競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件
項(xiàng)目名稱：（略）
啟東江海產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)
2025年4月27日
地址：（略）
郵政編碼：226200
（略）（略）
目錄
第一部分競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
第二部分磋商須知
第三部分項(xiàng)目需求
第四部分評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
第五部分響應(yīng)文件組成
第一部分競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
受[啟東江海產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)]的委托，就[（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目]進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加磋商。
項(xiàng)目概況
[（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目]的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）（略）獲取：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目名稱：（略）
項(xiàng)目類型：服務(wù)。
所屬行業(yè)：物業(yè)管理。
預(yù)算金額：40萬元/年。
最高限價(jià)：40萬元/年，供應(yīng)商投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)為無效報(bào)價(jià)。
采購需求：詳見磋商文件，請(qǐng)仔細(xì)研究。
合同履行期限：詳見招標(biāo)文件第三部分。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
本項(xiàng)目不接受分包。
二、供應(yīng)商的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無；
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無；
4.供應(yīng)商必須具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；
5.禁止情形：
拒絕以下投標(biāo)人參與投標(biāo)：
（1）單位：（略）
（2）為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。
三、獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間、磋商時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
遞交時(shí)間：2025年5月13日09:00前（北京時(shí)間）
截止時(shí)間：2025年5月13日09:00（北京時(shí)間）
開標(biāo)時(shí)間：2025年5月13日09:00（北京時(shí)間）
開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
磋商響應(yīng)文件接收截止時(shí)間及接收地點(diǎn)：（略）
1.磋商響應(yīng)文件接收截止時(shí)間及接收地點(diǎn)：（略）
3.采購文件的相關(guān)費(fèi)用在投標(biāo)截止前遞交投標(biāo)文件的同時(shí)收取，費(fèi)用為人民幣100元/家，不論何種原因文件的相關(guān)費(fèi)用售后不退。
友情提醒：拒絕接收未按照磋商文件要求密封的磋商響應(yīng)文件，拒絕接收在磋商響應(yīng)文件接收截止時(shí)間后寄達(dá)（以送達(dá)簽收時(shí)間為準(zhǔn)）的磋商響應(yīng)文件，上述情況各潛在供應(yīng)商充分考慮相關(guān)因素，不得就此提出任何異議。
五、其他補(bǔ)充事宜
1.投標(biāo)保證金：免收。
2.項(xiàng)目磋商活動(dòng)模式：本項(xiàng)目見面開標(biāo)。
3.項(xiàng)目演示、樣品、答辯等：無。
4.對(duì)項(xiàng)目需求部分（供應(yīng)商資格要求、項(xiàng)目需求、商務(wù)技術(shù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)）的詢問、質(zhì)疑請(qǐng)向采購人：（略）
5.磋商響應(yīng)紙質(zhì)文件制作份數(shù)要求：正本1份，副本2份。
六、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式：（略）
1.采購人：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
2.采購代理機(jī)構(gòu)：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
附件:磋商文件
第二部分磋商須知
（一）總則
1.采購方式：（略）
1.1本次采取競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式：（略）
2.合格的供應(yīng)商
2.1滿足磋商公告中供應(yīng)商的資格要求的規(guī)定。
2.2滿足本文件實(shí)質(zhì)性條款的規(guī)定。
3.適用法律
3.1本次采購及由此產(chǎn)生的合同受中華人民共和國有關(guān)的法律法規(guī)制約和保護(hù)。
4.磋商費(fèi)用
4.1供應(yīng)商應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加磋商有關(guān)的費(fèi)用，無論磋商過程中的做法和結(jié)果如何，采購人：（略）
5.磋商文件的約束力
5.1供應(yīng)商一旦參加本項(xiàng)目采購活動(dòng)，即被認(rèn)為接受了本磋商文件的規(guī)定和約束。
6.磋商文件的解釋
6.1磋商文件需求部分（供應(yīng)商資格要求、項(xiàng)目需求、商務(wù)技術(shù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)）由采購人：（略）
（二）磋商文件
1.磋商文件構(gòu)成
1.1磋商文件由以下部分組成：
（1）采購邀請(qǐng)
（2）磋商須知
（3）項(xiàng)目需求
（4）評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
（5）響應(yīng)文件組成
（6）附件
請(qǐng)仔細(xì)檢查磋商文件是否齊全，如有缺漏請(qǐng)立即與采購人：（略）
1.2供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀磋商文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求。按磋商文件要求和規(guī)定編制響應(yīng)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，以使其響應(yīng)文件對(duì)磋商文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則其風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
2.磋商文件的澄清
2.1任何要求對(duì)磋商文件進(jìn)行澄清的供應(yīng)商，應(yīng)在提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間五日前按磋商公告中的通訊地址：（略）
2.2采購人：（略）
3.磋商文件的修改
3.1在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前，采購人：（略）
3.2采購人：（略）
3.3磋商文件的修改將在（略）（略）公布，補(bǔ)充文件將作為磋商文件的組成部分，并對(duì)供應(yīng)商具有約束力。
（三）響應(yīng)文件的編制
1.響應(yīng)文件的語言及度量衡單位：（略）
1.1供應(yīng)商提交的響應(yīng)文件以及供應(yīng)商與采購人：（略）
1.2除技術(shù)性能另有規(guī)定外，響應(yīng)文件所使用的度量衡單位：（略）
2.響應(yīng)文件構(gòu)成
2.1供應(yīng)商編寫的響應(yīng)文件應(yīng)包括資格審查證明材料文件、商務(wù)技術(shù)標(biāo)文件、價(jià)格標(biāo)文件。供應(yīng)商按“第五部分響應(yīng)文件組成”要求編寫響應(yīng)文件。
3.磋商響應(yīng)文件的密封、簽署、提交
3.1磋商響應(yīng)文件必須提供1份正本2份副本。
3.2磋商響應(yīng)文件統(tǒng)一采用順豐快遞方式：（略）
3.3磋商響應(yīng)文件均需采用A4紙打印并裝訂成冊(cè)，不允許使用活頁夾、拉桿夾、文件夾、塑料方便式書脊（插入式或穿孔式）裝訂，并應(yīng)在磋商響應(yīng)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。
3.4供應(yīng)商的磋商響應(yīng)文件分三包密封，一包資格、資信證明文件、一包商務(wù)技術(shù)標(biāo)、一包價(jià)格標(biāo)（每包內(nèi)含相應(yīng)文件正副本）；投標(biāo)人必須將資格、資信證明文件，商務(wù)技術(shù)標(biāo)，價(jià)格標(biāo)分開封裝。
3.5供應(yīng)商應(yīng)在磋商響應(yīng)文件密封袋上標(biāo)明：采購人：（略）
3.6所有磋商響應(yīng)文件密封袋的封口處均應(yīng)加蓋供應(yīng)商印章。
3.7如果供應(yīng)商未按上述要求裝訂密封及加寫標(biāo)記，將作無效磋商響應(yīng)文件處理。
4.磋商響應(yīng)文件的蓋章要求
4.1磋商響應(yīng)文件必須加蓋騎縫章或每頁蓋章。
4.2磋商響應(yīng)文件如有修改、行間內(nèi)插字和增刪，修改處應(yīng)由供應(yīng)商加蓋供應(yīng)商的印章。
4.3投標(biāo)文件均需打印并裝訂成冊(cè)，簽字使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，如因投標(biāo)文件字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。
5.磋商響應(yīng)有效期
5.1磋商響應(yīng)有效期為采購人：（略）
6.磋商響應(yīng)有效期的延長
6.1在特殊情況下，采購人：（略）
（四）響應(yīng)文件的提交
1.響應(yīng)文件的提交
1.1供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前提交按照磋商文件要求密封的響應(yīng)文件。
2.響應(yīng)文件截止日期
2.1供應(yīng)商提交響應(yīng)文件的時(shí)間不得遲于磋商公告中規(guī)定的響應(yīng)文件提交截止時(shí)間。
2.2采購人：（略）
3.響應(yīng)文件的拒收
3.1采購人：（略）
4.響應(yīng)文件的撤回和修改
4.1響應(yīng)文件的撤回
（略）響應(yīng)文件的撤回
供應(yīng)商可在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前，撤回其響應(yīng)文件。
（略）供應(yīng)商撤回響應(yīng)文件，則認(rèn)為其不再參與本項(xiàng)目磋商活動(dòng)。
4.2響應(yīng)文件的修改
供應(yīng)商可在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前，對(duì)其響應(yīng)文件進(jìn)行修改，供應(yīng)商必須將修改磋商響應(yīng)文件的書面材料密封后提交給采購代理機(jī)構(gòu)：（略）
4.3在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間之后，供應(yīng)商不得對(duì)其響應(yīng)文件作任何修改。
4.4在響應(yīng)文件截止時(shí)間至響應(yīng)文件中規(guī)定的磋商響應(yīng)有效期滿之間的這段時(shí)間內(nèi)，供應(yīng)商不得撤回其響應(yīng)文件。
（五）
磋商與評(píng)審
1.磋商儀式
1.1采購人：（略）
1.2磋商活動(dòng)的文件開標(biāo)由采購人：（略）
2.磋商小組
2.1磋商開始儀式結(jié)束后，采購人：（略）
2.2磋商小組由采購人：（略）
2.3超過公開招標(biāo)限額標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，磋商小組應(yīng)當(dāng)由5人以上單數(shù)組成。
2.4磋商小組獨(dú)立工作，負(fù)責(zé)評(píng)審所有響應(yīng)文件并確定成交侯選人。
3.磋商評(píng)審過程的保密與公正
3.1磋商小組、采購人：（略）
3.2在磋商評(píng)審過程中，磋商供應(yīng)商不得以任何行為影響磋商評(píng)審過程，否則其響應(yīng)文件將被作為無效響應(yīng)文件。
3.3磋商小組成員應(yīng)當(dāng)按照客觀、公正、審慎的原則，根據(jù)磋商文件規(guī)定的評(píng)審程序、評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審。未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無效響應(yīng)處理，磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商。
3.4評(píng)審開始后，直至向成交供應(yīng)商授予合同時(shí)止，凡是與審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較響應(yīng)的有關(guān)資料以及授標(biāo)建議等，采購人：（略）
3.5在評(píng)審期間，采購人：（略）
3.6采購人：（略）
4.評(píng)審過程的澄清
4.1評(píng)審期間，為有助于對(duì)響應(yīng)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，磋商小組有權(quán)以電子函件形式要求響應(yīng)人對(duì)其響應(yīng)文件進(jìn)行澄清，但并非對(duì)每個(gè)供應(yīng)商都作澄清要求。
4.2接到磋商小組澄清要求的供應(yīng)商應(yīng)派人按磋商小組規(guī)定的時(shí)間和格式做出澄清，澄清的內(nèi)容作為響應(yīng)文件的補(bǔ)充部分，但實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容不得做任何更改。
4.3接到磋商小組澄清要求的供應(yīng)商如未按規(guī)定做出澄清，其風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
5.對(duì)響應(yīng)文件的初審
5.1響應(yīng)文件初審為資格性審查。
（略）資格性檢查：依據(jù)法律法規(guī)和磋商文件的規(guī)定，首先對(duì)響應(yīng)文件中的資格審查證明材料進(jìn)行審查。進(jìn)入評(píng)標(biāo)程序后，由磋商小組從響應(yīng)文件的有效性、完整性和對(duì)磋商文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)磋商文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。
如接受聯(lián)合體的項(xiàng)目，兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)供應(yīng)商的身份共同參加政府采購活動(dòng)的,聯(lián)合體成員中任何一方存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良應(yīng)用記錄。
（略）未通過資格審查的供應(yīng)商人，采購人：（略）
5.2在正式磋商之前，磋商小組將首先審查每份響應(yīng)文件是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)了磋商文件的要求。實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的響應(yīng)文件應(yīng)該是與磋商文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大負(fù)偏離或保留。
所謂重大負(fù)偏離或保留是指與磋商文件規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求存在負(fù)偏離，或者在實(shí)質(zhì)上與磋商文件不一致，而且限制了合同中買方和見證方的權(quán)利或供應(yīng)商的義務(wù)，糾正這些偏離或保留將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的供應(yīng)商的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。重大偏離由磋商小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則認(rèn)定。磋商小組決定響應(yīng)文件的響應(yīng)性只根據(jù)響應(yīng)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。
5.3如果響應(yīng)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)磋商文件的要求，磋商小組將予以拒絕，供應(yīng)商不得通過修改或撤銷不合要求的偏離或保留而使其響應(yīng)文件成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的文件。
5.4磋商小組將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的文件進(jìn)行進(jìn)一步審核，看其是否有計(jì)算上或累加上的算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：
（1）響應(yīng)文件中報(bào)價(jià)總表內(nèi)容與響應(yīng)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以報(bào)價(jià)總表為準(zhǔn)。
（2）大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)。
（3）單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的，以報(bào)價(jià)總表的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。
（4）總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。
同時(shí)出現(xiàn)兩種以上錯(cuò)誤的，按照前款規(guī)定的順序修正。
5.5磋商小組將按上述修正錯(cuò)誤的方法調(diào)整響應(yīng)文件中的報(bào)價(jià)，并告知供應(yīng)商，調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)對(duì)供應(yīng)商具有約束力。如果供應(yīng)商不接受修正后的價(jià)格，則其磋商活動(dòng)將被拒絕。
5.6磋商小組將允許修正響應(yīng)文件中不構(gòu)成重大偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修改不能影響任何供應(yīng)商相應(yīng)的名次排列。
5.7（略）產(chǎn)品且通過資格審查的不同供應(yīng)商參加同一合同項(xiàng)下磋商的，按一家供應(yīng)商計(jì)算，（略）供應(yīng)商獲得成交人推薦資格；評(píng)審得分相同的，由磋商小組采取隨機(jī)抽取的方式：（略）
非單一產(chǎn)品采購項(xiàng)目，磋商文件中將載明其中的核心產(chǎn)品。多家供應(yīng)商提供的核心產(chǎn)品品牌相同的，按前款規(guī)定處理。
5.8供應(yīng)商在評(píng)審全過程中應(yīng)保持通訊暢通，并安排專人與采購人：（略）
6.被認(rèn)定為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件的情形。
6.1出現(xiàn)下列情形之一的，作無效響應(yīng)處理。
（略）磋商響應(yīng)文件未按照磋商文件的要求進(jìn)行制作或密封的。
（略）磋商響應(yīng)文件未按磋商文件的要求簽字或簽章的。
（略）磋商響應(yīng)文件未按規(guī)定加蓋供應(yīng)商印章，投標(biāo)報(bào)價(jià)部分未蓋章的。
（略）磋商響應(yīng)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊，無法辨認(rèn)的。
（略）不具備磋商文件中規(guī)定的資格要求的。
（略）供應(yīng)商屬于投標(biāo)禁止情形的。
（略）磋商響應(yīng)文件除價(jià)格標(biāo)外出現(xiàn)報(bào)價(jià)的。
（略）響應(yīng)報(bào)價(jià)超過了采購預(yù)算或最高限價(jià)的。
（略）同一供應(yīng)商提交兩個(gè)（含兩個(gè)）以上不同的響應(yīng)報(bào)價(jià)的。
（略）供應(yīng)商的磋商最終報(bào)價(jià)大于自己前一輪的。
（略）不符合法律、法規(guī)和磋商文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。
（略）供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單?；虿樵儭靶庞弥袊本W(wǎng)站后發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商存在其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。
（略）響應(yīng)文件含有采購人：（略）
（略）磋商小組認(rèn)為供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過資格審查供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，將通過電話形式要求其在合理的時(shí)間內(nèi)提供說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；供應(yīng)商不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，磋商小組應(yīng)當(dāng)將其作為無效響應(yīng)處理。
（略）本項(xiàng)目采購產(chǎn)品被財(cái)政部、國家發(fā)改委、生態(tài)環(huán)境部等列入“節(jié)能產(chǎn)品品目清單”、“環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品品目清單”強(qiáng)制采購范圍，而供應(yīng)商所投標(biāo)產(chǎn)品不在強(qiáng)制采購范圍內(nèi)的。（所投產(chǎn)品如屬于政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品品目清單范圍內(nèi)，響應(yīng)文件中必須提供國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的該節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書復(fù)印件）。
（略）投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)部分得分相差異常懸殊，評(píng)標(biāo)委員會(huì)一致認(rèn)為得分畸低者有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的。
（略）商務(wù)技術(shù)分不滿30分的；
（略）其他法律、法規(guī)及本磋商文件規(guī)定的屬無效響應(yīng)的情形。
6.2出現(xiàn)下列情形之一的，磋商失敗。
（略）符合條件的供應(yīng)商或者對(duì)磋商文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足3家的（市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不充分的科研項(xiàng)目，以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目可以是2家）；
（略）出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的；
（略）因重大變故，采購任務(wù)取消的。
（略）磋商小組認(rèn)定磋商文件存在歧義、重大缺陷導(dǎo)致評(píng)審工作無法進(jìn)行。
6.3響應(yīng)文件提交截止時(shí)間結(jié)束后參加磋商的供應(yīng)商不足三家的處理：
（略）如出現(xiàn)響應(yīng)文件提交截止時(shí)間結(jié)束后參加磋商的供應(yīng)商或者在評(píng)審期間對(duì)磋商文件做出實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家情況，按政府采購相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（六）成交
1.確定成交單位：（略）
1.1成交候選供應(yīng)商的選取原則和數(shù)量見磋商文件第四部分規(guī)定。
1.2采購人：（略）
1.3采購人：（略）
1.4若有充分證據(jù)證明，成交供應(yīng)商出現(xiàn)下列情況之一的，一經(jīng)查實(shí)，將被取消成交資格：
（略）提供虛假材料謀取成交的。
（略）向采購人：（略）
（略）惡意競(jìng)爭(zhēng)，最終總報(bào)價(jià)明顯低于其自身合理成本且又無法提供證明的。
（略）屬于本文件規(guī)定的無效條件，但在評(píng)審過程中又未被磋商小組發(fā)現(xiàn)的。
（略）與采購人：（略）
（略）采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的。
1.5.有下列情形之一的，視為供應(yīng)商串通參與磋商，響應(yīng)無效：
（略）不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件由同一單位：（略）
（略）不同供應(yīng)商委托同一單位：（略）
（略）不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人：（略）
（略）不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件異常一致或者響應(yīng)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異。
2.質(zhì)疑處理
2.1提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購活動(dòng)的供應(yīng)商。潛在供應(yīng)商依法獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
2.2供應(yīng)商認(rèn)為磋商文件、采購過程和采購結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購人：（略）
（略）對(duì)可以質(zhì)疑的磋商文件提出質(zhì)疑的，為收到磋商文件之日或者磋商文件公告期限屆滿之日；
（略）對(duì)采購過程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；（略）對(duì)成交結(jié)果提出質(zhì)疑的，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日。
供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。
2.3質(zhì)疑函必須按照本磋商文件中《質(zhì)疑函范本》要求的格式（格式詳見附件10）和內(nèi)容進(jìn)行填寫。供應(yīng)商如組成聯(lián)合體參加磋商，則《質(zhì)疑函范本》中要求簽字、蓋章、加蓋公章之處，聯(lián)合體各方均須按要求簽字、蓋章、加蓋公章。
2.4對(duì)采購方式：（略）
為方便供應(yīng)商提起質(zhì)疑，供應(yīng)商可通過郵寄方式：（略）
采購人：（略）
2.5以下情形的質(zhì)疑不予受理
（略）內(nèi)容不符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》第十二條規(guī)定的質(zhì)疑。
（略）超出政府采購法定期限的質(zhì)疑。
（略）未參加磋商活動(dòng)的供應(yīng)商或在磋商活動(dòng)中自身權(quán)益未受到損害的供應(yīng)商所提出的質(zhì)疑。
（略）供應(yīng)商組成聯(lián)合體參加磋商，聯(lián)合體中任何一方或多方未按要求簽字、蓋章、加蓋公章的質(zhì)疑。
2.6供應(yīng)商提出書面質(zhì)疑必須有理、有據(jù)，不得捏造事實(shí)、提供虛假材料進(jìn)行惡意質(zhì)疑。否則，一經(jīng)查實(shí)，采購人：（略）
3.成交通知書
3.l成交結(jié)果確定后，采購人：（略）
3.2成交通知書將是合同的一個(gè)組成部分。對(duì)采購人：（略）
（七）授予合同
1.簽訂合同
1.l成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出之日起十五日內(nèi)，按照磋商文件確定的事項(xiàng)與采購人：（略）
1.2磋商文件、成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件及磋商過程中有關(guān)澄清、承諾文件均應(yīng)作為合同附件。
1.3簽訂合同后，成交供應(yīng)商不得將貨物及其他相關(guān)服務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包。未經(jīng)采購人：（略）
2.貨物和服務(wù)的追加、減少和添購。
2.1政府采購合同履行中，采購人：（略）
2.2采購結(jié)束后，采購人：（略）
第三部分項(xiàng)目需求
供應(yīng)商在制作響應(yīng)文件時(shí)仔細(xì)研究項(xiàng)目需求說明。項(xiàng)目需求包括技術(shù)要求和商務(wù)要求:技術(shù)要求是指對(duì)采購標(biāo)的功能和質(zhì)量要求，包括性能、材料、結(jié)構(gòu)、外觀、安全，或者服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)等；商務(wù)要求是指取得采購標(biāo)的的時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
供應(yīng)商不能簡單照搬照抄磋商文件項(xiàng)目需求說明中的技術(shù)、商務(wù)要求，必須作實(shí)事求是的響應(yīng)。
其內(nèi)容包含：
一、項(xiàng)目基本概況（服務(wù)范圍）
（略）位于（略）及管委會(huì)大院內(nèi)公共場(chǎng)所外，（略）兩側(cè)小公園綠化養(yǎng)護(hù)及綠化地塊保潔，（略）南北連通328（略）綠化帶養(yǎng)護(hù)及綠化帶保潔，（略）及綠化帶保潔。
二、服務(wù)實(shí)施地點(diǎn)：（略）
三、服務(wù)要求:滿足國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定及采購人：（略）
四、服務(wù)期限：服務(wù)期自合同簽訂之日起一年，實(shí)行一年一考核一續(xù)簽合同的辦法，采購人：（略）
注：本項(xiàng)目預(yù)算為一年度的預(yù)算，根據(jù)《政府購買服務(wù)管理辦法》第二十四條規(guī)定，本項(xiàng)目根據(jù)采購結(jié)果，采取一次招標(biāo)三年沿用。一年合同期滿后，采購人：（略）
五、采購標(biāo)的需滿足的質(zhì)量、安全、技術(shù)規(guī)格、物理特性等要求；
（一）設(shè)備基本情況
設(shè)備管理分為：（略）、（略）、（略）、（略）等。
（二）衛(wèi)生保潔基本情況
保潔分為建筑物內(nèi)和建筑物外保潔兩部分。
（略）位于（略）及管委會(huì)大院內(nèi)公共場(chǎng)所外，（略）兩側(cè)小公園綠化養(yǎng)護(hù)及綠化地塊保潔，（略）南北連通328（略）綠化帶養(yǎng)護(hù)及綠化帶保潔，（略）及綠化帶保潔。
物業(yè)管理的內(nèi)容與要求
A、物業(yè)管理內(nèi)容：
（1）負(fù)責(zé)衛(wèi)生保潔服務(wù)；
（2）負(fù)責(zé)會(huì)議、接待服務(wù)；
（3）負(fù)責(zé)各設(shè)施設(shè)備日常零星保養(yǎng)、維修服務(wù)；
（4）負(fù)責(zé)保安服務(wù)；
（5）負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。
B、分項(xiàng)管理內(nèi)容要求
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按以下內(nèi)容和要求提供物業(yè)管理服務(wù)：
一)、設(shè)備管理的內(nèi)容與服務(wù)質(zhì)量要求
1、設(shè)施設(shè)備管理的內(nèi)容
①（略）：變配電設(shè)備的運(yùn)行操作、日常巡視抄表、定期檢查、計(jì)劃保養(yǎng)、故障維修、應(yīng)急處理、配電間強(qiáng)電井清潔等工作。其中定期檢查內(nèi)容包括：
1.1變壓器及旋轉(zhuǎn)電機(jī)的聲音、濕度是否正常。變壓器的冷卻裝置運(yùn)行是否正常。
1.2電容器有無異聲及外殼是否有變形膨脹等現(xiàn)象。
1.3電力電纜終端有無滲漏油現(xiàn)象。
1.4（略）指示是否正常，（略）的小開關(guān)、小刀閘位置是否正確。
1.5儀表指示是否正常，指針有無彎曲、卡住現(xiàn)象，電度表有無停走或倒走現(xiàn)象，電度表有無數(shù)值激增的情況。
1.6直流電線電壓及浮充電流是否適當(dāng)。
1.7大風(fēng)來臨前，檢查周圍雜物，防止雜物吹進(jìn)設(shè)備，大風(fēng)時(shí)注意室外軟導(dǎo)線偏后相間及時(shí)距離是否過小。
1.8雷電后，檢查瓷絕緣有無放電痕跡，避雷針是否放電，雷電記數(shù)器是否正常工作。
1.9重負(fù)荷時(shí)，檢查觸頭，接頭有無過熱現(xiàn)象。
1.10（略）現(xiàn)象。連接點(diǎn)處有無過熱發(fā)紅的現(xiàn)象。
1.11檢測(cè)每一年一次，（略）實(shí)施。
②（略）：配電間出線樁頭至各動(dòng)力柜（箱）、照明柜（箱）、電纜、母線、照明燈、應(yīng)急燈、電源插座、泛光亮化照明、庭園照明等設(shè)備的運(yùn)行操作、日常巡視抄表、定期檢查、計(jì)劃保養(yǎng)、故障維修、應(yīng)急處理、強(qiáng)電井清潔等工作；
③（略）：生活水泵、排水泵、潛水泵、水箱、水池、水處理裝置、電熱水器、衛(wèi)生潔具、污水處理、室內(nèi)外管道、（略）設(shè)備的運(yùn)行操作、日常巡視、數(shù)據(jù)記錄、定期檢查、計(jì)劃保養(yǎng)、故障檢修、應(yīng)急處理、機(jī)房清潔等工作。
④（略）：包括消防維保，消防設(shè)施設(shè)備的維修。（略）、（略）、（略）、室內(nèi)滅火栓、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。
⑤其它日常零星保養(yǎng)、維修工作。
2、設(shè)備管理服務(wù)質(zhì)量要求
①設(shè)備、設(shè)施完好率達(dá)到100%；設(shè)備管理、保養(yǎng)、檢修制度完備，記錄完善。
②接到故障報(bào)修通知后，10分鐘內(nèi)需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。維修及時(shí)率達(dá)100%，維修合格率達(dá)100%。
③供水、蓄水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常；排水、（略）暢通，無堵塞、漫溢現(xiàn)象。
④（略）外觀整潔無缺損、松落等安全隱患、無蚊蟲、（略）、積塵等。
⑤嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)，建立消防設(shè)施設(shè)備管理制度，建立月、季、年巡檢登記制度，（略）處于良好的狀態(tài)。
⑥定期檢查保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備，重點(diǎn)部位、重點(diǎn)設(shè)備每周檢查一次，一般設(shè)備每月檢查一次，（略）進(jìn)行全面巡查一次，重大節(jié)日增加檢查次數(shù)，確保質(zhì)量達(dá)到消防要求。（略）開通率及完好率。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向特約維保單位：（略）
⑦提供每天24小時(shí)監(jiān)控值班及技術(shù)與人員保障，有故障時(shí)，維修人員應(yīng)及時(shí)到場(chǎng)維修，并做好檢查、維修記錄。接到火警、漏水等報(bào)修報(bào)警電話，10分鐘內(nèi)派人到場(chǎng)，確保隨時(shí)處置各類突發(fā)情況。保持緊急疏散通道暢通，緊急疏散指示燈運(yùn)行正常。
⑧演練并熟悉執(zhí)行消防事故應(yīng)急預(yù)案。
⑨確保無重大設(shè)備責(zé)任事故及重大安全事故發(fā)生。
⑩制定設(shè)備管理制度、操作規(guī)程、工作守則。
?（略）的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案，記錄各設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，定期分析并加以調(diào)整。
二）、室內(nèi)外衛(wèi)生保潔管理服務(wù)內(nèi)容及其要求
1、衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容
①所有辦公室內(nèi)的日常保潔及地板、沙發(fā)、棉織布品（如窗簾等）的清潔保養(yǎng)。
②地下室設(shè)備用房、所有會(huì)議室的保潔。
③公共部位的所有清潔保養(yǎng)工作，包括門窗、走廊、樓梯、樓道、庭院、廁所、大廳、茶水間、廣場(chǎng)、停車位以及痰盂、垃圾箱等。
④垃圾的清運(yùn)工作、化糞池清掏和管道疏通；
⑤大樓內(nèi)外各類大理石的清潔保養(yǎng)。
⑥適當(dāng)范圍內(nèi)新增保潔管理服務(wù)項(xiàng)目。
⑦主樓、樓前場(chǎng)地各類設(shè)施的防盜。
⑧接待活動(dòng)的環(huán)境布置（含食堂餐飲擺臺(tái)）所需管理服務(wù)。
2、衛(wèi)生保潔服務(wù)要求
①保潔管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家公共場(chǎng)所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并細(xì)化考核細(xì)則(另定)。
②有用戶投訴和服務(wù)要求時(shí)，應(yīng)在10—15分鐘時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門發(fā)出工作通知單，對(duì)于投訴應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)電話或書面或上門回復(fù)客戶處理進(jìn)展情況。投訴率低于2‰；處理率和回訪率達(dá)100%。
③全體員工在管理服務(wù)期間，必須儀容整潔、儀表端正、禮儀規(guī)范，做到文明禮貌，熱情周到。
④每日至少兩次對(duì)所（略）域進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，建立檢查及問題處理情況的臺(tái)賬。
⑤每月底向甲方提交保潔管理服務(wù)運(yùn)行情況工作報(bào)告。
⑥按檔案管理的要求，將保潔管理服務(wù)的有關(guān)資料分門別類裝訂成冊(cè)，定期保存。
⑦及時(shí)落實(shí)業(yè)主要求的其它合理服務(wù)事項(xiàng)。
⑧按照創(chuàng)衛(wèi)要求，定期做好消滅蚊蟲、蒼蠅、蟑螂等工作。
⑨根據(jù)季節(jié)轉(zhuǎn)換特點(diǎn)，主動(dòng)做好保潔調(diào)整工作。
⑩確立工作過程中的明確標(biāo)識(shí)并具有可追溯性。
?健全具有可操作性的管理服務(wù)程序文件。
?對(duì)會(huì)議室要及時(shí)打掃，保持地面、墻壁、設(shè)施清潔及窗明幾凈。
?公共部位保潔隨時(shí)打掃，保持空氣清新，室內(nèi)外整潔衛(wèi)生。配有清潔機(jī)、拋光機(jī)、吸塵器等保潔設(shè)備。
?洗手間及衛(wèi)生間：洗手液、擦手紙要及時(shí)添加不斷檔；潔具、墻面、地面、玻璃等室內(nèi)設(shè)施要隨時(shí)清掃，做到無異味、無積水。
?走廊：隨時(shí)打掃，做到地面、墻壁、頂棚的潔凈，無雜物，無污痕，無塵掛，清潔光亮；燈罩內(nèi)無垃圾；走道四角及踢腳板保持干凈衛(wèi)生。
?大廳地面大理石保持干凈、光亮；其它部位，如墻面、地面、欄桿、椅子、沙發(fā)、燈座等保持光亮、整潔；大廳玻璃門、窗、框保持干凈，光亮。大廳內(nèi)不銹鋼保持光亮。地面大理石定期打蠟保養(yǎng)。
?樓內(nèi)垃圾筒擺設(shè)整齊，把垃圾袋套在垃圾箱內(nèi)，及時(shí)清理，確保無異味。
?樓內(nèi)墻面及走道設(shè)施、門框、通風(fēng)口，保持干凈清潔。
?庭院：每天清掃，保持院落干凈整潔衛(wèi)生。
?辦公室保潔：及時(shí)打掃，保持地面、墻面、屋頂、門窗、空調(diào)、踢腳線等部位的清潔衛(wèi)生。
21停車位：車輛擺放整齊、地面干凈衛(wèi)生。
22清潔、（略）內(nèi)實(shí)行嚴(yán)格保潔制，垃圾日產(chǎn)日清并按指定位置倒入，衛(wèi)生設(shè)施齊全、完好率99%，對(duì)破損的衛(wèi)生設(shè)施及時(shí)更換。
23管理人員標(biāo)識(shí)明顯；物管方面各指示標(biāo)識(shí)清晰、規(guī)范100%。
24管理人員培訓(xùn)合格率及組織人員參加培訓(xùn)取證率100%。
25清潔、保潔率99％。
26未經(jīng)業(yè)主同意不允許分包，否則終止協(xié)議。
27必須誠信履行《投標(biāo)書》中的“管理體制承諾”和管理機(jī)構(gòu)及人員崗位設(shè)置、設(shè)施設(shè)備配置等各項(xiàng)承諾。
28保持員工隊(duì)伍相對(duì)穩(wěn)定，調(diào)動(dòng)技術(shù)骨干，須經(jīng)甲方同意。按合同書保潔員工崗位設(shè)置表配足，不得擅自減少。若發(fā)現(xiàn)減少且無正當(dāng)理由，業(yè)主有權(quán)在次月扣除投標(biāo)人相應(yīng)的人均管理服務(wù)費(fèi)，并要求投標(biāo)人及時(shí)補(bǔ)足規(guī)定人數(shù)。
29必須服從、落實(shí)業(yè)主的管理服務(wù)要求。
30必須制定回訪制度，每月回訪一次，聽取意見，改正工作。
31必須使衛(wèi)生保潔管理服務(wù)程序化，使衛(wèi)生保潔過程有全程記載和責(zé)任人，以便監(jiān)控質(zhì)量，供業(yè)主隨時(shí)抽查核實(shí)。
三）、會(huì)議服務(wù)內(nèi)容及要求
①負(fù)責(zé)會(huì)務(wù)工作及會(huì)議室、接待室內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作。
②負(fù)責(zé)會(huì)場(chǎng)布置、會(huì)標(biāo)、臺(tái)簽、茶具茶水、音響、話筒。
③符合各等會(huì)議的規(guī)范服務(wù)，會(huì)議服務(wù)滿意率達(dá)95%以上。
④會(huì)議服務(wù)預(yù)告為：
一般服務(wù)：臨時(shí)通知；
三級(jí)服務(wù)：提前三小時(shí)通知；
二級(jí)服務(wù)：提前一天通知；
一級(jí)服務(wù)：提前三天通知。
四）、智能化管理內(nèi)容及要求
（1）根據(jù)采購人：（略）
（2）（略）的日常管理；
（3）協(xié)助維保單位：（略）
五）、保安服務(wù)內(nèi)容及要求
（1）安全保衛(wèi)主要包括：門衛(wèi)管理、外來人員控制、車輛管理、日常巡查、安全監(jiān)控等。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：
①配備不少于3名保安。實(shí)行24小時(shí)門衛(wèi)值班制度（包括節(jié)假日），負(fù)責(zé)對(duì)（略）域內(nèi)安全保衛(wèi)、值勤、巡邏、日常檢（巡）視等工作；負(fù)責(zé)對(duì)外來人員實(shí)行進(jìn)出管理；對(duì)物品進(jìn)出實(shí)施分類管理，建立相應(yīng)臺(tái)帳，拒絕限制、危險(xiǎn)物品進(jìn)入，嚴(yán)禁非工作人員寄放物品；實(shí)行大件物品進(jìn)出審驗(yàn)制度，對(duì)區(qū)域內(nèi)所有搬出物品，須有采購方管理部門的書面批準(zhǔn)手續(xù)，并登記出門時(shí)間、經(jīng)辦人；對(duì)（略）域、重點(diǎn)部位、對(duì)發(fā)現(xiàn)較為嚴(yán)重的違規(guī)、違法行為應(yīng)及時(shí)制止并通知有關(guān)部門到現(xiàn)場(chǎng)采取必要措施，隨時(shí)準(zhǔn)備啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案；
②負(fù)責(zé)停車位和（略）域內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛、非機(jī)動(dòng)車定點(diǎn)停放管理，確保車輛停放有序；
③落實(shí)（略）域防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)（略）域內(nèi)安全隱患及時(shí)報(bào)告并協(xié)助處置；
④按規(guī)定著裝，佩戴工作證。上崗時(shí)保持高度警惕。負(fù)（略）域的安全、秩序、環(huán)境、設(shè)備設(shè)施的24小時(shí)巡邏值守，具體按采購人：（略）
六）、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求
綠化養(yǎng)護(hù)，包括綠化的修剪、養(yǎng)護(hù)、造型、除蟲、消殺、割草等（至少一個(gè)月一次）。
七）、行政管理
（1）負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)綜合部門、食堂、衛(wèi)生保潔、保安、工程維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等各部門的工作；
（2）按月對(duì)物業(yè)管理人員實(shí)施考勤、督查和考核，并每月將考勤、督查和考核情況向業(yè)主相關(guān)管理部門反饋。
四、采購標(biāo)的的數(shù)量、采購項(xiàng)目交付或者實(shí)施的時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
各類人員的要求
本項(xiàng)目需配備物業(yè)管理人員的人數(shù)由投標(biāo)人根據(jù)崗位需求及實(shí)際人員素質(zhì)情況來確定。根據(jù)本項(xiàng)目需求情況和要求，投標(biāo)人應(yīng)為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)。
A、人員配置情況
崗位
人數(shù)
說明
項(xiàng)目管理員
1
負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、會(huì)務(wù)接待（調(diào)試電腦、投影、話筒、席位卡等）（略）監(jiān)控、（略）信息化管理
保潔人員
2
共4層。大樓內(nèi)所有辦公室入室打掃，大樓內(nèi)外（略）域保持環(huán)境整潔。
保安
3
兩班倒，24小時(shí)全年無休
水電工
（可兼職）
1
即時(shí)響應(yīng)
綠化養(yǎng)護(hù)人員
1
定期（至少一個(gè)月一次）（略）周邊綠化消殺、割草，同時(shí)保潔等。
合計(jì)
8
注：以上為人員最低人數(shù)配置，中標(biāo)人在簽約進(jìn)場(chǎng)管理后未按配置要派員的，必須按招標(biāo)人：（略）
B、人員素質(zhì)要求
（1）遵紀(jì)守法、愛崗敬業(yè)、品行端正、誠實(shí)守信，具有良好的道德素養(yǎng)；
（2）身體健康，形體端正，具有正常履行崗位職責(zé)的身體條件；
（3）本項(xiàng)目按招標(biāo)時(shí)承諾的人員到崗，不得更換。
（4）服務(wù)人員素質(zhì)要求：
①項(xiàng)目管理員（兼會(huì)務(wù)接待）：年齡在40周歲以下的女性，大?；蛞陨蠈W(xué)歷，有1年及以上物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。每日工作時(shí)限不少于8小時(shí)（7:30-11:3013:30-17:30），節(jié)假日（雙休日、國家法定節(jié)假期）不上班，如遇突擊任務(wù)及重大活動(dòng)等原因，服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)無條件按采購人：（略）
②保潔人員：年齡在60周歲以下的女性，有2年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)以上的。每日工作時(shí)限8小時(shí)（上午7:30-11:30、下午13:30-17:30），節(jié)假日（雙休日、國家法定節(jié)假日）不上班，如遇突擊任務(wù)及重大活動(dòng)等原因，服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)無條件按采購人：（略）
③保安人員：
<1>年齡在65周歲以下的男性，戶口不限；手腳靈活有較強(qiáng)責(zé)任心，2年及以上工作經(jīng)驗(yàn)；維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤和消防安全管理,參加交通、消防、治安等應(yīng)急工作。兩班倒，24小時(shí)全年無休。
<2>初中或以上文化程度，體型標(biāo)準(zhǔn)，五官端正；
<3>自愿從事保安工作，愛崗敬業(yè)，樂于奉獻(xiàn)。有較強(qiáng)的工作責(zé)任心，敢于同違法犯罪分子作斗爭(zhēng)。服從管理，聽從指揮，有良好團(tuán)隊(duì)精神；
<4>如若采購人：（略）
④工程人員（水電工設(shè)備維修）：要求年齡在55周歲以下的男性，有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)，掌握配電、給排水、零星維修等方面的知識(shí)，持有應(yīng)急管理廳簽發(fā)的高壓電工和低壓電工證，具有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力。
⑤綠化養(yǎng)護(hù)人員：年齡在60周歲以下，具有相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)。
C、其它要求
（1）（略）人員，（略）牌，儀容儀表要符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)型要統(tǒng)一；
（2）在進(jìn)駐前應(yīng)向業(yè)主提供所有工作人員的本人身份證及相關(guān)證書、工作經(jīng)歷的證明材料（按本項(xiàng)目的人員要求）供查驗(yàn)，并將復(fù)印件備案，（略）人員以及以后人員變更，都必須經(jīng)過業(yè)主的同意。
（3）男員工不準(zhǔn)留胡須、蓄長發(fā)；女員工不準(zhǔn)濃妝艷抹或佩過份的飾物，頭發(fā)染色不能過艷。所有員工白天工作時(shí)間不能著大衣和背心或敞胸、露懷工作；
（4）不準(zhǔn)帶朋友或親戚進(jìn)入工作場(chǎng)所，不準(zhǔn)在業(yè)主（略）域內(nèi)抽煙或吃零食、閑談等，工作中使用語言要文明，舉止要大方；
（5）在業(yè)主臨時(shí)開展的大型會(huì)議、接待等公務(wù)活動(dòng)時(shí)，如上述崗位原配置的人數(shù)不能滿足需要，（略）內(nèi)抽調(diào)具備相應(yīng)服務(wù)能力和素質(zhì)的人員加強(qiáng)力量，以保證正常業(yè)務(wù)的開展。
（6）針對(duì)本項(xiàng)目保潔服務(wù)須有必備的相應(yīng)工具（如掃帚、吸塵器、拖把、鏟刀等）由服務(wù)供應(yīng)商提供，易耗品（如抹布、清潔球、洗手液、衛(wèi)生紙、廁所紙簍、垃圾袋、清潔劑等）由采購人：（略）
（7）采購人：（略）
（8）（略）所有人員食宿自理，由服務(wù)供應(yīng)商自行解決。其中，保安人員值夜班的住宿由采購人：（略）
五、采購標(biāo)的的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
1、采購人：（略）
在合同履行過程中，因中標(biāo)供應(yīng)商原因造成重大安全事故或重大不良影響及輿情的，采購人：（略）
（略）
考核細(xì)則內(nèi)容
扣分?jǐn)?shù)
1
日常問題整改不及時(shí)，超過2天的，無特殊情況說明，每延長一天扣除當(dāng)月考核分1分。
2
物業(yè)人員的儀容儀表、禮貌用語，服務(wù)與禮儀接待服務(wù)規(guī)范，不符合要求的，月度考核扣1分。
3
以月度為單位：（略）
4
月度重要接待出現(xiàn)原則性失誤1次，視情扣1-5分。
5
按時(shí)足額發(fā)放薪水，違反合同克扣員工工資的，從管理費(fèi)中扣除該員工工資的2倍金額；請(qǐng)長病假未按規(guī)定及時(shí)上報(bào)甲方，并無證明的，從管理費(fèi)中扣除該員工工資的2倍金額。
6
有效投訴1次，月度考核扣1-5分。
7
出現(xiàn)打架等妨礙社會(huì)治安類問題的，出現(xiàn)1次，月度考核扣5分。
8
（略）內(nèi)（略）域衛(wèi)生保潔、衛(wèi)生間巡查、打掃不及時(shí)的，出現(xiàn)1次，月度考核扣1分；（略）兩側(cè)小公園綠化養(yǎng)護(hù)及綠化地塊保潔不到位的，月度考核扣1分；（略）南北連通328（略）綠化帶養(yǎng)護(hù)及綠化帶保潔不到位的，月度考核扣1分；（略）與328國道交匯處綠化地塊養(yǎng)護(hù)及綠化地塊保潔不到位的，月度考核扣1分。
9
因乙方巡邏不到位、拖延工作或不作為，如火災(zāi)、漏水、意外傷害等異常情況不匯報(bào)或匯報(bào)不及時(shí)，造成甲方損失的，除承擔(dān)損失以外，視情節(jié)輕重處以月度扣5-10分處理。
10
惡劣天氣應(yīng)及時(shí)做好防范措施，未做到位的，造（略）各類門窗損壞的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并扣10分。
說明：考核總分100。
2.在合同期內(nèi)如遇國家政策性調(diào)資（如最低工資標(biāo)準(zhǔn)等）產(chǎn)生的增量部分，由成交供應(yīng)商向采購人：（略）
中標(biāo)價(jià)是中標(biāo)人完成招標(biāo)范圍內(nèi)全部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容的全部費(fèi)用，如中標(biāo)人漏項(xiàng)的，不予調(diào)整，且合同期間固定不變。
六、付款方式：（略）
七、報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)
本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)采用固定總價(jià)，包括以下費(fèi)用：
1.員工的工資、五險(xiǎn)（醫(yī)療、養(yǎng)老、工傷、生育、失業(yè)）、人員服裝、勞保用品、福利、津貼、職業(yè)病、突然死亡等各類費(fèi)用。
人員要求：管理員1名40歲以下，大專及以上學(xué)歷；保安3名，男，65歲以下；保潔2名，女，60歲以下；水電工兼職1名，綠化養(yǎng)護(hù)1名。身體健康無不良記錄。超齡人員必須購買人身意外險(xiǎn)。
2.保潔工具及維修工具費(fèi)用。
3.管理費(fèi)、稅費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)金。
4.為履行合同產(chǎn)生的其它費(fèi)用。
備注：
（1）進(jìn)場(chǎng)后，按招標(biāo)人：（略）
（2）成交供應(yīng)商需為所有人員繳納五險(xiǎn)，人員工資不得低于啟東最低標(biāo)準(zhǔn)（略）；
（3）五險(xiǎn)（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育）的最低基數(shù)，最低工資標(biāo)準(zhǔn)里含員工五險(xiǎn)個(gè)人部分。
八、履約保證金：
1、本項(xiàng)目成交后的履約保證金為項(xiàng)目成交價(jià)的10%，成交供應(yīng)商的履約保證金須在成交通知書發(fā)出之日起至合同簽訂前匯入采購單位：（略）
2、成交供應(yīng)商全部履約合同義務(wù)，經(jīng)采購單位：（略）
3、發(fā)生以下情況的，履約保證金不予退還或部分退還：
a.簽訂合同后，成交供應(yīng)商不履行合同義務(wù)的，采購單位：（略）
b.成交供應(yīng)商在履約過程中發(fā)生違約行為，給采購單位：（略）
第四部分評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
評(píng)審方法：綜合評(píng)分法。
綜合評(píng)分法，是指響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評(píng)審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評(píng)審方法。評(píng)審時(shí)，磋商小組各成員獨(dú)立對(duì)每個(gè)有效響應(yīng)的文件進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分，然后匯總每個(gè)供應(yīng)商每項(xiàng)評(píng)分因素的得分。
最后報(bào)價(jià)將作為評(píng)審價(jià)。采購人：（略）
最后報(bào)價(jià)是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分。提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商不得少于3家；只有符合《政府采購競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購方式：（略）
供應(yīng)商價(jià)格部分和商務(wù)、技術(shù)部分的合計(jì)分值，為該供應(yīng)商的評(píng)審總得分。
評(píng)標(biāo)結(jié)果按評(píng)審后總得分由高到低順序排列，確定成交候選人名單并按順序確定成交供應(yīng)商。得分相同的，按響應(yīng)報(bào)價(jià)由低到高順序排列，得分且響應(yīng)報(bào)價(jià)相同的并列。
評(píng)委在認(rèn)真審閱響應(yīng)文件的基礎(chǔ)上，根據(jù)各響應(yīng)文件的響應(yīng)程度獨(dú)立評(píng)判，不得統(tǒng)一打分。
（一）磋商小組對(duì)供應(yīng)商資格進(jìn)行審查。
供應(yīng)商資格不合格的，其響應(yīng)文件判定為無效響應(yīng)文件。
（二）磋商小組對(duì)符合資格供應(yīng)商的響應(yīng)文件進(jìn)行符合性審查。
未通過符合性審查的響應(yīng)文件，將被判為不滿足磋商文件實(shí)質(zhì)性要求。
（三）價(jià)格分：50分
價(jià)格分統(tǒng)一采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即滿足磋商文件要求且最后綜合報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商的價(jià)格為磋商基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他供應(yīng)商的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算（磋商報(bào)價(jià)得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）：
磋商報(bào)價(jià)得分=（磋商基準(zhǔn)價(jià)/最后綜合報(bào)價(jià)）×價(jià)格權(quán)值×100
（四）商務(wù)技術(shù)分：50分
各供應(yīng)商得分為磋商小組成員評(píng)分的算術(shù)平均分，分值保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。
（略）
評(píng)分點(diǎn)
評(píng)分細(xì)則
得分
1
管理實(shí)施方案及管理技術(shù)手段
(35分)
物業(yè)管理服務(wù)綜合方案：根據(jù)各投標(biāo)方案對(duì)項(xiàng)目整體分析，管理模式、特點(diǎn)，管理理念、計(jì)劃，總體模式及配套措施完整、細(xì)致等內(nèi)容進(jìn)行打分。
方案完全滿足磋商文件對(duì)項(xiàng)目服務(wù)的要求，結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，內(nèi)容完整詳實(shí)，能夠針對(duì)采購項(xiàng)目內(nèi)容要求而細(xì)化制定，項(xiàng)目管理運(yùn)行機(jī)制健全，得5分；能夠滿足磋商文件對(duì)項(xiàng)目服務(wù)的要求，項(xiàng)目服務(wù)方案完整，為本項(xiàng)目的服務(wù)要求而制定的措施較齊全，服務(wù)定位和目標(biāo)尚可、管理標(biāo)準(zhǔn)可行性、各階段服務(wù)實(shí)施可操作性，得3分；有項(xiàng)目服務(wù)方案，但方案內(nèi)容籠統(tǒng)，沒有針對(duì)本項(xiàng)目細(xì)化制定，承諾通過后期優(yōu)化能夠?qū)崿F(xiàn)采購文件要求，得1分；未提供不得分。
5分
保潔服務(wù)方案：保潔服務(wù)方案具有健全的管理制度，完善的保潔計(jì)劃，規(guī)范的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，人員配置方案合理的得5分；保潔服務(wù)方案具有較健全的管理制度，較完善的保潔計(jì)劃，較規(guī)范的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，人員配置方案較合理的得3分；保潔服務(wù)方案有涉及管理制度、保潔計(jì)劃及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，人員配置方案一般的得1分；未提供不得分。
5分
會(huì)議服務(wù)方案：會(huì)務(wù)及接待保障管理方案，包括服務(wù)規(guī)范、操作流程、人員培訓(xùn)等內(nèi)容進(jìn)行打分。
會(huì)務(wù)組織方案詳細(xì)完整、會(huì)務(wù)服務(wù)操作規(guī)程明確、會(huì)務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃優(yōu)秀得5分；會(huì)務(wù)組織方案完整但有缺陷、會(huì)務(wù)服務(wù)操作規(guī)程基本明確、會(huì)務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃良好得3分；會(huì)務(wù)組織方案較差、會(huì)務(wù)服務(wù)操作規(guī)程不明確、會(huì)務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃一般得1分；未提供不得分。
5分
物業(yè)（略）域內(nèi)工程（含變配電、電氣、給排水、（略））服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案：方案詳細(xì)具體，具有針對(duì)性，可實(shí)施性強(qiáng)的得5分；方案內(nèi)容一般，比較有針對(duì)性，可實(shí)施性一般的得3分；方案考慮欠缺有缺漏，不具有針對(duì)性，較難實(shí)施的得1分；未提供不得分。
5分
物業(yè)（略）域內(nèi)保安服務(wù)方案：方案詳實(shí)可行，措施完善得5分；方案基本可行，措施較完善得3分；方案不全面，措施不到位的得1分；未提供不得分。
5分
突發(fā)應(yīng)急方案：緊急情況（水、火災(zāi)、電、各類設(shè)備、異常天氣等其他突發(fā)性事件）處理應(yīng)急方案。
處置突發(fā)事件方案概述詳細(xì)，制定相應(yīng)防范措施，切實(shí)可行且高效率得5分；概述較為詳細(xì)，確定可能發(fā)生的事故類型及危害程度，能滿足項(xiàng)目實(shí)施需要得3分；方案簡單，基本能滿足項(xiàng)目實(shí)施需要的得1分；未提供不得分。
5分
根據(jù)本項(xiàng)目需求，編制服務(wù)定位和目標(biāo)、管理標(biāo)準(zhǔn)、各階段服務(wù)實(shí)施、重點(diǎn)難點(diǎn)分析、節(jié)能降耗措施、職業(yè)健康和勞動(dòng)保護(hù)方案、安全生產(chǎn)的管理方案等：
服務(wù)定位和目標(biāo)精準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)合理完整、各階段服務(wù)規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)、重難點(diǎn)分析等方案全面的得5分；服務(wù)定位和目標(biāo)尚可、管理標(biāo)準(zhǔn)可行性、各階段服務(wù)實(shí)施可操作性的得3分；服務(wù)定位和目標(biāo)不明確、管理標(biāo)準(zhǔn)有欠缺、各階段服務(wù)實(shí)施可操作性不強(qiáng)的得1分；未提供不得分。
5分
2
人員配置（5分）
擬派項(xiàng)目管理員兼會(huì)務(wù)：具有中級(jí)或以上職稱的得1分；具有本科學(xué)歷或以上學(xué)歷的得1分；具有二級(jí)(技師）或以上企業(yè)人力資源管理師得1分；本項(xiàng)最高3分。
注：①提供相關(guān)證書；②供應(yīng)商所在地社保機(jī)構(gòu)出具的由供應(yīng)商為擬派項(xiàng)目管理員兼會(huì)務(wù)繳納的本磋商公告發(fā)布之日前近三個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明
3分
由（略）屬于文旅板塊，每年均會(huì)舉辦一定數(shù)量的重大文旅活動(dòng)，如可以在活動(dòng)過程中額外免費(fèi)提供每年2次的禮儀服務(wù)配合活動(dòng)需要，可得2分，否則不得分。
備注：禮儀人員要求至少提供2名，女性，形象好氣質(zhì)佳，年齡30歲以下，有統(tǒng)一的著裝，熟悉禮儀流程。
注：供應(yīng)商需提供承諾書，格式自擬。
2分
3
綜合實(shí)力（8分）
投標(biāo)供應(yīng)商自2022年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過非住宅項(xiàng)目（需包含工程、保潔、保安、會(huì)議服務(wù)類似內(nèi)容）業(yè)績的，有1個(gè)得2分，本項(xiàng)最高4分。
注：提供合同（合同需包含相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，合同中無法體現(xiàn)的，需有業(yè)主出具的證明）
4分
投標(biāo)供應(yīng)商自2022年1月1日（以頒發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)）以來獲得行業(yè)協(xié)會(huì)或政府行政部門頒發(fā)的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的獎(jiǎng)項(xiàng)，國家級(jí)的得3分，省級(jí)的得2分，地市級(jí)或以下的得1分，本項(xiàng)最高3分。
注：不重復(fù)計(jì)分，以分值高者計(jì)；對(duì)于提供協(xié)會(huì)頒發(fā)獎(jiǎng)項(xiàng)的投標(biāo)供應(yīng)商，需提供所獲獎(jiǎng)項(xiàng)證明材料及政府部門委托該協(xié)會(huì)頒發(fā)對(duì)應(yīng)獎(jiǎng)項(xiàng)證明文件。
4分
4
管理體系認(rèn)證證書評(píng)價(jià)（2分）
投標(biāo)供應(yīng)商具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書，信息安全管理體系認(rèn)證證書、生活垃圾分類能力認(rèn)證證書，有一項(xiàng)得1分，本項(xiàng)最高2分。
注：上述認(rèn)證證（略）可查，（略）站上查驗(yàn)的截圖及證書，未提供不得分。
2分
注：①商務(wù)技術(shù)分不滿30分的，作為無效投標(biāo)處理。
②上述所涉及的相關(guān)證明材料復(fù)印件均須加蓋單位：（略）
（五）政府采購政策功能落實(shí)
1、小微型企業(yè)價(jià)格扣除
（1）本項(xiàng)目對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品給予10%的扣除價(jià)格，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。
（2）供應(yīng)商需按照《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫﹝2020﹞46號(hào)）的規(guī)定提供相應(yīng)的《中小企業(yè)聲明函》。
（3）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)）文件規(guī)定自行填寫。
2、殘疾人福利單位：（略）
（1）本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位：（略）
（2）殘疾人福利單位：（略）
（3）殘疾人福利單位：（略）
3、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)價(jià)格扣除
（1）本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄和戒毒企業(yè)（簡稱監(jiān)獄企業(yè)）給予10%的價(jià)格扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。
（2）監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動(dòng)時(shí)，需提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。供應(yīng)商如不提供上述證明文件，價(jià)格將不做相應(yīng)扣除。
（3）監(jiān)獄企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參照《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫[2014]68號(hào)）。
4、殘疾人福利單位：（略）
5、大中型企業(yè)與小微企業(yè)（殘疾人福利單位：（略）
6、聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)（殘疾人福利單位：（略）
7、專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目或者采購包，不再執(zhí)行價(jià)格評(píng)審優(yōu)惠的扶持政策。
8、根據(jù)《江蘇省政府采購信用管理暫行辦法》的規(guī)定，供應(yīng)商信用評(píng)價(jià)結(jié)果為三星的扣2分，評(píng)價(jià)結(jié)果為二星的扣3分，評(píng)價(jià)結(jié)果為一星的扣4分。
（六）成交供應(yīng)商的確定
磋商小組匯總各評(píng)委評(píng)分后，綜合評(píng)審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商，若總得分者有相同時(shí)，則投標(biāo)報(bào)價(jià)低者排名優(yōu)先，均相同時(shí)則通過抽簽方式：（略）
本項(xiàng)目選取1名成交候選供應(yīng)商，并編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告。采購人：（略）
（七）采購人：（略）
（八）公告成交結(jié)果
自確定成交供應(yīng)商之日起2個(gè)工作日內(nèi)，在（略）（略）公告成交結(jié)果公告，公告期限為1個(gè)工作日。
（九）發(fā)放成交通知書
公告成交結(jié)果的同時(shí)，采購人：（略）
成交通知書發(fā)出后，采購人：（略）
第五部分響應(yīng)文件組成
響應(yīng)文件由資格審查證明材料、商務(wù)技術(shù)文件、價(jià)格文件三部分組成。請(qǐng)供應(yīng)商根據(jù)本磋商文件的要求按以上三部分提交響應(yīng)書面材料。
一、資格審查證明材料（不能出現(xiàn)商務(wù)技術(shù)文件、價(jià)格文件）
1.投標(biāo)人符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的聲明函（格式見附件1）（（略）參加投標(biāo)的，（略）的授權(quán)證明）；
2.法定代表人身份證明及法定代表人的身份證正反面復(fù)印件（格式見附件2）；
3.法定代表人授權(quán)委托書原件，磋商代表本人身份證正反面復(fù)印件（格式見附件3，法定代表人參加的，無需提供授權(quán)委托書）；
4.提供合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件加蓋單位：（略）
5.參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式見附件4）。
二、商務(wù)技術(shù)文件（不能出現(xiàn)價(jià)格文件）
1.供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本標(biāo)書“磋商文件”中第三部分“項(xiàng)目需求”，仔細(xì)閱讀并在理解的基礎(chǔ)上結(jié)合本項(xiàng)目第四部分“評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”中評(píng)標(biāo)辦法的要求提供相應(yīng)材料。
注：①商務(wù)技術(shù)文件所涉相關(guān)證明材料復(fù)印件均須加蓋單位：（略）
三、價(jià)格文件
1.磋商響應(yīng)報(bào)價(jià)表（格式見附件5）；
2.磋商最終報(bào)價(jià)表（格式見附件6）；
3.中小企業(yè)聲明函、殘疾人福利性單位：（略）
附件1
投標(biāo)人符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的聲明函
我單位：（略）
1.我單位：（略）
2.我單位：（略）
3.我單位：（略）
4.我單位：（略）
5.我單位：（略）
6.我單位：（略）
承諾人名稱：（略）
日期：年月日
附件2
法定代表人身份證明
先生/女士，（略）碼：，
現(xiàn)任我單位：（略）
單位：（略）
日期：年月日
附：法定代表人的身份證正反面復(fù)印件蓋單位：（略）
附件3
法定代表人授權(quán)委托書
（略）公安局：
系中華人民共和國合法企業(yè)（或事業(yè)單位：（略）
被授權(quán)人無權(quán)轉(zhuǎn)委托。
被授權(quán)人（簽字或蓋章）：性別：年齡：職務(wù)：
（略）碼：
通訊地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
法定代表人（簽字或蓋章）：
單位：（略）
日期：年月日
附：被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件加蓋公章
附件4
參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄和失信記錄的書面聲明
我單位：（略）
在投標(biāo)截止時(shí)間節(jié)點(diǎn)，沒有被“信用中國”、“（略）”、“信用江蘇”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
單位：（略）
授權(quán)代表簽字：
日期：年月日
附件5
磋商響應(yīng)報(bào)價(jià)表
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
年度服務(wù)費(fèi)總價(jià)
（小寫/元）
年度服務(wù)費(fèi)總價(jià)
（人民幣大寫）
1
（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
￥
單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
日期：
附件6
磋商最終報(bào)價(jià)表
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
年度服務(wù)費(fèi)總價(jià)
（小寫/元）
年度服務(wù)費(fèi)總價(jià)
（人民幣大寫）
1
（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
￥
注：
1.本表為格式表，不得自行改動(dòng)，必須提供。
2.本表需提前加蓋公章，無需密封在投標(biāo)文件中，投標(biāo)報(bào)價(jià)開標(biāo)前不要填寫，將在商務(wù)技術(shù)部分評(píng)審結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)提交最終報(bào)價(jià)。
單位：（略）
法定代表人或被授權(quán)人（簽字或蓋章）：
時(shí)間：年月日
附件7
中小企業(yè)聲明函（工程、服務(wù)）
（略）（聯(lián)合體）鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫﹝2020﹞46號(hào)）的規(guī)定，本公司（聯(lián)合體）參加（單位：（略）
1.（標(biāo)的名稱：（略）
2.（標(biāo)的名稱：（略）
以上企業(yè)，不屬于大企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，不存在控股股東為大企業(yè)的情形，也不存在與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人的情形。
本企業(yè)對(duì)上述聲明內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
注：1.如項(xiàng)目屬性為“服務(wù)”或“工程”，請(qǐng)按本表填寫。
2.從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額填報(bào)上一年度數(shù)據(jù)，無上一年度數(shù)據(jù)的新成立企業(yè)可不填報(bào)。
3.中標(biāo)（成交）供應(yīng)商的《中小企業(yè)聲明函》將隨中標(biāo)（成交）結(jié)果公告進(jìn)行公示。供應(yīng)商按照本辦法規(guī)定提供聲明函內(nèi)容不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交，依照《中華人民共和國政府采購法》等國家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。
企業(yè)名稱：（略）
日期：
附件8
殘疾人福利性單位：（略）
本單位：（略）
本單位：（略）
注：1、供應(yīng)商如不提供此聲明函，價(jià)格將不做相應(yīng)扣除。
2、中標(biāo)（成交）供應(yīng)商為殘疾人福利單位：（略）
供應(yīng)商全稱（蓋章）：
日期：
附件9
監(jiān)獄和戒毒企業(yè)證明材料
（格式自擬）
根據(jù)《財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2014〕68號(hào)），監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的，供應(yīng)商屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。
注：1、供應(yīng)商如不提供此聲明函，價(jià)格將不做相應(yīng)扣除。
2、中標(biāo)（成交）供應(yīng)商為監(jiān)獄企業(yè)的，此聲明函將隨中標(biāo)（成交）結(jié)果同時(shí)公告，接受社會(huì)監(jiān)督。供應(yīng)商按照本辦法規(guī)定提供聲明函內(nèi)容不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交，依照《中華人民共和國政府采購法》等國家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。
附件10
質(zhì)疑函范本
一、質(zhì)疑供應(yīng)商基本信息
質(zhì)疑供應(yīng)商：
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
授權(quán)代表：
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
二、質(zhì)疑項(xiàng)目基本情況
質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱：（略）
（略）：包號(hào)：
采購人：（略）
采購文件獲取：（略）
三、質(zhì)疑事項(xiàng)具體內(nèi)容
質(zhì)疑事項(xiàng)1：
事實(shí)依據(jù)：
法律依據(jù)：
質(zhì)疑事項(xiàng)2
……
四、與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的質(zhì)疑請(qǐng)求
請(qǐng)求：
簽字(簽章)：公章：
日期：
質(zhì)疑函制作說明：
1.供應(yīng)商提出質(zhì)疑時(shí)，應(yīng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料。
2.質(zhì)疑供應(yīng)商若委托代理人進(jìn)行質(zhì)疑的，質(zhì)疑函應(yīng)按要求列明“授權(quán)代表”的有關(guān)內(nèi)容，并在附件中提交由質(zhì)疑供應(yīng)商簽署的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱：（略）
3.質(zhì)疑供應(yīng)商若對(duì)項(xiàng)目的某一分包進(jìn)行質(zhì)疑，（略）。
4.質(zhì)疑函的質(zhì)疑事項(xiàng)應(yīng)具體、明確，并有必要的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。
5.質(zhì)疑函的質(zhì)疑請(qǐng)求應(yīng)與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)。
6.質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的，質(zhì)疑函應(yīng)由本人簽字；質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組織的，質(zhì)疑函應(yīng)由法定代表人、主要負(fù)責(zé)人，或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章，并加蓋公章。