2025年農用地租賃招投標方案

（第一批）

一、農用地基本情況：

為進一步規范和優化古二村農業用地資源管理，對古二村農耕區A區、農耕區B區、農耕區D區、農耕區E區、農耕區F區農用地進行第一批招投標，現將本次投標及其他相關事項說明如下：

?二、公開招投標主要內容：

（一）報名和競投時間：

1.報名起止日期：從公告日起至2025年3月19日17:00

2.競投保證金繳交截止日期2025年3月19日17:00

3.競投起止日期：2025年3月21日09:30至10:30

4.投標方式：投標方式是網上電子競投年租金價格，價高者得，不設上限，每次競價增幅為總租金增加500元或500以上整百倍數。

5.租賃年限：（1）原租戶（原使用戶）中標的，租賃期限從2025年3月1日至2029年12月31日止；（2）原租戶（原使用戶）以外的股民或村民中標的，租賃期限自交付之日起至2029年12月31日止。

6.租金周期：租賃期間，除第一年租金在農用地交付之日起三日內一次性繳交外，其余各年租金必須按照先交租后使用的原則，在每年1月30日前交清當年的租金。

（二）競投資格 :

(1)競標人必須為18至75歲具備完全民事行為能力的古二村股民或村民(不包含2020年以來原籍非古二村，通過新政策遷入古二村戶籍的人員）。競標人需上傳古二村村民身份證掃描件。每名競投人最多只能競投一塊農用地，即最多只能交1份競投保證金。

(2)在每次投標前有拖欠古二村集體款項的股民或村民，不得參與投標。被鎮級以上相關部門列入失信名單者的股民或村民不能參與競投。同時，競標人、中標人和合同簽約人的名稱應保持一致，否則當棄標處理。

(3)投標只接受網上報名，競投意向人必須按照網上報名流程確定符合競投資格后，方可交納競投保證金。

（三）競投的方式

登錄競投網站“中山市三資財務一體化管理平臺”（登錄網址：http://www.zsszpt.cn），也可登錄手機微信關注“中山三資”（即“中山市農村三資及財務監管平臺”小程序）同步操作。

實際操作流程及規則請以投標平臺（https://www.zsszpt.cn）發布的最新信息為準。投標者在進行任何操作前，應詳細閱讀并理解平臺上的具體規定與指南，以確保投標活動的順利進行。

（四）中標后看護房的整改期限和整改要求

經農用地招投標流程確定中標候選人后，中標候選人為原租戶（原使用戶）的，中標之日起15個自然日內，按要求完成超面積看護房整改或窩棚拆除工作，標準以上級相關部門文件或要求為準；中標候選人非原租戶（原使用戶）的，我村對原租戶（原使用戶）派發《古二村關于收回到期土地及限期清苗的通知》，并由村負責對違規看護房及窩棚進行整改拆除；對放棄租賃未進行招投標的農用地，我村一并負責進行整改拆除，再對該部分農用地進行第二批招投標工作。

（五）農業地交付時間

古二村委將有權延遲交付時間，交付時間以實際通知為準，租金將根據實際交付時間開始計算為準。

（六）租金付款方式及期限

中標后，競投保證金則根據交易說明，由古鎮鎮農業農村局投標保證金賬戶將該筆投標保證金劃賬到古二村指定銀行賬戶。中標者在收到村委通知后三日內到古二村簽定租賃合同，并在農用地交付之日起三日內一次性付清第一年租金，第一年租金以交付之日起至2025年12月31日為計算租期。投標保證金其中的5000元轉為規范用地保證金，余下轉為合同履行保證金。中標者不簽訂合同或者逾期繳交相關費用的，均視作中標方自動放棄租賃，古二村有權沒收其投標保證金，其所投得標的物由古二村另行處理。

規范用地保證金：租賃方在租賃期間不得存在包括但不限于違法建筑、窩棚搭建、污染土地和合同規定的非農業用途等情況，古二村一旦發現將發出限期整改通知書,租賃方必須完成整改。若不配合整改，古二村有權使用該規范用地保證金進行強制恢復土地原狀，同時取消合同和追究租賃方相關法律責任。

（七）農用地競投詳細信息：

農用地資產名稱、單元號、出租面積、起拍單價、投標底價、投標保證金、合同保證金（詳見表格）

三、公開招投標注意事項：

（一）本交易項目采取網上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市農村集體三資和財務監管一體化管理平臺網上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網上報名和網上競投系統的用戶，在網上報名和網上競投系統的一切行為均視為競投人本人的行為，由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔，古二村民委員會不承擔任何責任。

（二）中標者所須簽訂租賃合同作為該投標方案組成部分（附件2），與該投標方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀中標物業租賃合同條款，并同意按租賃合同之約定履行相應的義務。

（三）競標人在辦理競投手續時，須提交有效的身份證明文件，并保證所提交的證明文件真實無誤。因提交虛假證明文件所造成的一切責任由競標人承擔。

（四）本次投標范圍的71宗農用地塊上均有種植苗木作物，競標人參加競投即表示其對競投用地清苗后狀況和交付時的全部瑕疵表示了解和接受。中標者不得以清苗后現狀使用要求為由拒絕接收標的物，逾期接收標的物則按中標者違約處理，中標者已付的合同履行保證金及租金歸我村所有。

（五）競標人在競投前應實地詳細查看標的及其對應農用地的現狀、核對資料，并應于競投會前向當地政府相關部門及我村詳盡了解認定競投標的，對標的的全部瑕疵有十分明確的認識，競標人應就上述問題審慎考慮并自行決定自己的競投行為。因競標人自身原因未核對競投標的資料或未實地查看競投標的對應農用地而導致競標人對競投標的及其對應農用地的現狀及瑕疵產生錯誤認識和了解的，由競標人自行承擔責任，競標人不得以此為由提出抗辯。

（六）競標人參加競投即表示其對競投標的的來源、瑕疵作了充分盡職調查，已經現場查看標的對應農用地及其詳細閱讀相關資料，完全知悉、接受競投標的，并對自己競投的行為承擔法律責任。

（七）所有參投人員自行到標的地塊現場查看，詳細了解該標的物的現況，自愿參加投標的即確認該標的地塊為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經營范圍要符合國家相關法律法規規定。

（八）中標方不得擅自將土地轉租、轉讓或轉借給他人使用。

（九）中標者所須簽訂租賃合同作為本投標方案組成部分，與本投標方案具有同等的法律效力。參投者自愿參加投標的即確認已充分了解、閱讀中標物業租賃合同條款，并同意按租賃合同之約定履行相應的義務。

（十）參投人員為原耕作村民的，自愿參加投標的即確認已充分了解標的物情況和保證落實相關清苗要求以及農用地上農用房處理必須符合鎮農業局相關文件要求。

四、使用期內經營要求

（一）依法經營，誠信經營，參加村舉辦的有關法律、政策、消防安全的學習，遵守各項規章制度。無條件服從村的管理及鎮相關部門的檢查和監督。

（二）土地的所有權屬于集體，土地用途：農業種植。中標者不得養殖禽畜、養蜂、養觀賞魚及工藝擺設等，嚴禁用作住宿、餐飲、加工、廠房、倉庫、收購廢品、堆放建筑材料等非農業用途。嚴禁將土地硬底化，禁止開墾魚塘。不得在租賃土地上搭建窩棚、建出租房或者丟荒，不能焚燒桔桿、破壞周邊原有的農作物。中標者不得在耕地上興建鋼筋水泥磚瓦結構的建筑物和筑墳、賣泥、引進外來人或自養豬、家禽等破壞土地用途的行為。我村將不定期檢查農用地使用情況，一經發現存在違法建筑、窩棚搭建、污染土地和合同規定的非農業用途等情況，將發出限期整改通知書，承租者必須馬上整改。若不配合整改，我村有權進行強制恢復土地原狀，同時解除合同和追究承租人相關法律責任。相關恢復土地原狀產生的費用由承租者承擔。

（三）中標方不得隨意改變本宗土地狀況及用途，本宗土地上的魚塘，只能作魚塘使用，不得填埋，不得魚塘改作塘底種樹。承租者在租賃期內不得破壞農用地的現狀，包括但不限于：農用地非農化處理、挖魚塘、挖不符合規定的水渠、修筑硬底化的田耕道路等。若承租人違反上述規定，我村有權單方面解除承包合同，修復費用由承租人承擔，我村還將依法追究承租者法律責任。

（四）為確保主副基耕路的暢通，利于農業生產的發展，任何人均不能將作物種出基耕路兩旁規定線外（耕地范圍以外），或在基耕路上橫腰挖掘，放置魚塘出入水道。承租者不得私自占用村集體的農用地水渠等公共設施，若占用公共設施導致損壞的，由承租者進行修復，所產生的費用均有承租者負責，若拒不交款，我村有權單方面解除租賃合同。

（五）為避免耕地界線糾紛，相鄰耕地需預留1米間距，相鄰承租者各留0.5米（納入各自承租面積內），該間距上的用地任何人不得以任何理由使用或堆放任何物品；農作物、農護用具等必須都在用地范圍內。如遇上級要求路道路擴寬要求，古二村提前3個月書面通知承租者，沿路一帶承租者須無條件配合退讓。租賃面積另行測量確定。

（六）如政府或上級部門將土地列為基本農田區域，乙方需服從政府或上級部門的要求，只能在土地種植糧食作物，包括水稻、小麥、玉米、番薯、馬鈴薯。

（七）農用地垃圾：1.按污者自付原則，農業垃圾必須自行處理，不得在耕地焚燒農業垃圾，不得將農業垃圾傾倒入河道及其他非垃圾指定堆放點；2.承租者耕種過程中產生的一切雜物不得堆放在用地范圍外，違規堆放所引起的一切問題均由承租者負責。若承租者隨意傾倒垃圾在路邊或者其它非指定堆放點的，經查證后，由第三方公司進行清理，所產生的費用均由承租者負責，若拒不交款，我村有權單方面解除租賃合同。

（八）在租賃期內，若承租者丟荒或改變種植作物導致耕地認定流出的，承租者應在收到上級部門或村委通知之日起的3個月內完成整改。否則，按違約處理。

（九）在租賃期內，承租者須無條件配合上級部門有關政策文件的落實。否則，按違約處理。

（十）承租者私自與第三方簽訂租賃合同而產生的任何經濟糾紛均由承租者負責。

（十一）因承租者在用地范圍外堆放石頭等雜物，導致發生的相關安全事故均由承租者負責。

（十二）承租者是承租用地范圍的消防安全和治安防范的主要負責人。承租者應加強管理，注重安全，出現事故與村無關。

（十三）在租賃期內，如國家、上級政府或集體需要征用土地開發利用的，承租者應無條件服從征用。相關補償及處理按法律政策執行。古二村不再安排耕地、魚塘給承租者。

（十四）租賃期間，如農用地性質由一般農用地改為基本農田的，基本農田租金調整為1000元/畝/年，租戶如不能接受農用地性質改變可放棄租賃并終止合同，古二村無息退還保證金；若愿意繼續承租，須與村重新簽訂合同，原合同作廢。

（十五）若中標者違反上述使用期內經營要求第一至第十四點其中一點的規定，我村將視為根本違約，我村將收回出租物并沒收其已交租金及保證金。

（十六）上述投標的相關事項及經營要求是合同的基本條款，具體條文以簽訂正式租賃合同為準，且解釋權歸古二村，若有不盡事宜另行通知。（合同樣本見附件2）

（十七）本投標方案的最終解釋權歸古二村所有。

五、其他相關事項

各參投者認清情況競投，投標前可以自行到現場勘察,了解出租物業現狀、周圍環境、使用條件和其他相關情況。

上述投標的相關事項及經營要求是合同的基本條款，具體條文以簽訂正式租賃合同為準，且解釋權歸古二村所有，若有未盡事宜，則以古二村另行通知為準。

附件：

1.古二村農用地面積劃分具體分布圖及編號2.古二村農用地租賃合同

中山市古鎮鎮古二村股份合作經濟聯合社

2025年3月8日

附件1

附件2

古二村農用地租賃合同

出租方(簡稱甲方):中山市古鎮鎮古二村股份合作經濟聯合社

承租方(簡稱乙方): ??????????身份證號:

現雙方根據國家相關法律、法規，本著互惠互利的原則，經充分協商一致，特簽訂本合同，合同具體條款如下:

一、土地位置及面積

租賃農用地位于古鎮鎮古二村農用區內，編號為 ???(耕地)，該耕地面積 ????畝。（其中基本農田占????畝）

二、租賃期限及交付時間：

租賃期限為*年*月，即從 2025年 *?月 *?日起至2029年12月31日止。

雙方同意實際交付時間以甲方書面通知乙方的日期為準。乙方應在接到通知后的合理時間內進行接收，并配合完成交接手續。

三、租金計算及繳付規定

（一）農用地年租金為人民幣: ????元(大寫: ???????)。租金按照本合同約定的面積進行計算，并確定為固定值。無論該農用地實際測量面積與本合同注明的面積是否存在誤差，計算租金的面積均不作調整，即租金不因面積誤差而增減。

（二）乙方必須在農用地交付之日起三日內，向甲方繳付第一年的租金金額的款項，往后每年 1 月 30?日或之前繳納當年租金，不得拖欠;如無故拖欠1個月租金或以上，甲方有權終止合同，收回該地，并追回其所欠租金，在乙方清償所有租金之前，甲方有權留置其部份設備及貨物。

（三）若乙方為本村的股東或者非股東的村民，對其所欠的租金，乙方同意甲方在其各級福利分配中優先扣除，直至還清全部欠款。??

四、保證金

（一）乙方在投標時繳交的投標保證金為??????元，其中??????合同履約保證金??????元，5000元為規范用地保證金。

（二）租賃其限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部相應的租金、清拆干凈該地所有建筑物及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所規定的責任后，甲方將向乙方無償退回合同履約保證金，退回時，合同履約保證金不計算利息。

（三）乙方必須在合同簽訂后，同時購買農業保險。甲方將定期或不定期檢查該地塊使用情況，一經發現乙方存在包括但不限于違法建筑、窩棚搭建、污染土地和合同規定的非農業用途等情況，將發出限期整改通知書,乙方必須完成整改。若不配合整改，甲方有權使用該規范用地保證金進行強制恢復土地原狀，同時取消合同和追究乙方相關法律責任。合同期滿，在乙方完全履行合同條款后，甲方將向乙方無償退回規范用地保證金，退回時，押金不計算利息。

五、土地用途

本合同所涉租賃農用地按如下用途使用:

□基本農田:糧食作物(含水稻、小麥、玉米、番薯、馬鈴薯等)

□一般耕地:糧、油、棉、糖、蔬菜

□一般農用地:所有農業用途

不得養殖禽畜、養蜂、養觀賞魚及工藝擺設等，嚴禁用作住宿、餐飲、加工、廠房、倉庫、收購廢品、堆放建筑材料等非農業用途。嚴禁將土地硬底化，禁止開墾魚塘。

在合同期限內，如上級政府相關部門對土地用途、種植要求等相關政策進行調整或變動，乙方必須無條件服從并按照新的政策要求執行。甲方有權根據政策變動情況對合同進行相應的調整或補充，以確保合同的合法性和合規性。

六、農用房的建設、使用、權屬等規定

（一）為加強和改進設施農業用地管理，必需嚴格按照《中山市農業農村局關于加強和改進設施農業用地管理的指導意見》及其他相關政策執行農用房的建設，包括但不限于不能擅自建設混凝土結構、鋅鐵棚等構筑物，關于農具房等臨建設施需經鎮農業農村局等相關部門審批后才能建設等。如乙方違反上述文件規定，視為乙方構成根本違約。超出面積標準的違章建筑部分和亂搭亂建的窩棚，乙方須于中標后15天內自行拆除。逾期乙方仍未拆除的，甲方有權拆除，拆除費用在違規使用土地押金中扣除。若乙方拒不配合，甲方有權解除合同，另行招租。

（二）農用房用于農藥化肥、農具等物資存放及生產看護等農業用途，不得存在生活居住的情況，不得用于與農業生產無關的用途，嚴禁養殖禽畜，嚴禁用作加工、廠房、住宿、收購廢品、堆放建筑材料、餐飲等工商業用途;

（三）乙方興建的農用房，包括水表、電表以及電線，合同期滿后不得拆走，無償歸甲方所有，甲方不需對乙方作任何賠償或補償。承包期間，乙方負責對農用房的管理、維護、維修及承擔相關維護維修費用。

七、租賃規定

（一）甲方提供農用地給乙方使用，不涉及乙方的生產經營、債權、債務。合同期間內，租賃土地所發生的債權、債務、水、電費、工商管理費、稅收等費用開支由乙方負責，與甲方無關。乙方應嚴格執行有關法律、法規，參加村舉辦的有關法律、政策、消防安全的學習，做好安全生產、消防等工作，無條件服從村的管理及鎮相關部門的檢查和監督，并遵守各項規章制度。

（二）乙方應依法經營，誠信經營，不得利用租賃土地進行非法活動，損害公共利益和兩河河堤等水利設備。土地的所有權屬于集體，土地用途為農業種植。乙方不得養殖禽畜、養蜂、養觀賞魚及工藝擺設等，嚴禁用作住宿、餐飲、加工、廠房、倉庫、收購廢品、堆放建筑材料等非農業用途。嚴禁將土地硬底化，禁止開墾魚塘。不得在租賃土地上搭建窩棚、建出租房或者丟荒，不能焚燒桔桿、破壞周邊原有的農作物。乙方不得在耕地上興建鋼筋水泥磚瓦結構的建筑物和筑墳、賣泥、引進外來人或自養豬、家禽等破壞土地用途的行為。甲方將不定期檢查農用地使用情況，一經發現存在違法建筑、窩棚搭建、污染土地和合同規定的非農業用途等情況，將發出限期整改通知書，乙方必須馬上整改。若不配合整改，甲方有權進行強制恢復土地原狀，同時解除合同并追究乙方相關法律責任，相關恢復土地原狀產生的費用由乙方承擔。

（三）乙方不得隨意改變本宗土地狀況及用途，本宗土地上的魚塘，只能作魚塘使用，不得填埋，不得魚塘改作塘底種樹。乙方在租賃期內不得破壞農用地的現狀，包括但不限于：農用地非農化處理、挖魚塘、挖不符合規定的水渠、修筑硬底化的田耕道路等。若乙方違反上述規定，甲方有權單方面解除承包合同，修復費用由乙方承擔，甲方還將依法追究乙方法律責任。

（四）為確保主副基耕路的暢通，利于農業生產的發展，乙方不能將作物種出基耕路兩旁規定線外（耕地范圍以外），或在基耕路上橫腰挖掘，放置魚塘出入水道。乙方不得私自占用村集體的農用地水渠等公共設施，若占用公共設施導致損壞的，由乙方進行修復，所產生的費用均由乙方負責。若拒不交款，甲方有權單方面解除租賃合同。

（五）為避免耕地界線糾紛，相鄰耕地需預留1米間距，相鄰承租者各留0.5米（納入各自承租面積內），該間距上的用地任何人不得以任何理由使用或堆放任何物品；農作物、農護用具等必須都在用地范圍內。如遇上級要求路道路擴寬要求，甲方提前3個月書面通知乙方，沿路一帶乙方須無條件配合退讓。租賃面積另行測量確定。

（六）若政府或上級部門將租賃的部分或全部農用地調整為基本農田區域，乙方必須無條件服從政府或上級部門的相關要求，并據此進行整改。在調整后的基本農田區域內，用地僅限用于種植糧食作物，包括但不限于水稻、小麥、玉米、番薯、馬鈴薯等，具體的用地使用方式需嚴格按照當時的政策規定執行。如乙方未能遵守上述規定，將按違約處理。

（七）農用地垃圾處理：

1.按污者自付原則，農業垃圾必須自行處理，不得在耕地焚燒農業垃圾，不得將農業垃圾傾倒入河道及其他非垃圾指定堆放點；

2.乙方耕種過程中產生的一切雜物不得堆放在用地范圍外，違規堆放所引起的一切問題均由乙方負責。若乙方隨意傾倒垃圾在路邊或者其它非指定堆放點的，經查證后，由第三方公司進行清理，所產生的費用均由乙方負責。若拒不交款，甲方有權單方面解除租賃合同。

（八）在租賃期內，若乙方丟荒或改變種植作物導致耕地認定流出的，乙方應在收到上級部門或村委通知之日起的3個月內完成整改。否則，按違約處理。

（九）在租賃期內，乙方須無條件配合上級部門有關政策文件的落實。否則，按違約處理。

（十）未經甲方允許，乙方不得擅自將土地轉租、轉讓或轉借給他人使用，否則，甲方有權解除該合同，且乙方擅自轉租、轉讓或轉借給他人使用所得收益歸甲方所有。乙方私自與第三方簽訂租賃合同而產生的任何經濟糾紛均由乙方負責。

（十一）乙方在開發利用該地的同時，要注意周圍的環境衛生，做好防止水土流失、排洪、防火、防電等安全工作措施。干擾到居民生活的(噪音、水污染等)雙方協調處理,如遇大雨引起附近排水渠堵塞的，乙方要及時清理，并負責一切清理費用，造成損失的還要承擔由此造成的損失。因乙方在用地范圍外堆放石頭等雜物，導致發生的相關安全事故均由乙方負責。

（十二）乙方是承租用地范圍的消防安全和治安防范的主要負責人。乙方應加強管理，注重安全，出現事故與甲方無關。

（十三）在租賃期內，如國家、上級政府或集體需要征用土地開發利用的，乙方應無條件服從征用。相關補償及處理按法律政策執行。甲方不再安排耕地、魚塘給乙方。

（十四）租賃期間，如農用地性質由一般農用地改為基本農田的，租金調整為1000元/畝/年，乙方如不能接受農用地性質改變可放棄租賃并終止合同，甲方無息退還保證金；若愿意繼續承租，須與甲方重新簽訂合同，原合同作廢。

（十五）農用電網、排灌河道以現有線路及河道為主，乙方所報(安)裝的電力及水利的有關設施，一切費用由乙方自行負責，與古二村無關。乙方必須嚴守安全用電規則，禁止私拉亂接電線。乙方根據自身情況自備發電及排灌設施，因電力或水利問題造成的一切后果、責任及損失均由乙方自行承擔。

（十六）若乙方違反上述租賃規定第一至第十五點其中一點的規定，甲方將視為根本違約，甲方將收回出租物并沒收其已交租金及保證金。

（十七）合同生效后，在合同履行期間，當事人名稱、定代表人、負責人、承辦人的變動不影響本合同效力，任何一方不得以此為借口不履行合同義務和要求變更或解除本合同。

（十八）本合同履行過程中，因政府征用或拆遷和不可抗力致使本合同難以繼續履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。征收征用所得賠償，按法律的相關規定處理。

八、違約責任

（一）乙方逾期不支付租金的，視為乙方違約，甲方有權自乙方逾期滿5天之日起計收乙方違約金，違約金按乙方應付未付金額為基數，按萬分之五的日利率為標準計算，計算至乙方付清全部應付租金之日止。乙方逾期支付租金滿30日的，甲方有權解除本合同并沒收押金且收回農用地。

（二）乙方逾期不支付除租金外的其他應付費用的，視為乙方違約，甲方有權自乙方逾期滿5天之日起計收乙方違約金，違約金按乙方應付未付金額為基數，按萬分之五的日利率為標準計算，計至乙方付清全部應付費用之日止。乙方逾期支付該等費用滿30日的，甲方有權解除本合同并沒收押金且收回農用地。

（三）如乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，甲方有權就所遭受的損失要求乙方承擔一切賠償責任。

（四）若甲方在租賃期間違法解除合同的，則甲方只需將雙倍押金退回給乙方，無需賠償乙方所遭受的損失。

（五）若乙方在租賃期間違法解除合同的，乙方已付的押金及租金歸甲方所有(如有欠繳仍需支付)。

（六）如乙方違反本合同第五條、第六條、第七條任意一條規定的，視為根本違約，甲方有權單方解除合同、沒收履行保證金并收回農用地，同時乙方無權要求返還已付承包金，并在甲方通知限期內將農作物搬遷完畢，過期不搬遷的，當乙方自愿放棄農作物的所有權，自愿交由甲方處置，甲方不需作出任何補償或賠償,甲方處置乙方遺棄物支付的一切費用由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。

九、土地的征用

在土地租用期間，如遇到政府、集體征用或拆遷等原因終止合同或變更合同租賃面積的，甲方無需向乙方作出賠償，乙方應無條件服從，經甲方書面通知后，應在一個月內清苗搬走，不得無故延期搬遷，搬遷費、拆遷費由乙方自行負責。若乙方逾期未搬遷的，則視為乙方自動放棄權利，地上附著物無償歸甲方所有，甲方因清理及恢復原狀所支出的費用由乙方承擔。

因政府、集體征用或拆遷等原因終止合同或變更合同租賃面積的相關操作如下:

租賃合同終止的，租金繳交至清苗交地之日。征用土地補償費歸甲方所有，青苗補償款歸屬及補償標準按國家有關規定執行。押金則在甲方確認乙方將農作物搬遷完畢后無息退還。

租賃合同面積變更的，減少的租賃面積的租金交至清苗交地之日。征用土地補償費歸甲方所有，青苗補償款歸屬及補償標準按國家有關規定執行。未被征用的農用地，以變更后的租賃面積作為計算租金的依據，合同其他條款繼續有效。

十、合同期滿的處理

乙方必須在合同到期時將農用地交回甲方，并在承包期滿前將農作物搬遷完畢。逾期未搬遷完畢的，當乙方自愿放棄農作物的所有權，自愿交由甲方處置，甲方不需作出任何補償或賠償，甲方處置乙方遺棄物支付-的一切費用由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。并且，乙方須按承包金額的2倍向甲方支付占用費至甲方實際收回本土地之日止。

十一、其它條款

（一）乙方變更住址或聯系方式的應及時通知甲方，若因乙方變更住址或聯系方式未通知甲方而導致甲方無法聯系乙方的，造成的一切經濟損失和責任由乙方本人全部承擔，與甲方無關。

（二）合同爭議的解決:因本合同引起的或本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方友好協商解決;協商不成的，雙方均有權向租賃土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

（三）補充協議的約定:本合同未盡事宜，由甲乙雙方約定后簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

（四）本合同一式五份，自甲乙雙方簽名蓋章(或按指模)之刻起生效，甲方執三份、乙方及鎮農村集體資產交易中心各執一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章):中山市古鎮鎮古二村股份合作經濟聯合社

負責人(簽名): ? ???????????????

簽訂日期: ??年 ?月 ?日? ? ? ? ? ?

乙方(簽名): ????????????????

聯系電話: ?????????????

簽訂日期: ??年 ?月 ?日

來源：古二村綠美辦

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