（略）衛生院物業管理服務定點議價采購公告
（略）衛生院采用定點采購議價方式：（略）
一、項目信息
（一）項目名稱：（略）
（二）（略）：DDYJ-（略）（三）預算金額：888,064.00（四）采購需求：
（略）服務描述需求描述數量控制單價（元）計量單位：（略）
服務描述：一、總則（一）本次采購項目名稱：（略）
潔等）服務范圍：1.行政后勤、辦公室、地下停筑面積：17344㎡車場、周邊摩托車停車場、大門周邊環境等（略）等區域的綠色景觀植物的培植和養定支付的各種稅收費護；（7）（略）完成（略）下達的義務植樹工用，醫院無須向服務作任務；指導院內員工義務植樹勞動；（如有）公司另外支付任何費（8）負責綠化景觀、綠化設施、設備和花圃等維用。四、支付方式：（略）
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1房頂、邊角地帶、非（略）內的雜樹、（略）。服1888,064項
除。（7）（略）承擔所有招標
的樹木扶正，不得隨意砍伐；及時將日常修剪及清有關的直接運營費
理出來的樹枝、枯枝、枯葉、雜草、余泥和沙石等用，（略）所
（略），不得放在垃圾屋或垃圾桶內、不派駐人員的工資、工
得在院內焚燒和污染環境、不得隨意放置而妨礙交服、勞保費用和社保
通。但綠化帶及草坪內的紙屑、果皮、塑料袋等生的代征代購、勞動用
活垃圾可放置在垃圾屋或垃圾筒內。在管理過程工手續、計劃生育管
（略）整潔、干凈。（8）在噴藥殺蟲治病理等，以及按相關規
時，應選擇在假日期間并事先聲明或設置明顯的警定支付的各種稅收費
告標志。在修剪、（略）樹或移植樹木等施工時必用。3.承擔進駐員工
須注意行人和交通安全，（略）或的責任風險，及因所
（略）上堆放樹枝及其它物品；在高空作業提供服務不當而引致
時，要設立警示牌，做好操作員工安全保護，并嚴的相關法律責任。4.
格按照勞動安全規定操作。（9）（略）按照每人一
查，及時撿拾、清理綠地內的垃圾和石頭瓦渣等；檔的規定建立人事檔
（略）要求及時完成室內外時花、陰生植物和盆景案，（略）的工
的日常擺設、更替、保養，適時對植物進行施肥、作需要設立日常工作
淋水、殺蟲、修枝、除塵和除草，保持植物的美臺賬，定期移交檔案
觀、鮮活、整潔。（10）按時完成各種臨時性、與資料，合同屆滿
突擊性的室內外盆栽植物擺設和保養工作。特別是時，（略）必須按
應急所需應無條件服從安排。植物擺設和造型要美要求移交全部人事檔
觀，并確保植物擺設與環境和任務性質的要求相適案資料。5.派駐工作
應。（11）室內盆栽植物必須符合環保、衛生和人員必須按要求著裝
安全要求。植物的花盆要采用陶瓷釉面或紫砂花盆和持證上崗，著裝須
（或用陶瓷釉面或紫砂花盆作套盆）。（12）（略）著裝保持協
時清掃或清除盆花擺設地點：（略）
設地點：（略）
原因造成草地、花木損壞和死亡，須及時補種的，要求，總人數不少于
產生的費用由中標人承擔；因不可抗拒的原因造成18名。2.崗位分工及
的損失，費用由采購人：（略）
標人負責。（14）（略）會議室、辦公保潔人員：不少于12
（略）域的綠色景觀植物的培植及養護；日常負責人。（2）后勤人
清除不屬于（略）內的所有樹木及雜草、枯枝、落員：不少于6人（包
葉等雜物；負責綠化景觀、綠化設施、設備和花圃含救護車、體檢車司
（略）完成（略）下達的義務植樹機、水電工、綠化
工作任務，（略）員工義務植樹勞動等。(15)工）。（略）可根
具體養護、管理服務內容及配套設備等符合據實際情況，對人員
DB44/T968及DB44/T1049規范，以及項目崗位分工進行臨時調
所在地關于園林綠化養護標準的要求。（三）洗整。3.人員月工資標
衣管理服務1.工作要求：（略）準各崗位工資標準由
各科室工作服清洗工作，要求做好物品的收取、（略）制定，所有
放和登記手續。2.人員要求：（1）熟悉本崗位工作人員工資不得低
的功能任務和工作程序；（2）（略）消毒相于國家規定的最低工
關，掌握各種器材的使用；（3）遵紀守法，維護資標準。4.崗位說明
（略）利益，堅守崗位，服從指揮。（四）水電管書（見附件）六、違
理服務1.工作要求：涵蓋水、電系統的安裝、維約責任（一）雙方在
護、檢修及應急處理，（略）水電設施的正常運合同期內，不得單方
行：（1）設備安裝與維護安裝設備：（略）面無故終止合同，否
水電設備的安裝與調試，確保符合安全標準。定則按違約處理。違約
期維護：定期檢查、保養水電設備，確保其正常運方須按該年服務費總
行。故障排查：及時排查并修復水電故障，防止價5%支付違約金給
（略）運作。（2）（略）管理供水管理：對方。（二）服務公
（略），確保水壓、水質符合標準。排水司所提供的服務未達
管理：（略），防止堵塞或泄漏。配電管到合同要求的，醫院
理：（略），確保電力供應穩定。線路檢書面提出整改通知，
查：定期檢查電線、電纜，防止老化或損壞引發安累計提出達3次，醫
全隱患。（3）應急處理快速響應：在水電故障院有權單方面終止合
或緊急情況時迅速響應，恢復供應。應急預案：同，（略）經
熟悉應急預案，能夠在緊急情況下迅速采取措施。濟損失的，（略）
備用設備：確保備用設備（如發電機、水泵等）隨應給賠償。（三）由
時可用，保障關鍵部門供應。（4）（略）的原因給
全檢查：定期檢查水電設備，確保符合安全標準。醫院造成政治影響和
隱患排查：及時發現并消除水電安全隱患，防止事經濟損失的，服務公
故發生。安全培訓：參與安全培訓，掌握最新的司應給賠償，醫院有
水電安全知識。（5）記錄與報告維護記錄：詳權追究其法律責任。
細記錄設備維護、檢修情況。故障報告：記錄故七、不可抗力（一）
障情況并提交報告，協助分析原因。工作日志：由于不可預見、不可
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記錄日常工作，便于追蹤和管理。（6）培訓與提避免、不可克服等不升技能培訓：定期參加水電技術培訓，提升專業可抗力的原因，一方技能。知識更新：學習新技術，確保工作符合最不能履行合同義務新標準。（7）其他職責設備采購：協助采購水的，應當在不可抗力電設備，確保符合需求。法律遵守：遵守相關法發生之日起5（略）規章制度，確保工作合法合規。2.書面形式通知對方，人員要求：（1）選擇身體健康、無不良嗜好；證明不可抗力事件的（2）持有效電工上崗證；（3）遵紀守法，維護存在。（二）（略）利益，堅守崗位，服從指揮。（五）司機管力事件發生后，醫院理服務1.工作要求：（1）（略）應當積極則：嚴格遵守交通法規，確保行車安全。車輛檢尋求以合理的方式：（略）
（四）（略）管理人員的協調溝通工作，（略）管理人員的管理，（略）組織的對該項目的承包內容、質量、管理等檢查監督，及時做好總結和改進工作。（五）醫院定期或不定期隨機抽查，若發現不符合規定，（略）相關制度進行處理。（六）配備管理人員負責全面工作。
（七）有應對突發事件的預案，確保各類突發事件的相關保障措施得到有效落實。（八）有明確的管理及服務方式：（略）
（十）物業管理服務費每月按實際投放人員數量結算。五、其他（一）（略）的員工在工作中注意設備、設施、電器工作的完好性。下班前應將所有公共的電器、水設施、門窗等關好。
（二）發現設施損壞等問題及時向有關部門反映，由相關部門維修。（三）（略）（略）商業秘密資料必須給予保密，不得自己使用或泄漏給任何第三人。（略）
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有權追究法律責任，保密期限或協議有效期內及終止后2年。本條款不因協議書變更、修改、解除而失效。（四）完成院方交辦的后勤服務及協助做好各項迎檢的后勤工作。需求詳細說明:
商務需求
（略）需求內容
1服務期限壹年，即自2025年5月1日起至2026年4月30日止。
（略）承擔的所有與本項目有關的直接運營費用，（略）所派駐人員的工資、工服、勞保費用和社保的代征代購、勞動用工手續、計劃生育管理等，以及按相關規定支付的各種稅收費用，（略）另外支付任何費用。
3支付方式：（略）
（五）議價發起時間：2025年04月24日
（六）本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式：（略）
二、需求信息
服務時間：12個月
合同份數：4
爭議處理方式：（略）
發票類型：增值稅普通發票
三、供應商報價須知
（一）供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，并對如下條件的真實性負責：1）具有獨立承擔民
事責任的能力；2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；4）有依法繳納稅
收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規規定的其他條
件。
（二）被邀請的供應商應根據議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規定時間內對項目做出報價。
（三）供應商應在報價時，（略）提供采購需求中所要求的全部資料與數據的，（略）提交。供應商不得在所上傳的
附件中填寫項目報價信息，如系統報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統報價為準。
（四）供應商應認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經查實，將視為弄虛作假，當次
報價無效，并按政府采購相關規定給予處理。
四、定點議價規則
（一）報價規則。
（1）供應商的報價應是總價。
（2）供應商的報價不得高于最高限價。
（二）成交規則、終止規則。
（1）成交規則：采購人：（略）
（2）終止規則：在定點議價公告期間，采購人：（略）
五、項目聯系方式：（略）
聯系方式：（略）
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采購單位：（略）
2025年04月24日
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（略）衛生院物業管理服務定點議價采購公告.pdf