標(biāo)的名稱：（略）
（略）L12024AH（略）-11
出租底價88320.0萬元/年
出租面積40.0
掛牌開始日期（略）
掛牌截止日期（略）
出租方情況
出租方名稱：（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）（略）
招租條件和承租方資格條件
租賃期限3
租賃期限單位：（略）
定價依據(jù)評估
評估說明暫無數(shù)據(jù)
租賃面積說明暫無數(shù)據(jù)
租金調(diào)整方式：（略）
租金調(diào)整方式：（略）
是否有免租金裝潢期否
免租金裝潢期時間暫無數(shù)據(jù)
免租金裝潢期時間單位：（略）
租賃用途其他
租賃用途其他說明暫無數(shù)據(jù)
租賃用途說明暫無數(shù)據(jù)
資產(chǎn)概述1、出租標(biāo)的為安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)北二門農(nóng)業(yè)科技推廣窗口A棟，位于（略），地理位置優(yōu)越，有良好的商業(yè)氛圍。
2、標(biāo)的掛牌價為年租金底價，標(biāo)的年租金按此次競租實(shí)際成交價計(jì)算，標(biāo)的1至標(biāo)的9租金12個月1付，先付款后使用。標(biāo)的租期均為3年，無免租金裝潢期。
3、標(biāo)的履約保證金為前三個月實(shí)際月租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須交納首期租金和履約保證金分別轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。
4、標(biāo)的均為空置。各標(biāo)的分別承租，每位意向方只能參與一個標(biāo)的的競租。
5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付房屋時間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。
6、現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：（略）
其他招租條件1、（略）絡(luò)動態(tài)報(bào)價、最高報(bào)價者得的方式：（略）
2、（略）“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://（略）.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計(jì)息），（略）收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“（略）”——“用戶指引”。
3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：
（1）意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；
（2）意向承租方需提交承諾函，承諾函包括但不限于以下內(nèi)容：法定代表人非出租方職工、各種形式的合同工、下屬企業(yè)職工及其直系親屬且近三年無工商處罰記錄、無違反法律或商業(yè)道德行為或違規(guī)參與出租方競租活動、無重大安全事故及訴訟行為；
（3）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。
4、承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)，（略）將承租方交納的競價保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)原渠道退還承租方（不計(jì)息）。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，（略）在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計(jì)息）。
5、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，（略）有權(quán)扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，競價保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；
（2）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報(bào)價的；
（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。
承租資格條件1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織均可參與競租。
2、不接受自然人、個體工商戶參與競租；法定代表人為安徽農(nóng)業(yè)學(xué)校職工、各種形式的合同工、下屬企業(yè)職工及其直系親屬均不得以任何形式參與競租和經(jīng)營。
3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途等相關(guān)法律法規(guī)要求，各標(biāo)的經(jīng)營方式：（略）
①超市類(生活用（略）、日用化妝品商店、醫(yī)藥藥（略）)；
②金融、通信服務(wù)類(郵政、銀行、保險(xiǎn)、通信)；
③生活服務(wù)類(理發(fā)、手表、眼鏡、服裝(飾)、家電及手機(jī)等銷售與維修)；
④文印類(傳媒廣告、打字復(fù)印及照相)；
⑤教育培訓(xùn)與辦公類(教育培訓(xùn)、各類辦公)；
⑥生活用具(用品)維修等；
⑦蛋糕、面包、奶茶、冷飲、袋裝零食、咖啡項(xiàng)目。
各標(biāo)的限定電容量6千瓦；均禁止使用液化氣、天然氣等明火，嚴(yán)禁店外經(jīng)營；禁止銷售熱得快、電飯鍋、電熱杯、卷發(fā)棒、電熱毯等電熱器具;禁止銷售預(yù)付費(fèi)卡、儲值卡、會員卡；禁止其他各種形式的飲食經(jīng)營(蛋糕、面包、奶茶、冷飲、袋裝零食、咖啡項(xiàng)目除外)；（略）吧、電玩、KTV、汽車清洗(美容)、殯葬行業(yè)、計(jì)生、刺青(文身)及其他有噪聲、異味、污染環(huán)境等不合適在高校周邊舉辦的項(xiàng)目。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
3、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。
4、租賃期內(nèi)，承租方不得改變該房屋的規(guī)定使用用途（具體在《房屋租賃合同》中明確，一經(jīng)確定不得改變），同時使用所承租房屋申請營業(yè)執(zhí)照時僅能變更：（1）申請承租登記時提交的營業(yè)執(zhí)照的“原公司名稱：（略）
5、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用，誠信文明經(jīng)營，保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生；承租方須認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作，車輛出入嚴(yán)格遵守出租方車輛管理規(guī)定。若出現(xiàn)安全責(zé)任事故，自行承擔(dān)全部責(zé)任并全額扣除履約保證金。情節(jié)嚴(yán)重的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任并立即終止合同；承租方須依法用工，獨(dú)立承擔(dān)用工風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，不得將用工風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁出租方；承租方加強(qiáng)對使用員工的教育和管理，遵守學(xué)校的各項(xiàng)管理制度，服從學(xué)校管理。
6、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)（不得以任何理由將房屋隔墻拆除或開門）和外觀。如承租方裝修涉及破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)立即與承租方解除《房屋租賃合同》，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀及達(dá)到原設(shè)計(jì)使用要求的設(shè)計(jì)、論證、施工、檢測等相關(guān)費(fèi)用，扣除合同履約保證金；對其他擅自改動的（開窗等）且不涉及破壞房屋結(jié)構(gòu)的，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀；給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，租賃房屋的裝修、裝潢材料符合消防要求，相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。
7、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。承租方要求提前退租的，應(yīng)提前30天提出書面申請并簽章，簽訂“解除《房屋租賃合同》協(xié)議書”，并承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
8、《房屋租賃合同》期滿或終止時，應(yīng)保持所承租的房屋期初提供的基本設(shè)施設(shè)備完好（包括門窗完好，（略）正常）；承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
9、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，（略）簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
10、保證金不得由他方代繳。
11、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。
12、在出租方房產(chǎn)招租、出租過程中，有違約記錄的承租方，不得參與此次房產(chǎn)拍租。
交易條件
掛牌開始日期（略）
掛牌公告期自公告起20個自然日
價款支付方式：（略）
保證金設(shè)定
交納時間掛牌截止日17:00前(以保證金訂單支付時間為準(zhǔn))
保證金金額30000.0元
交易機(jī)構(gòu)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地（略）
項(xiàng)目附件:安徽省省級行政事業(yè)單位：（略）