（略）負責建筑消防設施維護保養。（略）場調研事宜公告如下，歡迎具有相關資質的單位：（略）
一、項目概況：（略）號樓總建筑面積為103332.23㎡，（略）（略）及設施的維護維保。
二、資質要求
2.1、具有獨立法人資格，營業執照的經營范圍必須包含消防設施的維護保養及維修，具有消防技術服務機構資質證書的單位：（略）
2.2供應商須具備一級注冊消防工程師資質人員2名及以上、中級建構筑物消防員2名及以上；須提供人員名單、資質證書及近半年任意一個月的社保繳交證明。
2.3供應商須納入“（略）”管理且服務水平星級評定中，消防維護保養檢測業務被評定為“四星級”水平的。
三、維保內容要求
3.1維保范圍
（略）
建筑消防設施
（略）
建筑消防設施
1
消防供配電設施
10
防煙、（略）
2
（略）
11
應急照明和疏散指示標志
3
（略）
12
（略）
4
（略）
13
消防專用電話
5
消防供水設施
14
防火分隔設施
6
（略）
15
消防電梯
7
（略）
16
滅火器
8
（略）
17
其他維保內容
3.2建筑概況
建筑功能
建筑面積
建筑高度
建筑層數
1#（略）
39542㎡
60.3m
地下1層，地上15層
2#（略）
8838㎡
46.55m
地下1層，地上13層
3#（略）
11874.1㎡
33.6m
地上9層
4#（略）
2944.77㎡
11.9m
地下1層，地上3層
5#（略）
4943㎡
37.25m
地上9層
6號樓
217.26㎡
8.2m
地上2層
7#（略）
34973.1㎡
60m
地下3層，地上15層
3.3維保內容要求
每月檢測內容
每季度檢測內容
每年檢測內容
(一)消防供電配電
1、消防配電柜(箱)：
試驗主、備電切換功能；
2、自備發電機組：
(1)試驗發電機自動、手動啟動功能；(2)試驗發電機啟動電源充、放電功能。
1、消防配電柜(箱)：(1)試驗主、備電切換功能；(2)消防電源主、備電源供電能力測試；
2、備發電機組：(1)試驗發電機自動、手動啟動功能；(2)試驗發電機啟動電源充、放電功能。
3、EPS應急電源：(1)試驗應急電源充、放電功能
4、聯動試驗：(1)試驗非消防電源的聯動切斷功能
1、儲油設施：
(1)核對儲油量

(二)（略）

1、火災探測器：
(1)試驗報警功能
2、手動報警按鈕：
(1)試驗報警功能
3、警報裝置：
(1)試驗聲光報警功能
4、報警控制器：(1)（略）點位(注冊點數、正常點數、異常點數)；(2)試驗火警報警、故障報警、火警優先、打印機打印、自檢、消音等功能；(3)試驗火災顯示盤和CRT顯示器的報警、顯示功能。
5、（略）：(1)（略）點位(注冊點數、正常點數、異常點數)
1、火災探測器：(1)試驗報警功能
2、手動報警按鈕：(1)試驗報警功能
3、警報裝置：(1)試驗聲光報警功能
4、報警控制器：(1)（略）點位(注冊點數、正常點數、異常點數)；
(2)試驗火警報警、故障報警、火警優先、打印機打印、自檢、消音等功能；
(3)試驗火災顯示盤和CRT顯示器的報警、顯示功能。
5、消防聯動控制器：
(1)試驗電源部分主、備電源切換功能
6、（略）：(1)（略）點位(注冊點數、正常點數、異常點數)；(2)檢查整定值。
1、監管裝置：(1)試驗報警功能；(2)試驗屏蔽信息顯示功能。
2、消防聯動控制器
(1)試驗聯動控制器及控制模塊的手動、自動聯動控制功能；(2)試驗控制器顯示功能(3)試驗備用電源充、放電功能。
(三)消防供水設施
1、消防水池：(1)核對儲水量；(2)試驗自動進水閥進水功能；(3)試驗液位檢測裝置報警功能。
2、消防水箱：(1)核對儲水量；(2)試驗自動進水閥進水功能；(3)模擬消防水箱出水，測試消防水箱供水能力；(4)試驗液位檢測裝置報警功能。
3、消防水泵及控制柜；(1)試驗手動/自動啟泵功能和主、備泵切換功能；(2)利用測試裝置測試消防泵供水時的流量和壓力。
4、閥門；(1)檢查閥門狀態是否為開啟或設計文件規定的狀態；(2)試驗控制閥門啟閉功能；(3)試驗減壓裝置減壓功能。
1、消防水池：(1)核對儲水量；(2)試驗自動進水閥進水功能；(3)試驗液位檢測裝置報警功能。
2、消防水箱：(1)核對儲水量；(2)試驗自動進水閥進水功能；(3)模擬消防水箱出水，測試消防水箱供水能力；(4)試驗液位檢測裝置報警功能。
3、穩(增)壓泵及氣壓水罐：(1)（略）滲漏，測試穩壓泵、增壓泵及氣壓水罐穩壓、增壓能力；(2)試驗自動啟泵、停泵及聯動啟動主泵的壓力工況；(3)試驗主、備泵切換功能。
4、消防水泵及控制柜；(1)試驗手動/自動啟泵功能和主、備泵切換功能；(2)利用測試裝置測試消防泵供水時的流量和壓力。
4、閥門；(1)檢查閥門狀態是否為開啟或設計文件規定的狀態；(2)試驗控制閥門啟閉功能；(3)試驗減壓裝置減壓功能。
1、水泵接合器：
(1)利用消防車或機動泵測試其供水能力
(四)（略）
1、室內消火栓；(1)試驗屋頂消火栓出水壓力、靜壓及水質；(2)測試室內消火栓靜壓
2、消防水喉：(1)射水試驗
3、啟泵按鈕：(1)（略）指示功能
4、聯動控制功能：(1)自動方式：（略）
1、室內消火栓；(1)試驗屋頂消火栓出水壓力、靜壓及水質；(2)測試室內消火栓靜壓
2、消防水喉：(1)射水試驗
3、聯動控制功能：(1)啟泵后，測試最不利點消火栓出水壓力及流量
1、室外消火栓(1)試驗室外消火栓出水及靜壓
(五)（略）
1、報警閥組
(1)（略）壓力值；
(2)試驗全部報警閥組排放閥排水功能；
(3)試驗壓力開關及其開啟噴淋泵的聯動功能；
(4)試驗水力警鈴的報警功能與3m處聲強；(5)水流指示器1、（略）
1、報警閥組
(1)（略）壓力值
(2)試驗全部報警閥組排放閥排水功能
(3)試驗壓力開關及其開啟噴淋泵的聯動功能
(4)試驗水力警鈴的報警功能與3m處聲強
2、水流指示器
(1)（略）
3、聯動控制功能
(1)在系統末端放水或排氣，（略）聯動功能試驗，測試水流指示器、壓力開關、水力警鈴報警功能；
(2)（略）自動啟動。
1、末端試水裝置
(1)試驗末端放水測試工作壓力；(2)試驗水流指示器、（略）；(3)試驗水質情況；(4)（略）層末端試驗閥功能
2、探測、控制裝置：(1)測試火災探測傳動裝置的火災探測及控制功能
(2)測試手動控制裝置控制功能
3、充、排氣裝置(1)測試充、排氣功能

(六)（略）
1、瓶組與儲罐；(1)核對滅火劑儲存量與壓力是否符合設計文件要求；(2)檢查組件是否固定牢固，手動操作裝置的鉛封是否完好。
2、檢漏裝置：(1)測試稱重、檢漏報警功能
3、緊急啟/停功能：(1)測試緊急啟動/停止按鈕的緊急功能
1、瓶組與儲罐；(1)核對滅火劑儲存量與壓力是否符合設計文件要求；(2)檢查組件是否固定牢固，手動操作裝置的鉛封是否完好。
2、檢漏裝置：(1)測試稱重、檢漏報警功能
3、緊急啟/停功能：(1)測試緊急啟動/停止按鈕的緊急功能
4、啟動裝置、選擇閥：(1)測試啟動裝置、選擇閥手動啟動功能
5、聯動控制功能：(1)以自動方式：（略）
1、通風換氣設備(1)測試通風換氣功能

(七)機械加壓送風(防煙)系統
1、送風口：(1)測試手動/自動開啟功能
2、送風機：(1)測試手動/自動啟動、停止功能
1、送風口：(1)測試手動/自動開啟功能
2、送風機：(1)測試手動/自動啟動、停止功能
3、聯動控制功能：(1)通過報警聯動，檢查防火閥、送風自動開啟和啟動功能
1、送風量、風速、風壓：(1)測試最大負荷狀態下，系統送風量、風速、風壓
(八)（略）
1、排煙閥、電動排煙窗、電動擋煙垂壁、排煙防火閥：(1)測試排煙閥、電動排煙窗手動/自動開啟功能；(2)測試擋煙垂壁的釋放功能；(3)測試排煙防火閥的動作性能。
2、排煙風機：(1)測試手動/自動啟動功能；(2)測試排煙防火閥聯動停止功能
1、排煙閥、電動排煙窗、電動擋煙垂壁、排煙防火閥
(1)測試排煙閥、電動排煙窗手動/自動開啟功能；(2)測試擋煙垂壁的釋放功能；(3)測試排煙防火閥的動作性能。
2、排煙風機：(1)測試手動/自動啟動功能；(2)測試排煙防火閥聯動停止功能
3、聯動控制功能：(1)通過報警聯動，檢查電動擋煙垂壁、電動排煙閥、電動排煙窗功能；(2)檢查排煙風機性能。
1、自然排煙設施
(1)測試自然排煙窗的開啟面積、開啟方式：（略）
2、排煙風量、風速：(1)測試最大負荷狀態下，系統排煙風量、風速。
(九)（略）
1、（略）
(1)切斷正常供電，測量應急燈具照度；(2)測試應急電源的切換、充電、放電功能與應急供電時間。
2、疏散指示標志
(1)核對指示方向；(2)關閉正常照明，測試發光疏散指示標志的自發光情況及其亮度；(3)切斷正常供電電源，（略）處，測量地面照度；在達到規定的應急工作狀態持續時間后，再次測量上述測點的照度。
1、（略）
(1)切斷正常供電，測量應急燈具照度；(2)測試應急電源的切換、充電、放電功能與應急供電時間；(3)通過報警聯動，檢查應急燈具自動投入功能。
2、疏散指示標志
(1)核對指示方向；(2)關閉正常照明，測試發光疏散指示標志的自發光情況及其亮度；(3)切斷正常供電電源，（略）處，測量地面照度；在達到規定的應急工作狀態持續時間后，再次測量上述測點的照度。
(十)（略）
1、揚聲器
(1)測試音量、音質
2、聯動控制功能
(1)通過報警聯動，（略）應急強制切換功能；(2)測試揚聲器播音質量及音量；(3)測試卡座錄音功能；(4)測試分配（略）及選層廣播功能；
1、揚聲器
(1)測試音量、音質
2、功放、卡座、分配盤
(1)測試卡座的播音、錄音功能；
(2)測試功放的擴音功能；
(3)測試分配盤的選層廣播功能；
(4)（略）應急強制切換功能；
(5)測試主、備擴音機切換功能；
3、聯動控制功能
(1)通過報警聯動，（略）應急強制切換功能；(2)測試揚聲器播音質量及音量；(3)測試卡座錄音功能；(4)測試分配（略）及選層廣播功能；
(十一)消防專用電話
1、消防專用電話
(1)測試消防電話主機與電話分機、插孔電話之間通話質量；(2)測試電話主機錄音功能
1、消防專用電話
(1)測試消防電話主機與電話分機、插孔電話之間通話質量；(2)測試電話主機錄音功能；(3)撥打“119”功能
(十二)防火分隔
1、防火門:(1)試驗非電動防火門的啟閉功能及密封性能；(2)試驗電動常開防火門，在報警后的自動關閉、（略）反饋功能。
2、防火卷簾
(1)通過報警聯動，試驗防火卷簾的自動釋放功能、信號反饋功能及封閉性能
1、防火門:(1)試驗非電動防火門的啟閉功能及密封性能；(2)試驗電動常開防火門，在報警后的自動關閉、（略）反饋功能；(3)通過報警聯動，（略）的電動防火門，在聯動控制盤啟動后的自動/手動釋放功能；
2、防火卷簾：(1)試驗防火卷簾的手動與機械應急性能；(2)通過報警聯動，試驗防火卷簾的自動釋放功能、信號反饋功能及封閉性能；(3)測試有延時功能的防火卷簾的延時時間、聲光指示。
(十三)消防電梯
1、消防電梯
(1)測試首層按鈕控制電梯回首層功能；(2)通過報警聯動，檢查電梯自動迫降功能
1、消防電梯
(1)測試首層按鈕控制電梯回首層功能；(2)測試消防電梯應急操作功能；(3)通過報警聯動，檢查電梯自動迫降功能
1、消防電梯
(1)測試電梯轎廂內消防電話通話質量；(2)測試電梯井排水設備排水功能
(十四)滅火器
1、滅火器：
(1)核對選型、壓力和有效期

1、滅火器：(1)核對選型、壓力和有效期；(2)對同一批次的滅火器，隨機抽取一定數量進行滅火、噴射等性能
試驗
(十五)其他消防設施
1、管道閥門與開關(1)逐一檢查管道閥門、開關的標識是否清晰、正確，是否處于正確的運行位置
2、壓力指示表(1)逐一檢查各設施的壓力指示表
1、逃生自救設施(1)試驗逃生自救
4、服務內容及要求：
4.1根據《福建省建筑消防設施維護保養規定（試行）》對本公告所列的消防設施進行檢測維保并向院方出具維保報告。
4.2在維護保養過程中發現院方建筑消防設施故障或損壞需維修時，應告知院方對建筑消防設施進行維修，供應商須配合院方在建筑消防設施維修時提供相應的技術支持與相關服務。同時需對消防設施相關配件進行保養（除塵、上油、清潔等），保證消防設施完好，并填寫維保記錄，經供應商簽字確認后存檔。若院方要求供應商對某些建筑消防設施進行維修，供應商需針對該項目進行單獨報價維修。
4.3到院方故障報告后，緊急情況下（例如發生消防設施大面積癱瘓、突發消防警情等緊急情況）半小時內到達現場，一般情況下（正常工作日期間）兩小時內到場。
4.4（略）的消防水泵房進行專項檢查，并填寫《消防水泵房檢查記錄》。
4.5（略）進行專項巡查，重點對全院的消防防火閥、送風閥、排煙閥進行保養維護，保證該項設備的完好并向院方出具《（略）巡查報告》。
4.6每月一次對承擔維護保養的建筑消防設施進行月單項檢查，并向院方出具《建筑消防設施月單項檢查記錄》。
4.7除每個月的消防維保報告外，供應商還需針對單月報告內的檢查存在的問題給出書面整改報告，報告中需體現存在的問題、解決方案、維修報價清單。并于次月在出具維保報告前，將上個月出現的問題整改完畢，（略）層面的問題（（略）規定的需另外招標的維修項目）供應商需給出相關的整改方案并單獨報價，由院方進行申請招標采購。
4.8每季度一次對承擔維護保養的建筑消防設施進行季度專項檢查，并向院方出具《建筑消防設施季度專項檢查記錄》。
4.9每年一次對承擔維護保養的建筑消防設施進行總體聯動檢查，并向院方出具《建筑消防設施聯動檢查記錄》。
4.10對院方存在消防隱患的地方除提供以上相關檢查記錄外，還需提出整改方案及相關預算。
4.11維保單位：（略）
4.12維保技術人員必須具備中級建構筑物消防員及以上資質。
4.13（略）及設施24小時正常運行。
4.14供應商應自行準備作業所需之維保設備、工具、器材、技術人員等。
4.15根據消防部門要求，（略）的專職消防管理人才。專職消防管理人才無需駐點，（略）消防安全檢查時提供技術服務支持。（在合同中需體現以上內容及一消工程師的相關資質信息）。
4.16供應商提供一名駐點中級消防維保人員（（略）作息時間正常上下班，（略）及設施24小時正常運行），費用另行報價，醫院將根據實際情況確定后續是否需要”。
五、違約責任：
5.1在接到院方通知后，供應商未能在限定時間內到場的，按500元/次從當月服務費中扣除作為處罰。
5.2供應商未按照合同要求對院方的消防設施提供服務的，按500元/次從當月服務費中扣除作為處罰，供應商還需賠償院方損失并承擔由此引起的相關責任。
5.3供應商來院進行維保需進行登記制度。未進行登記的每次按100元/次從當月服務費中扣除作為處罰。
六、退出機制：
6.1在接到院方通知后，供應商未能在限定時間內到場累計出現三次的院方有權終止合同。
6.2供應商未按照合同要求對院方的消防設施提供服務的出現二次的院方有權終止合同。
七、本項目簽訂合同有效期1年。
八、費用結算
維護保養費及配件費按月結算，院方在收到發票和驗收材料（巡查記錄表、易損配件驗收表等）的20個工作日內以銀行轉賬方式：（略）
九、調研文件要求
請按以下順序裝訂材料并密封，每頁加蓋公章。
1、報價書及易損品配件報價表（見附表，報價表放在文件首頁）
2、有效期內營業執照復印件（三證合一）；
3、代表人及法定代表人的有效身份證復印件；
4、法定代表人授權委托書原件(代表是法定代表人的無需提供)；
5、（略）星級證明（消防維護保養檢測業務“四星級”及以上）；
6、一級注冊消防工程師人員名單（至少2人）、一級消防工程師證書、近半年任意一個月的社保繳交證明；
7、維保技術人員名單（至少2人）、中級建構筑物消防員證書、近半年任意一個月的社保繳交證明；
8、無違法記錄的書面聲明；
9、配件服務承諾（必須承諾所提供的配件進貨渠道合法，為有資質的合法企業生產的產品，且配件須與消防維保設施設備品牌適配，如存在配件質量問題或不適配造成采購人：（略）
十、市場調研接收材料時間
2025年05月06日至2025年05月12日，8:30-11：30，14:30-16:30（周末及法定節假日除外）
十一、報名要求：請各供應商進行線上報名！（具體操作詳見：附件：（略）供應商端操作手冊），并將紙質調研材（略）6號樓2層后勤處。
十二、聯系人：（略）
十三、（略）院內、（略）上發布。

（略）
2025年4月30日

附表一：維保費用

（略）
（略）名稱：（略）
單價（元/㎡）
維保費（元/月）
總金額（元/年）
備注：以上報價包含稅費、人工費等一切費用

附表二：易損配件清單
（略）
配件名稱：（略）
單位：（略）
單價/元
1
點型光電感煙火災探測器
只
2
點型感溫火災探測器
只
3
探測器通用底座
只
4
電子編碼器
只
5
定位底座
只
6
編址接口模塊
只
7
終端器
只
8
接口模塊
只
9
手動火災報警按鈕
只
10
隔離器
只
11
火災光警報器
只
12
火災聲警報器
只
13
非編碼火災聲光警報器
只
14
火災聲光警報器
只
15
編碼單輸入模塊
只
16
編碼單輸入/單輸出模塊
只
17
編碼雙輸入/雙輸出模塊
只
18
雙動作切換模塊
只
19
切換模塊
只
20
消火栓按鈕
只
21
總線中繼器
只
22
總線接線箱
只
23
消防水帶65mm*25m
條
24
消防水槍槍頭
個
25
消防栓扳手
個
26
防毒面罩
個
27
消防噴淋頭
個
28
消防栓面板
塊
29
消火栓門鎖
個
30
消防栓門框/1800*700
個
31
消火栓門框/1000*650
個
32
消火栓門框/65*80
個
33
消防應急燈
個
34
消防疏散指示燈面板
塊
35
通用壁掛式亞克力板安全出口燈
個
36
通用壁掛式亞克力板疏散指示燈
個
37
嵌入式亞克力板疏散指示燈330*120mm
個
38
嵌入式亞克力板疏散指示燈360*165mm
個
39
嵌入式亞克力板疏散指示燈390*155mm
個
40
嵌入式亞克力板疏散指示燈395*170mm
個
41
嵌入式亞克力板疏散指示燈430*180mm
個
42
防火門順位器
個
43
防火門電動閉門器
個
44
防火門電磁釋放器
個
45
機械閉門器45公斤
個
46
機械閉門器65公斤
個
47
火災顯示器/層顯
個
48
消防電話分機（壁掛）
部
49
消防電話分機（插孔手提）
部
50
壁掛式智能應急疏散指示燈（歐普照明）
個
51
消防應急圓形地埋燈（歐普照明）
個
52
電線RVS-2*1.5
米
53
電線RVS-2*2.5
米
54
電線ZR-RVS1.5
米
55
電線ZR-RVS2.5
米
56
電線ZR-BV1.5
米
57
電線ZR-BV2.5
米
58
JPG管-DN20
米
59
鍍鋅管DN16
米
60
鍍鋅管DN25
米
61
金屬軟管DN20
米
62
通用底盒
個
63
水力警玲
個
64
壓力開關
個
65
水泵接合器DN100
臺
66
明桿法蘭閘閥DN65
臺
67
明桿法蘭閘閥DN100
臺
68
明桿法蘭閘閥DN150
臺
69
法蘭明桿蝶閥DN65
臺
70
法蘭明桿蝶閥DN100
臺
71
法蘭明桿蝶閥DN150
臺
72
機械密封圏
個
73
GST-TS-Z01A智能總線制消防電話主機
臺
74
防火門控制箱NLD200
臺
75
消火栓栓頭SN65
個
76
水泵接合器DN150
個
77
應急電源模塊
個
78
GST500液晶屏（LED）
塊
79
GST500開關板(高電壓)
塊
80
GST500面膜
塊
81
GST500微型打印機
臺
82
GST5000主板
塊
83
GST5000AC-DC電源
塊
84
GST5000DC-DC電源
塊
85
火災顯示盤接口卡（GST5000適用）
塊
86
GST5000母板
塊
87
GST5000主機箱
塊
88
GST-NNET-02接口卡(500/5000/9000主機用)
塊
89
GST-INET-02RS485聯網接口卡（500/5000）
塊
90
GST-INET-03(GST500\5000\9000)集成接口卡
塊
91
GST-INET-03A(GST500/5000/9000)集成接口卡
塊
92
GST-LWK5000聯網接口卡
塊
93
JB-HB-GST242火災報警控制器（聯動型）（略）板
塊
94
JB-HB-GST484火災報警控制器（聯動型）（略）板
塊
95
GST-LD-D02智能電源盤
臺
96
GST-LD-D06智能電源盤
臺
97
GST-LD-KZ014直接控制盤（14）
塊
98
KZK-100直接控制卡
塊
99
6路燈鍵板
塊
100
6路輸出板
塊
101
4路燈鍵板
塊
102
4路輸出板
塊
103
編碼廣播模塊
個
104
GST-GF150W150W廣播功率放大器
臺
105
GST-GF300W300W廣播功率放大器
臺
106
GST-GF500W500W廣播功率放大器
臺
107
GST-GBFB-200/MP3廣播分配盤
臺
合計單價（元）：
備注：以上配件報價含人工、系統調試、運輸、安裝、稅費等費用。

附件：（略）供應商端操作手冊&nbsp&nbsp