（略）清算組
（略）名下10套房產及屋內設備、物品
拍賣公告
（略）清算組將于2025年2月11日10時至2025年2月12日10時期間（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（處置單位：（略）
一、拍賣標的：（略）名下10套房產及屋內設備、物品。拍賣標的物位置：（略）10套房產及屋內設備、物品。查詢資料顯示10套房產均存在抵押登記和查封。拍賣標的詳情如下：
（一）房屋所有權
（略）
（略）
土地位置
權利性質
用途
終止日期
房屋建筑面積(m2)
所在層次
評估價值（元）
1
閩（2022）（略）
（略）
出讓/市場化商品房
工業用地（金屬制品、機械和設備制修理業）/廠房
2062/7/28
730.97
1層
2,509,420
2
閩（2022）（略）
（略）
出讓/市場化商品房
工業用地（金屬制品、機械和設備制修理業）/廠房
2062/7/28
763.28
1層
2,911，913
3
閩（2022）（略）
（略）
出讓/市場化商品房
工業用地（金屬制品、機械和設備制修理業）/廠房
2062/7/28
796.61
2層
2,208,203
4
閩（2022）（略）
（略）
出讓/市場化商品房
工業用地（金屬制品、機械和設備制修理業）/廠房
2062/7/28
832.75
2層
2,072,715
5
閩（2022）（略）
（略）
出讓/市場化商品房
工業用地（金屬制品、機械和設備制修理業）/廠房
2062/7/28
796.61
3層
1,943,728
6
閩（2022）（略）
（略）
出讓/市場化商品房
工業用地（金屬制品、機械和設備制修理業）/廠房
2062/7/28
832.75
3層
2,031,910
7
閩（2022）（略）
（略）
出讓/市場化商品房
工業用地（金屬制品、機械和設備制修理業）/廠房
2062/7/28
796.61
4層
2,122,966
8
閩（2022）（略）
（略）
出讓/市場化商品房
工業用地（金屬制品、機械和設備制修理業）/廠房
2062/7/28
832.75
4層
2,219,279
9
閩（2022）（略）
（略）
出讓/市場化商品房
工業用地（金屬制品、機械和設備制修理業）/廠房
2062/7/28
796.61
5層
2,083,135
10
閩（2022）（略）
（略）
出讓/市場化商品房
工業用地（金屬制品、機械和設備制修理業）/廠房
2062/7/28
832.75
5層
2,177,641
合計
8,011.69
22,280,910
（二）設備、物品
（略）
位置
設備名稱：（略）
（略）
生產廠家
計量單位：（略）
數量
出廠日期
評估價值
1
102
2T行車
載重：2T,配套行車軌道，一邊軌道長23.4米，一邊軌道長19.9米，高3.5米
豫工起重機
套
1
-
48,036
2
102
2T行車
載重：2T,配套行車軌道，兩邊軌道長23.4米高3.5米
豫工起重機
套
1
-
49,133
3
102
廠區高低壓配電工程(含102房間的配電柜、變壓器)
非標定制配電工程
（略）
套
1
-
1,003,028
4
102
空壓設備
含30PM螺桿式空壓機1臺，RAC-30冷凍式壓縮空氣干燥機1臺，1000L空氣儲罐1粒
（略）
套
1
2021年5月
13,083
5
102
工業風扇
FS-65型
（略）
臺
1
-
207
6
102
垃圾桶
直徑65cm,高76cm
-
個
8
-
232
7
102
模具
37×32×37cm
-
套
2
-
1,600
8
102
檢驗桌
1.22×0.62×1.8m
-
套
4
-
880
9
102
塑料筐
85×63×51cm
-
個
5
-
165
10
102
塑料筐
63×44×33cm
-
個
5
-
95
11
102
塑料筐
79×56×48cm
-
個
1
-
29
12
102
鐵皮儲物柜
0.88×0.42×1.83m
-
個
1
-
338
13
102
可移動工具架(紅色三層)
0.68×0.38×0.8m
-
個
1
-
47
14
102
工具架(三層)
1.5×0.43×1.0m
-
個
1
-
87
15
102
熱流道溫控箱
TK102
-
臺
1
-
338
16
102
封包機
GK9-650型
上工申貝(集團)（略）
臺
1
-
120
17
102
小推車
-
-
輛
1
-
81
18
102
辦公桌
1.2×0.6×0.77m
-
張
2
-
268
19
102
鐵皮文件柜
0.86×0.4×1.78m
-
套
1
-
251
20
102
鐵骨架大理石板桌
1.0×0.6×0.8m
-
套
1
-
390
21
102
脫模劑
S-300E
-
瓶
7
-
56
22
102
高效防銹劑
AH-22W
-
瓶
19
-
266
23
201
會議桌(配套6張辦公椅)
2.4×1.2×0.75m
-
套
1
-
1,147
24
201
屏風辦公位
1.5×1.4×1.12m
-
套
24
-
13,440
25
201
冰箱
BCD-213WTM(E)
（略）
臺
1
-
824
26
201
辦公桌(含1張辦公椅)
1.2×0.6×0.78m
-
套
1
-
245
27
201
鹽霧試驗機
MZ-60
（略）
臺
1
2021年10月
2,774
28
201
橡皮酒精摩擦試驗機
JX339-A
（略）
臺
1
2021年9月
1,960
29
201
數顯千分表
ID-C150XB
-
臺
1
-
2,128
30
201
光源測試儀
P60(6)
-
臺
1
-
1,120
31
201
試驗辦公鐵桌
不銹鋼材質
-
張
2
-
1,920
32
201
會議桌(配套12張辦公椅)
6.3×1.4×0.78m
-
套
1
-
2,310
33
201
空調
KFR-50LW
（略）
臺
1
-
3,599
34
201
TCL電視
65寸
TCL
臺
1
-
2,549
35
201
老板桌
2.4×1.0×0.78m
-
套
2
-
5,822
36
201
空調
KFR-72LW
（略）
臺
2
-
8,750
37
201
打印機
LaserJetProMFPM128fn
惠普
臺
1
-
930
38
201
辦公桌(含1張辦公椅+1張
1.6×0.8×0.78m
-
套
1
-
350
邊桌)
39
201
電腦
-
-
套
2
-
1,200
40
201
聯想筆記本
E41-55
聯想
臺
1
2021年6月
1,120
41
201
空調
KFR-50GNhIe3BAj
（略）
臺
1
2021年6月
3,599
42
201
沙發茶幾
茶桌+1個3人沙發+2個單人沙發
-
套
1
-
2,638
43
202
UV-啞光油/亮光油(白色桶)
18kg
（略）
桶
17
2022年4月
11,322
44
202
SC-粉色
18kg
（略）
桶
3
2022年4月
2,430
45
202
SH-稀釋劑
15kg
（略）
桶
11
2022年4月
2,640
46
202
烘干架(產品架)
1.3×0.72×1.5m
-
個
5
-
3,430
47
202
空氣儲罐
1000L
-
粒
1
-
975
48
202
液壓叉車
2500kg
-
輛
2
-
1,180
49
3樓
不銹鋼桌
2.4×1.2×0.78m
-
套
3
-
4,320
50
3樓
檢驗桌
1.22×0.62×1.8m
-
套
3
-
660
51
3樓
辦公桌
1.2×0.6×0.77m
-
套
1
-
134
52
3樓
小型印刷機
MINI/B
-
臺
1
-
1,667
53
3樓
小型印刷機
SLP-814C
（略）
臺
1
-
1,975
54
3樓
小型印刷機
SLP-816C
（略）
臺
2
-
3,950
55
4樓
烘干架(產品架)
1.3×0.72×1.5m
-
個
3
-
2,058
56
4樓
不銹鋼桌
2.4×1.2×0.78m
-
套
4
-
5,760
57
4樓
檢驗桌
1.22×0.62×1.8m
-
套
2
-
660
58
4樓
工業風扇
FS-65型
（略）
臺
2
-
414
59
4樓
空氣儲罐
1000L
-
粒
1
-
975
60
4樓
鐵皮儲物柜
0.88×0.42×1.83m
-
套
1
-
315
61
4樓
小推車
-
-
輛
1
-
81
62
4樓
手動堆高車
2000kg
-
輛
1
-
1,785
63
5樓
不銹鋼卓
2.4×1.2×0.78m
-
套
1
-
1,440
64
5樓
鐵架
1.8×0.62×1.9m
-
套
1
-
354
65
5樓
鐵架
1.2×0.45×1.6m
-
套
1
-
227
66
5樓
檢驗桌
1.22×0.62×1.8m
-
套
2
-
660
67
5樓
小推車
-
-
輛
1
-
81
68
5樓
鐵皮儲物柜
0.85×0.42×1.83m
-
套
3
-
945
69
5樓
空壓設備
含30PM螺桿式空壓機1臺，50PM螺桿式空壓機1臺，RB-50冷凍式壓縮空氣干燥機1臺，RAC-30冷凍式壓縮空氣干燥機1臺，1000L空氣儲罐3粒，0.15m3吸附筒1套
（略）
套
1
2021年5月
43,327
70
4樓、5樓
第四層和第五層專用定制噴涂生產線
非標定制噴涂線
（略）
套
1
-
2,574,500
71
屋面層
空調
KFR-120W
（略）
臺
5
-
26,600
72
屋面層
空調
KFR-35GW
（略）
臺
2
-
3,920
73
屋面層
環保設備(含屋頂層的設備，（略）)
非標定制設備
邦濤(廈門)（略）
套
1
-
322,500
74
1樓室外
冷卻塔及水箱
LBCH-50
-
套
1
2021年7月
21,440
合計
198
4,219,880
二、拍賣價格
評估價值人民幣26,500,790.00元，起拍價人民幣16,960,505.60元，保證金人民幣1,500,000.00元，增價幅度人民幣50,000.00元。
三、特別提醒
1．競拍前請務必遵照《拍賣公告》及《拍賣標的調查情況表》要求，實地看樣、調查標的信息（如過戶要求等）、了解競買資格、委托代理及尾款支付方式：（略）
2．根據漳州金峰經濟（略）管理委員會的要求：①上述房產須打包拍賣，不可拆分；②競買人須按中南高科入園相關規定以企業形式入駐中南高（略），其產業限定為電子信息業和裝備制造業。③競買人須在漳州（略）注冊獨立法人。
3．競買人的生產經營活動均應符合政府相關職能部門要求，拍賣人不做生產經營活動任何保證，若因不符合職能部門管理要求無法生產經營由競買人自行承擔后果。因政府有權對宗地規劃進行調整，故競買人應在拍賣前自行向相關職能部門咨詢了解，競買人參與本次競買的，則視為已充分了解存在的風險情況，原規劃如有修改，必須按現行有效的規劃執行。
4．鑒于清算組未接管到不動產權證，辦理土地及房地產權屬過戶時，拍賣標的的土地用途、出讓終止日期、面積，房產面積、類型、（略）核實、確認的為準。若拍賣資料所載明的相關內容、（略）等管理部門確認的相關內容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格。
5．關于上述房產的裝修，評估報告概述如下：①101號、202號、301號、302號廠房狀況為毛坯房，其中301號與302號廠房相鄰未設隔墻。②102號廠房外墻面噴涂防水面漆；內墻面、天棚面抹灰罩面漆;樓地面砼地面耐磨面層；安裝鋼制防火門、塑鋼玻璃窗和彩鋼卷簾門；配備普通水電、消防設施及貨梯。③201號廠房外墻面噴涂防水面漆；內墻面抹灰罩面漆、內設鋁合金玻璃隔墻；天棚面設鋁塑板集成吊頂，余抹灰罩面漆；樓地面鋪防滑磚、鋼磚；安裝鋼制防火門、塑鋼玻璃窗和實木復合門；配備普通水電、消防設施及貨梯。④401號和402號兩廠房相鄰未設隔墻合并使用，廠房外墻面噴涂防水面漆；內墻面部分貼面磚、余抹灰罩面漆，內設夾心板隔墻；天棚面抹灰罩面漆；樓地面耐磨面層刷地面漆；安裝鋼制防火門、塑鋼玻璃窗和彩鋼卷簾門；配備普通水電、消防設施及貨梯。⑤501號與502號兩廠房相鄰未設隔墻合并使用，廠房外墻面噴涂防水面漆；內墻面部分貼面磚、余抹灰罩面漆，內設夾心板隔墻；天棚面抹灰罩面漆；樓地面為防靜電環亞樹脂地面；安裝鋼制防火門、塑鋼玻璃窗和彩鋼卷簾門；配備普通水電、消防設施及貨梯。
6．評估機構的評估報告僅供參考，拍賣標的物以其現狀為準，清算組不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際質量、數量、裝修狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知瑕疵。
7．清算組將配合買受人辦理標的過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間由買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，清算組不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用，標的不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。法院解除查封手續需要一定時間。清算組不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本。
8．鑒于上述設備、物品等設施較多，上述表格為照（略）、生產廠家、購置日期、新舊程度及能否使用可能與評估明細表中不一致，具體以實際交付時的現狀為準。
9．評估過程中對于存放于201號廠房的辦公室內辦公用品、數量不詳的紅酒和存放于202號廠房室內的已超過保質期的稀釋劑和紙箱、半成品注塑件等低值易耗品，因現場無法對其進行清點，故不將上述物品列為評估范圍內。
10．拍賣的設備、物品保養情況不詳，清算組對標的物能否正常使用不作承諾。標的物可能存在因解除查封、扣押需要法院配合的情形，可能導致延遲交付，遲延交付的風險和費用由買受人承擔。標的物交付過程中因整理、裝卸、運輸等產生的費用及安全責任，均由買受人自行承擔。
四、競買人條件
競買人須按中南高科入園相關規定以企業形式入駐中南高（略），其產業限定為電子信息業和裝備制造業且須在漳州（略）注冊獨立法人，方可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）清算組辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到清算組處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
六、拍賣方式：（略）
七、拍賣延時：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：暫無核準的優先購買權人。
十一、競買人報名參與拍賣時，（略）將通過競買人京東賬戶凍結相應資金作為應繳的拍賣保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的拍賣保證金自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的拍賣保證金自動轉入清算組指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交后五個工作日內繳入清算組指定賬戶（戶名：（略）清算組，開戶行：（略）漳州薌城支行，賬號：（略）（略））。逾期付款的，視為悔拍。拍賣未成交的，競買人繳納凍結的拍賣保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價部分，清算組可向悔拍人追索。
十四、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內攜帶付款憑證及相關身份證明材料到清算組辦公地址：（略）
十五、本次拍賣因標的物本身價值，其拍賣保證金、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付拍賣保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-1659.html
十六、（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息，但不進行公示。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀清算組發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向清算組咨詢。
咨詢電話：李小玲（略）；高文平（略）
地址：（略）
（略）清算組
二〇二五年一月二十七日
附件：1、《資產評估報告》
2、《拍賣標的調查情況表》