信息披露變更公告成交公示成交記錄1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
（略）1
標17，約6121畝，位于上庫力農場1隊，2025年土地經營權出租交易公告
[e交易]
發布時間：（略）
項目名稱：（略）
（略）ZZCQ（略）81產權子類型土地
掛牌起始日期2025年04月07日掛牌截止日期2025年04月18日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方延長信息發布：不變更掛牌條件，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（1）個周期。
標的概況
評估情況評估價（元）--
評估基準日2025年3月5日
（略）
租金底價（元）詳見附件明細
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
（略）（略）組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。
3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4、我方在出租過程中，（略）的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
（略）董事會2025年第3次會議決議
（略）
特別告知
1、（略），土地用途為僅能用于馬鈴薯、油菜、小麥種植，標的相應規定用途，規定作物種植面積、前茬種植作物、地塊信息等相關信息詳見附件明細表。
2、所有標的不分割出租，如標的地塊包含水澆地，掛牌價為該標的水澆地底價。根據土地經營權出租明細表，如標的包含水澆地、旱地，在意向承租方競價時所有地塊按照等額增長的方式：（略）
3、（本條適用標16至標22）標的底價由土地租賃價格+固定資產租賃價格+秋整地費用組成，詳情見附件明細表。
4、（本條適用標1至標15）為減少糾紛，避免對所參拍耕地情況不明，所有參與競租的意向承租方須親自到現場勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，勘驗結束后意向承租方需與意向標的所在單位：（略）
5、（本條適用標16至標22）為減少糾紛，避免對所參拍耕地情況不明，所有參與競租的意向承租方須親自到現場勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，勘驗結束后意向承租方需與意向標的所在單位：（略）
6、本次出租標的涉及的土地使用面積以出租方提供的出租標的明細為準，不得隨意減少和增加耕種面積。承租方不得以土地存在瑕疵、實際耕種面積與合同約定面積存在差異等原因拒絕履行相應的承租義務、要求減少租金或延長租期。交易過程中土地面積、質量等發生變化的不調整交易價款及交易服務費。
7、必須按照要求種植作物，禁止種植多年生作物。**元/畝，代表每畝耕地應當支付的價款，本項目掛牌價為每畝耕地應當支付的租賃底價。
8、本次出租標的規定用途為馬鈴薯的地塊承租方在土地使用過程中，如需要建設滴灌設施時，出租方只負責向承租方提供主水管道和出水樁的使用，耕地內支管和毛管的建設和費用由承租方自行承擔。
9、（本條適用標1至標15）標的土地地塊已全部翻耕整地，掛牌價不含整地費，承租方需另繳納整地費。（地塊現狀、收費標準見附件明細表），整地作業費在簽訂土地租賃合同時，由承租方一次性交納至出租方指定賬戶。承租方可以自己進行整地，但必須按出租方要求及標準進行整地。如承租方未按時向出租方足額繳納租賃費和整地作業費，出租方有權禁止承租方進行播種作業，因此所發生的任何損失均由承租方承擔。
10、雙方簽訂土地租賃合同時，出租方向最終承租方收取押金，押金為10元/畝，押金由承租方于簽訂土地租賃合同當日直接交納至出租方指定賬戶，租賃到期承租方要將所承租耕地達到管理標準，無雜草，及時收獲，收獲后田間無秸稈、雜物，所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方。由出租方驗收合格后退還押金，如不合格待承租方清理后方可退還，否則將扣除其押金，押金不足的，出租方有權另行主張。
11、（本條適用標16至標22）雙方簽訂合同起5個工作日內，最終承租方須交納種植履約保證金和固定資產使用保證金。出租方向最終承租方收取種植履約保證金，種植履約保證金按照總成交價的10%標準收取，待合同到期10個工作日內，完成規定種植作物的種植面積并且沒有違約及其它爭議和問題后，出租方如數退還，否則將扣除其種植履約保證金，保證金不足的，出租方有權另行主張。固定資產所有者向最終承租方收取固定資產使用保證金：為資產評估總額度的30%標準收取，收取時限為簽訂合同5個工作日內，待合同到期經固定資產所有者檢查驗收合格后，方可退回，否則要求承租方修復或修復費用在保證金中扣除，不足部分由承租者補齊，若不能協商解決，采取法律方式：（略）
12、承租方承租土地為耕地，地上原有的構筑物、建筑物、農田基礎設施、農田水利設施、（略）、（略）線、（略）、（略）線等（以下簡稱“附屬物”）所有權人為相應產權所有人所有。承租方有權自行與附屬物所有權人或其他權利人簽訂相關協議，取得附屬物的使用權。承租方與資產所有人自行簽訂資產租賃協議，商談細節。出租方不保證承租方一定取得附屬物的使用權，同時也不對附屬物的權屬及瑕疵承擔保證責任。
13、本項目不允許聯合受讓。
14、（本條適用標1至標15）競租保證金按照100元/畝收取，競租成功后競租保證金可抵租金。意向承租方未競租成功者，其競租保證金在競租結束后5個工作日內原渠道退還（不計息）。
15、（本條適用標16至標22）競租保證金按照標的掛牌總價的25%收取，競租成功后競租保證金可抵租金。意向承租方未競租成功者，其競租保證金在競租結束后5個工作日內原渠道退還（不計息）。
16、承租方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本的，或違反公告約定及相關規定的，或未按照約定及時付清全部租金或交易服務費的，（略）催告仍未履行，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的，承租方交納的保證金按公告約定處置。
17、如上內容均來自于出租方提供的資料，（略）（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。
18、在通過e（略）參與項目過程中，出現《e（略）競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e（略）中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，（略）不承擔任何責任。
19、（略）發送的電子競價成交確認書之日起成為最終承租方。
交易條件
交易價款支付方式：（略）
承租方資格條件無
標的交割見“與交易相關的其他條件”
與交易相關的其他條件
1、交易標的均以展示的實際狀況為準，（略）及出租方對交易標的不承擔任何瑕疵擔保責任，（略）及出租方無論采用何種方式：（略）
2、（本條適用標1至標15）競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方在競價結束之日起5個工作日內將自然人身份證、法人營業執照掃描件等報名資料（復印件的需簽字或蓋章）（略）指定郵箱：（略）
3、（本條適用標16至標22）競價結束時的最高報價者須在競價結束次日起5個工作日內將自然人身份證、法人營業執照掃描件等報名資料（復印件的需簽字或蓋章）（略）指定郵箱：（略）
4、出租方在簽訂土地租賃合同之日起5個工作日內與最終承租方辦理標的交接手續。在標的交接前所發生的標的毀損滅失等一切風險由出租方承擔，交接后的一切風險由最終承租方承擔。在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構筑物、農田基礎設施、農田水利設施、（略）、（略）線、（略）線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復原狀。
5、承租方承租土地為耕地，地上原有的構筑物、建筑物、農田基礎設施、農田水利設施、（略）、（略）線、（略）、（略）線等附屬物所有權人為產權所有人所有。承租方通過本次項目出租成交后取得附屬物的使用權，耕地租賃期間產生的費用及地面“附屬物”使用、維護費用由承租方自行負責。需要使用時需與出租方進行溝通協調，避免出現因搶水、搶電造成斷水、斷電或澆灌不及時等情況的發生。
6、承租方在承租土地使用過程中，如需要水、電、暖等配套服務的（若有），由承租方與水、電、暖等提供服務方自行協商解決，費用由承租方負責;出租方負責協調澆地作業，不提供人員服務，澆灌看護人員由承租方自行安排:灌溉費用由承租方承擔，按實際發生另行收費。
7、禁止承租方在承租土地上建設任何建筑物、構筑物等;承租方因生產作業確需臨時建設相應的建筑物、構筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關手續，所產生的費用由承租方自行承擔；合同期滿時，承租方自行拆除，恢復原樣，無論建造獲得出租方同意與否，均無權向出租方提出補償、賠償等任何費用要求。
8、本次出租標的交付前所發生的相關費用由出租方承擔，交接后由承租方承擔。
9、在承租土地期間，涉及的國家相關惠農、支農、產業扶持政策等相關補貼，享受標準和主體（單位：（略）
10、本次標的出租涉及所有稅費根據國家相關法律法規的規定，由雙方分別承擔；法律、法規沒有規定承擔主體的，由承租方承擔。
11、承租方在承租期內不得改變土地規定用途，不得破壞耕地耕作層，應以自用的方式：（略）
12、嚴格履行生態環境保護義務，按環保要求進行生產作業。禁止丟棄、傾倒使用過程中的農藥、化肥及包裝物等；嚴禁使用長效農藥；造成承租耕地環境污染，由承租方依法承擔相應的責任。
13、嚴格履行安全生產責任和義務。承租期間因生產經營所發生的所有事故造成的人身傷亡、財產損失及第三方損失均由承租方承擔賠償責任，并依法承擔相應的責任。
14、承租方如自愿參加農業保險，（略）辦理相關手續。
15、因國家經濟建設等征用、占用承租的耕地，租賃終止履行，相關賠償補償事宜按國家相關政策辦理。
16、租賃標的土地包含水澆地的（詳見附件土地經營權出租明細表），出租方租賃期間委托承租方灌溉收費標準：按照水澆地畝數每畝收取承租方澆地費用10元每遍，具體費用以實際發生計算。水澆地中的水利設施使用費用（如電費、人工費用、維修費用等）由出租方承擔。出租方為承租方提供水澆地的水利設備噴灌形式為指針圈式或平移式兩種，出租方優先供應承租方水利設備使用需求。承租方租賃出租方耕地播種后需要進行灌溉時須向出租方提前三天提出灌溉作業申請，承租方必須按照灌溉作業收費標準乘以灌溉作業面積預交足額的灌溉費用，出租方在確認收到款項后方可為承租方進行灌溉作業，承租方如未及時足額向出租方繳納灌溉作業費，出租方有權拒絕為承租方進行灌溉作業。因承租方未及時足額向出租方繳納灌溉作業費，造成承租方農作物灌溉延期或未灌溉而遭受旱災等其它災害減產，出租方不承擔任何責任和損失。
17、意向承租方須承諾：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給交易相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。
18、承租方資格條件應符合標的所在地相關政策規定。意向承租方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本出租項目承租方的資格，決定是否承租標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。
交易指南交易規則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》、《e（略）電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現場展示公告期內
交易報名報名時間公告期內
報名手續見附件
保證金及處置方式：（略）
2、（略）認定時間為準。
3、保證內容：
為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，中心扣除雙方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追索。
（1）報名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價的；
（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務費的；
（3）未按照公告約定與出租方完成資產交接工作的；
（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；
（5）（略）的；
（6）（略）交易規則中規定的其他情況。
處置方法：
（1）最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金、（略）指定賬戶后，自動轉為租金的等額部分；
（2）無“保證內容”中任何情形的其他意向承租方，（略）無息原渠道退還。
交易安排交易方式：（略）
自由競價時間（略）:00:（略）-2110:00:00延時競價周期（秒）180
成交方服務費服務費按成交金額的1.5%向承租方收取。
附件下載上庫力土地經營權出租項目明細表.xlsx
標16至標22固定資產租賃費明細表.xlsx
標16-標22-附屬設施明細表.pdf
意向方資料清單(2).doc
聯系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時間工作日
咨詢地址：（略）
技術支持
其他郵箱：（略）