121團2025年經(jīng)營地租賃發(fā)包競拍公告（5號）
為進一步做好121團經(jīng)營地租賃競拍工作，按（略）、團場相關(guān)政策要求，現(xiàn)將121團2025年經(jīng)營性國有農(nóng)用耕地（簡稱經(jīng)營地）公開競拍公告如下：
一、經(jīng)營地發(fā)包主體和承租主體
經(jīng)營地租賃發(fā)包主體：第八師121團；
經(jīng)營地承租主體：包括具（略）戶籍的個人、師域范圍內(nèi)的國有涉農(nóng)企業(yè)、涉農(nóng)國有企業(yè)、農(nóng)工合作社等，同等條件下本團基干民兵優(yōu)先。
存在以下情形的，取消當(dāng)年承租資格。
1.與團場有往來欠款的人員（（略）提供名單）；
2.在經(jīng)營地競拍報名前未交清往年經(jīng)營地租賃費的人員（團財政局提供名單）；
3.不履行《第八師石（略）121團兵團連隊職工管理實施細則》，年終考核為不合格的人員；
4.有違反《信訪工作條例》情形的人員；
5.存在圍標(biāo)、串標(biāo)的人員；
6.上年度未按照經(jīng)營地競拍作物類型種植和未參加競拍種植的人員（（略）提供名單）；
7.其他不符合參與土地競拍的人員。
二、經(jīng)營地信息
經(jīng)營地份數(shù)共計1190份，面積合計28114.6畝（詳見附表），因特殊原因本公告發(fā)包土地地塊、面積、標(biāo)底可能有所變動，（略）審核后競拍發(fā)包面積為準(zhǔn)。
三、發(fā)包價格
1.糧食類作物競拍低價：春小麥競拍底價為100元/畝，玉米競拍底價為150元/畝；
2.油料類作物競拍底價：花生競拍底價為50元/畝，大豆競拍底價為50元/畝；
3.飼草類作物競拍低價：苜蓿競拍底價為150元/畝，青貯競拍底價為150元/畝；
4.經(jīng)濟類作物競拍低價：棉花競拍底價為675元/畝，番茄競拍底價為675元/畝；西甜瓜競拍底價為（略）/畝，山藥競拍底價為（略）/畝。葡萄競拍底價為300元/畝。新植葡萄1-3年生，發(fā)包底價暫定為0元/畝，由連隊初審，（略）。
四、競價規(guī)則
1.競拍人需了解地塊發(fā)布及競價時間，做好報名及競價準(zhǔn)備，因網(wǎng)絡(luò)、信號等問題，超時未出價者，視為棄權(quán)。
2.發(fā)起競價后，第一輪出價時間3分鐘，第二輪輪出價時間2分鐘，第三輪出價時間為1分鐘，超時未出價者視為棄權(quán)，出現(xiàn)相同價格進入到第4輪出價時間1分鐘超時未出價者視為棄權(quán)。
3.競拍保證金不能代繳，報名后彈出繳納保證金頁面，按報名地塊要求繳納保證金，繳納時在轉(zhuǎn)賬附言內(nèi)備注報名地塊信息；轉(zhuǎn)賬成功后，截圖（帶付款戶名、轉(zhuǎn)賬金額、（略）等信息頁面）上傳支付憑證。
4.根據(jù)121團2025年經(jīng)營地競拍實施方案要求，如果一個標(biāo)段經(jīng)營地只有1家報名參加競拍，則由競拍者以標(biāo)底價格直接中標(biāo)。（略）資格審查后，連隊公示。
五、承包期限
2025年1月1日至2025年12月30日(即一個作物種植周期)。
六、報名時間
2025年4月26日時至4月29日24：00時止。
七、競價時間
2025年4月30日。
八、租賃發(fā)包流程
1.競拍報名。公告期間意向競標(biāo)人應(yīng)及時通過“e聚農(nóng)寶”App報名，（略）指定賬戶繳納足額保證金，保證金標(biāo)準(zhǔn)為100元/畝，并一次性繳清競拍保證金至指定賬戶。保證金不可代繳，繳納時在轉(zhuǎn)賬附言內(nèi)備注報名地塊信息；轉(zhuǎn)賬成功后，截圖（帶付款戶名、轉(zhuǎn)賬金額、收款賬戶等信息頁面）上傳支付憑證。
2.資格審查。由第三方對競拍人保證金進行審查，保證金未繳、代繳均無法參加競拍。
3.公示。經(jīng)營地競拍完成后，公示時間不少于5個工作日，公示內(nèi)容包括中標(biāo)方、地塊位置（四至坐標(biāo)）、面積、價格等。在公示期間發(fā)現(xiàn)不符合條件的中標(biāo)者，取消中標(biāo)資格，競拍保證金不予退還，按照第二順位中標(biāo)。
4、簽訂承包合同。經(jīng)營地競拍公示結(jié)束后，（略）簽訂合同。中標(biāo)方在公示完成后5個工作日內(nèi)需繳清租賃費并與上年度種植戶完成相應(yīng)年度轉(zhuǎn)移費用結(jié)算，包括中標(biāo)地塊的機力費、冬施肥等（以實際發(fā)生為準(zhǔn)）。否則，視為自動放棄，競拍保證金不予退還，按照第二順位中標(biāo)。連隊兩委通過指導(dǎo)連隊職工下載安裝“e聚農(nóng)寶”手機App，按照競拍程序和時間節(jié)點具體負責(zé)線上競拍事宜。經(jīng)營地中標(biāo)者應(yīng)按照競拍經(jīng)營地面積，（略）交納5元/份的合同實名認(rèn)證簽署費。
5、流拍地塊管理。流拍后立即啟動發(fā)包程序，于5（略）發(fā)包。為不誤農(nóng)時，出現(xiàn)兩次流拍的，由團場指定國有企業(yè)經(jīng)營，租賃價格按底價執(zhí)行。
6、繳費要求。自中標(biāo)之日起，中標(biāo)人5個工作日內(nèi)將經(jīng)營地承包費繳入團場財政局指定賬戶后，通過“e聚農(nóng)寶”APP簽訂電子版《新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團第八師121團經(jīng)營性國有農(nóng)用地承包合同》。大田地承包經(jīng)營期限為1年(即一個作物種植周期)。如中標(biāo)人5個工作日內(nèi)未繳清相關(guān)費用、未簽訂經(jīng)營地承包合同的，視為自動放棄競拍土地承包權(quán)，競拍保證金不予退還。流拍的經(jīng)營地由經(jīng)濟發(fā)展辦公室重新確定標(biāo)底后按照如上程序重新競價發(fā)包。
7、保證金退還。中標(biāo)者全額繳清租賃費及簽訂電子版《新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團第八師121團經(jīng)營性國有農(nóng)用地承包合同》后由連隊申請，（略）會同經(jīng)濟發(fā)展辦公室和財政局審核后退還所繳納的競拍保證金。未中標(biāo)者所交保證金自中標(biāo)者合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將保證金全額退還本人。
九、相關(guān)約定
1.競拍原則。堅持“依法、自愿、公開、公平、公正”的原則，所有中標(biāo)者必須履行生態(tài)衛(wèi)生職責(zé)，必須按中標(biāo)面積、中標(biāo)作物類型種植經(jīng)營，嚴(yán)禁二次轉(zhuǎn)包。未按合同履約，擅自改種其他作物及其他情形的，團場將按當(dāng)年團場實際種植作物競拍底價三倍收取租賃費，并納入黑名單；
2.個人承租條件。經(jīng)營地總面積不得超過300畝。
3.合作社承租條件。以合作社為承租主體的，應(yīng)為連隊領(lǐng)辦合作社，必須以實體化運營、財務(wù)管理規(guī)范，且職工入社率不低于所在連隊職工總數(shù)50%；2025年新成立的合作社須為成員實繳出資，合作社章程中應(yīng)明確成員實際出資份額并經(jīng)全體成員簽字認(rèn)可。
4.涉農(nóng)國有企業(yè)承租條件。參照《兵團連隊職工身份地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(新兵辦發(fā)〔2021〕118號)第十六條第二款之規(guī)定。審核超過限額面積的，取消中標(biāo)資格，競拍保證金不予退還。
5.地塊管理。同一灌溉首部全為經(jīng)營地的，嚴(yán)禁人為拆分發(fā)包；
6.中標(biāo)人需優(yōu)先使用兵團、師市農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門推薦品種；
7.中標(biāo)人不得使用長效、高殘留除草劑；
8.中標(biāo)人應(yīng)使用符（略）要求標(biāo)準(zhǔn)的加厚高強度地膜或全生物降解地膜；
9.中標(biāo)人必須嚴(yán)格遵守團場制定的各項作物栽培技術(shù)和規(guī)程，確保各項生產(chǎn)技術(shù)和措施的時效性和到位率；
10.中標(biāo)人嚴(yán)格遵（略）制定印發(fā)的高產(chǎn)作物栽培技術(shù)規(guī)程，應(yīng)（略）推薦試點示范企業(yè)開展植保、脫葉、機采、水肥一體智能化等相關(guān)服務(wù)。
11.連隊兩委指導(dǎo)連隊需競拍租賃承包經(jīng)營地人員下載安裝“e聚農(nóng)寶”手機APP，按照競拍程序和時間節(jié)點具體負責(zé)線上競拍事宜，團場所有經(jīng)營地（水土開發(fā)性合同地除外）參與線上競拍。
最終解釋權(quán)歸經(jīng)發(fā)辦所有。
聯(lián)系人：（略）
第八師121團
2025年4月25日
附件：