本項目咨詢、代辦、貸款等服務唯一法院指定機構（（略）易拍）預約看樣、貸款咨詢：（略）9。競買公（略）中級人民法院將于2024年12月28日10時至2024年12月29日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略））進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物描述
標的物名稱：（略）
本次拍賣對象為（略））及地上建筑物、構筑物等
詳見評估報告（中恒信司鑒字（2024）第9066號）、元正評報字（2024）第191號、技術報告SF-0031。
財產范圍：
1宗國有建設用地使用權及其地上7幢國有土地使用權證附圖記載（批準）建筑物、1幢無證建筑物以及13項構筑物。
標的物基本狀況
坐落：（略）鐵南村工業房地產
土地一覽表：
（略）
坐落
（略）
建筑面積（㎡）
評估價（萬元）
1
（略）：振興街10）
大國用（2011）第104023號
16572
288.35
國有土地使用權證附圖記載（批準）建筑物-房屋（測繪）：
（略）
建筑面積（㎡）測繪
建筑結構
層數/總層數
實際用途
評估價（萬元）
1
114.93
混合
1
倉庫（1#）
10.23
2
66.3
混合
1
設備間（2#）
8.71
3
804.41
鋼混
1
廠房（3#）
106.11
4
225.23
混合
1
辦公（4#）
31.82
5
101.27
混合
1
辦公（5#）
12.89
6
103.2
混合
1
辦公（6#）
12.66
7
50.5
混合
1
辦公（7#）
6.17
總面積
1465.84
188.59
無證建筑物一覽表：
無證建筑物（倉庫8#）
面積36.18㎡
2.54萬元
構筑物狀況一覽表：
（略）
名稱：（略）
面積（m‘）
體積（m3）
數量
備注
1
簡房1
5.28
1
2
簡房2
4.66
1
3
簡房3
7.98
1
4
簡房4
5.13
1
5
水泥臺
53.27
1
6
圍墻1
3.83
1
7
圍墻2
6.02
1
8
圍墻3
12.27
1
9
圍墻4
22.48
1
10
門垛1
1.41
1
11
門垛2
067
1
12
水池
369.20
923.00
..........
1
13
水泥地面
1052.34
1
資產一覽表：
（略）
設備名稱：（略）
（略）
數量/
計量單位：（略）
存放
位置
評估價
（元）
備注
1
儲油罐及配套輸出設備
200m3
7座
盤錦（略）
（略）.00
完整位于工業用地的部分
2
地磅
16.4m*2.9m
1座
35000.00
3
油箱
7.5m*2.9m*1.5m
1個
34600.00
4
油箱
6m*（略）
1個
25700.00
儲油罐及配套輸出設備、地磅小計
（略）.00
本次拍賣本次拍賣對象（略））及地上建筑物、構筑物等
評估總價值：653.91萬元，大寫金額：陸佰伍拾叁萬玖仟壹佰元整。
第一次拍賣起拍價：366.1896萬元；保證金：70萬元；加價幅度：1萬元及1萬元的整倍數。
（本次拍賣范圍包含國有建設用地使用權，不包括宗地內的動產、附著物及依附于估價對象的債權、債務以及特許經營權）
二、拍賣方式：（略）
拍賣方式：（略）
延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
三、咨詢展示
（略）在拍賣期間對上述拍賣標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。（咨詢電話：（略）9）。
展示時間：自公告之日起至拍賣開始前一天（節假日及非工作時間除外）
展示方式：（略）
四、標的物瑕疵提醒
本次拍賣為現狀整體拍賣，地上有七個小油罐占用土地，有三個油罐占用拍賣部分土地，不在評估范圍內（詳見測繪報告）。競買人應在競買前對本次標的物情況全部自行了解，標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風險自行承擔。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的認可，責任自負。本次拍賣以標的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權證證載面積或房產管理部門出具的文件記載面積為準。如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。拍賣成交后，標的物所涉及的包括產權辦理、修繕、清退、前期欠費等所有問題均由買受人自行解決；拍賣標的前期存在及今后可能產生的所有法律糾紛及各項欠費等瑕疵和問題全部由買受人承擔，與本院無關。
五、競價
與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。法律、法規、司法解釋、國家政策等對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
優先購買權人參與競買的，請于拍賣前五日至法院進行優先購買權登記。
（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣成交余款須在成交后7日內繳入法院指定賬戶(戶名:遼寧省（略）：（略）（略），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
特別提醒：司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（略）上付款方式：（略）
六、成交及后續
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人是自然人的，須持委托人和受托人身份證明原件、委托人是法人的，須持法人營業執照原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時轉移。如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物過戶手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。所有涉及的欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費）及辦理權證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶或者其自身原因（含不符合有關房地產調控政策條件）不能辦理產權過戶手續，導致拍賣房產被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
關于競買的特別提示：
擬以貸款籌集資金的競買人：
遼寧省（略）中級人民法院、（略）不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦競價，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍。依據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條等規定，法院可以裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔，遼寧省（略）中級人民法院、（略）不承擔任何責任。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告及須知。
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（略）：（略）6
監督電話：（略）5/（略）
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遼寧省（略）中級人民法院
2024年12月12日