中鷹黑森林

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中鷹黑森林 項目信息

?項目名稱：中鷹黑森林

?項目地址：上海市新村路

項目名稱：

?開 發 商：上海中鷹置業有限公司

?物業公司：上海中鷹黑森林物業有限公司

?產 權:?70年【住宅】

?交房標準：帶裝修【2梯2戶】

? 能 源 費：15.8元/㎡/月【含中央能源費（毛細管冷暖系統、新風系統、地源熱泵），中央凈水、熱水系統（熱水免費供應），物業費等】

? 面 ? ? ? 積：200.96㎡-??????.????㎡（交付三房兩廳三衛）

??????.????㎡-??????.????㎡-473.87㎡-??????.????㎡（可定制）

? 均 ? ? ? 價：14萬/㎡

? 拿地時間：????????年??月????號（首期開盤2006年）

? 交房時間：現房交付

都市中的森林氧吧

屋頂花園系統

徹底根除"水泥花園"的熱島效應

私享"森林生態"微氣候

中鷹黑森林名字

源自德國的黑森林

德國黑森林名來自德語的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德國西南部著名的自然風景區。在連綿起伏的群山間，漫山遍野樹木林立，葉色綠得發黑，從高處遠看這片層層疊疊的密林，猶如一片漫無邊際的黑幕-黑森林。

項目實景圖

【中鷹·黑森林】項目總建筑面積?27 萬平方米，由5棟疊加別墅和 11 棟 16 層高層、高層公寓構成，小區規劃采用了原生態森林公園布局，11000棵成年香樟樹，豪華訂制健康生活理念，讓業主體驗到全方位景觀感受。所有房源均采用一梯一戶設計，充分保障客戶的私密性和尊貴感。

森林寬度達到130米，1公里長，體量足有4個半淮海公園大小，整個綠化率達到100%。

整個社區都是綠色森林，樹海環抱，連底層都挑空6~9米，種植綠色，讓每戶人家都能“開窗見樹”，讓房子生長在森林之上。

綠色森林能調節微氣候，降低噪音（一條40米寬的森林帶可降低噪音10~15分貝）、阻隔塵埃（每公頃森林每年能吸附50～80噸粉塵），調節溫度與濕度，凈化空氣，使人平靜、舒服，而且可以降低人體的溫度1-2℃，并能殺滅眾多病菌，實現人與自然和諧相處。

【中鷹·黑森林】的四面墻體，全由瑞士Air-lux技術的Low-E四層玻璃打造，由于擁有兩層氬氣中空層，橡皮條密閉技術達太空艙級，且最大尺寸達6×3米，使得這種超高強度、隔熱隔音的大玻璃，有了“透明墻”的美稱。全視野的地窗系統，更讓窗外的森林景致隨時映入眼簾，方才不辜負成長10年的森林景色。

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項目采用先進的屋頂花園系統，多達11層的屋頂生態科技，種植花草，形成屋頂生態，與森林環境共同形成中鷹私享的城市生態微氣候，根除了水泥森林熱島效應，促進氣候循環，提供動植物棲息地。

【中鷹·黑森林11號】，每一個細節都營造超乎尋常的舒適。智能家居控制系統，集合EIB歐洲總線系統及智能安防于一體。EIB歐洲智能總線，如同建立了人的大腦與諸多電氣對話的平臺，實現隨心控制，安全智能化。

可輕松調節室內溫度、濕度，戶外智能卷簾光線角度以及整合家居的燈光、音響、影像等系統，同時還可實現手機、ipad遠程控制，達到真正意義上的智能家居。

德國進口YTONG磚，標準性強、誤差小，保溫厚度達30公分，是歐洲用于保溫結構材料的特能磚。

中鷹以YTONG磚替代普通磚，從磚墻自身增加了外墻保溫性能。結合專用綠色粘結材料，達到無縫契合，且吸音隔音效果強，防滲漏，隔熱保溫，不開裂，使用壽命更長。

衛生間采用同層排水系統和防水粘結系統：采用瑞士吉博力同層排水系統，將馬桶水箱連同各類管道全部隱藏至隱蔽式墻體內，節水率高達50%；隱蔽式墻體安裝，保持建筑結構完整，壽命長，易檢修。

這樣的設計大大節約了室內空間、美化了視覺效果，同時消除衛生死角，防止異味。各種管道不穿越樓板，上下住戶無干擾，做到靜音排水，告別噪聲。

采用Basf、Henkel等品牌的衛生間水泥基防水粘結材料；陰陽角采用進口無紡布進行細部處理；淋浴區、迎水面水泥基防水層高度達到1.5-1.8m，雙層防水。

引進德國高科技的食物垃圾處理系統，讓廚房衛生更輕松、實用、方便，倡導生活的環保健康理念。

中鷹黑森林戶型面積分布圖

中鷹黑森林 樣板間鑒賞

【中鷹·黑森林】的大平層都由歐洲頂級設計師執掌，并提供了北歐風范的奢華裝修標準。全部個性化定制哦！你的房子戶型你做主，前所未有的體驗！

樣板間實景圖▼

中鷹黑森林 周邊配套

交通配套方面：項目距離軌交7號線新村路，11號線上海西站，自駕出行5分鐘即可上內環高架和南北路高架路。

商業配套方面：上海巴黎春天（寶山店）、澳洲廣場、仙樂都生活廣場、弘基·時尚生活中心、大華虎城嘉年華、寶大祥青少年兒童購物中心、金盛休閑購物中心

教育資源方面：大渡河路第二幼兒園、上海市曹楊職業技術學校、普陀區滿天星幼兒園分部、玉華中學、上海桐柏高級中學、同濟大學（滬西校區）、晉元高級中學、晉元小學（對口）

醫療資源：上海宏康醫院、上海市龍華中醫醫院集團普陀醫院、上海九洲醫院。

THANKS

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中鷹黑森林

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