標的概況特別告知聯系方式：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期，最多延長(1)個周期。
標的概況標的坐（略））
基本屬性標的類型商業用房所在層數2-6層
租賃面積約(㎡)16（每個點位面積約0.5㎡，合計32個點位）租賃期限3年+2年（首次合同簽署3年，后經學校考核合格的進行續簽，續簽2年）
租金支付方式：（略）
裝修期限至2025年9月1日（免租金，不包含在正式租期內）承租押金（略）
房屋現狀標的狀態閑置是否設置原承租人優先權否
配套、環境、交通、亮點項目均位（略），逐步調配，未來辦學規模為5千人。交通便捷，區域內有3路、D1（略）公交車。
其他情況在2025年3月7日前，在學生公寓D6棟的安裝滿足200人的洗衣設備，進行壓力測試，期間不收取點位租金。在2025年9月1日前，按照入住情況，安裝24臺洗衣機，6臺洗鞋機，2臺干洗機，占地16㎡。后續需根據學校入住人數增加洗衣設備，并按招租成交價格向出租方繳納增加洗衣設備的點位租金。
評估情況評估價22400.00元/年
評估基準日（略）
（略）
租金底價23000.00元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
統一社會信用代碼：（略）（略）
（略）（以下簡稱“交易所”）（略）站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件江蘇建筑職業技術學院院長辦公會[2025]1號
行為批準或備案機構江蘇建筑職業技術學院
特別告知
一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，（略）不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；
二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；
三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；
四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；
五、學生公寓D6樓出租標的未取得建設工程規劃許可證及不動產權證，承租方應接受出租標的現狀，并自行向有關部門了解關于辦理工商、消防、安檢等手續的相關政策；成交后，不能以出租標的現狀影響其辦理上述手續致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任，出租方及江蘇產權不負責辦理上述手續；
六、出租方只提供出租房屋，由承租方根據各自具體經營行業在出租方核準下進行改造和裝修，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；
七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；
八、承租方所投入洗衣設備須為符合國家參數標準的全新商用滾筒洗衣機、烘干機、洗鞋機；
九、承租方自行承擔水費（2.65元/噸）電費（0.55元/度）、物業費（4元/月/㎡）等其他費用；
十、房屋租賃用途：僅限提供學生公寓生活服務，所涉及的服務類型和投放設備僅限于洗衣設備。不得從事其他業務，不得用于金融集資及民間借貸等行業。如增加新項目必須經得出租方書面同意；
本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。
交易條件
交易價款支付方式：（略）
根據房屋租賃合同約定方式：（略）
承租方資格條件一、意向承租方應具備的條件：
（1）意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人。
（2）意向承租方未被“信用中國”（（略）.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、無行政處罰記錄（（略）站截圖）；
（3）須具有高校經營經驗，正在運營的案例不少于2家（須提供相關經營合同或相關證明材料）；
（4）意向承租方如為運營商，須提供設備制造商或生產企業、（略）開發者對本項目出具的直接授權（須提供相應授權證明），注明洗衣機設備（洗衣機、烘干機和洗鞋機）的品牌、容量、功能，提供洗衣設備的實物全視角照片；
二、意向承租方須承諾的事項（須提供承諾書，格式自擬）：
（1）意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；
（2）意向承租方應符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形；
（3）意向承租方須自主經營該店鋪，不得越界經營，不得將該場地轉租、分租，且須自主經營該店鋪，不得將該店鋪經營業務標段、轉讓，并保證提供的服務或售賣的商品價格不得高于（略）市區同類服務或商品的價格，并保證明碼標價，價簽齊全；
（4）意向承租方須嚴格遵守國家、地方法律法規、行業相關標準規范及出租方校園相關管理規定，無違法或不良經營記錄，無行政處罰記錄，確保合法經營、誠信經營、規范經營，不銷售“三無”商品、假冒偽劣商品和過期變質商品；
（5）意向承租方的經營范圍須在出租方規定的范圍內，不得售賣任何自制食品、分裝食品飲料、煙草及任何含有酒精的飲料，不得經營任何超越該房屋租賃用途和經營范圍之外的經營項目。
標的交割按照《房屋租賃合同》約定辦理
與租賃相關的其他條件
（1）本次招租標的不接受聯合體報名，不接受借用他人資質報名；
（2）意向承租方需進行現場踏勘，并提交現場踏勘確認函。
交易指南競價規則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》、《e（略）電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現場展示集中踏勘時間為2025年2月8日上午9點30分，此時間段外如需現場踏勘，需提前一日聯系預約。聯系人：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：00時前，登錄江蘇（略）場網（E交易）（（略）.cn），按照《E（略）競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E（略）（略）“相關附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。（一）意向承租方（企業法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）：
1、企業法人營業執照復印件；
2、法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；
3、意向承租方須承諾事項涉及的承諾書；
4、相關高校經營合同或證明材料；
5、承租承諾函；
6、“信用中國”網站截圖；
7、授權證明（如為運營商須提供）；
8、現場踏勘確認函；
9、出租方要求提供的其他相關材料。
委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發出通知之日是指交易所于E（略）退回原報名資料之日）二、報名成功后，交易所將會同出租方根據報名結果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。三、交易方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
二、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準），（略）提示繳納保證金后，（略）的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。三、保證內容：1、（略）上提交交易保證金，以確定其參與競租；2、意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同；3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間-延時競價周期（秒）180
服務費交易所出具成交確認書后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務費。
附件下載承租承諾函.doc
電話信息及開票信息（請上傳word版本）.docx
自助洗衣機.pdf
自助洗衣機招租須知.pdf現場踏勘確認函.docx
聯系方式：（略）
咨詢時間公告掛牌期內工作日時間
咨詢地（略）2F
技術支持徐女士：（略），（略）
其他傳真：（略）