競買公告標的物介紹受讓方資格條件與轉讓相關其他條件重大事項披露競買記錄項目名稱：（略）
（略）鋪面招租項目
（略）
BBWCQJY24-754（3）
掛牌價
詳見標的清單
（略）站
（略）
交易保證金
詳見標的清單
標的所（略）
廣西南寧（略）
標的所屬行業
----
信息披露（報名）時間
2025年1月6日至2025年1月10日17時
（略）絡競價（動態報價）時間
自由報價時間：2025年1月6日至2025年1月10日18時
限時報價周期：180秒
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。
或變更掛牌條件，重新掛牌。

一、出租方承諾
我方（廣西壯族（略）文化和旅游廳幼兒園）作為出租方，向北部灣產權交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；
㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、標的基本情況
招租標的簡介
㈠標的清單
標的
（略）
標的名稱：（略）
面積
（㎡）
掛牌價
（元/月）
競價階梯
（元/次）
交易保證金
（元）
履約保證金
（元）
租賃期
1
（略）61號自編8號鋪面
24.22
21000
500
100000
1個月租金
簽訂租賃合同之日起至2026年12月20日止

㈡標的簡況
本次招租標的位于（略），商鋪周圍客流量較大，有各類美食小吃店，交通便利。
備注:
1.標的按現狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。
2.上述面積數據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。
3.標的存在原承租人的，同等條件下該標的原承租人享有優先承租權。原承租人行使優先承租權的，須按照交易所交易規則進場交易。原承租人應在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，（略）絡競價方式：（略）
4.該項目不設立居住權。
5.該項目資產需進行現場勘查，需與出租方簽訂現場勘查證明（勘察模版詳見附件5）。
6.招租標的因歷史原因無產權證，需與出租方簽訂補充協議。（補充協議模版詳見附件6）。
7.該項目資產成交后，需與出租方簽訂資產安全管理協議。（資產安全管理協議模版詳見附件7）。

公開招租行為批準情況
出租方決策文件類型
/
批準單位：（略）
廣西壯族（略）文化和旅游廳
批準文件
/
三、交易規定
交易條件
與租賃相關其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。
2.標的用途：出租標的不能用于從事明火餐飲和屠宰銷售肉制品相關經營，禁止民用爆炸物品、危險化學品、高污染廢料等相關法律法規明令禁止的經營類型。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
3.承租人享有15個自然日的免租裝修期（含在簽訂租賃合同之日起至2026年12月20日止的租期內），免租裝修期內承租人無需交納租金，但仍需承擔物業費、水費、電費等其他費用。
4.承租人須負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產險等保險，費用自擔。
5.該項目原則上不能轉租，如需轉租須經得出租方同意，并將轉租合同給予出租方備案。
6.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
意向承租方資格條件
1.意向承租方為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯合體承租；
2.意向承租方為法人或非法人組織的，需具備合法注冊的企業法人營業執照或可證明其主體資格的相關材料；
3.意向承租方為法人或非法人組織的的，需具備企業無被責令停業、財產被接管、凍結、破產、查封等狀況，無不誠信行為和其他違法記錄；
4.意向承租方為法人或非法人組織的，需依法納稅，并提供本企業所在地稅務機關開具的1年及以上的涉稅（完稅）證明；
5.意向承租方為法人或非法人組織的，需依法為從業人員繳納社保，提供近3個月（2024年以后）依法繳納社保的證明；
6.意向承租方被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的被記錄人，以及曾有競得出租方鋪面后拒絕簽訂合同或簽訂合同后中途棄租后，禁止其參與資產競價；
7.意向方為自然人時需提供地（略）派出所提供的無犯罪記錄證明；
8.符合有關法律法規規定的相關條件。
成交手續
競價服務費
競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）
成交簽約
競價成交的承租人須在競價結束之日起3個工作日內持報名時上傳材料的紙質文件（詳見本公告“報名手續的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起7個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。
簽約地點：（略）
成交價款
承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內向出租方繳齊首期租金（三個月租金）、履約保證金（一個月租金）。后續租金以三個月為一個支付期，在第三個月的15日前支付下一周期的租金。
出租方指定的以下收款賬戶：
戶名：廣西壯族（略）文化和旅游廳幼兒園
（略）：（略）（略）
開戶行：工行南寧建政支行
標的交割
1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內完成。
2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租方辦理出租標的移交手續。
四、交易指南
交易方式：（略）
動態報價

報價方式：（略）
自由報價時間：2025年1月6日至2025年1月10日18時
限時報價周期:180秒
競價階梯：500元/次
競租登記
競租登記手續
1.報名方式：（略）
（略）上報名
2.報名手續
報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。
（1）會員注冊、報名
意向承租方需在報名截止日17:00（略）站（（略）），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。
需上傳的報名材料包括：
1）意向承租方為法人、非法人組織的需提供：
①營業執照、法定代表人（或單位：（略）
②授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；
③無被責令停業、財產被接管、凍結、破產、查封等狀況，無不誠信行為和其他違法記錄承諾書；（加蓋公章，上傳復印件，成交后復核原件)（附件4）；
④需依法納稅，并提供本企業所在地稅務機關開具的1年及以上的涉稅（完稅）證明（核對原件，留存復印件）；
⑤需依法為從業人員繳納社保，提供近3個月（2024年以后）依法繳納社保的證明（核對原件，留存復印件）；
⑥需在“信用中國”（（略）.cn）渠道列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的被記錄人，3個網頁截圖證明，成交后復核原件）。
2）意向承租方為自然人的需提供：
①本人身份證（核對原件，留存復印件）；
②授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；
③需提供地（略）派出所提供的無犯罪記錄證明（核對原件，留存復印件）；
3）原租戶上傳原租賃合同（上傳復印件，成交后核對原件）；
4）現場勘查證明（上傳復印件，成交后核對原件）（附件5）。
（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后，（略）、電話、短信等方式：（略）
（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00（略）發送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）
（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e（略）進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最高有效報價者為承租方。
3.注意事項
（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。
（2）辦理成（略）注冊、報名的競租主體為同一人。
交易保證金
及其相關規定
1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數計算。
（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；
（2）提供虛假資料致使競價無效；
（3）競價成交后被發現不符合承租方資格條件；
（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；
（8）違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。
3.違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用）。
4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
5.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。
風險提示及其他事項說明
1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現場實物現狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關材料，通過實地踏勘、向相關部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式：（略）
2.意向承租方請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）產權交易操作指南》以及《（略）絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式：（略）
3.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。
4.若本項目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯系人：（略）
聯系方式：（略）
標的咨詢
張經理：（略）
劉老師：（略）（出租方）
勘察時間
掛牌期內均可
報名咨詢
羅經理：（略）
咨詢時間
工作日：北京時間上午8:00-12:00下午15:00-18:00
監督電話
（略）
聯系地址：（略）
（略）（（略））
五、相關附件下載
附件材料
1.授權委托書.doc2.標的照片.zip3.租賃合同.doc4.承諾書（意向承租方下載蓋章上傳）.docx5.現場勘查證明（意向承租方下載蓋章上傳）.docx6.補充協議.doc7.資產安全管理協議.docx
特別聲明
關于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與意向承租方有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準。（略）站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。
(以公告內容為準)
(以公告內容為準)
(以公告內容為準)
(以公告內容為準)