特別提醒：本院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，如參與競買人有任何問題咨詢，請與本公告公示人員、電話進行聯系。

（略）（略）人民法院
關于麻線（略）房產的
第一次拍賣公告

（略）（略）人民法院將于2025年2月17日10時至2025年2月18日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略），現公告如下：
一、拍賣標的:麻線（略）房產。
建筑面積：99.01㎡；建筑結構：鋼混結構；所在層/總層數：4層/8層；房屋用途：非住宅；房屋性質：其他；（略）：（略）。
瑕疵說明：1、拍賣標的（不含可移動及拆卸后不會破壞房屋結構的家具家電、裝飾裝修）的布局、質量、配套情況以現狀為準，請競買人注意實地看樣，法院不承擔瑕疵擔保責任；2、買受人未在公告指定期間內繳納尾款的視為悔拍（延期繳款須向本院提交書面申請，是否準許，由本院決定）；3、房屋性質登記為其他，房屋用途登記為非住宅，土地使用權的權利性質、來源、土地分攤面積未有登記，房屋和土地的具體用途請買受人自行向相關部分確認。
評估價：522800.00元，起拍價：418000.00元，
保證金：83000.00元，增價幅度：2000.00元。
（拍賣提醒：（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人持本院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》之日起15個工作日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；涉及物管，水、電、煤氣等欠費由相關合同當事人按照合同約定自行處理。能否辦理過戶（備案登記）手續及辦理過戶（備案登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年2月10日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（1，律師、基層法律服務工作者;2，當事人的近親屬或者工作人員;3，當事人所（略）、單位：（略）
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年2月25日16時前繳納（到賬為準），（略）上支付。
繳納方式：（略）
1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：（略）。
2、（略）上付款。付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
看樣咨詢電話：（略）節假日休息，咨詢時間工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）
舉報監督電話：（略）7
淘寶技術咨詢：（略）
聯系地址：（略）
詳細信息可在“（略）上（網址：（略））”、“（略）(網址：（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十五日