招標公告
1.招標條件
本招標項目福興（略）批準建設，（略），建設資金來源企業自籌，（略），（略）。本項目已完成可行性研究報告及批復，項目估算或投資概算，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1.項目建設地點：（略）
2.2.項目建設規模：建設地塊中一類工業用地約11248平方米，容積率2.8以下（含2.8），建筑高度50米以下（含50米），總建筑面積約46502.23平方米，其他建設內容按批準的規劃技術指標實施。
2.3.招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標類型：建設運營一體化；
（3）招標范圍和內容：福興（略）地塊產業園項目的勘察、設計、采購、施工、預制構件生產及運營一體化的全部內容：
①勘察內容包括：紅線范圍內的為滿足設計和規范所要求的工程勘察工作、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務。
②設計內容包括：本項目的初步設計及概算、施工圖設計（包括但不限于建筑安裝工程、裝修工程、室外工程等所有工程的施工圖設計及所有專業工程的深化設計、預制構件的深化設計以及配合設計文件報批、評審等后續服務），包括但不限于項目投資估算表中列明的工程費用中所涉及的所有地基基礎（含樁基礎）、單體工程、建筑、結構、室內外裝飾裝修工程（室內精裝修）、給排水工程、電氣工程、建筑智能化工程、暖通工程、室外總體及附屬工程（含綠化景觀方案及深化設計、景觀水電工程、公共設備及設施等）、基坑支護、降水、幕墻、門窗、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、環保降噪、節能、信報箱、綠色建筑、充電樁工程等專業工程設計、裝配式等工程設計及相應評審、建筑產業化專項設計、電梯（含裝飾）設計、（略）及宿舍涉及的接駁設計等各項專業深化工程設計和施工全過程設計服務。應用BIM技術(服務于地下室，（略）棟)進行施工圖設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景。裝配式建造需按照《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4號）文件及現行最新的工業化建筑認定辦法規定要求，并通過主管部門的裝配式建筑認證。
③施工內容包括：施工內容包含設計范圍的全部內容的施工，內容包括但不限于現有舊建筑物拆除清運、征地紅線圍墻、土石方、前期三通一平（含場地清障等）、施工排污排水、地基與基礎（含泥漿外運、試樁、基坑支護等）、降水、項目投資估算表中列明的工程費用中所涉及的所有建筑、結構(含裝配式建筑)、屋面、裝修裝飾工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程、消防工程、人防工程、環保、節能、充電樁、發電機及機房降噪、電梯工程(（略）)、智能化（（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略））、抗震支架、信報箱、環保降噪、室外總體及附屬工程（含場地平整及土石方工程、道路工程、綠化景觀、景觀水電、綠色建筑、公共設備及設施、、大門、門衛保安亭、圍墻、（略）與修復）、有線電視及通信工程的預留預埋等和二次深化設計圖紙所載明的所有工程的施工、安裝、調試；全專業BIM應用及指導，以及工程總承包所含的其它一切項目的施工、安裝、調試等招標范圍內的全部施工內容，綜合竣工驗收及檔案移交；
充電樁工程需按照《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》（DBJ（略）)、閩政辦【2016】62號《福建省電動汽車充電基礎設施建設運營管理暫行辦法》等文件要求配建標準配置到位。
④運營維護內容：包括但不限于停車位管理、充電樁管理、設備和管線維護保養及物業管理，具體詳見本招標文件第六章發包人要求。
⑤其他內容：（1）編制工程概預算。（2）中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并根據現行政策及規定等辦理相關手續，同時提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監、消防、人防、環保、水保、綠建等部門竣工驗收備案。（3）負責協助招標人：（略）
2.4.最高投標限價或其計算方法：最高投標限價為21596.103萬元，其中，建筑安裝工程費最高限價20806.87萬元，勘察設計費合計677.233萬元（設計費暫按469.1643萬元，勘察費暫按208.0687萬元）。運營維護部分最高投標限價：不高于112萬元。
2.5.工期及運營維護服務期要求：（1）總工期為700日歷天，其中，各關鍵節點的工期要求為：實際開始工作時間以合同簽訂時間為準，項目工期計劃以經招標人：（略）
2.6.標段劃分（如果有）：全部為一個標段；
2.7.質量要求：（略）勘察要求的質量標準：符合現行國家、行業、地方標準和福建省有關標準要求，通過勘察審查機構等有關部門的審查。
（略）設計要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范合格標準，
符合《裝配式混凝土結構技術規程》（JSJ1-2014）、《福建省預制裝配式混凝土結構技術規程》（DBJ（略））等國家和福建省最新有關標準要求，通過施工圖審查機構等有關部門的審查，按《福建省裝配式評價辦法（試行）》（閩建[2020]4號）文件及現行最新的工業化建筑認定辦法規定，設計階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑。
（略）施工要求的質量標準：符合《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準，按《福建省裝配式評價辦法（試行）》（閩建[2020]4號）文件及現行最新的工業化建筑認定辦法規定，施工階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑。預制構件符合國家現行有關規范合格標準，并通過驗收。
（略）采購質量標準：采購的設備或材料必須符合招標人：（略）
（略）運營要求的質量標準：符合本項目《運營維護管理服務合同》的要求。
3.投標人資格要求
3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之一：
（1）設計資質要求：①具備行政主管部門核發的有效的工程設計綜合甲級資質；或②具備行政主管部門核發的有效的工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質；
（2）施工資質要求：建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質，同時具備《施工企業安全生產許可證》。
3.2投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位：（略）
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格或一級建筑工程專業注冊建造師執業資格（并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證），且應是投標人本單位：（略）
3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位：（略）
3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位：（略）
3.6.投標人“類似工程業績”數量要求：0；“類似工程業績”是指：/。
3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：0；“類似工程業績”是指：/。
3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段。（適用于分標段的招標項目）。
3.9.其他資格要求：（1）本招標項目不要求混凝土預制構件生產（PC）廠商作為聯合體參與投標，但混凝土預制構件（PC）廠商需滿足以下要求：如果混凝土預制構件廠商為投標人自有的，投標人應提供預制構件廠商營業執照掃描件、工商部門出具的構件廠商的企業登記基本情況表掃描件；如果混凝土預制構件廠商為合作/合伙經營的，投標人應提供預制構件廠商營業執照和合作/合伙協議書掃描件，上述所有掃描件均蓋投標人單位：（略）
3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
4.資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式：（略）
4.2定標方法：不授權評標委員會確定中標人，推薦1名中標候選人。
5.招標文件的獲取：（略）
凡有意參加投標者，請于（略）:00:00至（略）:30:00通過（略）（略）（https://（略））采取無記名方式：（略）
6.投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。
6.2.投標保證金提交的金額：（略）人民幣。
6.3.投標保證金提交的方式：（略）
7.投標文件的遞交
7.1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：（略）:40:00投標人應在截止時間前通過（略）（略）完成電子投標文件的遞交；
7.2.逾期遞交的投標文件，（略）將予以拒收。
8.履約擔保的要求
8.1履約擔保金額：根據榕建筑〔2022〕181號規定，福建省建筑業龍頭企業和（略）建筑業龍頭企業的履約擔保金額為中標價的5%，（略）建筑業準龍頭企業的，其履約擔保金額為中標價的7.5％；其他中標人的履約擔保金額，為中標價的10％。
8.2履約擔保形式：中標人以現金、銀行保函、工程擔保、建設工程保證保險等方式：（略）
8.3履約擔保期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日后28日止。
9.發布公告的媒介
（略）（https://（略）.cn/）、（略）（（略））、（略）（略）（https://（略））上發布。
10.聯系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
電話：（略）3，傳真：/
聯系人：（略）
招標代理：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
電話：（略），傳真：（略）6
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（略）名稱：（略）
（略）址：https://（略）
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