競買公告標的物介紹受讓方資格條件與轉讓相關其他條件重大事項披露競買記錄項目名稱：（略）
（略）N0346FCZZ250117產權子類型土地
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿，如未征集到意向受讓方交易終結。
標的概況標的坐落（略）塔底村
租賃面積約（畝）6.92（具體情況以實際為準）租賃期限5年
租金支付方式：（略）
首年租金起掛價（元）4000.00
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次招租水塘、水庫權屬清晰，我方對該批水塘、水庫擁有完全的處置權且實施水塘、水庫出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；2、本次水塘、水庫出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3、我方已認真考慮水塘、水庫出租行為可能導致的經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的《（略）塔底村水塘、水庫一批公開掛牌招租方案》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、（略）（（略））相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；6、（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）異常、競價活動中斷的，（略）（（略））視情況組織繼續(xù)競價或重新競價；7、《租賃合同》簽署后，（略）（（略））收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件五步工作法
行為批準或備案機構
特別告知
（略）塔底村水塘、水庫一批公開掛牌招租公告
受（略）塔底村股份經濟合作社委托，對集體資產（略）塔底村水塘、水庫一批進行公開掛牌招租，具體情況如下：
一、出租標的概況：
（按現狀招租，上巖頭華垅水庫啟閉機管理房及泵房不在招租范圍內，具體情況以實際查看為準，本次招租不以面積為計價標準，實際面積不論增加或減少均不影響成交價格。）
二、其他事項揭示：
1.承租人資格條件：承租人（受讓人）應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。
2.經營范圍：僅限用于水產養(yǎng)殖。
3.租金支付方式：（略）
4.成交原則：采用線上（網絡）競價，首年租金出價最高者取得租賃權。
5.呂家門前塘水塘中存魚不在招租范圍內，掛牌成交后半年內由出租方負責將標的交付給承租人。如出租方因故逾期未能交付給承租人使用的，承租人可選擇終止本次掛牌成交的《成交確認書》，《成交確認書》終止后退還承租人已交全部款項（不計利息），各方互不追究責任；承租人也可選擇繼續(xù)等待標的交付，租期自標的交付后次日起開始計算。
6.承租人不得在（略）域內進行違法活動。
7.承租人未經允許不得使用有環(huán)境污染風險材料、飼料（包括豬糞、雞糞等）及化學物品，水面需保持清潔，并符合“五水共治”的要求。
8.承租人捕撈時不得擅自使用電魚、炸魚、毒魚等危險方法。
9.承租人不得在（略）域內違規(guī)建房、私自搭建建筑物。
10.承租人承租后，水塘、水庫經營及安全管理工作移交給承租人，承租人應嚴格按照相關法律法規(guī)履行水塘、水庫日常管護義務，自覺接受主管部門監(jiān)督檢查，配合做好防汛、抗旱、壩體維修、村民灌溉用水等工作（其中上巖頭華垅水庫最大用水水位線為4米線止，上巖頭達塘、塔底紫明湖、呂家門前塘最大用水水位線以水塘放不出水為止），發(fā)現問題及時上報整改。
11.租賃期間壩體維修由出租方負責，費用由出租方承擔，壩體維修期間承租人需無條件配合。
12.租賃期間，上巖頭華垅水庫非灌溉用途取水產生的電費由承租人承擔。
13.租賃期間，承租人應在水塘、水庫周邊做好防溺水安全警示牌，發(fā)生的任何安全事故，社會治安周邊糾紛等問題，概由承租人承擔，出租方不承擔任何責任。
14.租賃期間因承租人生產經營、使用產生的一切相關稅、費均由承租人自行承擔，依法及時向有關部門繳納。
15.承租人繳納的款項出租方僅提供《浙江省村集體經濟組織統(tǒng)一收據》（電子票據），若承租人需開具稅務發(fā)票，因開票所產生的一切稅、費全部由承租人據實承擔。
16.因承租人原因，提前終止合同的，已繳納的租金不予退還且不得參與下一輪招租活動。
17.其他租賃條款按租賃合同履行。（租賃合同樣本附后）
三、標的展示時間地點：（略）
四、競價報名及保證金繳納：（略）(（略）)（略）注冊，并辦理競價報名手續(xù)，（略）時填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式：（略）
五、報名及掛牌截止時間：即日起至2025年5月14日17時整報名、掛牌截止，經公開征集，在公告掛牌期限截止時，無競買人報名及提交有效報價的，該項目終結；在公告掛牌期限截止時，只有一個競買人報名和有效報價的，按競買人有效報價成交；在公告掛牌期限截止時，產生兩個或兩個以上的符合條件的競買人的，競買人于2025年5月15日10時整，（略）(（略）)（略）絡競價。
咨詢電話：（略）程女士
（略）地址：（略）
（略）塔底村股份經濟合作社
（略）
（（略））
2025年5月8日
交易條件
交易價款支付方式：（略）
承租方資格條件承租人（受讓人）應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。
標的交割《成交確認書》簽訂后，發(fā)布成交公告，公示期7個自然日，在交易結果公示無異議后的5個工作日內簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內一次性付清租期內租金成交價款及交易服務費。如受讓人（承租人）未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規(guī)定付清租期內租金及交易服務費的，（略）有權取消其受讓（承租）資格，競價保證金不予退還，且受讓人（承租人）不得再次參與同一項目的競價。
與交易相關的其他條件
詳見公告及附件資料
交易指南交易規(guī)則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現場展示即日起至掛牌截止日在標的物所在地展示，標的以現狀招租，敬請意向人實地查看，一旦報名競價視為對標的現狀的確認，責任自負。標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構成對標的物的任何擔保。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。
交易報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
（略）(（略）)（略）注冊，并辦理競價報名手續(xù)，（略）時填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
2、未成交人的競價保證金自競價結束次日起五個工作日內退還，成交人的競價保證金在一次性付清租期內租金后扣除交易服務費后退還；保證金不計息。
交易安排交易方式：（略）
自由競價時間60分鐘延時競價周期（秒）300
服務費掛牌成交后，（略）支付交易服務費（其中首年租金成交價50萬元以下的部分（含50萬元）按5%計算交易服務費；50萬元至200萬元（含200萬元）的部分按3%計算交易服務費）。符合條件的按《（略）農村產權交易管理辦法（試行）》中相關規(guī)定予以免收交易服務費。
附件下載租賃合同樣本-水庫.docx
租賃合同樣本-水塘.docx
（略）塔底村水塘、水庫一批公開掛牌招租競價規(guī)則.doc
農交報名表.doc
（略）操作指南\(衢州）.doc
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時間（8:30-12:00,14:00-17:30）
咨詢地址：（略）
技術支持
其他
(以公告內容為準)
承租人（受讓人）應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。(以公告內容為準)
詳見公告及附件資料(以公告內容為準)
詳見公告及附件資料(以公告內容為準)