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同進君麓項目概況?
同進君麓是昆山首個第四代住宅項目，由昆高新集團與同進置業聯合開發，定位為未來人居美學標桿。項目以“入住自然 奢享森居”為核心理念，致力于打造生態與居住融合的高品質社區?1。

?核心亮點?

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同進·君麓由昆高新集團與同進置業聯袂打造，憑借國企的穩健基因與豪宅專家的高端營造力，無疑給買房人吃了一顆定心丸。

昆高新集團，擁有十三年開發建設經驗的國有企業。截至2024年底，集團總資產560億元，主體信用評級AA+，集團下設10個部門，運營8家全資及控股一級子公司。

示意圖

同進置業，自2000年成立以來，深耕昆山25載，先后打造清風華院、同進君望、觀湖壹號、睿怡庭等標桿力作，以持續迭代的產品力獲得買房人的高度認可。

同進地產項目

居于此，不但能在萬象繁華與靜謐自然的生活場景中隨意切換，還有強有力的房企加持，更有未來可期的發展潛力，稀缺價值不言而喻。

當前動態?
展廳開放后，項目已進入市場推廣階段，未來將逐步釋放更多產品信息及銷售計劃?

踏入同進君麓城市展廳，現代建筑美學的簡約高雅撲面而來，柔和燈光與精致陳列相得益彰，處處融入項目特色元素，每處細節盡顯用心，讓參觀者對未來的同進君麓生活充滿遐想。

同進君麓作為同進置業攜手昆高新集團的煥新之作，自籌備之初便備受萬眾期待。其核心優勢顯著，亮點紛呈：

氣場全開！出場即高光
昆山城西第四代住宅來了

眾所周知，今年昆山樓市最大的看點，就是第四代住宅。所謂四代宅，又稱庭院房、立體園林生態住房或城市森林花園建筑，是綠色建筑的衍生品。

整個項目占地約7.2萬㎡，由10棟洋房和5棟高層組成，總規劃戶數666戶，建筑面積約190-450㎡，整體業態非常高端純粹。

效果圖

第四代住宅之所以風靡，最關鍵就在于它帶來的絕佳居住體驗。層層有綠植、戶戶有庭院，舒適度相當高！

試想一下，閑時在露臺上種種花、圍爐煮茶、看書、看電影，或在躺椅上吹吹風，周末還可以約上好友來一場露臺BBQ，這種生活簡直太妙了！

效果圖

在建筑外觀上，采用“超流體”的立面形態，橫向流動的圓弧線條勾勒出建筑的形體，大面積使用LOW-E中空玻璃和鋁板線條，展現出一種現代建筑的輕盈和活力。

曲線造型帶來城市美感的大幅提升，而這背后的代價，是成本更高、工藝難度更大的熱彎玻璃技術，據說2022年為世界杯打造的卡塔爾盧塞爾廣場摩天大樓，就是用的這個技術，其技術難度及運輸成本均高于普通玻璃。

效果圖

罕見的中央景觀軸線布局，借鑒故宮、盧浮宮等東西方中軸景觀手法，打造一軸十二園，為居者打造公園里的住宅。

效果圖

一條貫穿南北的中央景觀禮序歸家軸，帶來層層遞進的五進歸家體驗，讓歸家每一步都充滿儀式感。十二大主題森活花園，每個園子都具有獨特的特色和風格，健身、BBQ、全齡段游樂園……打造安縵式的度假生活體驗。

效果圖

更為錦上添花的是，同進·君麓作為城市中少有的濱水住區，緊鄰風雷河及張家港河2大綠色濱水走廊，推窗即是得天獨厚的自然風光，日常與清風綠蔭為伴，是不可多得的健康生態宜居地。

效果圖

市場上千篇一律的裝修房，無法滿足高端改善人群對于個性與自由的渴望。

在別人都在卷交標、不斷在精裝上重復做加法的時候，同進·君麓悄然回歸本源，純毛坯交付，讓業主能夠按自己的喜好來定裝修風格，自主把控裝修質量，后期居住也更加安心。

建面約240㎡效果圖

太驚艷！戶戶空中庭院
使用率超100%，尺度感拉滿

再來看看戶型設計，完美呼應了四代宅的超高使用率，空中露臺、陽臺等各項數據的尺度非常驚人。

每一款戶型都做到了高贈送、強格局、大尺度，露臺贈送面積最高可達到49㎡，且全部不計入產證面積，使用率都在100%以上，最大面寬可達26.7米，非常夸張和震撼！

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建面約190㎡?四室兩廳三衛

高層中間套偶數層

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四開間朝南，南向面寬做到驚人的16.5米，并且南向陽臺寬約9.2米，采光面相當充足。擁有南北兩座空中庭院，僅贈送面積就達到了約33㎡。

LDKBG模式，使得整個餐客廳得到更大空間的延伸，家人之間的互動更加頻繁和密切。全屋雙套房設計，主臥面寬約3.8米，預留衣帽間、私密主衛，讓居住更加舒適和便捷。

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建面約202㎡?四室兩廳三衛

高層邊套奇數層

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純正四房格局，充分滿足了多口之家或有老人同住的需求。擁有三面采光，南向陽臺面寬達8.6米，客廳270°超廣角設計，讓陽光成為房子的主角。

突破傳統的餐客廳一體化設計，形成LDKBG一體化，從客廳步入庭院，感受陽光與綠意。南向奢享雙套房，配備獨立衛浴、預留衣帽間等，滿足對品質生活的追求。

建面約202㎡效果圖

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建面約240㎡?四室兩廳四衛

洋房邊套偶數層

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四開間朝南，精心規劃的格局，讓家庭成員擁有專屬的舒適領地。270°環繞式跑道露臺，超廣角環幕視野，將美景盡數收入眼底，毫無疑問的空間奢侈品。

南向三個臥室，均配備獨立衛生間，奢華之余更兼私密性，各有私屬天地。主臥小家化，預留衣帽間、獨立衛生間，讓生活更加從容舒適。

建面約240㎡效果圖

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建面約450㎡?四室兩廳六衛

偶數層

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這款戶型簡直壕無人性，做到了兩梯一戶，一層僅一戶，將頂豪格局直接拉滿！南向面寬更是驚人，突破性的做到了六開間朝南，整個家都是被陽光包裹的。

所有南向臥室均配備獨立衛生間，放眼全昆山都很少有。酒店級總統套房，預留衣帽間、小書房等，連接空中花園，暢享四季美景。

秉持 “第四代住宅” 理念，打破傳統住宅局限，在社區打造上，以“入住自然?奢享森居”為設計理念，營造一軸十二園多重度假生活，最高使用率約108%；依循星級酒店規制奢造入戶大堂，以錯層式露臺設計，煥新城市建筑封面；

鹿城路北延工程穩步推進，項目緊鄰中環，輕松融入城市繁華脈絡，快速連通各大商圈，交通便捷，轉瞬即達城市各處，盡享都市便捷生活。

先瞻昆山綠脈，私藏雙園一灣生態長廊。繁華都市中，業主也能擁有寧靜悠然的生態環境，實現出則繁華、入則寧靜的森居生活。

規劃建面約190-451㎡生態人居產品，約190㎡及以上戶型皆配墅感空中庭院，解鎖生活更多可能性，以前瞻視野及前沿設計，勾勒出未來人居的無限可能。未來，同進君麓必將憑借卓越品質與獨特設計，成為昆山城西人居標桿。

同進·君麓正位于該板塊的核心位置，可謂是一出場就自帶光環！目前的各項配套更是令人眼紅。

區位圖

項目距中環出入口僅1km，還有蕭林路、鹿城路北延（建設中）等要道加持，便捷可至軌交11號線地鐵站，隨時暢享高效生活。

商業方面，萬象匯、招商花園城、大漁灣商業街、風雷河水街（規劃中）等商業體環繞，舉步即達的繁華，演繹生活的精彩。

與項目一路之隔的，是昆山首個建設空中跑道的網紅小學（規劃中），秀峰中學、城北小學西校區、昆山市實驗中學等，真正實現書香為伴。（學區以政府主管部門劃分為準，開發商不做承諾）

生態方面，工業遺址文化公園、城市生態森林公園、廣福公園、亭林園等，閑暇時相約好友，亦或全家人一起公園健身、娛樂、拾趣自然。

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