發布地址：（略）
根據《（略））的文件規定，（略）漫（略）居委會研究，報鎮政府同意，現擬將位于南山鎮漫（略）居委會的59宗國有農用土地進行公開競租，請有意參加競租且符合競租條件的人員攜帶本人有效身份證原件及戶口簿，于2025年5月6日08時30分至2025年5月12日17時30分（節假日除外）工作日內到南山鎮漫（略）居委會接受資格審核后辦理報名手續。
一、競租土地的基本情況
（詳見附件1：南山鎮逕口片國有農用土地租賃信息核定公示表）
二、國有農用土地競租相關規定
1、南山鎮逕口片國有農用土地租賃交易一律采取公開招租方式：（略）
2、本次競租為第二輪公開招租。首輪公開招租指定面（略）漫江、東和、擇（略）居委會戶籍居民，且每人承租農用土地不能超過一宗（含已簽訂的有效土地租賃合同），在首輪流標后的國有農用土地面向社會實行第二輪公開招租，第二輪公開招租不限戶籍和投標宗數。
3、以下人員不得參加國有農用土地招租和簽訂國有農用土地租賃合同：
（1）無民事行為能力人員或限制民事行為能力人員；
（2）喪失勞動能力人員；
（3）尚欠繳南山鎮土地租賃費或原逕口華僑農場職工個人社保費等各種款項人員；
（4）未滿18周歲人員；
（5）領取養老保險金人員（僅適用于首輪公開招租）；
（6）南山鎮機關、事業單位：（略）
（7）承租土地到期后未按合同約定如期交還土地人員；
（8）違反禽畜禁養、限養規定的人員，但按規定進行整改后可參與招租；
（9）列入南山鎮國有農用土地招租黑名單人員；
（10）其他違反法律法規等未處罰完畢的人員。
三、競租報名方式：（略）
1、競租資格審查及報名：本次逕口片國有農用土地為第二輪競租，根據《（略））的文件規定：“對首輪流標的國有農用土地面向全社會進行第二次招投標，第二次招投標不限戶籍和投標宗數”，凡具有完全民事行為能力、無不良記錄的中國公民（除本公告第二大點第3小點規定不得參加土地競租和簽訂土地承租合同的情況外）均可申請參加競租。有意參加競租者于2025年5月6日至2025年5月12日（每天8：30至12：00，14：00至17：30，法定公休日、法定節假日除外，注：2025年5月12日的報名截止時間為17：00），攜帶自然人報名登記所需資料到南山鎮漫（略）居委會進行資格審查并辦理報名手續（地址：（略）
2、競租保證金繳納：報名時應繳納競租保證金，競租保證金為年租金底價的25%，經南山鎮漫（略）居委會審查符合競租條件并報名登記成功的意向競租者，于2025年5月12日17：00前將競租保證金匯（略）漫（略）居委會銀行賬戶。
四、競租方式：（略）
本次競租采取公開叫價方式：（略）
五、競租時間、地點：（略）
1、2025年5月13日開始在南山鎮漫（略）召開競標會，具體時間將另行通知。
2、競租地點：（略）
3、出席人員要求：
自然人：競租人需攜帶本人有效身份證原件（若授權委托他人參加競租的，委托代理人須提交授權委托書原件、授權人身份證復印件、委托代理人身份證原件及復印件，且所有復印件資料，復印資料須由證件持有人簽名并加蓋指紋）及競租保證金匯款或轉賬憑證單據原件給南山鎮漫（略）居委會核查。
注：存在以下情形的，不得進入交易場所參加競租：①競租保證金未在規定時限內實名到賬；②競租保證金已到賬，但匯款/轉賬憑證單據上的繳款人與南山鎮漫（略）居委會登記的報名人不一致，或匯款/轉賬憑證上沒有注明本次競租的項目名稱：（略）
六、其他
1、意向競租者應保證其報名提供的聯系方式：（略）
2、根據我鎮國有農用土地租賃管理規定，每輪公開招租只有一個意向承租人的，成交價不得低于競租底價。
3、土地承租權競得人需在競租結果公示結束之日起五個工作日內簽訂《南山鎮逕口片農業用地租賃合同書》，簽訂合同前須足額繳納首年租金及履約保證金（履約保證金為租賃合同首年度租金的25%），逾期不繳不簽即視為競得人自動放棄競得資格，屆時競得人繳交的競租保證金將轉為違約金，不予退還，同時南山鎮漫江居委將重新組織競租。
4、競租保證金退還
（1）競得人：競得人簽訂土地租賃合同后競得人繳交的競租保證金將轉為履約保證金，并補齊不足部分。
（2）非競得人：南山鎮漫（略）居委會在競租會結束后出具競租保證金退還通知單，在5個工作日內無息退還該通知單上準予退還保證金的競租人競租保證金。
5、租賃期內，因法律法規、政策（略）建設（包括但不限于基礎設施建設或經濟發展需要）需要拆遷、拆除或改造租賃土地等原因（非因出租人的原因）導致租賃合同需要提前終止的，承租人須無條件配合，租金按實際租賃時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。青苗補償按南山鎮當年執行的青苗補償規定執行。
6、意向競租人已報名或已交競租保證金，統一視為已知悉這份競租公告的全部條文。
七、競租信息發布方式：（略）
1、本次國有農用土地競租項目公告（略）發布。
2、本次國有農用土地競租項目公告張貼于漫江居委會信息欄處。
八、聯系方式：（略）
本次國有農用土地的公開競租由南山鎮漫（略）居委會負責組織和解釋，如需了解租賃情況，可親臨或致電南山鎮漫（略）居委會咨詢，地址：（略）
附件：
附1：南山鎮逕口片國有農用土地租賃信息核定公示表
附2：授權委托書（模板）
附3：競租保證金退還確認書（模板）
（識別二維碼下載附件）
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來源丨南山鎮漫（略）居委會
編輯丨鐘曉燕
審校丨梁慧聰莫劍豪吳韻如