（略）農用地出租
（略）上競投交易公告
發布時間：2025年03月11日
交易項目名稱：（略）
（略）（略）：J01-N（略）01956M-（略）-000027-4
（略）：nhq-（略）
溫馨提示:
1.（略）上或微信：（略）
2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發布的。本次項目所有信息均由項目權屬人提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。
3.本項目不組織實地查看，資產以現狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。
4.（略）交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
5.根據《廣東省農村集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經營的農村集體資產，應當依法采取招標、公開競投、公開協商等方式：（略）
6.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產（略）場秩序行為時，采取錄音錄像等方式：（略）
（略）（略）農用地出租項目組織競投，（略）上競投方式：（略）
一、項目和資產基本情況
（一）項目信息
1.項目名稱：（略）
2.交易類別：出租
3.租賃期限：4年9個月
4.預計租賃起止時間：（略）至（略）
5.免租期：無
6.交易底價：100.00元/宗/年（大寫：壹佰元整）（不含稅）
7.交易保證金：20.00元（大寫：貳拾元整）
8.合同履約保證金：20.00元（大寫：貳拾元整）
9.租金遞增方式：（略）
10.租金收取方式：（略）
11.報名截止時間：2025年03月18日12時00分
12.優先權申報截止時間：2025年03月18日12時00分
13.交易保證金繳納截止時間：2025年03月18日12時00分
14.預計競投時長：30分鐘
15.競投開始時間：2025年03月19日12時30分
16.預計競投結束時間：2025年03月19日13時00分（不包括延時）
17.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）
18.每次最低加價幅度：5.00元/宗/年
19.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：50.00元/宗/年
20.競得方式：（略）
21.交易規則：詳見《（略）（略）上競投交易通則（試行）》
22.稅費承擔特別說明：乙方承擔稅費
23.資產交付方式：（略）
24.交易重要情況說明：一、該資產部門意見：國土所意見：該資產用地性質為農村集體非建設用地，已取得集體土地所有證，沒有取得集體土地使用證，該資產不符合規定可完善用地手續，不屬于2015年1月1日后新增用地，土地所有權屬不存在爭議，土地利用現狀是耕地（2023年國土變更調查），土地利用總體規劃是耕地、公園綠地（用地用海圖），租地面積0.1畝（使用永久基本農田面積：0.1畝，耕地水田面積：0.1畝），其他意見：1.該地塊有0.1畝為耕地，其中0.1畝位于永久基本農田范圍內，應當用于種植糧食、蔬菜、棉花、油料、糖料等符合耕地認定標準的農作物，嚴禁搭建建（構）筑物、硬底化、堆場、挖塘養魚、發展林果業、種植苗木草皮、推（堆）填土以及撂荒等“非農化”“非糧化”違法違規行為，嚴格按照《基本農田保護條例》、《國務院辦公廳關于堅決制止耕地“非農化”行為的通知》（國辦發明電〔2020〕24號）、《國務院辦公廳關于防止耕地“非糧化”穩定糧食生產的意見》（國辦發〔2020〕44號）和《關于嚴格耕地用途管制有關問題的通知》（自然資發〔2021〕166號）等相關規定使用。2.按標準樹立永久基本農田標識牌明確永久基本農田范圍和保護等相關要求。3.上述要求須在交易方案和合同中注明。二、資產用途：限于經營農業（種植），且用途必須符合法律法規規定和合同約定。三、承租人如成功競得該資產，承諾放棄追究資產存在瑕疵的法律權利，并自行評估及承擔一切風險。承租人承諾不隨意改變現有地塊現狀，不得以土地瑕疵為由對該租賃合同的效力和履行提出異議，也不追究出租方的任何法律責任。四、租賃期限及租賃起止日期，按簽訂合同實際約定日期為準。五、交易地塊屬于永久基本農田的，則重點用于稻谷、玉米和薯類等糧食作物生產，嚴禁違規占用永久基本農田種樹挖塘。若交易地塊屬于一般耕地的，則優先用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品及飼草飼料生產，嚴禁用于種植草皮等破壞耕地和永久基本農田種植條件的行為。六、對于成交價高于（略）每年每畝的土地，乙方須按照鎮綜合執法辦要求安裝攝像頭，由鎮綜合執法辦進行實時監控，相關費用由乙方承擔。七、首年租期不足一年按足一年計收租金。八、本項目的意向人要求是本集體經濟組織成員，如不符合競投條件的，將取消其競得資格，交易保證金全額不予退還。九、其他內容詳見附件《瑕疵披露告知書》。
（二）資產信息
1.資產名稱：（略）
2.（略）：（略）Z0084
3.資產類型：農用地
4.資產用途：依法用于農業，且用途必須符合法律法規規定和合同約定
5.資產地址：（略）
6.資產建筑面積：無
7.資產占地面積：0.1000畝
8.產權情況：全部
9.瑕疵情況：詳見附件《瑕疵披露告知書》。
10.資產重要情況說明：1.該項目用地為農村集體農用地，已取得集體土地所有權證。2.本項目涉及永久基本農田0.1畝，租地面積0.1畝，其中租用耕地水田面積0.1畝，在畜禽（略）范圍內，資產用途：限于農業種植（種植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法規規定的其他植物，租用農用地為永久基本農田的耕地部分，只能種植糧食作物），不得棄耕拋荒連續兩年以上，不得違法改變租賃物的農用地用途和破壞耕作條件，禁止農用地“非農化”以及永久基本農田“非糧化”。且用途必須符合法律法規規定和合同約定。3.該項目目前閑置狀態，本集體經濟組織成員為潛在優先權人。4.交易面積以交易公告面積為準，不再重新測量。
二、競投人準入條件
（一）競投人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關失信聯合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規另有規定外。
（二）符合項目權屬人要求的其他資格條件：
1.未納入（略）農村集體資產交易警示名單；
2.本次交易報名時未拖欠（略）轄內各農村集體（包括農村集體所屬企業）的租金（承包款）；
3.其他條件：要求本集體經濟組織成員，需提供身份證、股權證。
三、報名事項
（一）報名方式：（略）
（略）上報名，報名入口：（略）農村集體“三資”（略）網站（（略），網址：https://3（略）.gov.cn/)或“佛山三資”微信：（略）
（二）報名時間及要求
報名時間和申報優先權時間為2025年03月11日12時00分至2025年03月18日12時00分。交易保證金于2025年03月18日12時00分前轉入到指定賬戶，以到賬時間為準。（略）能及時獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
（三）報名流程
用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網上報名、是否申報優先權→獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
（四）其他事項
1.同一交易項目一人只能報名一次；
2.本交易項目不接受聯合體報名；
3.競投人在競得項目后應當提供相關證明資料并確保符合項目規定的資格或者條件的，如經審查不符合項目規定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任；
4.（略）上競投方式：（略）
四、競投人代表要求
（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權代表人；
（二）競投人是獨立法人分支機構的，參與競投的代表必須是機構負責人或授權代表人；
（三）競投人是合伙企業的，參與競投的代表必須是執行事務合伙人或授權代表人；
（四）競投人是個人獨資企業的，參與競投的代表必須是投資人或授權代表人；
（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業執照的經營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。
五、實地查看
本次交易不組織實地查看，資產以現狀為準，有意向的競投人可聯系權屬方查看資產現狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調查了解交易資產的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。
六、優先權申報要求
主張享有本項目優先權的人員或單位：（略）
七、交易保證金繳納要求
（一）競投意向人選中項目報名后，（略）。各競投意向人在報名前必須按照本項目《（略），并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。
（二）注意事項
1.（略）上報名時，必須將交易保證金一次性轉入，（略）或多次轉入，則取消報名資格或不能參與競價。
2.銀行單據上請注明：下安村陳家經濟社陳（略）農用地出租+nhq-（略）。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬，本項目只接受以銀行渠道轉賬方式：（略）
八、資格審查、結果公示及合同簽訂
（一）競投活動結束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規定的，競得人在競得項目后應當提供相關證明資料，如競得人經審查不符合項目規定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任。
（二）在交易結果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權屬人應在結果公示結束后5個工作日內按照附件《（略）（略）上競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同。如收到對交易程序或結果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據處理結果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內簽訂合同。
九、系統故障的處理方式：（略）
（一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，（略）賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環節應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。（略）的用戶，（略）的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務機構不承擔任何責任；
（二）（略）服務器時間為準，（略）服務器的時間為依據。（略）時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔；
（三）因競投意向人使用的計算機、手機、（略）絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或（略）進行報價的，后果由競投意向人自行承擔；
（四）（略）（略）上競投活動延期或者改期的，交易服務機構將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務機構不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任；
（五）（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）上競投活動被迫停止的，交易服務機構及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結果作廢，交易服務機構不承擔任何責任。
十、其他事項詳見《（略）（略）上競投交易通則（試行）》（附件1）
十一、聯系方式：（略）
項目權屬人：（略）下安村陳家股份經濟合作社
聯系人：（略）
地址：（略）
交易服務機構：（略）
聯系人：（略）
地址：（略）
十二、監督
凡發現競投中有違規行為的，可如實舉報。舉報監督電話：（略）2（（略）（略）農業農村局）。
附件1：（略）（略）上競投交易通則（試行）.pdf預覽下載附件2：宗地示意圖-（略）-1.png預覽下載附件3：擬簽合同文本-（略）-1.pdf預覽下載附件4：瑕疵披露書-（略）-1.pdf預覽下載附件5：競投人承諾書.docx（略）
2025年03月11日
點擊查看原文