（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目即將實(shí)施，現(xiàn)就本服務(wù)項(xiàng)目（略）場(chǎng)詢價(jià)調(diào)研。
一、項(xiàng)目具體需求說(shuō)明
（一）服務(wù)范圍：
（略）面積約7160平方米，汽車停車位約149個(gè)；道路、停車場(chǎng)及廣場(chǎng)總面積約3000平方米，包含汽車停車位約212個(gè)；景觀綠化面積約8000平方米，建筑群為封閉式結(jié)構(gòu)有圍墻。
（具體建筑面積、外場(chǎng)面積，以現(xiàn)場(chǎng)勘查實(shí)際為準(zhǔn)）
（二）服務(wù)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：
如在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)修改，應(yīng)按照最新國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；如磋商文件規(guī)定高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論新舊標(biāo)準(zhǔn)，均按磋商文件規(guī)定實(shí)施；如磋商文件規(guī)定低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論新舊標(biāo)準(zhǔn)，均按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定實(shí)施。如磋商文件內(nèi)有內(nèi)容相互矛盾，以高標(biāo)準(zhǔn)高要求的為準(zhǔn)。以上有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)。
（三）服務(wù)內(nèi)容及要求：
1.物業(yè)管理基本情況
A、（略）設(shè)備基本情況
設(shè)備管理分為：（略）、（略）、（略）、（略）、（略）等。
（1）（略）主要設(shè)備：（略）電源輸入，主要是10KV變壓器和配電機(jī)房。
（2）（略）主要設(shè)備：機(jī)電設(shè)備管理機(jī)房（包括監(jiān)控機(jī)房）、動(dòng)力柜（箱）約24只、照明柜（箱）約20只、插座約1350只、開關(guān)約420只、燈具約2250套；機(jī)房主機(jī)及電池設(shè)備；“一卡通”系統(tǒng)設(shè)備。
（3）（略）主要設(shè)備：多聯(lián)機(jī)組約14臺(tái)、風(fēng)機(jī)盤管約209只、百葉防蟲口約121個(gè)、隔柵回風(fēng)口約70個(gè)。
（4）（略）主要設(shè)備：各類水泵約16臺(tái)。
（5）（略）主要設(shè)備：客梯4臺(tái)、消防電梯1臺(tái)，食堂專用電梯2臺(tái)。
（6）（略）主要設(shè)備：（略）/（略）各約11套。
備注：（略）的設(shè)施設(shè)備的管理。
B、衛(wèi)生保潔基本情況
保潔總面積為23000平方米，分為建筑物內(nèi)和建筑物外保潔兩部分。
建筑物內(nèi)保潔面積：約14500平方米；
建筑物外保潔面積：約8500平方米，（略）前場(chǎng)地及周圍、內(nèi)院及通道及附著物、停車場(chǎng)、綠化帶等。
墻面玻璃約2000平方米、雨蓬玻璃約110平方米。
財(cái)政局食堂1個(gè)；稅務(wù)局食堂1個(gè)。
（略）內(nèi)衛(wèi)生間約19個(gè)；各式臺(tái)盆約25個(gè)；便器約72個(gè)；小便斗約30個(gè)；洗滌、拖把池約12個(gè)；
疏通維護(hù)：雨水管約500米，雨水檢查井約3座；廢水污水管約500米，污水檢查井約1座；糞便污水管，糞便污水檢查井約1座，化糞池約1座；含油污水管約100米，檢查井約1座。
C、餐飲基本情況
財(cái)政局食堂約有65人就餐，稅務(wù)局食堂約有200人就餐。
D、稅務(wù)局會(huì)議服務(wù)基本情況
會(huì)議服務(wù)共有大小會(huì)議室、接待室等約34間，總使用面積約1500平方米。
E、行政管理基本內(nèi)容
根據(jù)采購(gòu)人：（略）
注：以上具體數(shù)據(jù)，以現(xiàn)場(chǎng)勘探為準(zhǔn)。
2.物業(yè)管理的內(nèi)容與要求
A、服務(wù)質(zhì)量總體要求
供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家建設(shè)部制定的《全（略）。
B、分項(xiàng)管理內(nèi)容要求
供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按以下內(nèi)容和要求提供物業(yè)管理服務(wù)：
（1）（略）設(shè)備管理的內(nèi)容與服務(wù)質(zhì)量要求
1）設(shè)施設(shè)備管理的內(nèi)容
①（略）：變配電設(shè)備的運(yùn)行操作、日常巡視抄表、定期檢查、計(jì)劃保養(yǎng)、故障維修、應(yīng)急處理、配電間強(qiáng)電井清潔等工作。其中定期檢查內(nèi)容包括：
變壓器及旋轉(zhuǎn)電機(jī)的聲音、濕度是否正常。變壓器的冷卻裝置運(yùn)行是否正常；
電容器有無(wú)異聲及外殼是否有變形膨脹等現(xiàn)象；
電力電纜終端盒無(wú)滲漏油現(xiàn)象；
（略）指示是否正常，（略）的小開關(guān)、小刀閘位置是否正確。
儀表指示是否正常，指針有無(wú)彎曲、卡住現(xiàn)象，電度表有無(wú)停走或倒走現(xiàn)象。
直流電線電壓及浮充電流是否適當(dāng)。
大風(fēng)來(lái)臨前，檢查周圍雜物，防止雜物吹進(jìn)設(shè)備，大風(fēng)時(shí)注意室外軟導(dǎo)線偏后相間及對(duì)地距離是否過(guò)小。
雷電后，檢查瓷絕緣有無(wú)放電痕跡，避雷針是否放電，雷電計(jì)數(shù)器是否正常工作。
重負(fù)荷時(shí)，檢查觸頭，接頭有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象。
（略）現(xiàn)象。連接點(diǎn)處有無(wú)過(guò)熱發(fā)紅的現(xiàn)象。
檢測(cè)每三年一次，（略）實(shí)施。
②（略）：配電間出線樁頭至各動(dòng)力柜（箱）、照明柜（箱）、電纜、母線、照明燈、應(yīng)急燈、電源插座、泛光亮化照明、庭園照明等設(shè)備的運(yùn)行操作、日常巡視抄表、定期檢查、計(jì)劃保養(yǎng)、故障維修、應(yīng)急處理、強(qiáng)電井清潔等工作。
③（略）：冷凍機(jī)組、風(fēng)冷熱泵、各空調(diào)機(jī)組、自控裝置、加濕器、熱交換器、冷卻循環(huán)泵、冷水循環(huán)泵、熱水循環(huán)泵、集水/分水器、空調(diào)風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管、調(diào)節(jié)器、風(fēng)管、（略）設(shè)備的運(yùn)行操作、日常巡視、機(jī)房清潔等工作。
④（略）：生活水泵、排水泵、潛水泵、水箱、水池、水處理裝置、電熱水器、衛(wèi)生潔具、污水處理、室內(nèi)外管道、（略）設(shè)備的運(yùn)行操作、日常巡視、數(shù)據(jù)記錄、定期檢查、計(jì)劃保養(yǎng)、故障檢修、應(yīng)急處理、機(jī)房清潔等工作。
⑤（略）：電梯按規(guī)定或約定時(shí)間保持正常運(yùn)行，安全措施齊全有效，值班記錄清晰。轎廂、井道、機(jī)房保持清潔，通風(fēng)、照明及附屬設(shè)施完好。負(fù)責(zé)與專業(yè)維保單位：（略）
2）設(shè)備管理服務(wù)質(zhì)量要求
①設(shè)備、設(shè)施完好率達(dá)到100%；設(shè)備管理、保養(yǎng)、檢修制度完備，記錄完善。
②接到故障報(bào)修通知后，5分鐘內(nèi)需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。維修及時(shí)率達(dá)100%，維修合格率達(dá)100%。
③監(jiān)督電梯維保單位：（略）
④供水、蓄水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常；排水、（略）暢通，無(wú)堵塞、漫溢現(xiàn)象。
⑤加強(qiáng)空調(diào)機(jī)組裝置的日檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，聯(lián)系維保單位：（略）
⑥（略）外觀整潔無(wú)缺損、松落等安全隱患，無(wú)蚊蟲、（略）、積塵等。
⑦確保無(wú)重大設(shè)備責(zé)任事故及重大安全事故發(fā)生。
⑧制定設(shè)備管理制度、操作規(guī)程、工作守則。
⑨（略）的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案，記錄各設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，定期分析并加以調(diào)整。
（2）（略）室內(nèi)外衛(wèi)生保潔（含幕墻）管理服務(wù)內(nèi)容及其要求
1）衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容
①所有辦公室內(nèi)的日常保潔及地板、沙發(fā)、棉織布品（如窗簾等）的清潔保養(yǎng)。
②會(huì)議室、（略）所有會(huì)議室的保潔。
③健身房日常保潔、及設(shè)備的日常清潔。
④公共部位的所有清潔保養(yǎng)工作，包括電梯、門窗、走廊、樓梯、樓道、庭院、廁所、大廳、茶水間、廣場(chǎng)、停車庫(kù)以及痰盂、垃圾箱等。
⑤垃圾的清運(yùn)工作。
⑥大樓內(nèi)外各類大理石的清潔保養(yǎng)。
⑦大樓外墻石材、玻璃幕墻高空保潔，一年一次。
⑧適當(dāng)范圍內(nèi)新增保潔管理服務(wù)項(xiàng)目。
⑨主樓廣場(chǎng)各類設(shè)施的防盜和重大節(jié)日（活動(dòng)）的環(huán)境布置所需管理服務(wù)。
2）衛(wèi)生保潔服務(wù)要求
①保潔管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家公共場(chǎng)所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并細(xì)化考核細(xì)則(另定)。
②有用戶投訴和服務(wù)要求時(shí)，應(yīng)在10—15分鐘時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門發(fā)出工作通知單，對(duì)于投訴應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)電話或書面或上門回復(fù)客戶處理進(jìn)展情況。投訴率低于2‰；處理率和回訪率達(dá)100%。
③全體員工在管理服務(wù)期間，必須儀容整潔、儀表端正、禮儀規(guī)范，做到文明禮貌，熱情周到。
④每日至少一次對(duì)所（略）域進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，建立檢查及問(wèn)題處理情況的臺(tái)賬。
⑤每月底向采購(gòu)人：（略）
⑥按檔案管理的要求，將保潔管理服務(wù)的有關(guān)資料分門別類裝訂成冊(cè)，定期保存。
⑦及時(shí)落實(shí)采購(gòu)人：（略）
⑧按照創(chuàng)衛(wèi)要求，定期做好消滅蚊蟲、蒼蠅、蟑螂等工作。
⑨根據(jù)季節(jié)轉(zhuǎn)換特點(diǎn)，主動(dòng)做好保潔調(diào)整工作。
⑩確立工作過(guò)程中的明確標(biāo)識(shí)并具有可追溯性。
？健全具有可操作性的管理服務(wù)程序文件。
？對(duì)會(huì)議室要及時(shí)打掃，保持地面、墻壁、設(shè)施清潔及窗明幾凈。
？公共部位保潔隨時(shí)打掃，保持空氣清新，室內(nèi)外整潔衛(wèi)生。配有清潔機(jī)、拋光機(jī)、吸塵器等保潔設(shè)備，電梯地墊每天更換。
？洗手間及衛(wèi)生間：洗手液、擦手紙要及時(shí)添加不斷檔；潔具、墻面、地面、玻璃等室內(nèi)設(shè)施要隨時(shí)清掃，做到無(wú)異味、無(wú)積水。
？走廊：隨時(shí)打掃，做到地面、墻壁、頂棚的潔凈，無(wú)雜物，無(wú)污痕，無(wú)塵掛，清潔光亮；燈罩內(nèi)無(wú)垃圾；走道四角及踢腳板保持干凈衛(wèi)生。
？大廳地面大理石保持干凈、光亮；其它部位，如墻面、地面、欄桿、椅子、沙發(fā)、燈座等保持光亮、整潔；大廳玻璃門、窗、框保持干凈，光亮。大廳內(nèi)不銹鋼保持光亮。地面大理石定期打蠟保養(yǎng)。
？樓內(nèi)垃圾筒擺設(shè)整齊，把垃圾袋套在垃圾箱內(nèi)，及時(shí)清理，確保無(wú)異味。
？樓內(nèi)墻面及走道設(shè)施、門框、通風(fēng)口，保持干凈清潔。
？庭院：每天清掃，保持院落干凈整潔衛(wèi)生。
？辦公室保潔：及時(shí)打掃，保持地面、墻面、屋頂、門窗、空調(diào)、踢腳線等部位的清潔衛(wèi)生。
？車庫(kù)：車輛擺放整齊，裸露管道、地面、立柱干凈衛(wèi)生。
？清潔、（略）內(nèi)實(shí)行嚴(yán)格保潔制，垃圾日產(chǎn)日清并按指定位置倒入，衛(wèi)生設(shè)施齊全、完好率99%，對(duì)破損的衛(wèi)生設(shè)施及時(shí)更換。
？管理人員標(biāo)識(shí)明顯；物管方面各指示標(biāo)識(shí)清晰、規(guī)范100%。
？管理人員培訓(xùn)合格率及組織人員參加培訓(xùn)取證率100%。
？清潔、保潔率99％。
？未經(jīng)采購(gòu)人：（略）
？必須誠(chéng)信履行《投標(biāo)書》中的“管理體制承諾”和管理機(jī)構(gòu)及人員崗位設(shè)置、設(shè)施設(shè)備配置等各項(xiàng)承諾。
？保持員工隊(duì)伍相對(duì)穩(wěn)定，調(diào)動(dòng)技術(shù)骨干，須經(jīng)采購(gòu)人：（略）
？必須服從、落實(shí)采購(gòu)人：（略）
？必須制定回訪制度，每月回訪一次，聽取意見，改正工作。
？必須使衛(wèi)生保潔管理服務(wù)程序化，使衛(wèi)生保潔過(guò)程有全程記載和責(zé)任人，以便監(jiān)控質(zhì)量，供采購(gòu)人：（略）
？（略）大面積保潔服務(wù)時(shí)（如幕墻、玻璃采光等）需提前1個(gè)月保潔計(jì)劃書報(bào)采購(gòu)人：（略）
（3）稅務(wù)局會(huì)議服務(wù)內(nèi)容及要求
①負(fù)責(zé)會(huì)務(wù)工作及會(huì)議室、接待室內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作。
②負(fù)責(zé)會(huì)場(chǎng)布置、會(huì)標(biāo)、臺(tái)簽、茶具茶水、音響、話筒。
③符合各等會(huì)議的規(guī)范服務(wù)，會(huì)議服務(wù)滿意率達(dá)95%以上。
④會(huì)議服務(wù)預(yù)告為：
一般服務(wù)：臨時(shí)通知；
三級(jí)服務(wù)：提前三小時(shí)通知；
二級(jí)服務(wù)：提前一天通知；
一級(jí)服務(wù)：提前三天通知。
（4）（略）智能化管理內(nèi)容及要求
①“一卡通”系統(tǒng)設(shè)備的事務(wù)性管理，嚴(yán)格授權(quán)卡、操作卡、用戶卡的發(fā)放范圍、權(quán)限，做好發(fā)卡、登記、查詢、掛失、修改及保管等服務(wù)工作。
②根據(jù)采購(gòu)人：（略）
③（略）的日常管理。
④（略）的日常管理。
⑤協(xié)助維保單位：（略）
⑥大廳設(shè)置前臺(tái)接待，負(fù)責(zé)來(lái)訪人員登記，配合安保人員做好來(lái)訪人員引導(dǎo)。
（5）（略）房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求等
①裝修的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
②物業(yè)檔案資料管理。
（6）餐飲服務(wù)
1）餐飲服務(wù)要求：
成交供應(yīng)商需配合采購(gòu)人：（略）
2)餐飲服務(wù)模式：
（略）的餐飲服務(wù)（應(yīng)滿足基本工作用餐需求），食材采購(gòu)及食材費(fèi)用由采購(gòu)人：（略）
3)工作要求：
①每餐飯菜必須在就餐前10分鐘準(zhǔn)備好。加工后的飯菜根據(jù)季節(jié)要注意保熱、保潔。
②就餐期間食堂內(nèi)部事務(wù)統(tǒng)一由廚師進(jìn)行協(xié)調(diào)。廚師要根據(jù)就餐情況及時(shí)調(diào)配飯菜，如有飯菜不足情況，要及時(shí)采取措施，確保供應(yīng)。
③餐后對(duì)餐桌、廚具、餐具進(jìn)行清洗和消毒，并分類放在固定位置。對(duì)廚房、餐廳進(jìn)行打掃、沖洗；對(duì)剩余飯菜進(jìn)行適當(dāng)處理。
④食堂人員需持有餐飲業(yè)健康證、廚師證亮證操作，并公示于餐廳內(nèi)。
⑤對(duì)餐廳各項(xiàng)管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公示，并張貼在餐廳明顯位置。
⑥服務(wù)人員主動(dòng)做好引導(dǎo)及清理工作。
⑦食品衛(wèi)生合格率達(dá)100%。
4）餐具、設(shè)備管理要求：
成交供應(yīng)商須按規(guī)范使用相關(guān)物品，嚴(yán)格控制物品損耗率并按規(guī)定程序報(bào)損，對(duì)廚房設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修，完好率達(dá)100%，各類餐具物品年損耗率應(yīng)控制在2%以內(nèi)，超出損耗部分應(yīng)由成交供應(yīng)商說(shuō)明原因，照價(jià)賠償。
（7）行政管理
①負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)綜合部門、食堂、衛(wèi)生保潔、工程維修保養(yǎng)等各部門的工作。
②按月對(duì)物業(yè)管理人員實(shí)施考勤、督查和考核，并每月將考勤、督查和考核情況向業(yè)主相關(guān)管理部門反饋。
③做好健身房的日常管理工作。
（四）人員配置：
本項(xiàng)目需配備物業(yè)管理人員的人數(shù)由供應(yīng)商根據(jù)崗位需求及實(shí)際人員素質(zhì)情況來(lái)確定。根據(jù)本項(xiàng)目需求情況和要求，供應(yīng)商應(yīng)為本項(xiàng)目至少配置四個(gè)班組（工程、保潔、客服、餐飲），為采購(gòu)人：（略）
1.人員配置情況
崗位
人數(shù)
說(shuō)明
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
1
（略）物業(yè)管理
管理員
1
協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人開展管理工作，并兼智能化管理員
保潔人員
12
（略）保潔工作（財(cái)政局3人負(fù)責(zé)12-17層，稅務(wù)局9人負(fù)責(zé)地下室、外場(chǎng)、1-11層）
工程人員
2
負(fù)責(zé)高壓24（略）維修
廚師
1
財(cái)政局食堂廚師
廚工
1
財(cái)政局食堂廚工
廚工
7
稅務(wù)局食堂廚工
會(huì)務(wù)服務(wù)人員
3
負(fù)責(zé)稅務(wù)局會(huì)議服務(wù)
合計(jì)
28
注：以上為人員最低人數(shù)配置，成交供應(yīng)商在簽約進(jìn)場(chǎng)管理后未按配置要派員的，必須按采購(gòu)人：（略）
2.人員素質(zhì)要求
（1）基本要求:擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨，擁護(hù)社會(huì)主義制度，遵守國(guó)家法律，遵守社會(huì)規(guī)章制度，思想品質(zhì)好，作風(fēng)正派，無(wú)違法犯罪記錄。
（2）本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按招標(biāo)時(shí)承諾的人員到崗，不得更換。
（3）服務(wù)人員素質(zhì)要求：
①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年齡在45周歲以下，大專或以上學(xué)歷，有5年以上政府機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
②管理員：年齡40周歲以下，大專或以上學(xué)歷，有3年以上政府機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
③保潔員：女年齡在50周歲以下,男年齡在55周歲以下，具有相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)。
④工程人員：要求年齡在55周歲以下的男性，有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)，掌握變配電、通訊、給排水、設(shè)備維保等方面的知識(shí)，持有應(yīng)急管理廳簽發(fā)的高壓電工和低壓電工證，具有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力。
⑤會(huì)務(wù)服務(wù)人員：年齡在35周歲以下的女性，身高1.60米以上，大專及以上文化程度。
⑥食堂工作人員均需有健康證，無(wú)重大疾病和傳染病。
（4）食堂人員基本要求
（略）
崗位
基本要求
備注
1
廚師
男女均可，具有初中以上或同等文化程度，男性25-55周歲，女性25-50周歲，有3年以上廚房工作經(jīng)驗(yàn)，精通中餐烹飪方法，持有人社部頒發(fā)的廚師證書。
2
廚工
男女均可，男性25-55周歲，女性25-50周歲，精力充沛，有強(qiáng)烈的責(zé)任心和配合精神，愛崗敬業(yè)，品德端正。具有一年以上廚房工作經(jīng)驗(yàn)，懂得各種鮮肉及蔬菜等食品的精加工，具有餐具及用具衛(wèi)生方面的知識(shí)，能夠正確使用各種洗滌劑。
①在同等條件下，成交供應(yīng)商需優(yōu)先錄用采購(gòu)人：（略）
②（略）人員，（略）牌，儀容儀表要符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)型要統(tǒng)一。
③在進(jìn)駐前應(yīng)向采購(gòu)人：（略）
④男員工不準(zhǔn)留胡須、蓄長(zhǎng)發(fā)；女員工不準(zhǔn)濃妝艷抹或佩戴過(guò)分的飾物，頭發(fā)染色不能過(guò)艷。所有員工白天工作時(shí)間不能穿著大衣和背心或敞胸、露懷工作。
⑤不準(zhǔn)帶朋友或親戚進(jìn)入工作場(chǎng)所，不準(zhǔn)在采購(gòu)人：（略）
⑥食堂工作人員需持有衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生健康證。
⑦在采購(gòu)人：（略）
二、預(yù)算金額：238萬(wàn)元/年。
三、服務(wù)期限：一年。
四、約定事項(xiàng)
1.上述服務(wù)要求為最低要求，不得負(fù)偏離，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)。
2.市場(chǎng)詢價(jià)表及有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照于2025年02月19日17:00前，送或寄（以郵戳為準(zhǔn)）或者電子郵箱：（略）
3.報(bào)價(jià)費(fèi)用說(shuō)明：
本項(xiàng)目報(bào)價(jià)包含（但不限于）以下各項(xiàng)費(fèi)用：(1)（略）支付的人員基本工資及五險(xiǎn)一金（養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)及住房公積金）、教育費(fèi)、勞保用品費(fèi)等一切人員費(fèi)用；(2)物業(yè)管理本身已支付或?qū)⒅Ц兜母鞣N稅費(fèi)，包括物業(yè)管理中的管理費(fèi)、安全費(fèi)等；(3)用于物業(yè)管理的工具設(shè)備、保潔耗材（如抹布、毛巾、垃圾袋、茶葉簍、掃把、拖把等）及維修工具等費(fèi)用；(4)物業(yè)（略）域清潔用品以及共用部位的衛(wèi)生用品（如衛(wèi)生球、肥皂、洗潔用品等）；(5)食堂服務(wù)費(fèi)用[僅指人工服務(wù)費(fèi)，包括食堂人員的體檢、辦證、勞保用品（如服裝、套袖、圍裙、手套、帽子等）費(fèi)用]；(6)物業(yè)人員的餐費(fèi)（按業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)）；(7)其它為采購(gòu)人：（略）
注：下列費(fèi)用由采購(gòu)人：（略）
4.擬定支付方式：（略）
物業(yè)服務(wù)費(fèi)季度撥付，按先考核后支付方式：（略）
備注：對(duì)滿足合同支付條件的，采購(gòu)人：（略）
5.其他：（1）請(qǐng)報(bào)價(jià)單位：（略）
（略）財(cái)政局
2025年2月14日
附件1.docx