標(biāo)的概況特別告知交易條件交易指南融資支持競買記錄交易結(jié)果公示項(xiàng)目名稱：（略）
（略）N0346FCZZ220140產(chǎn)權(quán)子類型土地
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿，如未征集到意向受讓方交易終結(jié)。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）五石埂村原磚瓦廠附近
基本屬性土地四至以現(xiàn)場查看為準(zhǔn)
租賃面積約（畝）131.9685（具體情況以實(shí)地查看為準(zhǔn)，土地面積以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)，租金按實(shí)際測繪面積計(jì)算）租賃期限(年)10年
租金支付方式：（略）
土地類型耕地規(guī)定用途僅限用于農(nóng)作物種植、采收的合法經(jīng)營（種植的農(nóng)作物必須符合基本農(nóng)田種植范圍要求）。
權(quán)屬類型所有權(quán)人
權(quán)證名稱：（略）
土地現(xiàn)狀是否有優(yōu)先承租方否是否存在其他權(quán)利人否
地上附著物
是否屬再次租賃否租金遞增情況第一年租金不變，從第二年起每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
評估情況評估價（元）
評估基準(zhǔn)日
評估機(jī)構(gòu)
租金底價（元/年）26398.00
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
出租方承諾1、本次土地招租是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的土地權(quán)屬關(guān)系清晰，本出租方對該土地?fù)碛型耆奶幹脵?quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。2、本出租方出租土地的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的相關(guān)決策。3、本出租方已如實(shí)填寫土地招租申請書并提交相關(guān)材料：對標(biāo)的權(quán)利限制狀態(tài)等事項(xiàng)，已在土地招租申請書中予以揭示并提交相應(yīng)的證明材料。4、本出租方所填寫內(nèi)容及遞交材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。5、本土地招租申請為本出租方之真實(shí)意思表示，如在信息發(fā)布期間征集到兩個或兩個以上意向承租方，本出租方愿按照競價交易方式：（略）
出租方?jīng)Q策文件村民代表大會決議
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
特別告知
1.承租方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，做到證照齊全，合法經(jīng)營，出租方有權(quán)了解但不得干涉承租方的合法經(jīng)營。2.租賃期間，因承租方經(jīng)營管理不當(dāng)，違反消防、安全、治安、環(huán)保等國家管理?xiàng)l例規(guī)定，發(fā)生事故并造成出租方資產(chǎn)損失（含連帶損失）的，由承租方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。3.租賃期間,防火安全、門前五包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。4.租賃期間,承租方若需搭建臨時建筑物,須事先將施工方案報(bào)出租方審核,在征得出租方書面同意后方可進(jìn)行施工（如需上級部門審批的必須經(jīng)上級部門審批同意）。租賃合同提前終止、解除或?qū)脻M時,出租方收回租賃土地，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，則按原樣修復(fù)，無法修復(fù)的從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足賠償?shù)模沙凶夥搅硇懈顿M(fèi)賠償。5.租賃期間，承租方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租或改變用途。6.租賃期滿7日內(nèi)，承租方將承租土地交還租出方，承租方交還出租方土地時應(yīng)保持土地完好狀態(tài)。逾期歸還土地的，出租人有權(quán)自行進(jìn)入出租土地并騰空，對承租方仍存放在出租土地內(nèi)的任何物品出租人有權(quán)作為廢棄物處置，租金應(yīng)計(jì)算至承租方所有物品全部搬離之日。7.租賃期間,任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，租賃合同仍有效。因承租方原因，提前終止合同的，不得參與下一輪招租活動。8.租賃期間,如遇下列情況,出租方有權(quán)解除租賃合同并收回土地，已繳納的租金不予退還：(1)承租方未按照合同約定的時間交納租金的。(2)拖欠水、電、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,經(jīng)出租方催繳后仍不繳納的。(3)因不可抗力因素致使《租賃合同》無法履行或（略）政府相關(guān)政策必須進(jìn)行資產(chǎn)處置且一定要收回時。(4)承租方在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租。(5)承租方在出租土地內(nèi)進(jìn)行違法活動的。(6)承租方擅自改變土地外貌或一切有人為造成風(fēng)險的行為。(7)承租方擅自對土地進(jìn)行硬化處理、搭建建筑、占用土地進(jìn)行綠色通道綠化隔離帶建設(shè)。(8)承租方用于非農(nóng)建設(shè)項(xiàng)目占用土地(法律規(guī)定的除外)。(9)承租方承租后用于進(jìn)行植樹造林發(fā)展林業(yè)。(10)承租方在土地內(nèi)挖塘養(yǎng)魚進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖及其嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營活動。9、因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素或出現(xiàn)國家政策發(fā)生變化、政府規(guī)劃、建（略）政府搬盤整合的需要等情形，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，乙方（承租方）應(yīng)無條件停業(yè)、清場，自負(fù)經(jīng)濟(jì)損失，不得提出任何拆遷補(bǔ)償或其他賠償(政府有相應(yīng)補(bǔ)償政策的除外)，租金按實(shí)際租賃期限結(jié)算，甲方（出租方）退回多收的租金和履約保證金。10、種植要求：水田，每年至少種植一季水稻和一季其他作物（如豆類、玉米、馬鈴薯、番薯、油菜等）但不得種植經(jīng)濟(jì)類作物（如苗木、果樹等）。旱田，可種植糧油作物（如豆類、玉米、馬鈴薯、番薯、油菜等）但不得種植經(jīng)濟(jì)類作物（如苗木、果樹等），種植秋冬作物要求對土地進(jìn)行翻耕，全年確保土地閑置不能大于80天。11、春播前必須對（略）域內(nèi)的水、電、灌溉設(shè)施、道路進(jìn)行全面的自查，排除隱患。及時除草、播撒施根基肥、翻耕，同時對翻耕過程中出現(xiàn)較大的石塊進(jìn)行清除。12、種植（略）塊內(nèi)不得出現(xiàn)拋荒、漏種，不能種植與水田作物不相符的作物。13、承租期內(nèi)，（略）、渠道、擋墻等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。
交易條件
交易價款支付方式：（略）
承租方資格條件承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
（略）絡(luò)競價確定競得人和成交價格即為成交，競得人須在確認(rèn)成交的五個工作日內(nèi)攜帶以下資料與出租方簽訂《成交確認(rèn)書》：（1）競得人身份證原件；（2）法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章；（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件；（4）文件要求的其他材料。《成交確認(rèn)書》簽訂后，（略）發(fā)布成交公告，公示期7個自然日，在交易結(jié)果公示無異議后的5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)交清首年租金成交價款、履約保證金及交易手續(xù)費(fèi)，交清費(fèi)用后出租方在合同約定期限內(nèi)將標(biāo)的交付承租人使用。如競價受讓人（承租人）未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費(fèi)的，（略）有權(quán)取消其受讓資格，競價保證金不予退還，競價受讓人（承租人）不得再次參與同一項(xiàng)目的競價。（詳細(xì)見下方附件）
與交易相關(guān)的其他條件
詳細(xì)見下方附件
（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》、《（略）操作指南(衢州）.doc》等要求，了解標(biāo)的情況、競租資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場展示報(bào)名期間敬請意向人實(shí)地查看，一旦報(bào)名競價視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
交易報(bào)名報(bào)名時間（略）:00:00至（略）:00:00
（略）注冊、報(bào)名、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)，（略）遞交相關(guān)資格證明材料，遞交地址：（略）
保證金及處置方式：（略）
2、未成交人的競價保證金自成交之日起五個工作日內(nèi)退還，成交人的競價保證金可轉(zhuǎn)為租金和履約保證金（不足的部分在合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)齊），或在競價人付清首年租金和履約保證金后(提供票據(jù)復(fù)印件后)的五個工作日內(nèi)按《（略）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》的要求，扣除或免收交易手續(xù)費(fèi)后退還，保證金不計(jì)息。
交易安排交易方式：（略）
自由競價時間具體以競價頁面顯示為準(zhǔn)延時競價周期（秒）具體以競價頁面顯示為準(zhǔn)
服務(wù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)：掛牌成交后，承租人按首年租金成交價的5%（略）支付交易手續(xù)費(fèi)，符合條件的按《（略）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》中相關(guān)規(guī)定予以免收交易手續(xù)費(fèi)。
附件下載農(nóng)交報(bào)名表.doc
附件.doc
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