（略）1-5卡商鋪?zhàn)赓U權(quán)等2宗租賃權(quán)的項目
聯(lián)系方式：（略）
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競買公告

（略）將于2025年1月10日上午10時至2025年4月10日上午10時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準(zhǔn)）（略）（網(wǎng)址：http://zc-（略））上對以下標(biāo)的進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、競價標(biāo)的、起始價、保證金：
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
租賃用途
參考
租賃面積（平方米）
租期
免租期
起始價（元/月）
保證金（元）
競價幅度（元/月）
備注
1
（略）1-5卡商鋪?zhàn)赓U權(quán)
商鋪
390（不包（略）后面（略））
2-3年
1個月
34242
68484
100
該商鋪位于人工湖旁邊，周（略）人口眾多。
2
（略）租賃權(quán)
商鋪
520
2-3年
1個月
3800
7600
100
目前暫無房產(chǎn)證，出租方正在辦理房產(chǎn)證中。
二、標(biāo)的物介紹：
（一）租賃物相關(guān)情況：
1、按現(xiàn)狀出租，非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。
2、租賃期限：2-3年（含免租期），具體租賃期限以雙方協(xié)商為準(zhǔn)（頁面其他標(biāo)注租賃期與該處不一致的，以此處租賃期為準(zhǔn)）。
（二）競價成交的，成交人須依法依規(guī)使用場地及自主經(jīng)營。
（三）上述標(biāo)的目前處于出租狀態(tài)，存在原租戶，標(biāo)的1原租賃期至2025年1月7日止，標(biāo)的2原租賃期至2025年1月31日止；原租戶對原租賃物業(yè)可享有優(yōu)先競買權(quán)資格【（略）確認(rèn)為準(zhǔn)】，原租賃物業(yè)如非原租戶競得，且原租戶申請需要搬遷期的，則新租戶須給予原租戶搬遷期，物業(yè)交付日往后順延，租賃期從標(biāo)的交付之日起算。
（四）租賃保證金為3個月租金。
（五）標(biāo)的物業(yè)免租期為1個月，租金不含水電費(fèi)用。在標(biāo)的使用期間須遵守（略）生態(tài)環(huán)境局印發(fā)《（略）出租物業(yè)業(yè)主和管理人環(huán)境保護(hù)責(zé)任暫行辦法》的規(guī)定，承租方自行承擔(dān)因違反規(guī)定造成的一切后果。
（六）承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金、交易服務(wù)費(fèi)，且承租方已交納的交易服務(wù)費(fèi)、租賃合同項下保證金不予退還。
（七）標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租，標(biāo)的的地址：（略）
（八）《租賃合同》版式已上傳至附件（僅供版式參考，具體條款內(nèi)容以實際為準(zhǔn)）。請競價人自行下載閱讀，成交后，以承租方與出租方簽署的《租賃合同》所有條款內(nèi)容為準(zhǔn)。
三、競價方式：（略）
（一）網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。
（二）競價期為90天，有競價人在90天競價期中的任一時間出價，則自動進(jìn)入到24小時競價周期倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他競價人可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
四、競價人資格要求：
（一）中華人民共和國的公民、在境內(nèi)設(shè)立的法人和其他組織；不接受聯(lián)合競買；其中以個人名義參加競價的，必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民。
（二）凡是拖欠出租方租金的意向競價人，須在繳交完所欠租金和罰金后，才能參與本次競價。
（三）出租方有權(quán)拒絕曾經(jīng)違反競價規(guī)定、對出租方利益造成損害的意向競價人參加競價。
注意：（略）上競價的，需自行判斷是否符合競價人資格要求。如成功競得租賃物租賃權(quán)，但不符合競價人資格要求的，（略）將沒收競買保證金，并重新組織交易。
（四）承租方（即成交人）經(jīng)營所屬行業(yè)、經(jīng)營范圍等須征得出租方同意，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合國家法律法規(guī)、地方產(chǎn)業(yè)政策、地方規(guī)劃部門要求以及安全生產(chǎn)“四無”要求（無易燃易爆、無有毒有害、無侵權(quán)違法、無污染環(huán)境）；須按消防規(guī)定配備消防設(shè)施裝置，保持消防通道暢通，消除潛在的安全隱患，如發(fā)生任何安全事故，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，出租方對此概不負(fù)責(zé)。
（五）重要事項：
1、未經(jīng)出租方同意，保證不擅自對承租的物業(yè)進(jìn)行擴(kuò)、加、拆、改建、裝修或增減設(shè)施，不擅自改變物業(yè)用途。保證不利用所承租的物業(yè)進(jìn)行任何非法活動。
2、承租方須自行辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等證件，自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，自行解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。如因承租方違法違規(guī)經(jīng)營，受到政府職能部門查處的，由承租方自行承擔(dān)一切責(zé)任，出租方概不負(fù)責(zé)，并視同承租方違約，租賃保證金不作退回。
五、預(yù)約看樣的方式：（略）
（一）競價輔助機(jī)構(gòu)：（略）
（二）標(biāo)的展示時間：2025年1月8日至2025年1月9日（具體以通知時間為準(zhǔn)），需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式：（略）
（三）咨詢電話：（略）（微信：（略）
六、優(yōu)先購買權(quán)：
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，（略）提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，（略）確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對競價標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。
七、標(biāo)的特別說明：
（一）標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租，標(biāo)的的地址：（略）
（二）承租方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《廣東省安全生產(chǎn)條例》以及《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定，積極做好消防工作和安全生產(chǎn)工作，并承擔(dān)一切消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保的責(zé)任。物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)備的報裝由承租方自行完善解決，若不符合消防部門的有關(guān)要求，所發(fā)生的責(zé)任由承租方承擔(dān)。
（三）標(biāo)的成交七個工作日內(nèi)，（略）現(xiàn)場簽署《成交通知書》等文件，并按約定期限繳清成交價款，若承租方在期限內(nèi)未能簽署《成交通知書》或未能繳清成交價款或反悔的，即視為違約，承租方自行承擔(dān)違約責(zé)任。
（四）標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險均由承租方自行承擔(dān)。本公司及出租方不保證標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的成交后，因承租方自己的原因?qū)?biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，本公司及出租方不因標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。標(biāo)的成交后，承租方所交納的成交價款不因（包括但不限于）標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。本公司充分告知競價人有關(guān)標(biāo)的的相關(guān)詳情，競價人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，競價一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，承租方自愿承擔(dān)投資風(fēng)險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。
（五）其他未盡事宜，詳見《租賃合同》范本。
八、租賃合同簽訂：
（一）競價成功后，有關(guān)租賃事項按租賃合同有關(guān)約定進(jìn)行。
（二）成交人自成交之日起15個工作日內(nèi)，（略）簽訂合同（（略）協(xié)助電話通知成交人在期限內(nèi)簽訂合同），如未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，視為放棄成交資格，（略）有權(quán)沒收已繳納的競買保證金，重新組織競價交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項目的競價交易。
（三）若成交人未在所通知的時間內(nèi)到場履行租賃合同簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由成交人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內(nèi)履行租賃合同簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決，對此，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
（四）競價成功后成交人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，成交人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競買保證金。合同義務(wù)履行期間，成交人逾期未支付約定租金的，（略）有權(quán)沒收已繳納的履約保證金，（略）有權(quán)組織重新競價。
九、競買保證金：
（一）（略）和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。
（二）競價意向人在對競價標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競價前，（略）提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。凡參加競價的競價意向人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競買保證金。
（三）競價成交后，成交人的競買保證金在完成合同簽訂和支付相應(yīng)款項后，20（略）退回；其他（略）退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)從保證金中扣除。
（四）競價人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略），（略）客服熱線：（略），09:00-21:00人工在線。
十、關(guān)于競買保證金的處置約定：
1、競價成交且無違約的，成交人的競買保證金在完成合同簽訂和支付相應(yīng)款項后，20（略）退回。
2、競價成交但成交人違約的，成交人已繳納的交易服務(wù)費(fèi)及競買保證金不予退還，（略）處置；（略）劃轉(zhuǎn)至出租方指定收款賬戶。若成交人未繳納交易服務(wù)費(fèi)的，（略）在競買保證金中優(yōu)先扣取交易服務(wù)費(fèi)；（略）劃轉(zhuǎn)至出租方指定收款賬戶。
3、意向競價人繳納競買保證金即視為已完全了解本款規(guī)定的含義，雙方不會就此產(chǎn)生任何爭議。
十一、交易服務(wù)費(fèi)：
交易服務(wù)費(fèi)由成交人按成交首月租金的50%，匯入如下指定賬戶：
開戶名稱：（略）
開戶銀行：交通銀行中山社保支行；
（略）：（略）（略）。
十二、軟件使用費(fèi)：
2021年4月1日起，（略）競價流程成交，成交即應(yīng)按照《商業(yè)資產(chǎn)處置收費(fèi)規(guī)則》（略）支付軟件使用費(fèi)，軟件使用費(fèi)為年租金的0.5%-1%，實際計算項以《商業(yè)資產(chǎn)處置收費(fèi)規(guī)則》頁面展示為準(zhǔn)；（略）--《商業(yè)資產(chǎn)處置收費(fèi)規(guī)則》【網(wǎng)址鏈接：https://help-（略）?page&category=（略）&knowledge=（略）&language=zh】。
十三、（略）的原因造成成交標(biāo)的不能交接的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任；由出租方與成交人自行協(xié)商解決；成交人已繳納的交易服務(wù)費(fèi)不予退還，（略）處置。
十四、咨詢電話：
（略）咨詢電話：（略）（微信：（略）
（略）咨詢電話：（略）（微信：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
十五、（略）負(fù)責(zé)解釋。

（略）
二〇二四年十二月二十六日