（略）衛生健康委員會：
來文《（略））及有關材料收悉。（略）編制完成，（略）組織有關專家及部門審查通過，現批復如下：
一、項目名稱：（略）
（略）華南民族養護院，（略）-（略）。
二、項目建設單位：（略）
廣西壯族（略）（略）。
三、項目建設地址：（略）
（略）（略）瀟賀大道與職院巷交匯處東南側A地塊。
四、項目建設規模及內容
項目總建筑面積為13665.80平方米，其中，計容建筑面積為9465.80平方米（（略）9365平方米，污物暫存75平方米，門衛室25.80平方米），設置養老床位200張；不計容建筑面積4200平方米（包括地下車庫4000平方米，污水處理站200平方米）。項目主要工程設計內容為主體建筑、裝飾裝修工程、給排水、電氣、消防、智能化、通風空調以及室外配套建設工程。
五、工程設計方案
（一）總平面設計
本項目用地近似長方形，設置2個出入口均在用地北側，西側為園林綠化室外活動場地，（略）建筑，道路環繞建筑做交通流線。建筑兩側設地庫出入口，建筑入口設置無障礙坡道，附近設置有無障礙停車位，且場地內均可無障礙通達。
（二）建筑設計
1.（略）：建筑面積9365平方米，層數為5層，主要設置養老服務用房及相關附屬用房。
2.污物暫存：建筑面積75平方米，層數1層。
3.門衛室：建筑面積25.80平方米，層數1層。
4.地下車庫：建筑面積4000平方米，層數1層，層高5.7米，主要設置停車庫和配套設備用房。
5.污水處理站：建筑面積200平方米，設置在地下。
（三）結構設計
項目建筑結構安全等級為一級，結構設計工作年限50年；地基基礎設計等級為丙級，建筑抗震設防類別屬重點防設類（乙類），抗震設防烈度為6度，按7度采取抗震措施；結構抗震等級為框架三級；耐火等級為一級；地下室防水等級為二級。
（四）給排水設計
（略）：（略）政給水，擬從項目北面和東面（略）政管道上各接入一條DN150的給水管，成環狀布置，供本項目生活及消防用水。
（略）：（略）收集后排入室外排水溝；（略）收集進入污水處理站處理達標后（略）政污水管。
（五）電氣設計
（略）高壓電力電纜10kV至本項目地下室變電站作為項目電源，變壓器裝機容量1250kVA；同時，選用1臺常載功率為300kW柴油發電機組作為應急電源。
門診部、醫技部及住院部的走廊用電按一級負荷供電，影像科診斷用電設備、貴重藥品庫，廚房設備、消防用電設備等用電按二級負荷供電，其余普通照明、空調等用電均按三級負荷供電。
（六）暖通設計
項目所有房間均采用分體空調。（略），（略）（略）；所有衛生間、污物暫存房、清潔間、（略）。
（七）其他
原則上同意初步設計提出的消防、智能化、節能、綠化等其他設計內容，須在施工圖設計階段進一步優化。
六、投資概算及資金籌措
項目總投資概算11089.89萬元，其中工程費用8238.53萬元，工程建設其他費用為1829.89萬元，預備費為805.47萬元，建設期利息216萬元。
資金來源：亞行貸款832萬美元，其余資金由業主自籌解決。
請嚴格執行初步設計方案及概算批復內容，不得擅自增加建設內容、擴大建設規模、提高建設標準或改變設計方案，按照核定概算嚴格控制，在施工圖設計（含裝修設計）、招標、結構封頂、裝修等重要節點開展概算控制檢查，制止和糾正違規超概算行為。
（若發現有領導干部插手工程建設行為，可撥打（略）發展改革委接收領導干部插手工程建設廉政監督信訪舉報電話：（略）；（略）紀委監委駐（略）發展改革委紀檢監察組接收領導干部插手工程建設廉政監督信訪舉報電話：（略）。收信地址：（略）
（（略）發展改革委接收領導干部插手工程建設廉政監督信訪舉報電話：（略）；（略）紀委監委駐（略）發展改革委紀檢監察組接收領導干部插手工程建設廉政監督信訪舉報電話：（略）。收信地址：（略）
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附件：（略）華南民族養護院總投資概算表
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（略）發展和改革委員會
2025年3月12日
（此件公開發布）
附件
（略）華南民族養護院總投資概算表
建設項目名稱：（略）
（略）工程或費用名稱：（略）
（略）政工程安裝工程設備及工器具購置其他費用合?計單位：（略）
A第一部分工程費用4269.02?1604.49?2365.02?8238.53?㎡13365?6164.26?75.76
1（略）3840.53?1226.81?307.00?5374.34?㎡13365?4021.20?
1.1地下部分1523.09?406.15?1929.24?㎡4000?4823.10?
（略）建筑裝修工程1523.09?1523.09?㎡4000?3807.73?
土建工程1481.39?1481.39?㎡4000?3703.48?
裝修工程41.70?41.70?㎡4000?104.25?
（略）安裝工程406.15?406.15?㎡4000?1015.38?
電氣工程234.45?234.45?㎡4000?586.13?
給排水工程65.76?65.76?㎡4000?164.40?
智能化工程2.33?2.33?㎡4000?5.83?
消防工程79.95?79.95?㎡4000?199.88?
通風工程23.66?23.66?㎡4000?59.15?
1.2地上部分（略）?3445.10?㎡9365?3678.70?
（略）建筑裝修工程2317.44?2317.44?㎡9365?2474.58?
土建工程1546.87?1546.87?㎡9365?1651.76?
裝修工程770.57?770.57?㎡9365?822.82?
（略）安裝工程820.66?307.00?1127.66?㎡9365?1204.12?
電氣工程295.32?295.32?㎡9365?315.34?
給排水工程95.25?95.25?㎡9365?101.71?
智能化工程32.34?32.34?㎡9365?34.53?
消防工程371.34?371.34?㎡9365?396.52?
通風工程26.41?26.41?㎡9365?28.20?
空調工程45.00?45.00?臺160?2812.50?2臺空調2匹、140臺空調1.5匹、8臺空調5匹
電梯工程262.00?262.00?臺6?436666.67?1臺消防電梯、1臺醫療電梯、1臺無障礙電梯DT1、2臺電梯DT2/DT3、1臺污物電梯
2污物暫存14.25?2.00?16.25?㎡75?2166.67?
2.1建筑裝修工程14.25?14.25?㎡75?1900.00?暫估
污物暫存-土建工程10.25?10.25?㎡75?1367.00?
污物暫存-裝修工程4.00?4.00?㎡75?533.00?
2.2安裝工程2.00?2.00?㎡75?266.67?暫估
污物暫存-排水工程2.00?2.00?㎡75?266.67?
3門衛室9.95?1.85?11.80?㎡（略）?
3.1建筑裝修工程9.95?9.95?㎡（略）?
土建工程7.05?7.05?㎡（略）?
裝修工程2.90?2.90?㎡（略）?
3.2安裝工程1.85?1.85?㎡（略）?
電氣0.89?0.89?㎡（略）?
給排水0.42?0.42?㎡（略）?
空調0.54?0.54?臺15400.00?3匹
4室外工程334.29?239.18?573.47?㎡4794?1196.22?
4.1（略）鋪裝大門工程189.76?189.76?㎡4794?395.83?暫估
4.2景觀綠化74.28?74.28?㎡2476?300.00?暫估
4.3圍墻44.40?44.40?㎡370?1200.00?暫估
4.4電氣工程22.41?22.41?㎡7030?31.88?
4.5給排水工程50.77?50.77?㎡7030?72.22?
4.6海（略）25.85?25.85?㎡5170?50.00?暫估
4.7外接水電工程166.00?166.00?㎡1200?1383.00?暫估
5污水處理站70.00?32.00?50.00?152.00?㎡200?7600.00?暫估
5.1土建工程70.00?70.00?㎡200?3500.00?
土建工程50.00?50.00?㎡200?2500.00?
裝修工程20.00?20.00?㎡200?1000.00?
5.2安裝工程22.00?22.00?㎡200?1100.00?
給排水12.00?12.00?㎡200?600.00?
電氣工程6.00?6.00?㎡200?300.00?
通風工程4.00?4.00?㎡200?200.00?
5.3污水處理設備購置10.00?50.00?60.00?項1?600000.00?日處理量?70m3/d
6設備購置及安裝102.65?2008.02?2110.67?項1?（略）.00（略）安裝費，詳見（略）華南民族養護院設備方案
B第二部分工程建設其他費用1829.89?1829.89?16.83
7.1建設管理費<（略）>+<（略）>+<（略）>+<（略）>+<（略）>393.90?
（略）項目建設管理費80+（總投資-項目建設管理費-建設用地費-50000）×1.2%144.67?桂建標[2018]37號?建設管理費?
（略）施工圖設計文件審查費12.98?桂建發〔2019〕1號
建設審查（5000×1.9‰+（工程費用-5000）×1.8‰）×1×1×1.1，考慮一星級綠色建筑審查調整系數12.18?
消防審查建筑面積×0.6?元/平方米0.80?
人防審查免征
（略）招投代理服務費27.20?桂建標[2018]37號?建設管理費?
工程招標0.63+1.764+1.7325+8.82+(工程費用-5000)×1.260‰14.05?
貨物招標0.945+2.772+2.52+（設備費-1000）×3.150‰10.54?
監理服務招標工程監理費×9.45‰1.19?
工程設計服務招標（工程設計費-100）×4.41‰1.42?
（略）工程實施階段造價咨詢服務費13+40+(工程費用-設備費用-5000)×8.5‰60.42?桂價協字[2019]15號
（略）工程監理費96.64+(144.80-96.64)/(（略）)×(工程費用-5000)148.63?桂建標[2018]37號?建設管理費?
7.2建設項目前期工作咨詢費<（略）>+<（略）>115.33?合同價
（略）編制項目建議書4.80?
（略）編制可行性研究報告110.53?
7.3勘察設計費<（略）>+<（略）>239.10?桂建標[2018]37號?工程勘察設計費?
（略）工程勘察費<（略）>44.60?
（略）初步勘察及詳細勘察44.60?合同價
（略）工程設計費194.50?合同價
7.4環境影響咨詢服務費<（略）>1.42?桂建標[2018]37號
（略）編制環境影響報告表(1.2+(2.4-1.2)/(（略）)×(項目總投資-3000))×（略）?
7.5場地準備及臨時設施費工程費用×0.5%29.37?桂建標[2018]37號
7.6工程保險費工程費用×0.3%17.62?桂建標[2018]37號
7.7檢驗試驗費(不含綠化)工程費用(不含綠化)×0.8%46.39?桂建標?[2018]37號
7.8城市基礎設施配套費項目總投資*1.5%16.63?桂財綜〔2007〕54?號
7.9水土保護設施補償費及水土流失防治費本項目免征桂建標?[2017]37號
7.10節能報告評估費此項目不計列桂建標?[2018]37號
7.11建設用地費包含稅費555.94?實際費用
7.12特種設備檢驗檢測費（6?臺×600?元/臺）×200%0.72?桂建標〔2018〕37?號
7.13社會穩定性風險評價費12.00?合同價
7.14融資與構建服務費亞行貸款總額×5%300.00?暫列
7.15人防易地建設費免征桂價費字〔2003〕462?號
7.16水土保持方案編制費11.91市場價
7.17亞行貸款承諾費承諾費（略）按實際
C預備費805.47?805.47?7.41按（A+B)×8%
D建設投資4269.02?1604.49?2365.02?2635.36?10873.89?100.00按（A+B+C）
E建設投資貸款利息216.00?216.00?貸款832萬美元,建設期2年,年利率3.6%
F流動資金
G合計總投資4269.02?1604.49?2365.02?2851.36?11089.89?按（D+E+F）
占總投資比例（%）38.49?14.47?21.33?25.71?100.00?