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標(biāo)的物介紹坐落（略）北段東側(cè)1幢
建筑面積（㎡）448.34建筑結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)
所在層/總層數(shù)1-3/3景觀環(huán)境周邊環(huán)境及景觀較好
（略）
物業(yè)類型多層建筑物業(yè)管理無專業(yè)物業(yè)管理
通風(fēng)、采光較好朝向東西
公共裝修部分
外墻外墻涂料飾面、墻磚窗鋁合金窗
設(shè)施設(shè)備狀況供水、排水、電視、電訊、寬帶、消防設(shè)施等配備完善。
室內(nèi)裝修
戶型布局：第一層：共5間門面，實(shí)測室內(nèi)凈層高約3.0米，臨街寬度約2.2米/間，進(jìn)深約6.2米/間；第二層：3室1廳；第三層：5間臥室；
裝修狀況第一層：地鋪地磚、墻磚貼面及乳膠漆墻面、石膏板吊頂裝飾
第二層：客廳地面鋪設(shè)木地板、墻面乳膠漆刷白及背景墻，頂棚石膏板吊頂及石膏線條裝飾，入戶門木門；臥室衛(wèi)生間洗手盆、花灑、馬桶、蹲坑等衛(wèi)生潔具配套設(shè)施齊備
第三層：臥室鋁合金，防盜門。衛(wèi)生間洗手盆、花灑、馬桶、蹲坑等衛(wèi)生潔具配套設(shè)施齊備
（略）梯間：地鋪地磚、墻貼墻磚、頂面乳膠漆刷白、漢白玉欄桿扶手
備注——
坐落（略）北段東側(cè)2幢
建筑面積（㎡）1231.89建筑結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)
所在層/總層數(shù)1-4/4景觀環(huán)境周邊環(huán)境及景觀較好
設(shè)計用途綜合實(shí)際用途蘭文化博物館
物業(yè)類型多層建筑物業(yè)管理無專業(yè)物業(yè)管理
通風(fēng)、采光較好朝向東西
公共裝修部分
外墻外墻涂料飾面、墻磚（青磚白墻）窗/門未安裝
設(shè)施設(shè)備狀況供水、排水、電視、電訊、寬帶、消防設(shè)施等均已安裝配備完善、未使用。
室內(nèi)裝修
戶型布局：第一層：通間，實(shí)測室內(nèi)凈層高約2.5米；第二層：通間，實(shí)測室內(nèi)凈層高約5.0米；第三層：通間，實(shí)測室內(nèi)凈層高約4.3米；第四層：通間，實(shí)測室內(nèi)凈層高約5.5米；
裝修狀況第一層：毛坯房
第二層：毛坯房、刮大白灰墻面
第三層：毛坯房、刮大白灰墻面、背景墻裝飾
第三層：毛坯房、刮大白灰墻面、漢白玉欄桿扶手
備注評估對象房屋建筑風(fēng)格為大理白族仿古建筑
坐落（略）北段東側(cè)3幢（古樹名木小院）
建筑面積（㎡）626.01建筑結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)
所在層/總層數(shù)1-3/3景觀環(huán)境周邊環(huán)境及景觀較好
設(shè)計用途綜合實(shí)際用途住宅
物業(yè)類型多層建筑物業(yè)管理無專業(yè)物業(yè)管理
通風(fēng)、采光較好朝向東南
公共裝修部分
外墻外墻涂料飾面窗塑鋼窗
設(shè)施設(shè)備狀況供水、排水、電視、電訊、寬帶、消防設(shè)施等配備完善。
室內(nèi)裝修
戶型布局：第一層：1室1廳1廚1衛(wèi)；第二層：4間臥室（1間為套房）；第三層：通間，蘭花培植房；
裝修狀況第一層：客廳（茶室）：地面鋪設(shè)木地板，墻面貼墻紙，頂棚石膏板吊頂裝飾，入室門實(shí)木門；臥室（棋牌室）：地面鋪設(shè)木地板，墻面貼墻紙，頂棚石膏板吊頂裝飾，實(shí)木套裝門；廚房（含餐廳）：地面鋪設(shè)木地板，墻面貼墻紙，頂棚石膏板及鋁扣板吊頂裝飾，實(shí)木套裝門。灶具、水盆、櫥柜等廚房用具配備齊全；衛(wèi)生間：地面鋪設(shè)防滑地磚，墻面瓷磚滿貼，石膏板吊頂，實(shí)木套裝門。洗手盆、花灑、馬桶、蹲坑等衛(wèi)生潔具配套設(shè)施齊備；
第二層：臥室地面鋪設(shè)木地板、頂棚及墻面乳膠漆刷白，實(shí)木門；衛(wèi)生間洗手盆、花灑、馬桶、蹲坑等衛(wèi)生潔具配套設(shè)施齊備
第三層：地鋪地磚、塑料扣板吊頂裝飾，輕鋼屋頂、塑鋼門。
（略）梯間：地鋪地磚、墻面及頂面乳膠漆刷白、木制欄桿扶手
備注——
變賣公（略）一、變賣標(biāo)的：被執(zhí)行人位于（略）北段東側(cè)一院房產(chǎn)（房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、電子設(shè)備）。1、固定資產(chǎn)—房屋建筑物房屋建筑物共3幢，總建筑面積2,306.24㎡，詳見如下：（1）實(shí)物狀況坐落（略）北段東側(cè)1幢
建筑面積（㎡）448.34建筑結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)
所在層/總層數(shù)1-3/3景觀環(huán)境周邊環(huán)境及景觀較好
（略）
物業(yè)類型多層建筑物業(yè)管理無專業(yè)物業(yè)管理
通風(fēng)、采光較好朝向東西
公共裝修部分
外墻外墻涂料飾面、墻磚窗鋁合金窗
設(shè)施設(shè)備狀況供水、排水、電視、電訊、寬帶、消防設(shè)施等配備完善。
室內(nèi)裝修
戶型布局：第一層：共5間門面，實(shí)測室內(nèi)凈層高約3.0米，臨街寬度約2.2米/間，進(jìn)深約6.2米/間；第二層：3室1廳；第三層：5間臥室；
裝修狀況第一層：地鋪地磚、墻磚貼面及乳膠漆墻面、石膏板吊頂裝飾
第二層：客廳地面鋪設(shè)木地板、墻面乳膠漆刷白及背景墻，頂棚石膏板吊頂及石膏線條裝飾，入戶門木門；臥室衛(wèi)生間洗手盆、花灑、馬桶、蹲坑等衛(wèi)生潔具配套設(shè)施齊備
第三層：臥室鋁合金，防盜門。衛(wèi)生間洗手盆、花灑、馬桶、蹲坑等衛(wèi)生潔具配套設(shè)施齊備
（略）梯間：地鋪地磚、墻貼墻磚、頂面乳膠漆刷白、漢白玉欄桿扶手
備注——
坐落（略）北段東側(cè)2幢
建筑面積（㎡）1231.89建筑結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)
所在層/總層數(shù)1-4/4景觀環(huán)境周邊環(huán)境及景觀較好
設(shè)計用途綜合實(shí)際用途蘭文化博物館
物業(yè)類型多層建筑物業(yè)管理無專業(yè)物業(yè)管理
通風(fēng)、采光較好朝向東西
公共裝修部分
外墻外墻涂料飾面、墻磚（青磚白墻）窗/門未安裝
設(shè)施設(shè)備狀況供水、排水、電視、電訊、寬帶、消防設(shè)施等均已安裝配備完善、未使用。
室內(nèi)裝修
戶型布局：第一層：通間，實(shí)測室內(nèi)凈層高約2.5米；第二層：通間，實(shí)測室內(nèi)凈層高約5.0米；第三層：通間，實(shí)測室內(nèi)凈層高約4.3米；第四層：通間，實(shí)測室內(nèi)凈層高約5.5米；
裝修狀況第一層：毛坯房
第二層：毛坯房、刮大白灰墻面
第三層：毛坯房、刮大白灰墻面、背景墻裝飾
第三層：毛坯房、刮大白灰墻面、漢白玉欄桿扶手
備注評估對象房屋建筑風(fēng)格為大理白族仿古建筑
坐落（略）北段東側(cè)3幢（古樹名木小院）
建筑面積（㎡）626.01建筑結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)
所在層/總層數(shù)1-3/3景觀環(huán)境周邊環(huán)境及景觀較好
設(shè)計用途綜合實(shí)際用途住宅
物業(yè)類型多層建筑物業(yè)管理無專業(yè)物業(yè)管理
通風(fēng)、采光較好朝向東南
公共裝修部分
外墻外墻涂料飾面窗塑鋼窗
設(shè)施設(shè)備狀況供水、排水、電視、電訊、寬帶、消防設(shè)施等配備完善。
室內(nèi)裝修
戶型布局：第一層：1室1廳1廚1衛(wèi)；第二層：4間臥室（1間為套房）；第三層：通間，蘭花培植房；
裝修狀況第一層：客廳（茶室）：地面鋪設(shè)木地板，墻面貼墻紙，頂棚石膏板吊頂裝飾，入室門實(shí)木門；臥室（棋牌室）：地面鋪設(shè)木地板，墻面貼墻紙，頂棚石膏板吊頂裝飾，實(shí)木套裝門；廚房（含餐廳）：地面鋪設(shè)木地板，墻面貼墻紙，頂棚石膏板及鋁扣板吊頂裝飾，實(shí)木套裝門。灶具、水盆、櫥柜等廚房用具配備齊全；衛(wèi)生間：地面鋪設(shè)防滑地磚，墻面瓷磚滿貼，石膏板吊頂，實(shí)木套裝門。洗手盆、花灑、馬桶、蹲坑等衛(wèi)生潔具配套設(shè)施齊備；
第二層：臥室地面鋪設(shè)木地板、頂棚及墻面乳膠漆刷白，實(shí)木門；衛(wèi)生間洗手盆、花灑、馬桶、蹲坑等衛(wèi)生潔具配套設(shè)施齊備
第三層：地鋪地磚、塑料扣板吊頂裝飾，輕鋼屋頂、塑鋼門。
（略）梯間：地鋪地磚、墻面及頂面乳膠漆刷白、木制欄桿扶手
備注——
（2）權(quán)益狀況：（略）房屋坐落房屋所有權(quán)人房屋共有權(quán)人《房屋所有權(quán)證》證號《房屋共有權(quán)證》證號建成年代建筑結(jié)構(gòu)所在層/總層數(shù)設(shè)計用途實(shí)際用途建筑面積（㎡）
1（略）448.34
2（略）北段東側(cè)2幢2012年框架結(jié)構(gòu)1-4/4綜合蘭文化博物館1,231.89
3（略）北段東側(cè)3幢2010年混合結(jié)構(gòu)1-3/3綜合住宅626.01
固定資產(chǎn)—構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施
（略）項(xiàng)目名稱：（略）
1東側(cè)圍墻（磚砌）23m*3.8m*0.28mm324.47
2西側(cè)圍墻（磚砌）17.6m*3.2m*0.28mm315.77
3西側(cè)鐵門(1道）1.6m*2*3.4m，門頭H0.4m（貼磚）㎡10.88
4照壁（石材底敦、磚砌）4.86m*0.42m*4.2m、石材底座高0.7mm38.57
5北側(cè)圍墻（前院入門圍墻、磚砌）17.9m*0.45m*4.2mm333.83
6南側(cè)圍墻（磚砌）44m*3.8m*0.28mm346.82
7前大門（（略）鑄鐵鐵門1道）2.9m*4.3m，跨度1.7m，門頭H1.3m㎡12.47
8東側(cè)圍墻（磚砌）22.9m*3.3m*0.28mm321.16
9蘭花仙子石雕水景（花池）八角邊1.55*0.65*0.3m、池深1.5mm318.36
10蘭花仙子石雕高度2.85m座1
11碧龍?zhí)m香石雕麗江紅麻石2.3*1.8*3.6m，漢白玉底座、度70cm座1
12石雕龍柱一對漢白玉底座，直徑60cm、高6.5cm對1
固定資產(chǎn)—電子設(shè)備電子設(shè)備共1項(xiàng)，（略）1套，于評估基準(zhǔn)日可正產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)使用，維護(hù)狀況較好。無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)土地使用權(quán)共3宗，總面積2,087.17㎡。詳見下表：（略）（略）用地性質(zhì)土地用途準(zhǔn)用年限土地使用權(quán)終止日期開發(fā)程度使用權(quán)面積（㎡）
1洱國用（98）字第078號碧龍?zhí)m苑（李映龍）（略）1998年3月20日1-（略）.00-595.50出讓住宅用地70年2068年3月19日五通一平1,308.60
2洱國用（2011）第261號李映龍（略）小洱營九臺村2011年10月9日（略）-（略）.00-95.50出讓城鎮(zhèn)單一住宅用地70年2081年10月8日五通一平744.57
3無證（未辦理小產(chǎn)權(quán)證分割登記）李映龍（碧龍?zhí)m苑）（略）小洱營九臺村2007年8月16日設(shè)定為出讓住宅用房配套設(shè)施用地設(shè)定為70年五通一平34.00
瑕疵說明：該標(biāo)的物整體拍賣，有抵押,水電欠費(fèi)不詳，（略）信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院監(jiān)督電話：（略）淘寶技術(shù)咨詢：（略）聯(lián)系地址：（略）
二〇二五年二月八日
來源：（略）