受委托，本公司定于2025年5月9日（星期五）上午10：（略）公開拍租以下標(biāo)的，現(xiàn)公告如下：
一、拍租標(biāo)的
（略）
名稱：（略）
面積（㎡）
租期（年）
競拍保證金（元）
報名費（元）
備注
1
花山公園游泳館、羽毛球館
4712
8
550000
200
僅限于游泳館及體育項目，免租期一年。
二、意向承租人應(yīng)具備的條件及要求
1、具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競拍。
2、意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘拍租標(biāo)的，就拍租標(biāo)的相關(guān)情況主動向拍賣人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)、市政規(guī)定和其他相關(guān)的瑕疵問題；已報名的競租人視同已實地踏勘拍租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
3、租賃合同履約保證金為30萬元，承租人分兩個階段繳納，第一階段在拍租成交后5個工作日內(nèi)先繳納20萬元；第二階段在租賃合同期滿一年，15個工作日內(nèi)將剩余10萬元合同履約保證金繳納至委托人指定賬戶。
4、原承租人在同等價位下，享有標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)（必須辦理手續(xù)并繳清租金、水電費等相關(guān)費用后，參加競拍，方視為有效）。
5、標(biāo)的按交付時現(xiàn)狀交付。標(biāo)的實際面積如與公示的面積有差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，不調(diào)整成交租金、履約保證金和傭金。租賃標(biāo)的交付后產(chǎn)生的物業(yè)（以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、水、電等相關(guān)費用，由承租人自行承擔(dān)。
6、承租人不得改變標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，對標(biāo)的的裝飾裝修、改建擴(kuò)建須經(jīng)委托人書面同意后方可實施，對標(biāo)的的裝飾裝修、改建擴(kuò)建需根據(jù)房屋面積、經(jīng)營行業(yè)的要求報備有關(guān)部門審核同意后方可實施，同時需將有關(guān)部門同意的相關(guān)文件報送委托人，經(jīng)營中須自行承擔(dān)標(biāo)的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、改建擴(kuò)建等費用，對后期裝飾裝修、改建擴(kuò)建及改善標(biāo)的設(shè)施設(shè)備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，委托人不給予任何賠償或補(bǔ)償。
7、承租人使用租賃標(biāo)的必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租標(biāo)的用途的要求，經(jīng)營必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，由于承租人的原因不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
8、承租人經(jīng)營中須自行承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。經(jīng)營中出現(xiàn)的一切事故責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。
9、未經(jīng)委托人同意承租人不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租分租，不能破壞標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險品，更不能將標(biāo)的作為抵押物，如有違約委托人可單方面終止租賃合同，履約保證金不予退還，并追究相關(guān)責(zé)任。
10、成交后承租人繳納第一階段履約保證金20萬元，合同超三年的，年租金每三年上浮5%。標(biāo)的以實際交付日期為準(zhǔn)，交付期間承租人產(chǎn)生的各類經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。
11、本次拍租標(biāo)的成交后，承租人當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書》。拍租活動結(jié)束后5個工作日（節(jié)假日除外）內(nèi)將第一階段履約保證金匯至委托人指定賬戶并于與委托人簽訂租賃合同，逾期即視為放棄承租權(quán)，委托人將扣除剩余競拍保證金不予退還。
12、其他未盡事宜詳見委托人的租賃合同。
三、標(biāo)的展示和公告期限
展示時間：公告之日起至開拍前一日。
展示地點：（略）
公告期限：公告之日起至2025年5月8日。
四、登記手續(xù)
請于2025年5月8日（星期四）下午16：30前持下列手續(xù)辦理競拍登記：
1、自然人攜帶有效身份證原件。企業(yè)法人須攜帶有效營業(yè)執(zhí)照（副本）原件及復(fù)印件、法人有效身份證原件及復(fù)印件、公章，委托他人競拍的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證原件及復(fù)印件（以上復(fù)印件需加蓋公章，驗原件留復(fù)印件）（略）辦理競拍登記手續(xù)。
2、交納競拍保證金，以保證金支付到賬時間為準(zhǔn)，須確保繳納的競拍保證金在本公告（登記手續(xù)）截止時間前到賬，競拍不成功的，會后原賬戶無息原額退還。
3、（略）交納標(biāo)的報名費（無論成交與否，一律不退）。
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：交通銀行淮北分行營業(yè)部
（注：競租人報名時需對公賬戶轉(zhuǎn)賬，并備注報名名稱：（略）
五、其他
1、競價規(guī)則：出價不低于保留價，方可成交。
2、標(biāo)的物租金價格為含稅價。
3、（略）有經(jīng)濟(jì)糾紛未完結(jié)的，（略）有權(quán)取消其參與資格。
4、（略）一次性按承租人總租期總租金成交額收取拍租傭金（總成交價50萬以下，租期3年及3年以下傭金收取比例為1.2%，租期3年以上10年以下傭金收取比例為1%，租期10年以上傭金收取比例為0.8%；總成交價50萬以上，租期3年及3年以下傭金收取比例為1%，租期3年以上10年以下傭金收取比例為0.8%，租期10年以上傭金收取比例為0.6%），傭金直接從競拍保證金中扣除，剩余部分轉(zhuǎn)為第一階段履約保證金，多退少補(bǔ)。第一階段履約保證金由拍賣人轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶。（略）軟件使用費（年租金總額1.5‰，（略）成交后承租人悔拍的情形），由承租人承擔(dān)。
5、（略）開具傭金或報名費發(fā)票，在拍賣會結(jié)束后5個工作日內(nèi)提供開票信息，（略）將不再受理。
6、若本次拍租活動有所變動，屆時以最新拍租公告為準(zhǔn)，請各位競租人時刻關(guān)注本次拍租活動。
六、聯(lián)系方式：（略）
看樣咨詢：吳女士（略）（略）
報名咨詢：孫先生（略）（略）
報名地址：（略）

（略）
2025年4月29日
（略）
競拍須知
一、本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》（略）有關(guān)規(guī)定制定。競租人必須遵守本規(guī)則及與其競租場次、（略）《特別規(guī)定》，并受此制約。
二、意向承租人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的為由，提出任何異議，自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任。有關(guān)對標(biāo)的介紹的一切資料均是向意向承租人提供的參考，出租方、拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍租標(biāo)的的面積以實際移交面積為準(zhǔn)，不調(diào)整標(biāo)的拍租成交租金。
三、（略）采用電子競價方式：（略）
四、（略）上等待拍賣會開始（有開始提示）后競價。本次拍租采用有底價增價拍賣方式：（略）
五、拍租成交后，承租人當(dāng)日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》、在競價記錄上簽名，并按期付款。承租人應(yīng)將第一期租金及（略）并與出租方簽訂租賃合同，先付款后使用。（略）辦理款項結(jié)清手續(xù)。
六、競租人未按上述規(guī)定辦理款項清結(jié)和其他相關(guān)手續(xù)的，視為放棄成交標(biāo)的（即悔拍），（略）的競拍保證金不退。
七、關(guān)于違約責(zé)任：
出租方有權(quán)取消承租人的承租資格，收回標(biāo)的，（略）賬戶優(yōu)先支付拍賣傭金，剩余部分出租方與拍賣人各占50%的比例匯至雙方指定賬戶。
（1）承租人不按約定時間、地點：（略）
（2）承租人接到通知不按約定簽訂《租賃合同》；
（3）承租人未按承諾書和《租賃合同》要求履行義務(wù)的；
（4）承租人不按期繳納租金、履約保證金的。
（略）
競租規(guī)則
一、（略）（（略））舉行的拍賣會，為《（略）競拍須知》的補(bǔ)充。（略）絡(luò)競租人。
二、（略）絡(luò)拍賣會步驟：（略）以報名人的身份資質(zhì)注冊，并保管好信息。（略），進(jìn)入需要參加的拍賣會大廳，點擊“報名”。
三、（略）報名，（略）制定的本次拍賣會的拍租資料，包括《特別規(guī)定》、《競拍須知》等。（略）發(fā)布的通用《拍賣規(guī)則》等。競租人可以直接出價，也可以按加價幅度的整數(shù)倍出價。
四、競租人應(yīng)保證所填寫信息的準(zhǔn)確性、完整性，對系統(tǒng)發(fā)出的用戶名稱：（略）
（略）上以競租人的用戶名稱：（略）
五、網(wǎng)絡(luò)出價時間為自由競價時間和限時競價時間，自由競價時間為固定時間，到時結(jié)束。限時競價時間為出價周期循環(huán)時間，即限時競價結(jié)束前，只要有競租人出價，限時競價時間重新循環(huán)，直至沒有競租人出價，限時競價時間結(jié)束。競租人在限時競價時間結(jié)束后，（略）提示進(jìn)行操作，直至標(biāo)的成交或流拍。（略）顯示時間為準(zhǔn)。
六、（略）絡(luò)的特殊性和環(huán)境因素，（略）絡(luò)拍賣會可能受到外部多種因素影響。網(wǎng)絡(luò)拍租過程中，可能會出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、（略）上出價的情形。（略）速遲滯可能造成的競租人幾秒間的出價遲滯情形。競租人放棄因上述情形要求拍賣人、（略）運營方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。（略）出現(xiàn)問題為由提出異議，（略）出具的證明。如競租人個人使用的設(shè)備（本公司不提供競價設(shè)備，由競租人自行準(zhǔn)備）、線路等原因或因操作不當(dāng)出現(xiàn)的上述情況，由競租人自行負(fù)責(zé)。
七、（略）上競價，（略）絡(luò)拍租的客觀狀態(tài)。（略）絡(luò)技術(shù)信息相關(guān)的有效性、準(zhǔn)確性、正確性、可靠性、及時性、質(zhì)量、穩(wěn)定、完整作出任何承諾和保證。
八、在平臺發(fā)布的標(biāo)的被用戶競價成功的，相應(yīng)標(biāo)的買受人（承租人）（略）成交價金額的1.5‰（略）支付軟件使用費。（（略）收費規(guī)則）
特別敬告：
1、（略）拍賣會的競租人，（略）不穩(wěn)定情況有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求拍賣人和出租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（略）
特別規(guī)定
一、具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競拍。
二、本次拍賣會以標(biāo)的年租金起拍，進(jìn)行有保留價（底價）的增價拍租方式：（略）
三、瑕疵告知：
1、標(biāo)的以實際交付日期為準(zhǔn)，交付期間承租人產(chǎn)生的各類經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)；
2、承租人應(yīng)嚴(yán)格按照出租方各項有關(guān)制度進(jìn)行經(jīng)營。
3、成功競得標(biāo)的后，承租人不能存放（制作）危險品。禁止經(jīng)營國家法律法規(guī)嚴(yán)令行業(yè)；不得從事污染環(huán)境的經(jīng)營活動。
4、承租人須同意并履行租賃合同條款。
5、承租人從標(biāo)的交付日起承擔(dān)水、電、氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、門前三包等相關(guān)費及政府相關(guān)部門征收的有關(guān)稅費等費用。自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)標(biāo)的的維修（含對墻體屋面、倉內(nèi)地面、電力管線、門窗維修)、消防、寬帶、特種設(shè)備維修維保等相關(guān)費用，由此產(chǎn)生的費用由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費用。
四、出租方如未按約定時間內(nèi)交付拍租標(biāo)的，承租人與出租方協(xié)商解決，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。如協(xié)商不成，出租方無息退還承租人競拍保證金及租金且租賃關(guān)系自動解除，雙方互不追責(zé)。
五、《租賃合同》期滿或因承租人原因?qū)е伦赓U合同不能繼續(xù)履行時，租賃期內(nèi)承租人添置的可移動的物品由其在三日內(nèi)自行收回，經(jīng)營過程中對標(biāo)的維修及改建、擴(kuò)建，無償歸出租方所有，承租人不可拆解或故意損毀。承租人逾期未騰空搬離的物品，視為承租人放棄其所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處理，由此發(fā)生的搬運等費用從履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔(dān)。移交標(biāo)的，驗收時雙方共同參與。
六、承租人使用租賃標(biāo)的必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租標(biāo)的用途的要求，由于承租人的原因不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
七、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。
八、因法律、法規(guī)或國家、地方政策、規(guī)劃、招商引資項目需要拆遷、拆除或改造已租賃的標(biāo)的，出租方提前30天通知承租人，本合同終止，出租方無須向承租人支付任何違約金和補(bǔ)償，承租人應(yīng)在接到通知30日內(nèi)無條件搬遷并退還租賃標(biāo)的。因上述原因而終止租賃合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，如相關(guān)部門給予房產(chǎn)裝修補(bǔ)償，承租人對該標(biāo)的裝修所獲得的拆遷補(bǔ)償由承租人享有。
九、租賃期內(nèi)及承租人逾期返還期間，租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由承租人負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致出租方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由承租人承擔(dān)。
十、其他未盡事宜詳見出租方提供的《租賃合同》。
十一、特別聲明：
1、在拍租前，如出租方根據(jù)實際情況要求對拍租標(biāo)的物停止拍租的，拍賣人退還競租人競拍保證金。拍賣人和出租方對競租人不作任何賠償和補(bǔ)償。
2、在拍租前，拍賣人有權(quán)根據(jù)實際情況和出租方要求對拍租公告和拍租資料作出修改或補(bǔ)充并告知競租人。
3、本公司有權(quán)依據(jù)此次拍賣會特別規(guī)定，解釋和處理本規(guī)定及本規(guī)定以外的特殊問題和未盡事宜，（略）負(fù)責(zé)解釋。
4、標(biāo)的物以競拍前競租人現(xiàn)場所踏勘實物為準(zhǔn)，競租人在競拍前應(yīng)對拍租資料詳細(xì)了解，本公司及出租方不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。拍賣會相關(guān)公告、宣傳、預(yù)展等形式對于拍品狀況之描述僅供競租人參考，拍賣人不承擔(dān)任何已知顯性瑕疵和未知隱性瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。拍賣人所提供的一切有關(guān)標(biāo)的的資料、信息、數(shù)據(jù)、圖片僅供競租人參考，標(biāo)的簡介僅是對標(biāo)的的一般性說明（如有不符，不影響成交價格），（略）對拍租標(biāo)的的品質(zhì)的保證和承諾，競租人一經(jīng)應(yīng)價即表明對拍租標(biāo)的一切相關(guān)瑕疵的認(rèn)可、對《拍租公告》、《拍租資料》中所有條款的全部認(rèn)可，無任何異議。
承諾書
依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，（略）征得委托方的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。
拍租標(biāo)的再行拍租的：
1、（略）賬戶優(yōu)先支付拍租傭金，剩余部分轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶，還需按《租賃合同》約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、原承租人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍租中本人及委托方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。
3、再行拍租的價款低于原拍租價款的，原承租人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
已認(rèn)真閱讀本須知等相關(guān)資料并到標(biāo)的物現(xiàn)場做了詳實的查看。已全面理解和認(rèn)同本須知；已了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀；承諾在成為承租人后，不附加任何條件的承擔(dān)并履行各項義務(wù)。
競租人承諾：對本次拍租標(biāo)的已完全了解、實地查看并對標(biāo)的實際現(xiàn)狀無異議，自愿參加標(biāo)的競拍，同意遵守本拍賣規(guī)則（（略）拍租公告、競拍須知、競租規(guī)則、特別規(guī)定、承諾書等）所列條款。