（略）衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)成交公告
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
（略）：DDYJ-（略）本項(xiàng)目于（略）:45:27啟動(dòng)。現(xiàn)將本次議價(jià)結(jié)果公布如下：本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式：（略）
（一）成交供應(yīng)商：（略）
（二）成交價(jià)：886218.00（捌拾捌萬(wàn)陸仟貳佰壹拾捌元整）
（三）成交標(biāo)的明細(xì)
服務(wù)描述數(shù)量單位：（略）
服務(wù)描述：一、總則（一）本次采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
所有垃圾（除建筑施工垃圾外）（略），（略）內(nèi)良好的環(huán)境衛(wèi)生。非生活垃圾（含綠化垃圾）在院內(nèi)堆積時(shí)間不許超過(guò)15日，并杜絕安全隱患。（9）根據(jù)季節(jié)和環(huán)境的需要，定期或不定期進(jìn)行公共場(chǎng)所的衛(wèi)生消毒、除“四害”工作，創(chuàng)建衛(wèi)生健康的環(huán)境；經(jīng)常做好日常消毒、滅蚊滅鼠滅蟑滅蛇等工作，每月消毒噴灑不少于2次并進(jìn)行登記紀(jì)錄。具備除“四害”資質(zhì)，消毒、除四害費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。(10)撿拾物品及時(shí)上交管理員做失物招領(lǐng)，不許私自處理。(11)（略）房天面、下水道、排水(污)管道與廁所等日常維護(hù)，保持下水道、排污管及廁所等管道的暢通。費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。(12)（略）房與外墻墻體狹縫污物、雜草、樹(shù)木及垃圾等的清理工作。(13)垃圾桶需經(jīng)常清洗，加強(qiáng)管護(hù)，及時(shí)檢修增補(bǔ)，完好率達(dá)到90%以上;(14)及時(shí)清理周?chē)e水、積塵和污跡以及墻面的野廣告、小張貼等，保持外觀干凈整潔;三、工作要求和人員要求（一）物業(yè)管理（含保潔等）服務(wù)范圍：1.行政后勤、辦公室、地下停車(chē)場(chǎng)、周邊摩托車(chē)停車(chē)場(chǎng)、大門(mén)周邊環(huán)境等（略），（略），醫(yī)技科，公共衛(wèi)生科，藥械科，收費(fèi)處、公（略）域的環(huán)境衛(wèi)生，工衣及設(shè)施、設(shè)備的保潔。3.（略）：內(nèi)、外、婦住院部等所（略）的環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施、設(shè)備的保潔、垃圾清潔、工衣及病房床單元清潔。4.職工周轉(zhuǎn)宿舍公共走（略）域的環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施、設(shè)備的保潔、垃圾清潔。5.承擔(dān)院內(nèi)垃圾分類(lèi)工作及氧氣、藥物搬運(yùn)工作。6.人員要求：（1）熟悉本崗位的功能任務(wù)和工作程序；（2）（略）消毒隔離相關(guān)知識(shí)，正確處理醫(yī)療垃圾和重點(diǎn)部位的保潔；（3）遵紀(jì)守法，（略）利益，堅(jiān)守崗位，服從指揮。（二）環(huán)境綠化管理服務(wù)1、工作要求：（1）熟悉綠化專(zhuān)業(yè)基本常識(shí)，對(duì)醫(yī)院內(nèi)實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理；（2）綠化的存活率要高達(dá)98%以上；（3）定期澆灌、施肥和松土、對(duì)殘枝斷葉清理，及時(shí)修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種，做到無(wú)雜草、雜物；（4）植物配置合理，喬、灌、花、草齊全，基本無(wú)裸露泥地；樹(shù)木生長(zhǎng)正常，樹(shù)冠基本完整，內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光，修剪及時(shí)，無(wú)死樹(shù)和明顯枯枝：有蛀
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干害蟲(chóng)的株數(shù)在2％以下，樹(shù)木缺株在4％以下；（5）綠籬造型、修剪及時(shí)，基本無(wú)死株和干死枝：有蟲(chóng)株率在10％以下，修剪及時(shí)，無(wú)明顯雜草；宿根花卉管理及時(shí)，花期正常，缺株率在5％以下；（6）（略）會(huì)議室、醫(yī)院辦公（略）域的綠色景觀植物的培植和養(yǎng)護(hù)；（7）（略）完成（略）下達(dá)的義務(wù)植樹(shù)工作任務(wù)；指導(dǎo)院內(nèi)員工義務(wù)植樹(shù)勞動(dòng)；（如有）（8）負(fù)責(zé)綠化景觀、綠化設(shè)施、設(shè)備和花圃等維護(hù)工作。2、人員要求（1）熟知農(nóng)藥、化肥的性能及使用標(biāo)準(zhǔn)，熟悉植物的養(yǎng)護(hù)、病蟲(chóng)害的防治技術(shù)；（2）有一定的綠化養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)，能熟練操作綠化工具；（3）熟悉植物、花卉的栽植、養(yǎng)護(hù)及修剪；（4）遵紀(jì)守法，（略）利益，堅(jiān)守崗位，服從指揮。3、操作細(xì)則（1）草坪生長(zhǎng)正常，整齊雅觀，四季常綠，無(wú)坑洼積水，無(wú)明顯裸露地。修剪考慮季節(jié)和草種的生長(zhǎng)發(fā)育特性，使綠地邊緣整齊。根據(jù)植物生長(zhǎng)需要進(jìn)行淋水和施肥，適當(dāng)淋水，以保證草坪植物正常生長(zhǎng)的需要。（2）灌木和花卉生長(zhǎng)正常，造型較美觀，具有一定的藝術(shù)感，花卉能適時(shí)開(kāi)花，生長(zhǎng)勢(shì)正常，枝葉正常，無(wú)枯枝殘葉，花壇、綠籬完整無(wú)斷層，花卉能適時(shí)開(kāi)花。造型美觀，與環(huán)境協(xié)調(diào)，及時(shí)修剪殘花敗葉，綠籬和花壇整形符合造景要求。在雨水缺少的季節(jié)，每天的淋水量要求接近于該種類(lèi)該規(guī)格的蒸騰量。一般要求在每年春季或秋季重點(diǎn)施肥1-2次。肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同方法。埋施要先挖穴或開(kāi)溝，施肥后要回填土、踏實(shí)、淋足水、扒平。（3）喬木生長(zhǎng)正常，枝葉正常，無(wú)死樹(shù)缺株，無(wú)枯枝殘葉。生長(zhǎng)勢(shì)正常，修剪適度枝葉正常，無(wú)枯枝殘葉。及時(shí)剪去干枯枝葉和病枝。每年的春、秋季重點(diǎn)施肥1次。（4）所有（略）域內(nèi)要基本上保持無(wú)雜草存在，保持清潔衛(wèi)生，無(wú)沙石無(wú)雜物等垃圾存在。在自然樹(shù)林及邊角（略）域內(nèi)，對(duì)于非人工種植的低矮灌木和雜草，要經(jīng)常修剪；（略）兩旁及一些開(kāi)闊地帶，每年至少修剪四次（每季度一次），并及時(shí)把修剪和清理出來(lái)的枯枝、枯葉、（略），不得留下火災(zāi)隱患。（5）及時(shí)對(duì)綠化植物進(jìn)行淋水、施肥、滅蟲(chóng)除病、松土、除草、修剪和整形等。除病蟲(chóng)害工作應(yīng)堅(jiān)持提
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早預(yù)防、及時(shí)防治的原則，保證一切植物正常生長(zhǎng)。喬木主樹(shù)干（離地1.2M）在入冬前掃石灰水美化和殺菌防蟲(chóng)一次。（6）（略）綠化的初期，應(yīng)對(duì)全院綠化進(jìn)行整治，并提出整治方案。對(duì)全院?jiǎn)棠具M(jìn)行全面修枝整形；（略）圍墻、房頂、邊角地帶、非（略）內(nèi)的雜樹(shù)、雜草全面清除。（7）中標(biāo)人在管理過(guò)程中應(yīng)及時(shí)將刮風(fēng)吹倒的樹(shù)木扶正，不得隨意砍伐；及時(shí)將日常修剪及清理出來(lái)的樹(shù)枝、枯枝、枯葉、雜草、（略），不得放在垃圾屋或垃圾桶內(nèi)、不得在院內(nèi)焚燒和污染環(huán)境、不得隨意放置而妨礙交通。但綠化帶及草坪內(nèi)的紙屑、果皮、塑料袋等生活垃圾可放置在垃圾屋或垃圾筒內(nèi)。（略）整潔、干凈。（8）在噴藥殺蟲(chóng)治病時(shí)，應(yīng)選擇在假日期間并事先聲明或設(shè)置明顯的警告標(biāo)志。在修剪、（略）樹(shù)或移植樹(shù)木等施工時(shí)必須注意行人和交通安全，（略）上堆放樹(shù)枝及其它物品；在高空
作業(yè)時(shí)，要設(shè)立警示牌，做好1項(xiàng)886,218.00是
操作員工安全保護(hù)，并嚴(yán)格按照勞動(dòng)安全規(guī)定操作。（9）每天安排專(zhuān)人巡查，及時(shí)撿拾、清理綠地內(nèi)的垃圾和石頭瓦渣等；按醫(yī)院要求及時(shí)完成室內(nèi)外時(shí)花、陰生植物和盆景的日常擺設(shè)、更替、保養(yǎng)，適時(shí)對(duì)植物進(jìn)行施肥、淋水、殺蟲(chóng)、修枝、除塵和除草，保持植物的美觀、鮮活、整潔。（10）按時(shí)完成各種臨時(shí)性、突擊性的室內(nèi)外盆栽植物擺設(shè)和保養(yǎng)工作。特別是應(yīng)急所需應(yīng)無(wú)條件服從安排。植物擺設(shè)和造型要美觀，并確保植物擺設(shè)與環(huán)境和任務(wù)性質(zhì)的要求相適應(yīng)。（11）室內(nèi)盆栽植物必須符合環(huán)保、衛(wèi)生和安全要求。植物的花盆要采用陶瓷釉面或紫砂花盆（或用陶瓷釉面或紫砂花盆作套盆）。
（12）及時(shí)清掃或清除盆花擺設(shè)地點(diǎn)：（略）
（13）因管理不善的原因造成草地、花木損壞和死亡，須及時(shí)補(bǔ)種的，產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)；因不可抗拒的原因造成的損失，費(fèi)用由采購(gòu)人：（略）
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設(shè)施、（略）完成（略）工作服清洗工作，要求做好物品的收取、發(fā)放和登記手續(xù)。2.人員要求：（1）熟悉本崗位的功能任務(wù)和工作程序；（2）（略）消毒相關(guān)，掌握各種器材的使用；（3）遵紀(jì)守法，（略）利益，堅(jiān)守崗位，服從指揮。（四）水電管理服務(wù)1.工作要求：涵蓋水、電系統(tǒng)的安裝、維護(hù)、檢修及應(yīng)急處理，（略）水電設(shè)施的正常運(yùn)行：（1）設(shè)備安裝與維護(hù)安裝設(shè)備：（略）水電設(shè)備的安裝與調(diào)試，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。定期維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)水電設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。故障排查：及時(shí)排查并修復(fù)水電故障，（略）運(yùn)作。（2）（略）管理供水管理：（略），確保水壓、水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)。排水管理：（略），防止堵塞或泄漏。配電管理：（略），確保電力供應(yīng)穩(wěn)定。線路檢查：定期檢查電線、電纜，防止老化或損壞引發(fā)安全隱患。（3）應(yīng)急處理快速響應(yīng)：在水電故障或緊急情況時(shí)迅速響應(yīng)，恢復(fù)供應(yīng)。應(yīng)急預(yù)案：熟悉應(yīng)急預(yù)案，能夠在緊急情況下迅速采取措施。備用設(shè)備：確保備用設(shè)備（如發(fā)電機(jī)、水泵等）隨時(shí)可用，保障關(guān)鍵部門(mén)供應(yīng)。（4）安全管理安全檢查：定期檢查水電設(shè)備，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。隱患排查：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除水電安全隱患，防止事故發(fā)生。安全培訓(xùn)：參與安全培訓(xùn)，掌握最新的水電安全知識(shí)。（5）記錄與報(bào)告維護(hù)記錄：詳細(xì)記錄設(shè)備維護(hù)、檢修情況。故障報(bào)告：記錄故障情況并提交報(bào)告，協(xié)助分析原因。工作日志：記錄日常工作，便于追蹤和管理。（6）培訓(xùn)與提升技能培訓(xùn)：定期參加水電技術(shù)培訓(xùn)，提升專(zhuān)業(yè)技能。知識(shí)更新：學(xué)習(xí)新技術(shù)，確保工作符合最新標(biāo)準(zhǔn)。（7）其他職責(zé)設(shè)備采購(gòu)：協(xié)助采購(gòu)水電設(shè)備，確保符合需求。法律遵守：（略）規(guī)章制度，確保工作合法合規(guī)。2.人員要求：（1）選擇身體健康、無(wú)不良嗜好；（2）持有效電工上崗證；
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（3）遵紀(jì)守法，（略）利益，堅(jiān)守崗位，服從指揮。（五）司機(jī)管理服務(wù)1.工作要求：（1）安全駕駛遵守交通規(guī)則：嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，確保行車(chē)安全。車(chē)輛檢查：每次出車(chē)前檢查救護(hù)車(chē)的油量、輪胎、燈光等，確保車(chē)輛處于良好狀態(tài)。緊急駕駛：在緊急情況下，安全快速地駕駛救護(hù)車(chē)，（略）。（2）患者轉(zhuǎn)運(yùn)接送患者：安全、（略）。協(xié)助搬運(yùn)：協(xié)助醫(yī)護(hù)人員搬運(yùn)患者，確保其安全上下車(chē)。途中監(jiān)護(hù)：在轉(zhuǎn)運(yùn)過(guò)程中，協(xié)助醫(yī)護(hù)人員觀察患者狀況，必要時(shí)提供幫助。（3）車(chē)輛維護(hù)日常保養(yǎng)：定期進(jìn)行車(chē)輛保養(yǎng)，如清潔、加油、更換機(jī)油等。故障處理：發(fā)現(xiàn)車(chē)輛故障時(shí)及時(shí)報(bào)告并協(xié)助維修，確保車(chē)輛隨時(shí)可用。設(shè)備檢查：確保救護(hù)車(chē)內(nèi)的醫(yī)療設(shè)備（如氧氣瓶、擔(dān)架等）完好無(wú)損。（4）應(yīng)急響應(yīng)快速反應(yīng)：接到120出車(chē)指令后，3分鐘內(nèi)迅速出車(chē)，確保最短時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。應(yīng)急預(yù)案：熟悉各類(lèi)應(yīng)急預(yù)案，能夠在緊急情況下迅速采取行動(dòng)。（5）溝通協(xié)調(diào)信息傳遞：（略）、醫(yī)護(hù)人員等保持溝通，確保信息準(zhǔn)確傳遞。現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)：在事故現(xiàn)場(chǎng)與急救人員、警察等協(xié)調(diào)，確保救援工作順利進(jìn)行。（6）記錄與報(bào)告行車(chē)記錄：詳細(xì)記錄每次出車(chē)的時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
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罰制度，有良好的員工文化制度，有固定的辦公地點(diǎn)：（略）
采購(gòu)單位：（略）
2025年04月25日
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（略）衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)議價(jià)成交公告.pdf