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送地產(chǎn)最新方案
活動(dòng)+推廣+學(xué)習(xí)8000案子共計(jì)：120GB方案名稱：（略）
1.項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：（略）
所（略）：南京
項(xiàng)目類型：高端住宅（城市豪宅）
2.項(xiàng)目定位
整體定位：代表南京的“城市豪宅”，代言南（略）精神的頂豪作品。
產(chǎn)品定位：
頂級(jí)產(chǎn)品：打造頂級(jí)豪宅，具備頂級(jí)的產(chǎn)品力和生活方式：（略）
城市象征：項(xiàng)目氣質(zhì)與南（略）氣質(zhì)高度契合，占（略）象征意義的土地。
土地占有：河西西南最后一塊大體量用地，具有稀缺性和不可復(fù)制性。
3.市場(chǎng)分析
市場(chǎng)機(jī)會(huì)：（略）場(chǎng)缺乏真正意義上（略）豪宅，項(xiàng)目具有（略）場(chǎng)空白的潛力。
競(jìng)品分析：
海玥花園：240㎡/300㎡/330㎡/480㎡/540㎡，價(jià)格7.24萬(wàn)元/㎡（升級(jí)包（略）/㎡）。
金基望樾府：143㎡/168㎡/185㎡/234㎡，價(jià)格5.65萬(wàn)元/㎡（升級(jí)包（略）/㎡）。
中國(guó)府（長(zhǎng)江尊?。?90㎡/230㎡/290㎡/540㎡，價(jià)格6.54萬(wàn)元/㎡，全屋恒溫恒濕恒氧帶5G（略）。
4.目標(biāo)客群
客群特征：
（略）的人：事業(yè)在南京，關(guān)系和事業(yè)維護(hù)在這里，對(duì)南京身份的占有有強(qiáng)烈需求。
讀萬(wàn)卷書(shū)的人：離不開(kāi)南京，但追求世界標(biāo)準(zhǔn)的生活享受。
閱人無(wú)數(shù)的人：注重房子作為身份和名片的象征，對(duì)鄰居和房子的選擇有高要求。
經(jīng)驗(yàn)指點(diǎn)的人：擁有豐富的高端置業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)頂級(jí)豪宅有清晰的認(rèn)識(shí)和需求。
5.推廣策略
推廣主題：長(zhǎng)江萬(wàn)里，我在這里
推廣三階段：
亮相期：
TVC廣告：引起南京全城的話題關(guān)注。
話題保溫：通過(guò)歷史人物故事（朱元璋、孫中山、中能建）和項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)進(jìn)行話題保溫。
世界聽(tīng)到NANKING：
音樂(lè)會(huì)：舉辦長(zhǎng)江上的音樂(lè)會(huì)，邀請(qǐng)著名大提琴家馬友友進(jìn)行獨(dú)奏。
跨界聯(lián)名：與長(zhǎng)江商學(xué)院聯(lián)名，制造強(qiáng)圈層效應(yīng)。
頂級(jí)服務(wù)：提供酒店預(yù)定、奢侈品養(yǎng)護(hù)、機(jī)票訂購(gòu)等頂級(jí)服務(wù)。
世界大師獨(dú)家定制：
頂級(jí)設(shè)計(jì)師：邀請(qǐng)全球頂級(jí)設(shè)計(jì)師為業(yè)主定制室內(nèi)軟裝空間。
巔峰已隨心：（略）書(shū)和產(chǎn)品生活方式：（略）
6.創(chuàng)意內(nèi)容
視覺(jué)設(shè)計(jì)：采用高端、大氣的視覺(jué)元素，突出項(xiàng)目的頂級(jí)品質(zhì)（略）象征意義。
文案：強(qiáng)調(diào)“長(zhǎng)江萬(wàn)里，我在這里”的主題，傳遞項(xiàng)目與南（略）精神的深度綁定。
活動(dòng)：通過(guò)音樂(lè)會(huì)、跨界聯(lián)名、頂級(jí)設(shè)計(jì)師定制等活動(dòng)，提升項(xiàng)目的知名度和影響力。
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