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青銅峽市人民法院關于青銅峽市小壩北環東街411號營業房(變賣)的公告(變賣)

所屬地區:寧夏 - 吳忠 發布日期:2025-04-16
所屬地區:寧夏 - 吳忠 招標業主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時間:2025/04/16 招標代理:登錄查看 截止時間:登錄查看
咨詢該項目請撥打:15055702333
寧夏回族(略)營業房的
變賣公告
寧夏回族(略)(略)人民法院將于2025年5月2日10時至2025年6月30日10時止(延時除外)(略)(網址:(略).fztkkzv,戶名:寧夏回族(略)(略)人民法院)進行拍賣活動,現公告如下:
一、拍賣標的
標的名稱:(略)
(略)營業房
標的所有權人
(略)
(略)
青銅峽房權證小壩字第(略)
建筑面積㎡
竣工年代
設計用途
所在層
土地終止日期
106.78
2007
商業服務
1-2/2
2036年4月9日
評估價:(略);變賣價:313540.48元;變賣預繳款:313540.48元;保證金:(略);加價幅度:(略);(以及其整倍數)。
特別提示:該拍賣標的現由“鑫旺斷橋鋁塑門窗”租賃使用,租賃期限為2024年5月至2025年5月,房租抵頂欠款。拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔,未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。標的實際情況以房屋現狀和有關部門、單位:(略)
(一)標的位置:
該房屋坐落于青(略)商業服務用房,屬于青(略)物流汽修創業園外圍商業用房。
(二)標的基本情況:
房產情況:該房屋主體為一幢2(略),高度約為7米,于2007建成,標的所在層數為1-2層,南北朝向,規劃用途為商業服務,現狀用途為商業服務,房屋建筑面積為106.78平方米,分攤面積為53.04平方米,層高約為3.4米,入戶門為鋁合金框玻璃雙開門,鋁合金窗,鐵藝護欄,木質扶手,室外刷防水涂料。房屋(略)域有青(略)汽車站、青(略)(略)(略)(略)、青(略)物流汽修創業園等,生活配套設施和公共配套設施較齊全。(略)域以(略)為主,周邊環境衛生狀況良好,無噪聲影響,無空氣污染,自然環境良好。以(略)為主,治安狀況較好,人文環境較好。無景觀,無噪聲影響。
土地基本情況:該房屋宗土地為分攤土地,呈長方形。所在地塊地勢平坦,與相鄰土地、道路無不利影響。土壤未受污染,地基承載力良好。土地開發程度達到宗地紅線外“七通”(通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通氣)及場地平整。
(三)標的權屬狀況:
房屋權益狀況:(略)為青銅峽房權證小壩字第(略)號,房屋所有權人:(略),共有人:單獨所有,用途為商業服務,建筑面積為106.78平方米,混合結構,總樓層為2層,位于第1-2層。
土地權益狀況:(略),使用權類型為出讓,地類(用途)為其他商服用地,分攤土地使用權面積為53.04平方米,終止日期:2036年4月9日。
(四)他項權利狀況:至價值時點,該房產已設定抵押權,權利人為寧夏銀行青(略)支行。
(五)查封情況:截至價值時點,該房屋已被青(略)人民法院查封。
(六)標的現狀:已查封,已抵押,現出租使用。
(七)使用管制及相鄰關系:該拍賣標的符(略)規劃要求,不存在相鄰關系的限制。
二、拍賣標的范圍
(略)所屬的位于青(略)商業用途房地產,即建筑面積為106.78平方米的房屋所有權及相應分攤的出讓國有建設用地使用權(不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產權益),包括房屋正常使用不可分割的共用設施設備及裝飾裝修;不包括房屋內外可移動的家具、器具、家用電器等動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:(略)
四、變賣方式:(略)
1、網絡司法變賣期為60天,如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內,其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結束前5分鐘內如有人出價,則系統自動向后延時5分鐘(循環往復至最后5分鐘內無人出價)。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
五、特別提醒:
1、競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷,競買人一旦決定參與競買,即表明對拍賣標的完全了解,并接受拍賣標的的一切現狀包括瑕疵和權利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認,并自行承擔相應法律后果。
2、變賣成交后十日內不交納尾款的,保證金不予退還。
六、買受人按規定付清成交款后,過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規定各自負擔,出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付,待辦理完產權過戶登記后10日內將墊付的相關票據交至本院,由本院從拍賣價款中予以支付,逾期未交墊付的稅費相關票據,則墊付的稅、費由買受人承擔,本院不再處理。
拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔,未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。
特別提醒,競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產過戶的相關政策,過戶風險自行承擔。
七、對上述標的權屬有異議者,請于變賣結束前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時,(略)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款,變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預繳款,變賣尾款須在變賣成交后10日內繳入青(略)(略)(略)),未成交的,(略)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍,凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值,其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,(略)上充值銀行。(略)查詢,網址:()。
十二、依照法釋〔2016〕18號《(略)絡司法拍賣若干問題的規定》,(略)拍標的物后,(略)將生成相應《司法拍賣/(略)絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、(略)信息。
特別提醒:競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容,了解標的情況、競價規則、交款方式:(略)
標的物情況介紹摘錄標的物情況介紹摘錄自寧厚[2024]執字第075號評估報告,標的評估價格以該評估報告相同房型,相同面積房型價格為參考。
凡發現拍賣中有違規行為,可如實舉報。
寧夏回族(略)青銅峽人民法院監督電話:(略)
在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打咨詢電話:(略)
拍賣咨詢:(略)
(略)
(略)人民法院
2024年4月16日
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