相關證件、附屬設施等進行抵押、轉讓、質押、擔保及其它嚴重限制該項目權利的行為。
6.承包期間，競得人必須獲得合法經營的相關證照，同時取得消防部門的有關消防合格證，方可進行經營活動。
7.競得人須嚴格履行出租物業的使用性質、功能，不能將出租物業作“三合一”（即工作場地、倉庫、宿舍）混合使用，或用于其它不合規的經營項目。否則委托方有權終止合同收回物業。
（四）出租物業建筑面積、使用面積以現狀為準，委托方及掛牌方不承擔與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格。掛牌方不承擔標的物的瑕疵擔保責任。
（五）租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，委托方不予以補償，其全部損失由競得人自行承擔。
（六）裝修免租期約定：競得人如對出租物業進行改造，須經委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執行。在裝修期間，有關責任風險由競得人承擔，競得人自行承擔裝修費用，且應當保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔相關法律責任。
（七）各有關款項均以人民幣支付，不接受其他幣種。
（八）（略）上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
（九）其他未盡事宜詳見《租賃合同》。
十三、聯系方式：（略）
聯系單位：（略）
聯系地址：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）


（略）
2025年05月12日