雙橋村股份經濟合作社雙橋村老年協會4號、5號鋪面、原老年協會旁四間鐵棚
、雙橋老年協會1-2號鋪面招租項目公開招租更正公告
(（略）：/)
一、內容：
現對雙橋村股份經濟合作社雙橋村老年協會4號、5號鋪面、原老年協會旁四間鐵棚、雙橋老年協會1-2號鋪面招租項目公開招租公告內容作出如下更正和補遺
1.競租保證金交納地點：（略）
原招租公告“競租保證金交納地點：（略）
競租保證金交納地點：（略）
2.最終使用人確定方式：（略）
原招租公告“本項目采用最終報價最高方式：（略）
評審辦法容詳見附件1
3.不可變更商鋪經營行業:
原雙橋村老年協會4號、5號鋪面和原老年協會旁四間鐵棚為餐飲行業經營項目，雙橋村老年協會1-2號鋪面為美發行業經營項目，競租人不可變更商鋪經營行業。
4.消防安全要求:
為了從根源上杜絕消防隱患，本項目所有商鋪禁止使用明火，只能用電。
二、監督部門
本招標項目的監督部門為雙（略）居務監督委員會。
三、聯系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電子郵件：/
招標代理：（略）
地址：（略）
（略）
李發萍、求藝、郁麗、張俐
聯系人：（略）
電話：
（略）8
電子郵件：（略）@qq.com
招標人：（略）
招標人：（略）
瑞盛建
簽名）蓋章)
附件1：
評審辦法前附表
（略）符合性和響應性評審標準
綜合評分法
評審因素響應文件份數
響應文件簽字和蓋章響應文件裝訂和密封響應文件提交法定代表人身份證明書
授權委托書項目地點：（略）
二、評分細則
評審辦法
評審標準
紙質文檔：正本壹份，副本壹份
響應文件不要求逐頁簽字蓋章，但應在有要求和重要必要處簽字蓋章
1、響應文件應裝訂成冊，不得采用活頁夾等可隨時拆換的
方式：（略）
2、密封要求
2.1談判響應文件須密封提交，并注明下列標識：
1）（項目名稱：（略）
2）供應商的名稱：（略）
2.2應將正、副本文件加以密封，并在封貼處蓋密封章（或公章）。
2.3密封情況檢查：由采購人：（略）
按評審辦法提交響應文件，如未按規定提交視為不響應。
法定代表人身份證明文件及身份證復印件法定代表人授權委托書及身份證復印件;
響應文件載明的項目地點：（略）
不低于本項目最低招租限價
進行多輪報價，以最終報價為準
響應文件未附有采購人：（略）
報價部分10分、改造方案10分、運營方案80分。
供應商最終得分=報價部分得分+改造方案得分+運營方案
得分；評審小組按綜合得分由高到低的順序推薦1-
3名成交候選人
評分因素報價部分（滿分10
改造方案（10分）
評分標準
報價得分=（最終報價/評標基準價）×10
即：F1=[（B1，B2，…，Bn）/C]×10
注：C為評標基準價，即經符合性評審合格且最終報價價格最高的有效報價;
B1，B2，，Bn為第n個經符合性評審合格的有效報價。
整體改造方案（6分）：依據規定針對本招租項目的場地環境、設施設備有具體、詳細的改造方案。方案擬訂合理，了解項目所在地條件、地理環境、現狀、針對性較強，改造方案范圍較完整。滿分6分，酌情扣分。
門頭效果圖（1分）：門頭效果圖通過采購人：（略）
改造資金（1分）：承諾具體明確的改造資金（有具體的違約責任處罰，承諾方案具體可實施）。滿分6分，酌情扣分。
特色特點改造（1分）：結合本招租項目的現狀，有附加特色特點，主題突出。且方案的擬訂合理并且可實施程度高，滿分1分，酌情扣分。
環保改造（1分）：針對本招租項目設計相應的通排風，保暖隔熱，異味處理等設施環保設施，從商鋪燈光、垃圾處理、排水等方面進行相應的技術改造,
且方案的擬訂合理并且可實施程度高，滿分1分，酌情扣分。
安全管理及突發事件管理方案應包括：
①項目理解（5分)
②商鋪安全管理重點難點分析（5分)
安全管理及突發事件管理方案(15分)
運營方案（80分）
經營優勢（35分）
③突發事件應對措施（5分）評分細則：
說明：對①、②、③的評分，方案完整，思路清晰，充分（略）場實際情況，且完整詳細的得15分。每有一項內容缺失或者每有一項不具有針對性、缺乏可操作性、表述不清楚、未考慮
項目實際情況或不適用于本項目的扣1-
5分，扣完為止。未提供不得分。
第一檔（25-35分）：競租人經營優勢與本商鋪經營服務需求契合且優勢顯著的。
第二檔（13-24分）：競租人經營優勢與本商鋪經營服務需求基本契合，有一定優勢的。
第三檔（0-12分）：未提供此項內容或者內容反映不出與本商鋪經營服務需求相符的運營優勢的。
(1)提供的增值服務針對性強、對提（略）知名度和口碑有利
增值服務和特色服務（30分
的得30分。
(2)提供的增值服務針對性一般、對提（略）知名度和口碑有利的得15分。
(3)提供的增值服務針對性較差的得10分。(4)未提供增值服務的得0分。
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