第一章招標(biāo)公告海旭天瀾花園二期（投資、建設(shè)一體化）招標(biāo)公告1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目海旭天瀾花園二期已（略）批準(zhǔn)建設(shè)，（略），建設(shè)資金來(lái)源企業(yè)多渠道籌措，（略），（略）。本項(xiàng)目已完成備案立項(xiàng)，項(xiàng)目總投資為81238.2082萬(wàn)元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的投資、建設(shè)一體化進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：（略）
2.2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目主要建設(shè)住宅（安置房）、其他服務(wù)設(shè)施、公共服務(wù)配套設(shè)施等。項(xiàng)目總建設(shè)用地面積45827.06平方米（68.74畝），主要建筑物面積130734.55平方米（其中計(jì)容建筑面積約100819.53平方米）。
注：工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以招標(biāo)人：（略）
2.3.項(xiàng)目投資規(guī)模：本項(xiàng)目總投資估算為81238.2082萬(wàn)元。
2.4.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類(lèi)別：房屋建筑工程；
（2）招標(biāo)類(lèi)型：投資、建設(shè)一體化；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本次招標(biāo)范圍為投資、建設(shè)一體化。招標(biāo)內(nèi)容包含勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工及投融資一體化。具體如下：
①勘察范圍和內(nèi)容：勘察范圍和內(nèi)容包含紅線范圍內(nèi)的為滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范所要求的工程勘察工作、全部勘察報(bào)告和資料，以及工程施工、驗(yàn)收、備案所需要的配合服務(wù)。
②設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容：設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容包含初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)（包括但不限于建筑安裝工程、裝修工程、室外工程等所有工程的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)及所有專(zhuān)業(yè)工程的深化設(shè)計(jì)以及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批、評(píng)審等后續(xù)服務(wù)），包括但不限于地基基礎(chǔ)（含樁基礎(chǔ)）、單體工程、建筑、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、建筑智能化工程、暖通工程、室外總體及附屬工程（含綠化景觀方案及深化設(shè)計(jì)、景觀水電工程、雕塑、擺設(shè)小品等）、基坑支護(hù)、降水、幕墻、門(mén)窗、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、環(huán)保降噪、節(jié)能、信報(bào)箱、綠色建筑、充電樁工程等專(zhuān)業(yè)工程設(shè)計(jì)、裝修方案及深化設(shè)計(jì)、電梯（含裝飾）設(shè)計(jì)、管線接（略）涉及的接駁設(shè)計(jì)等各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)深化工程設(shè)計(jì)和施工全過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)，以及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批、評(píng)審等后續(xù)服務(wù)。應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計(jì)向深化設(shè)計(jì)延伸，實(shí)施BIM場(chǎng)景；
③施工范圍和內(nèi)容：施工范圍和內(nèi)容包含設(shè)計(jì)范圍的全部?jī)?nèi)容的施工，內(nèi)容包含但不限于征地紅線圍墻、土石方(含爆破施工、運(yùn)輸及手續(xù)申辦等)、前期三通一平（含場(chǎng)地清障等）、施工排污排水、桿線遷移、地基與基礎(chǔ)（含泥漿外運(yùn)、試樁、基坑支護(hù)等）、降水、建筑、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修裝飾工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程[不含電業(yè)局實(shí)施部分]、消防工程、人防工程、環(huán)保、節(jié)能、充電樁、發(fā)電機(jī)及機(jī)房降噪、電梯工程(（略）)、智能化（（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略））、抗震支架、信報(bào)箱、垃圾房、水土保持、環(huán)保降噪、室外總體及附屬工程（含場(chǎng)地平整及土石方工程、道路工程、綠化景觀、景觀水電、綠色建筑、公共設(shè)施工程、大門(mén)、門(mén)衛(wèi)保安亭、圍墻、（略）管線接（略）《福建省電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理暫行辦法》等文件要求配建標(biāo)準(zhǔn)配置到位。以上施工范圍的所有費(fèi)用已計(jì)入建安工程最高投標(biāo)限價(jià)中，投標(biāo)時(shí)應(yīng)綜合考慮；
④投資要求：投標(biāo)人為招標(biāo)人：（略）
⑤其他要求：1）中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)、消防、人防、環(huán)保、規(guī)劃等部門(mén)竣工驗(yàn)收備案。2）本項(xiàng)目如有上級(jí)部門(mén)要求限時(shí)開(kāi)工或蒞臨檢查、調(diào)研，承包人應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)無(wú)償配合提供樁基設(shè)備、施工機(jī)械、發(fā)電設(shè)備、開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)布置設(shè)施及迎檢場(chǎng)景布置等工作。
2.5.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為（略）元，其中建安費(fèi)用為（略）元，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)為（略）元（其中勘察費(fèi)（略）元、設(shè)計(jì)費(fèi)（略）元）。
2.6.工期要求：總工期或計(jì)劃開(kāi)（竣）工日期600日歷天；
2.7.標(biāo)段劃分（如果有）：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段；
2.8.質(zhì)量要求：（1）項(xiàng)目投資必須滿足招標(biāo)文件和合同約定以及投資資金的相關(guān)要求；（2）設(shè)計(jì)必須符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并能通過(guò)相關(guān)行政主管部門(mén)及有關(guān)圖審機(jī)構(gòu)的審查；（3）施工的工程質(zhì)量必須符合《建（略）政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（4）采購(gòu)的質(zhì)量必須采購(gòu)原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購(gòu)的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門(mén)制定的質(zhì)量規(guī)范要求。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求獨(dú)立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）須具備有效的以下資質(zhì)之一：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的有效的①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)、或②工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)、或③工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)。
（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2.獨(dú)立投標(biāo)人將主體工程設(shè)計(jì)或主體工程施工進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位：（略）
3.3.獨(dú)立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的①?lài)?guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或②國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格或③國(guó)家一級(jí)建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位：（略）
3.4.承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位：（略）
3.5.承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)子項(xiàng)目分別配備，具體要求見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。
3.6.投標(biāo)人“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：不要求；“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”是指：不要求。
3.7.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：不要求；“類(lèi)似工程業(yè)績(jī)”是指：不要求。
3.8.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的（不適用）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)（不適用）個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
3.9.其他資格要求：（1）投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）本項(xiàng)目招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，組成聯(lián)合體投標(biāo)的單位：（略）
3.10.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4.資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法
4.1.本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式：（略）
4.2.定標(biāo)方法：不授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，推薦1名中標(biāo)候選人。
5.招標(biāo)文件的獲取：（略）
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年11月27日19時(shí)00分00秒（北京時(shí)間，下同）至2024年12月02日20時(shí)00分00秒通過(guò)（略）（略）（（略））采取無(wú)記名方式：（略）
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。
6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣50萬(wàn)元。
6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：（略）
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2024年12月19日09時(shí)10分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)（略）（略）完成電子投標(biāo)文件的遞交；
7.2.逾期遞交的投標(biāo)文件，（略）將予以拒收。
8.履約擔(dān)保的要求
8.1.履約擔(dān)保金額：根據(jù)榕建筑〔2022〕181號(hào)規(guī)定，福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)、（略）建筑業(yè)龍頭企業(yè)履約擔(dān)保金額為中標(biāo)暫定合同價(jià)的5%；（略）建筑業(yè)準(zhǔn)龍頭企業(yè)履約擔(dān)保金額為中標(biāo)暫定合同價(jià)的7.5%；其他中標(biāo)人的履約擔(dān)保金額，為中標(biāo)暫定合同價(jià)的10％。
8.2.履約擔(dān)保形式：以現(xiàn)金或銀行保函或建設(shè)工程保證保險(xiǎn)的方式：（略）
8.3.履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗(yàn)收合格之日后90日止。
9.發(fā)布公告的媒介
（略）（https：//（略）.cn/）、（略）（https://（略）.com/）、（略）（略）（（略））上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
郵編：350011
電子郵箱：（略）
電話：（略）6，傳真：/
聯(lián)系人：（略）

招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
郵編：350000
電子郵箱：（略）
電話：（略），傳真：/
聯(lián)系人：（略）

（略）名稱(chēng)：（略）
（略）址：（略）
聯(lián)系電話：（略）

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）名稱(chēng)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）