（略）商業用房的第一次拍賣公告
特別提醒：本院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，如參與競買人有任何問題咨詢，請與本公告公示人員、電話進行聯系。
（略）（略）人民法院將于2025年5月29日10時至2025年5月30日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略），現公告如下：
一、拍賣標的:（略）：KM（略）54，建筑面積：14.6平方米，分攤面積：0.54平方米，結構：鋼筋混凝土結構，權利性質：出讓，房屋用途：商業用房，土地用途：城鎮住宅用地地，房屋性質：市場化商品房。（注：標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。）
注：該商鋪空置，維修基金由買受人承擔。
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人持本院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起15個工作日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；涉及物管，水、電、煤氣等欠費均由買受人承擔。（注：實際欠費金額以最終查詢結果為準。）能否辦理過戶（備案登記）手續及辦理過戶（備案登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
買受人未在公告指定期間內繳納尾款的視為悔拍（延期繳款須向本院提交書面申請，是否準許，由本院決定。）。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三個工作日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（1，律師、基層法律服務工作者;2，當事人的近親屬或者工作人員;3，當事人所（略）、單位：（略）
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年6月6日前繳納。買受人未在公告指定期間內繳納尾款的視為悔拍。銀行付款方式：（略）
（略）昆明南屏支行姜老師（略）;
（略）昆明城北支行陳老師（略）;
興業銀行昆明高新支行何老師（略）；
交通銀行昆明官南支行馬老師（略）；
法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔保機構承擔階段性擔保，將會產生部分擔保費用，用在拍賣房產未落實他項權證之前發放貸款的擔保費，保障您貸款及房產過戶的安全性，合作擔保機構承擔連帶責任保證擔保:為了維護您的權益，請提前與貸款銀行進行咨詢申請辦理。
上述貸款業務具體事項由竟買人自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險均與法院無關,請謹慎參拍及支付保證金!
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）舉報監督電話：（略）7
聯系地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）（略）人民法院
2025年4月27日

（略）商業用房
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