（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告
（第2次發(fā)布）
（略）：區(qū)集資交﹝2024﹞0336-2號(hào)
（略）的委托，定于（略）:（略）的棠下新墟龍?bào)椿▓@車位（（略）：負(fù)一層695號(hào)）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（（略）：棠下經(jīng)濟(jì)聯(lián)社交﹝2023﹞0432號(hào)）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投,（略）上競(jìng)投方式：（略）
一、競(jìng)投人資格要求
競(jìng)投人需為2023年8月31日前持（略）棠下股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社股份的自然人股東，且年滿18周歲。
二、資產(chǎn)情況
（一）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)
（二）資產(chǎn)地址：（略）
（三）資產(chǎn)面積：12.72平方米
（四）資產(chǎn)用途：車位
（五）資產(chǎn)現(xiàn)狀：閑置
（六）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無(wú)產(chǎn)權(quán)證
注：本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
三、交易要求
（一）交易底價(jià)、交易保證金
1、交易底價(jià)：（略）
2、競(jìng)投自然遞增報(bào)價(jià)：（略）/次
3、每次最高加價(jià)金額：（略）/次
4、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的收取方式：（略）
5、交易競(jìng)投保證金為￥（略）（大寫：伍仟元整）。競(jìng)投人必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的交易保證金（略），確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到達(dá)項(xiàng)目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄或附加信息欄請(qǐng)?zhí)顚憽案?jìng)投交易保證金”）。競(jìng)投人未成功競(jìng)得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5（略）返還。競(jìng)投人成功競(jìng)得的，交易保證金將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額返還。
注：（1）交易保證金僅限于通過(guò)銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信：（略）
（2）（略）；
（3）報(bào)名的最后一天，（略）能及時(shí)獲取：（略）
（4）競(jìng)投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱：（略）
（5）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無(wú)法完成報(bào)名。
（二）其他需要約定的事項(xiàng):
1、競(jìng)投人需為2023年8月31日前持（略）棠下股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社股份的自然人股東，且年滿18周歲。
2、業(yè)主單位：（略）
3、合同簽訂前，競(jìng)得人需向業(yè)主方委派的收款單位：（略）
4、該地下車位所在土地性質(zhì)為集體土地，乙方對(duì)車位享有使用權(quán)，不單獨(dú)對(duì)車位辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
5、意向競(jìng)投人報(bào)名前，需要先（略）棠下街棠下股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社核實(shí)股東身份方能報(bào)名。（略）棠下街棠下股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社出具股東確認(rèn)書并加蓋公章。
6、競(jìng)得人需向龍（略）物業(yè)管理處按時(shí)繳交車位管理費(fèi)等費(fèi)用。（略）公示為準(zhǔn)。
7、交易保證金（略）(大寫:伍仟元整)將在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回給競(jìng)得人。（略）繳納交易文件及合同項(xiàng)下使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，否則視為競(jìng)得人未履行支付義務(wù)。競(jìng)得人需繳清上述費(fèi)用后方能簽訂合同。如競(jìng)得人未能在限定的時(shí)間內(nèi)足額補(bǔ)繳上述費(fèi)用，則視為競(jìng)得人原因，未與業(yè)主方簽訂合同，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，（略）轉(zhuǎn)至業(yè)主方，由業(yè)主方全額扣除，不予退還。
8、特別說(shuō)明情況如下：
第一條地下車位基本情況
1.地下車位所（略）（略）龍?bào)唇铸報(bào)椿▓@（（略）（略）金融城（略）棠下新墟村民住宅復(fù)建安置房），小區(qū)土地屬棠下村集體建設(shè)用地。
2.本次使（略）車位。
3.該地下車位的規(guī)劃用途為車位。
4.該地下車位面積為平方米（實(shí)際面積可能與本合同約定的面積存在誤差。如確實(shí)存在面積誤差，則甲方無(wú)需退還不足面積部分的價(jià)款，乙方也無(wú)需多繳超出面積部分的價(jià)款。）
第二條車位權(quán)利狀況現(xiàn)狀承諾
1.甲方對(duì)該地下車位享有合法權(quán)利。
2.該地下車位沒(méi)有出售給除本合同乙方以外的其他人。
3.該地下車位沒(méi)有司法查封或其他限制使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。
4.乙方清楚了解該車位的位置、朝向，以及周邊的消防設(shè)備、電表等公共配套設(shè)施的位置。
第三條地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及計(jì)價(jià)方式：（略）
1.該車位按整套出售并計(jì)價(jià)，車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為乙方的成交價(jià)，即人民幣元（大寫：元整）。車位實(shí)際面積可能與本合同約定的面積存在誤差。如確實(shí)存在面積誤差，則甲方無(wú)需退還不足面積部分的價(jià)款，乙方也無(wú)需多繳超出面積部分的價(jià)款。
第四條付款方式：（略）
1.（略）支付上述費(fèi)用，否則視為乙方未支付。甲方收齊地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，由甲方向乙方開(kāi)具（略）農(nóng)村財(cái)務(wù)專用收據(jù)。第五條交付時(shí)間和手續(xù)
1.合同雙方同意該地下車位的交付時(shí)間為甲方收齊轉(zhuǎn)讓款并簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)間以乙方向管理處辦理交接手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)）。
2.乙方憑甲方出具的款項(xiàng)票據(jù)以及本合同自行前往龍?bào)椿▓@物業(yè)管理處辦理地下車位交接手續(xù)。
第六條逾期交付責(zé)任
除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該地下車位交付乙方的，雙方同意按以下方式：（略）
（1）逾期在30日之內(nèi)，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部款項(xiàng)。（2）乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。如因乙方不辦理地下車位交接手續(xù)導(dǎo)致車位逾期交付的，不視為甲方的責(zé)任，一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
第七條車位登記
1.該地下車位所在土地性質(zhì)為集體土地，乙方對(duì)車位享有使用權(quán)。因政策原因，不單獨(dú)對(duì)車位辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
2.乙方有權(quán)正常使用車位，可憑本合同約定作為權(quán)利證明。若日后政策允許，車位可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第八條物業(yè)管理
1.甲方已按照有關(guān)規(guī)定，（略）為龍?bào)椿▓@地下車庫(kù)提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)服從龍?bào)椿▓@物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位管理費(fèi)及其他費(fèi)用（衛(wèi)生費(fèi)、住宅專項(xiàng)資金等）的定價(jià)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)繳納有關(guān)費(fèi)用。
第九條產(chǎn)權(quán)歸屬
（一）乙方對(duì)地下車位劃線范圍內(nèi)的面積享有占有使用的權(quán)利（僅作車位用途）。（二）因龍?bào)椿▓@是集體土地上建設(shè)（略），包括但不限于以下部位仍屬于甲方所有：
1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；
2.該地下車位所在（略）劃內(nèi)的出入口、道路（（略）的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外）、（略）或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房；
3、規(guī)劃的車位、地下三層車庫(kù)的通道及其它公共部分；
4、商鋪（略）；
5、華光廟、幼兒園、游泳池、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等活動(dòng)場(chǎng)所。
6、其他應(yīng)屬甲方所有的場(chǎng)地及設(shè)施。
第十條車位相關(guān)權(quán)益
1.乙方對(duì)地下車位的使用權(quán)年限與其他拆遷安置戶村民分得的地下車位的使用權(quán)年限一致。
2.凡涉及該車位征用、開(kāi)發(fā)、拆遷的，由此產(chǎn)生的補(bǔ)償一概歸于乙方所有。第十一條送達(dá)
甲方和乙方保證在本合同中記載的通訊地址：（略）
第十二條爭(zhēng)議解決方式：（略）
第十三條補(bǔ)充協(xié)議
對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條合同生效
本合同一式捌份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，區(qū)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份，棠下街道辦壹份，村交易服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份，（略）財(cái)務(wù)室壹份，（略）檔案室壹份，（略）壹份，每份合同具同等法律效力。合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或合作伙伴，項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、時(shí)間安排及要求
（一）公告時(shí)間：（略）至（略）
（二）報(bào)名時(shí)間：競(jìng)投人可于（略）至2024-12-（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
（三）（略）注冊(cè)的競(jìng)投人，（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
（四）競(jìng)投開(kāi)始時(shí)間：（略）:30（項(xiàng)目競(jìng)投出價(jià)初始時(shí)長(zhǎng)為60分鐘，接受競(jìng)投人在項(xiàng)目競(jìng)投頁(yè)面按照自然遞增價(jià)出價(jià)或高于自然遞增價(jià)的整數(shù)出價(jià)，每次加價(jià)金額不得高于（略）/次。請(qǐng)競(jìng)投人在出價(jià)前認(rèn)真核對(duì)出價(jià)金額，一旦出價(jià)，不予撤銷。）
（五）競(jìng)投人資格審核
競(jìng)投人需在報(bào)名界面中正確填寫轉(zhuǎn)賬信息，上傳轉(zhuǎn)賬憑證及其他資質(zhì)條件要求的相應(yīng)資料，等待審核，并在報(bào)名時(shí)間內(nèi)的周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外）（略）進(jìn)行審核，資料審核無(wú)誤后，審核通過(guò)，報(bào)名成功。
項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
1、完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）。
2、（略）棠下街棠下股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社出具加蓋公章的集體股東證明。
（六）競(jìng)得人交易確認(rèn)
競(jìng)投人成功競(jìng)得的，（略）服務(wù)協(xié)議（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書，受理時(shí)間：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外），（略）服務(wù)協(xié)議（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，（略）一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
需攜帶相關(guān)資料如下：
完全民事行為能力的自然人居民身份證原件。
注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，（略）展示窗口見(jiàn)證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及街道交易管理機(jī)構(gòu)、紀(jì)檢監(jiān)察聯(lián)絡(luò)站成員組成。
五、詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)《交易文件》
（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
六、聯(lián)系方式：（略）
（一）項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（二）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：（略）
聯(lián)系部門：交易部
聯(lián)系方式：（略）

（略）
2024年12月11日









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