廣（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年2月7日10:00至2025年2月8日10:00（延時的除外）（略）（https://（略），戶名：（略）人民法院。）（略）絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）。
標(biāo)的物詳情：
坐落：（略）。
（略）：武房權(quán)證武字第（略）號。
證載建筑面積：165.77㎡，套內(nèi)建筑面積：138.16㎡
用途:住宅
現(xiàn)狀/詳情：標(biāo)的物位于（略）內(nèi)尚未騰空。標(biāo)的物所處地理位置優(yōu)越，交通便利，采光良好，周邊配套設(shè)施滿足生活需求。
本次拍賣僅對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證屬部分進(jìn)行拍賣，不包括室內(nèi)物品，拍賣成交后，實(shí)際清空及交房屋時間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，完成后會自動聯(lián)系買受人。
特別提醒：
標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置。如案件有新的進(jìn)展，根據(jù)法律規(guī)定本院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。在公告期間可能對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請競買人在出價前再仔細(xì)閱讀本公告。
二、競價時間及起拍價、保證金、增價幅度。
拍賣競價時間：2025年2月7日10:00至2025年2月8日10:00止（延時的除外）。
起拍價：381934.4元，保證金：（略），加價幅度：（略）。
三、拍賣方式：（略）
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略）開設(shè)賬戶（（略）（略）拍授權(quán)委托書）。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣和到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
七、競買人違約責(zé)任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。
八、【風(fēng)險提醒】：
1.標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。涉及的稅種、稅費(fèi)、出讓金及是否能辦理過戶請競買人在競買前自行前往相關(guān)機(jī)關(guān)咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
2.標(biāo)的物交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開鎖、物品搬運(yùn)、人工等）由買受人承擔(dān)，如物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
3.涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。
九、依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：（略）。
十、拍賣品展示時間與方式：（略）
咨詢電話：（略）韋先生
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，競買人可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān)。
（一）對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前三日與本院聯(lián)系。依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人或者優(yōu)先購買權(quán)人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
（二）享有優(yōu)先購買權(quán)，并決定參加競買的，請于拍賣開始前三日向本院申報，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。（略）競拍界面查詢。


二〇二五年一月二十一日


（略）不動產(chǎn)壹宗
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