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▲原設計方案-道路視角效果圖?奧本設計最新消息：5月19日，（略）將迎來一場特殊的資產處置，即：成都（略）水晶球西南總部及研發基地第四次拍賣，起拍價僅9539萬元，較首次掛牌價1.8億元近乎腰斬。
▲（略）截圖?（略）這座曾計劃投資6億元、定位為"智慧教育西南中樞"的建筑，如今以"（略）"的身份，成為觀察新川板塊發展困境的鮮活樣本。
▲相關截圖?網絡2016年9月，水晶球教育集團與成都（略）管委會簽署協議，承諾建設占地25.39畝的西南總部。項目位于成都（略）南（略）、國家（略）天（略）（略），緊鄰梓州大道。
▲（略）位圖?網絡規劃顯示，（略）、教育軟件展示廳及配套商業，主體建筑采用現代主義風格的玻璃幕墻設計，效果圖中晶瑩剔透的立方體造型被寄望成為"新川創新科技園的門戶地標"。
▲原設計方案-鳥瞰效果圖?奧本設計然而命運在2019年急轉直下。隨著水晶球教育集團陷入債務糾紛，已封頂的主體工程被迫停工。2024年5月，（略）進入破產清算程序，評估報告顯示：已完成建設的55551平方米建筑中，地下室積水嚴重，裸露的鋼筋出現銹蝕，部分幕墻玻璃在風雨中破碎，宛如一顆"被剝開的腐爛果實"。更棘手的是，管理人未接管到任何施工圖紙，這意味著接盤方需投入巨額檢測修復費用。
▲項目現場?（略）。3月16日的首拍因無人問津流拍，后續兩次降價至1.49億元仍未能成交。如今9539萬元的起拍價，僅相當于評估價2.33億元的4折，創下新川板塊大宗資產折價紀錄。
▲（略）截圖?（略）如此慘烈的價格跳水，折射出三重困境，一是產業適配難題：原教育科技定位與當前新川重點發展的生物醫藥、人工智能產業錯配，改造為其他用途需突破土地用途限制；二是隱性成本黑洞，據第三方機構測算，項目續建需追加1.2億元投入，且存在未披露的工程質量風險；三（略）爛尾連鎖效應，緊鄰的藍盾信息西南總部同樣爛尾，形成"雙爛尾"景觀，嚴重削弱投資者信心。
▲原設計方案-人視效果圖?（略）回應稱，正推動"分步解決"策略：先通過法拍處置水晶球項目，再協調藍盾項目重組。這種"割肉止損"（略），與同期圓中商業廣場獲得產業準入條件調整的政策紅利形成鮮明對比。
▲官方回復?問政四川截至發稿，已有3家投資機構繳納保證金參與競拍，這場拍賣無論成交與否，都將成為成（略）更新史上的標志性事件。
▲原設計方案-夜景人視效果圖?奧本設計
●素材來源
（略）、（略）、（略）、成都（略）官網
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